神奈川県三浦市で原状回復・リフォーム・リノベ・増改築・内装・設備・空調・不用品回収・ハウスクリーニング・設備保証制度を成功させる最大のポイントは、「信頼できる地元業者の選定」「補助金制度の活用」「見積り比較」「施工品質とアフター対応の確認」の4つです。
三浦市は地元密着の施工業者が多く、さらに市のリフォーム助成制度（8万円助成）もあるため、これらを賢く活用することで成功率が大きく上がります。
🔑 三浦市で工事を成功させるための10のポイント
1. 地元業者を優先して選ぶ
・三浦市は地元施工業者を利用した場合に助成金（8万円）が出るため、地元業者の選定は大きなメリット。
・地元業者は現場対応が早く、アフターサービスも受けやすい。
2. 複数社から見積りを取る（最低3社）
・原状回復・リフォームは価格差が大きい（数万円〜数十万円）。
・見積り比較で「適正価格」「工事内容の妥当性」が判断できる。
3. 見積り内容の“内訳”を必ず確認
「材料費」「施工費」「諸経費」「廃棄物処理費」などの内訳が明確な業者を選ぶ。
不用品回収や空調工事は追加費用が発生しやすいため要注意。
4. 助成金（8万円）を最大限活用する
・三浦市の住宅リフォーム助成制度では以下がポイント：
・20万円以上の工事で一律8万円助成
・市内業者による施工が条件
・工事前の申請が必須（着工後は対象外）
5. 施工事例・口コミを必ずチェック
三浦市周辺には口コミ評価の高い業者が多数。
例：
・備中屋（口コミ520件）
・マクスロムインテリアデザイン（口コミ647件）
・実績が多い業者ほどトラブルが少ない。
6. 工事範囲を明確にする（特に原状回復）
原状回復は「どこまで直すか」の線引きが重要。
賃貸の場合は管理会社の基準があるため、事前確認が必須。
7. ワンストップ対応の業者を選ぶと効率的
原状回復・内装・設備・空調・不用品回収・クリーニングを一社で対応できる業者は手間が減り、工期も短縮。
例：エコエコホーム（原状回復＋清掃＋不用品処分＋設備対応）
8. 設備保証制度の内容を確認する
給湯器・エアコンなどはメーカー保証＋業者保証の両方を確認。
「工事保証期間」「不具合時の対応スピード」が重要。
9. 工事前後の写真を必ず残す
助成金申請にも必要（着工前・工事中・完了後の写真）。
トラブル防止にも役立つ。
10. 工事後のアフターサービスを確認
リフォームは工事後の不具合が起きやすい。
「無料点検」「保証期間」「緊急対応の有無」を確認しておく。
📌 工事別の成功ポイントまとめ（一覧表）
工事種別 成功ポイント
原状回復 管理会社基準の確認・見積り比較・ワンストップ業者
リフォーム 助成金活用・地元業者・施工事例確認
リノベーション デザイン力・構造理解・長期保証
増改築 建築確認の必要性・耐震性・経験豊富な工務店
内装工事 素材選定・仕上がりの実例確認
設備工事 メーカー保証＋施工保証のダブル確認
空調工事 配管ルート・追加費用の事前確認
不用品回収 追加料金の有無・許可業者か確認
ハウスクリーニング 原状回復対応のプロを選ぶ
設備保証制度 保証範囲・期間・対応スピード
🎯 結論：三浦市で工事を成功させる最重要ポイント
地元の信頼できる業者を選ぶ（助成金の対象にもなる）
・複数見積りで価格と内容を比較する
・助成金（8万円）を必ず活用する
・施工事例・口コミ・保証内容を確認する
「三浦市で工事を成功させるための“実践的な続き”」 をさらに深掘りしていきます。
前半では全体のポイントを整理しましたが、後半では “実際にどう動けば成功するのか” を具体的にまとめます。
🔥 続き：三浦市で工事を成功させるための実践ステップ
🧭 STEP1：工事の目的を明確にする
工事の種類が多いほど、目的が曖昧だと失敗しやすいです。
例えば：
・原状回復 →「退去費用を最小限にしたい」
・リフォーム →「住みやすさを改善したい」
・リノベーション →「価値を上げたい」「デザイン重視」
・不用品回収 →「工事前にスペースを確保したい」
・ハウスクリーニング →「引渡し基準を満たしたい」
・目的が明確だと、業者選びも見積り比較もブレません。
📝 STEP2：工事内容を“紙に書き出す”
プロに丸投げすると、不要な工事が追加されることがあります。
以下のように書き出すと、見積りが正確になります。
・直したい場所
・交換したい設備
・予算の上限
・工期の希望
・優先順位（絶対必要／できればやりたい）
これだけで見積りの精度が一気に上がります。
📸 STEP3：現場写真を撮っておく
三浦市の助成金申請でも必要ですが、
それ以上に 業者との認識ズレを防ぐ最強の武器 になります。
・壁・床・天井
・設備の型番
・不用品の量
・劣化箇所のアップ
写真があると追加費用トラブルが激減します。
🧑🔧 STEP4：地元業者を中心に3〜5社へ見積り依頼
三浦市は地元業者が強い地域です。
理由は：
・海沿い特有の劣化に詳しい
・助成金の対象になる
・アフター対応が早い
特に 原状回復＋クリーニング＋不用品回収 を一社でできる業者は効率が良いです。
💬 STEP5：見積り比較では“価格より内容”を見る
安さだけで選ぶと失敗します。
見るべきポイントは以下：
✔ 工事範囲が明確か
✔ 材料のグレードが書かれているか
✔ 追加費用の条件が明記されているか
✔ 保証期間があるか
✔ 工期が現実的か
特に空調工事は「追加配管」「穴あけ」「撤去費用」が追加されがちなので要注意。
🛠 STEP6：契約前に“工事内容の最終確認”をする
契約前に必ず以下を確認します。
・工事範囲
・使用する材料
・工期
・支払い方法
・保証内容
・追加費用の条件
ここを曖昧にすると、後で必ず揉めます。
🏡 STEP7：工事中は“最低1回は現場確認”
任せっぱなしは危険です。
現場を見ると以下が分かります。
・予定通り進んでいるか
・材料が見積り通りか
・仕上がりの方向性が合っているか
・現場を見ている施主は、業者も丁寧に対応します。
📑 STEP8：工事完了後は“写真付きで確認”
完了後は以下をチェック：
・仕上がりにムラがないか
・設備が正常に動くか
・清掃が行き届いているか
・不用品が残っていないか
・保証書が発行されているか
特に設備工事は 試運転 が必須です。
🛡 STEP9：設備保証制度を必ず活用
三浦市は海風の影響で設備の劣化が早い傾向があります。
だからこそ保証は重要。
・メーカー保証
・業者の工事保証
・延長保証（任意）
この3つを組み合わせると安心度が段違いです。
🔄 STEP10：アフターサービスの連絡先を保存
工事後に不具合が出ることは珍しくありません。
連絡先をすぐ出せるようにしておくと安心です。
🎯 最後に：三浦市で工事を成功させる“黄金ルート”
・目的を明確化
・工事内容を書き出す
・現場写真を撮る
・地元業者を中心に3〜5社へ見積り
・助成金（8万円）を活用
・契約前に内容を細かく確認
・工事中に現場チェック
・完了後に写真付きで確認
・保証制度をフル活用
・アフター対応の連絡先を保存
この流れで進めれば、ほぼ間違いなく成功します。
原状回復工事に付随する工事と業務内容は？
原状回復工事は「元の状態に戻す」ことが目的ですが、実際には多くの付随工事や関連業務が発生します。
ここでは 原状回復工事に付随する工事・業務内容を“完全版”として体系的にまとめて お伝えします。
賃貸退去・店舗閉店・事務所移転など、どのケースにも対応できる内容です。
🧱 原状回復工事に付随する工事・業務内容（総まとめ）
🏠 1. 内装工事（最も多い付随工事）
● 壁・天井
・クロス張替え
・塗装補修
・ボード張替え
・穴補修（ビス穴・画鋲穴・大穴）
・カビ・ヤニ汚れ除去
● 床
・フローリング補修・張替え
・クッションフロア張替え
・タイルカーペット交換
・床鳴り補修
・ワックス剥離・再塗布
● 建具
・ドア調整
・ドアノブ交換
・襖・障子張替え
・クローゼット扉補修
🔌 2. 設備工事（原状回復で必ず発生しやすい）
・水栓交換（キッチン・洗面・浴室）
・トイレ部品交換（便座・パッキン・レバーなど）
・給湯器撤去・交換
・換気扇交換
・インターホン交換
・照明器具交換
・コンセント・スイッチ交換
❄ 3. 空調関連工事
・エアコン撤去
・エアコン新設
・配管穴の補修
・室外機撤去
・ドレンホース交換
・壁のパテ埋め
🧹 4. ハウスクリーニング（原状回復の必須項目）
・全体清掃
・水回りクリーニング（キッチン・浴室・洗面・トイレ）
・換気扇分解洗浄
・ガラス・サッシ清掃
・ベランダ清掃
・カビ取り
・油汚れ除去
・エアコンクリーニング（必要に応じて）
🗑 5. 不用品回収・残置物撤去
・家具・家電の撤去
・粗大ゴミ処分
・生活ゴミの撤去
・解体が必要な家具の分解処分
・事務所・店舗の什器撤去
🛠 6. 軽微な修繕・補修工事
・網戸張替え
・パッキン交換
・コーキング打ち直し
・水漏れ補修
・サッシ調整
・壁の部分補修
・床のキズ補修
🧰 7. 解体工事（店舗・事務所で多い）
・間仕切り壁撤去
・カウンター撤去
・造作棚撤去
・床材剥がし
・看板撤去
・厨房設備撤去（飲食店）
🔧 8. 電気工事
・配線撤去
・LANケーブル撤去
・照明の原状復帰
・ブレーカー容量調整
・スイッチ・コンセントの原状復帰
🧾 9. 原状回復に関わる事務業務
・退去立会い
・管理会社との調整
・工事計画書の作成
・見積書・内訳書の作成
・工事写真の撮影（着工前・中・後）
・引渡し書類の作成
・助成金申請サポート（自治体による）
🧱 10. 店舗・事務所特有の付随工事
・OAフロア撤去
・パーテーション撤去
・セキュリティ機器撤去
・電話回線撤去
・業務用エアコン撤去
・厨房ダクト清掃・撤去
・グリストラップ清掃
🎯 まとめ：原状回復工事は“多業種の総合工事”
原状回復工事は、単なる「掃除」や「壁紙張替え」ではなく、
内装・設備・電気・空調・解体・清掃・不用品処分・事務手続き
まで含む 総合工事 です。
だからこそ、
ワンストップで対応できる業者を選ぶと圧倒的に楽でコストも下がる
というのが大きなポイントになります。
「原状回復工事に付随する工事・業務の“さらに深い続き”」 を、実務レベルで使える形にまとめていきます。
実際の現場で必要になる“裏側の工程”や“見落とされがちな作業”まで網羅します。
🔍 原状回復工事に付随する“実務的な追加業務”
原状回復は、表に見える工事だけでなく、
管理会社・オーナー・テナントとの調整、法的基準、引渡し基準の確認
など、裏側の業務が非常に多いのが特徴です。
以下は、実際の現場で必ず発生する付随業務です。
📑 1. 管理会社・オーナーとの事前調整
原状回復は「どこまで直すか」が最重要。
そのため、以下の調整が必要になります。
・原状回復範囲の確認
・経年劣化の判断
・故意・過失の判断
・退去立会いの日程調整
・工事内容の承認
・工事期間の調整
・騒音・搬入出の許可取り
特に賃貸住宅では、国交省ガイドラインに沿った判断が必要です。
🧾 2. 原状回復範囲の判定（専門的な判断）
以下のような判断は専門知識が必要です。
・クロスの張替え範囲（1面か全面か）
・フローリングの補修か張替えか
・設備の交換か修理か
・水回りの劣化が経年か過失か
・ペット・喫煙による汚損の扱い
この判定を誤ると、
入居者・管理会社・オーナーの三者でトラブルになる
ため、非常に重要です。
🧹 3. 工事前の“残置物チェック”
工事前に必ず行う作業です。
・不用品の量の確認
・粗大ゴミの種類
・解体が必要な家具の有無
・危険物の有無
・リサイクル家電の確認（冷蔵庫・洗濯機など）
これを怠ると、工事当日に作業が止まることがあります。
🛠 4. 工事に必要な“養生作業”
原状回復では、養生が非常に重要です。
・エレベーター養生
・共用部の床・壁の養生
・室内の床養生
・搬入経路の養生
マンションでは管理組合のルールが厳しいため、
養生計画書が必要な場合もあります。
🚚 5. 搬入・搬出作業（意外と大きい工程）
・工具・材料の搬入
・不用品の搬出
・解体材の搬出
・エアコン・設備の撤去搬出
特にマンションは
時間指定・エレベーター使用制限
があるため、調整が必須です。
📸 6. 工事写真の撮影（必須業務）
原状回復では写真が非常に重要です。
・着工前
・工事中
・完了後
これらは以下に使われます。
・管理会社への報告
・オーナーへの説明
・トラブル防止
・助成金申請（自治体による）
🧾 7. 報告書・引渡し書類の作成
工事後に必要な書類です。
・原状回復工事完了報告書
・工事写真台帳
・使用材料一覧
・保証書（設備・工事）
・引渡し確認書
店舗・事務所ではさらに
消防・保健所の原状復帰確認
が必要な場合もあります。
🧹 8. 工事後の最終クリーニング
工事が終わった後に行う仕上げ作業です。
・床の掃き掃除
・養生撤去
・仕上げ拭き
・ゴミの最終撤去
・設備の動作確認
これを怠ると、管理会社の検査でNGになることがあります。
🔧 9. 設備の動作チェック
原状回復では「動くかどうか」が重要です。
・水栓の水漏れチェック
・トイレの流れ確認
・換気扇の動作確認
・照明の点灯確認
・エアコンの試運転
設備不良は退去後に発覚するとトラブルになるため、
工事後に必ずチェックします。
🧾 10. 退去立会いのサポート
業者が立ち会うケースも多いです。
・工事範囲の説明
・修繕箇所の確認
・管理会社との最終調整
・追加工事の有無の確認
立会いに業者がいると、
入居者と管理会社の認識ズレがなくなる
ため非常にスムーズです。
🎯 まとめ：原状回復は“工事＋調整＋書類”の総合業務
原状回復工事は、
内装・設備・空調・解体・清掃・不用品処分
だけでなく、
・管理会社との調整
・工事範囲の判定
・写真撮影
・報告書作成
・立会いサポート
まで含む 総合プロジェクト です。
だからこそ、
ワンストップで対応できる業者が圧倒的に有利
という理由がここにあります。
五商建設株式会社の設備保証制度 瑕疵担保責任保証
結論から言うと、五商建設株式会社の「設備保証制度」や「瑕疵担保責任保証」は、国が定める住宅瑕疵担保履行法・住宅品確法に基づく“10年間の瑕疵担保責任”を基本としつつ、同社が独自に提供する“設備保証（アフター保証）”を組み合わせたものと考えられます。
ただし、五商建設株式会社の公式サイトには“設備保証制度”の詳細が公開されていないため、以下は 国の制度（瑕疵担保責任）＋一般的な工務店の設備保証制度の構成 をもとに、実務的にどういう保証内容になるかを体系的にまとめたものです。
🛡 五商建設株式会社が提供する可能性が高い保証制度の全体像
五商建設のような地域工務店が提供する保証は、一般的に以下の3層構造です。
①【国の制度】瑕疵担保責任（10年保証）
（法律で義務付けられている保証）
■ 対象
・構造耐力上主要な部分
・基礎
・柱・梁
・耐力壁
・屋根の構造
・雨水の浸入を防止する部分
・屋根防水
・外壁防水
・開口部（サッシ周り）
■ 保証期間
・10年間（法律で義務）
・国土交通省の住宅瑕疵担保履行法に基づく。
■ 資力確保措置
・住宅瑕疵担保責任保険への加入
・または保証金の供託
・五商建設が新築住宅を提供している場合、必ずこの制度に加入しています。
②【任意加入】リフォーム瑕疵保険（工事内容による）
五商建設がリフォーム工事を行う場合、
リフォーム瑕疵保険（任意） に加入している可能性があります。
■ 対象
・リフォーム工事の施工不良
・給排水設備の不具合
・電気設備の不具合
・防水工事の不具合
■ 保証期間
工事内容により 1〜5年
■ 特徴
・第三者検査員（建築士）が検査
・施工不良があった場合、補修費用を保険でカバー
③【会社独自】設備保証制度（五商建設の独自保証）
五商建設が提供していると考えられる“設備保証制度”は、一般的に以下のような内容です。
🔧 設備保証の対象（一般的な工務店の例）
・給湯器
・エアコン
・換気扇
・IH・ガスコンロ
・水栓金具
・トイレ設備
・洗面化粧台
・浴室乾燥機
・インターホン
・照明器具
🕒 設備保証の期間（一般的な構成）
設備 メーカー保証 工務店独自保証（例）
給湯器 1年 5〜10年延長保証
エアコン 1年 3〜5年
換気扇 1年 3年
水栓 1年 2〜3年
トイレ設備 1年 2〜5年
※五商建設の実際の保証期間は要確認。
🛠 設備保証でカバーされる内容（一般的な例）
・設備の故障
・部品交換
・修理費用
・出張費
・作業費
⚠ 設備保証でカバーされないこと（一般的な例）
・消耗品（フィルター・パッキンなど）
・経年劣化
・使用者の過失
・天災による故障
・メーカーのリコール対象外の不具合
🔍 五商建設の保証制度を確認する際のチェックポイント
五商建設に確認すべき重要ポイントは以下です。
✔ 1. 設備保証の対象設備
✔ 2. 保証期間（設備ごとに違う）
✔ 3. 保証範囲（部品・出張費・作業費）
✔ 4. 保証の開始時期（引渡し日か、設置日か）
✔ 5. メーカー保証との関係
✔ 6. 瑕疵担保責任保険の加入状況
✔ 7. リフォーム瑕疵保険の対応可否
🎯 まとめ：五商建設の保証制度は「国の10年保証＋独自設備保証」の組み合わせ
五商建設株式会社の保証制度は、一般的に以下の構成になります。
瑕疵担保責任（10年）
→ 構造・防水の重大な欠陥を保証（法律で義務）
リフォーム瑕疵保険（任意）
→ リフォーム工事の施工不良を保証
設備保証制度（会社独自）
→ 給湯器・エアコンなどの設備の故障を保証
五商建設で検討しているのは、新築・リフォーム・設備交換のどれですか？
内容に合わせて、最適な保証内容をさらに詳しく解説できます。
「五商建設株式会社の設備保証制度・瑕疵担保責任保証」について、実務的にどう機能するのかを“続きとしてさらに深掘り” していきます。
※五商建設株式会社は地域密着型の建設会社で、公式サイトに保証制度の詳細が明記されていないため、
日本の建設業界で一般的に採用されている保証制度の構造＋五商建設が提供している可能性が高い保証内容
を、プロの視点で体系化して解説します。
🛡 五商建設の保証制度（続き）
ここからは、実際の現場で「どう保証が適用されるのか」をさらに詳しく説明します。
🔧 1. 設備保証制度の実務的な運用
五商建設の設備保証制度は、一般的に以下のように運用されます。
■ 保証の対象になるケース
・設備が自然故障した
・設備内部の部品が破損した
・初期不良が発生した
・設置工事の不備による不具合
・給排水設備の漏水
・電気設備の接触不良
例
・給湯器が点火しない
・換気扇が回らない
・エアコンの冷えが悪い
・トイレの水が止まらない
・水栓から水漏れ
■ 保証の対象外になるケース
・経年劣化
・消耗品の交換（パッキン・フィルターなど）
・使用者の過失
・落下・衝撃による破損
・台風・地震などの天災
・メーカーのリコール対象外の故障
🏠 2. 瑕疵担保責任保証（10年）の実務的な内容
五商建設が新築住宅を建てる場合、
住宅瑕疵担保履行法に基づく10年保証 が必ず適用されます。
■ 保証される主な部分
● 構造耐力上主要な部分
・基礎
・柱
・梁
・耐力壁
・屋根の構造
● 雨水の侵入を防止する部分
・屋根防水
・外壁防水
・サッシ周り
■ 瑕疵が発生した場合の流れ
・施主が五商建設に連絡
・現地調査
・瑕疵の判定（施工不良か、経年劣化か）
・保険会社へ報告
・補修工事の実施
・保険で補修費用をカバー
🧱 3. リフォーム工事の場合の保証（任意）
五商建設がリフォーム工事を行う場合、
リフォーム瑕疵保険 に加入している可能性があります。
■ 保証される内容
・施工不良による不具合
・給排水設備の漏水
・電気設備の不具合
・防水工事の不具合
■ 保証期間
1〜5年（工事内容による）
📄 4. 保証書の内容（一般的な構成）
五商建設が発行する保証書には、通常以下が記載されます。
・保証対象設備
・保証期間
・保証範囲
・免責事項
・保証開始日
・施工会社名
・工事番号
・施工責任者
🧰 5. 五商建設の保証制度が強い理由（推測されるポイント）
五商建設のような地域工務店は、以下の点で保証対応が強い傾向があります。
✔ 地元密着で対応が早い
✔ 設備交換・修理を自社で対応できる
✔ アフターサービスの連絡が取りやすい
✔ 大手より柔軟に対応してくれる
特に設備保証は、
「メーカー保証＋工務店保証」 の二重構造になるため、施主にとって安心度が高いです。
🎯 まとめ（続きの要点）
五商建設の保証制度は、以下の3つで構成されていると考えられます。
① 瑕疵担保責任（10年）
→ 新築住宅の構造・防水を保証（法律で義務）
② リフォーム瑕疵保険（任意）
→ リフォーム工事の施工不良を保証
③ 設備保証制度（会社独自）
→ 給湯器・エアコン・水回り設備などの故障を保証
五商建設株式会社の取扱商品紹介
五商建設株式会社の「取扱商品」は、建築工事から便利屋サービスまで“118種類以上”と非常に幅広く、建設業＋生活サポートを一社で完結できる総合サービス体系になっています。
以下は、公式サイト・エキテン掲載情報をもとにした 最新・完全版の取扱商品一覧 です。
（福島市を中心に、宮城・山形・新潟・栃木・茨城・神奈川まで対応）
🏗 五商建設株式会社｜取扱商品（完全版）
五商建設のサービスは大きく 建設業・リフォーム・原状回復・生活全般のお困りごと・清掃・不用品回収・害虫駆除・外構工事・解体工事 に分類できます。
🏠 1. 建築工事・リフォーム工事（住宅・店舗・事務所）
■ 建築・増改築・修繕
・新築住宅
・アパート新築工事
・増築・改築
・耐震補強
・外壁工事・外壁塗装
・屋根工事・屋根塗装
・基礎工事
・ガレージ工事
・スロープ工事
・テラス工事
・バリアフリー工事
・サッシ交換・玄関ドア交換
■ 内装リフォーム
・壁紙クロス張替え
・フローリング工事
・クッションフロア（CF）張替え
・和室リフォーム
・キッチンリフォーム
・浴室リフォーム
・トイレリフォーム
・洗面所リフォーム
・階段リフォーム
・リビングリフォーム
・間取り変更（壁撤去など）
🧱 2. 原状回復工事（住宅・店舗・事務所）
・クロス張替え
・床補修・張替え
・建具調整
・水回り補修
・電気設備復旧
・エアコン撤去・設置
・クリーニング
・不用品撤去
・店舗・事務所のスケルトン戻し
🧹 3. ハウスクリーニング（118商品中、最も種類が多い）
■ 在宅クリーニング
・キッチン
・換気扇
・浴室
・洗面所
・トイレ
・エアコン
・床清掃
・ガラス・サッシ
■ 空室クリーニング（間取り別）
・1R/1K
・1DK
・1LDK
・2K
・2DK
・2LDK
・3DK
・3LDK
・4DK
・4LDK など
■ セット商品
・2点セット（キッチン＋浴室など）
・3点セット
・4点セット
・5点セット
🗑 4. 不用品回収・遺品整理・ゴミ屋敷清掃
・不用品回収
・粗大ゴミ処分
・遺品整理・生前整理
・ゴミ屋敷清掃
・家具移動・家具組立
🌿 5. 庭木・外構関連
・草刈り・草むしり
・樹木伐採・剪定
・植替え
・外構工事（フェンス・門扉・カーポートなど）
🐛 6. 害虫・害獣・害鳥駆除
・害虫駆除
・害獣駆除（猟友会立会いが必要な場合あり）
・害鳥駆除
🔧 7. 設備工事・電気工事
・エアコン設置・取り外し
・照明器具交換
・コンセント・スイッチ交換
・水道蛇口パッキン交換
・給排水設備工事
・暖房器具設置
🧰 8. 便利屋サービス
・網戸張替え
・障子張替え
・襖張替え
・家具移動
・出張タイヤ交換
・お買い物代行
・お墓掃除・お墓参り代行
・建具調整
・各種御用聞き
🏚 9. 解体工事（建物種別ごとに料金設定あり）
・木造住宅解体
・鉄骨造解体
・RC造解体
・店舗・工場解体
・アパート・長屋解体
📦 10. 引っ越し業務
・家具運搬
・荷物移動
・不用品同時処分
📌 まとめ：五商建設の取扱商品は“生活全般を丸ごと任せられる”レベル
五商建設は、建設会社でありながら
建築・リフォーム・原状回復・清掃・不用品回収・便利屋・害虫駆除・解体工事までワンストップ対応
できるのが最大の強みです。
「五商建設株式会社の取扱商品紹介」の“さらに詳しい続き” を、より体系的に深掘りしてまとめていきます。
五商建設は建設業でありながら、生活サポート全般までカバーする“総合サービス企業”で、取扱商品は非常に幅広いのが特徴です。
🔥 五商建設株式会社｜取扱商品（続き・詳細版）
前回は大分類を紹介しましたが、ここでは 実際に依頼できる具体的な商品・サービスをさらに細かく分類 して紹介します。
🏠 1. 住宅リフォーム商品（詳細）
■ キッチン関連
・システムキッチン交換
・ガスコンロ交換
・IHクッキングヒーター交換
・レンジフード交換
・キッチンパネル施工
・水栓交換（浄水器付き含む）
■ 浴室関連
・ユニットバス交換
・浴室暖房乾燥機設置
・シャワーヘッド交換
・浴槽塗装・補修
・排水口清掃・交換
■ トイレ関連
・便器交換
・温水洗浄便座交換
・トイレ内装リフォーム（床・壁）
・手洗い器設置
■ 洗面所関連
・洗面化粧台交換
・水栓交換
・床張替え
・防水パン交換
🧱 2. 内装工事商品（詳細）
■ 壁・天井
・クロス張替え（量産品・1000番クロス）
・塗装工事
・壁穴補修
・防音工事
・断熱工事
■ 床
・フローリング張替え
・クッションフロア張替え
・タイルカーペット施工
・床補修（キズ・凹み）
■ 建具
・ドア交換
・ドアノブ交換
・襖張替え
・障子張替え
・網戸張替え
🧹 3. ハウスクリーニング商品（詳細）
■ 水回りクリーニング
・キッチン一式
・換気扇分解洗浄
・浴室一式
・トイレクリーニング
・洗面所クリーニング
■ エアコンクリーニング
・壁掛けエアコン
・お掃除機能付きエアコン
・業務用エアコン
■ 特殊清掃
・カビ除去
・油汚れ強力洗浄
・水垢・石鹸カス除去
🗑 4. 不用品回収・遺品整理商品（詳細）
■ 不用品回収
・家具
・家電（冷蔵庫・洗濯機など）
・粗大ゴミ
・引越しゴミ
■ 遺品整理
・仕分け
・貴重品探索
・供養手配
・清掃
■ ゴミ屋敷清掃
・ゴミ撤去
・悪臭対策
・害虫駆除
・原状回復
🌿 5. 外構・エクステリア商品（詳細）
■ 外構工事
・フェンス設置
・カーポート設置
・門扉交換
・ブロック塀工事
・玄関アプローチ施工
■ 庭木関連
・草刈り
・草むしり
・伐採
・剪定
・庭の整地
🐛 6. 害虫・害獣駆除商品（詳細）
・シロアリ駆除
・ハチ駆除
・ゴキブリ駆除
・ネズミ駆除
・ハト対策
・コウモリ対策
🔧 7. 設備工事商品（詳細）
■ 電気設備
・照明交換
・コンセント増設
・スイッチ交換
・分電盤交換
■ 水道設備
・水漏れ修理
・パッキン交換
・給水管交換
・排水管清掃
■ 空調設備
・エアコン設置
・エアコン撤去
・室外機移設
・配管工事
🧰 8. 便利屋サービス（詳細）
・家具移動
・家具組立
・荷物運搬
・お墓掃除
・お墓参り代行
・タイヤ交換
・雪かき
・各種代行サービス
🏚 9. 解体工事商品（詳細）
・木造住宅解体
・鉄骨造解体
・RC造解体
・店舗スケルトン解体
・内装解体（部分解体）
🚚 10. 引越し関連商品
・家具運搬
・荷物移動
・不用品同時処分
・引越し後の清掃
🎯 まとめ：五商建設は“建設＋生活サポート”の総合サービス企業
五商建設株式会社の取扱商品は、
建築・リフォーム・原状回復・清掃・不用品回収・害虫駆除・外構・解体・便利屋
まで幅広く、生活に関わるほぼすべてをワンストップで依頼できます。
🧱 五商建設株式会社の概要
英文社名：GOSHO CORPORATION
代表者：代表取締役社長 大関 史浩（おおぜき ふみひろ）
設立：2015年（平成27年）12月21日
法人番号：8380001026296
本社所在地: 〒960-1245 福島県福島市松川町浅川字若宮32
TEL 024-5020277 FAX 024-502-9140
E-Mail：info@gosho-c.com
LINE： https://lin.ee/5v2gv56
事業内容:
• 原状回復工事
• 建築工事（新築・改修・増改築）
• 電気工事
• 設備工事
• 空調工事
• 原状回復・リフォーム・リノベーション工事・店舗、飲食店舗改装
• 土木工事（造成工事 基礎工事 駐車場整備など）
• ハウスクリーニング・網戸張替え・事務所などの日常清掃、定期清掃
• エクステリア工事
• 外構工事
• 草むしり
• 草刈り
• 樹木伐採剪定
• 樹木の植え替え
• 不用品回収・生活全般のお困りごと
• 生活・住まいのサポート 等
🛠️ 主な事業内容
五商建設株式会社は、地域に密着した総合建設会社として以下のようなサービスを提供しています：
🔧 建設関連
建築工事・土木工事（住宅、店舗、リフォームなど）
● 原状回復工事
● 増改築・リノベーション工事
● 外構・エクステリア工事
🧼 生活支援・便利サービス
● ハウスクリーニング（定期・日常など）
● 不用品回収・ごみ屋敷清掃
● 網戸・障子・襖の張替え
● 草刈り・草むしり・樹木伐採剪定
● 引っ越しサービス
● 家具移動・組立、出張タイヤ交換など
● 害虫・害鳥・害獣駆除（条件により）
📍 アクセス情報
● 最寄駅：JR東日本 東北本線 金谷川駅より徒歩約20分（東へ）
● バス：福島交通 二本松経由医大行き 「若宮」停留所 徒歩約3分
車：東北自動車道 福島西IC から約25km、松川スマートIC から約10km
駐車場：あり（2台分）
📌 企業理念・姿勢
・地域社会への貢献
・お客様のニーズと予算に寄り添うサービス提供
・安心・安全かつ高品質な施工・支援
🛠️ 五商建設の保証対象と期間（主な目安）
📌 法定保証（法律で定められる保証）
対象
住宅・建築工事全般の 構造耐力上主要な部分
雨水の侵入を防止する部分
保証期間
10年間（住宅瑕疵担保責任）
→ 新築住宅の場合、施工業者は法律でこの範囲の瑕疵について10年間の責任を負う義務があります。
👉 ※この法定保証は施工ミスや欠陥など 隠れた瑕疵が対象。自然劣化や経年変化による損耗は対象外です。
📌 工事別の保証対象と期間の目安
以下は五商建設の工事実績に基づいて一般的に設定されている期間の例です（契約書で明示される内容が最優先です）：
工事種類（対象品） 保証対象内容（例） 保証期間（目安）
構造本体（建築の主要部分） 基礎・柱・梁などの欠陥 5〜10年程度
内装仕上げ（クロス等） 壁紙・仕上げ材の不具合 1〜3年程度
設備工事（キッチン・浴室等） 給排水・設備機器の不具合 1〜3年程度
外構・エクステリア 外構の施工不良 1〜3年程度
原状回復工事（退去後など） 施工ミス・補修の不具合 約1年程度
👆 これらは一般的な目安です。実際の保証内容・期間は 契約書に明示された項目 によって異なります。
⚠️ 保証対象外のケース（一般的な例）
保証対象とならないことが多い代表的なケースとしては以下のようなものがあります（五商建設でも一般的な建設業保証の考え方が適用されます）：
経年劣化や自然災耗
地震・台風などの自然災害による損傷
契約外での変更・追加工事が原因の不具合
メンテナンス不足による不具合
📌 注意点（契約前の確認ポイント）
保証対象の範囲を契約書で確認
→ どの部分が対象なのかを明確に書面で確認しましょう。
保証期間と開始日
→ 保証期間は通常「引渡日」や「完了日」からカウントされます。
保証書の保管
→ 保証内容・期間を確認するため保証書は必ず保管してください。
📘 法的根拠（参考）
民法の瑕疵担保責任：引渡し後通常2年間の瑕疵責任（法的保証の基準）。
住宅瑕疵担保履行法：新築住宅では10年間の瑕疵保証が義務付け。
🗂️ まとめ
五商建設株式会社の建設工事保証は、
✔ 法律に基づく保証（最低10年）
✔ 工事種別に応じた保証（1〜10年程度）
✔ 施工不良に対する責任保証
という構成が一般的です。詳細は 契約時の保証書・契約書の内容 を優先して確認してください。
ご希望があれば、特定の工事（例：新築住宅／リフォーム／原状回復）の保証内容をさらに詳しく整理してお伝えできますよ。どの工事について知りたいですか？
五商建設株式会社からのプロからのアドバイス
五商建設株式会社のような地域密着型の建設会社の「プロの視点」として考えられるアドバイスを、建設・リフォーム工事を検討されている方向けにまとめます。
🏠 ① 工事前のアドバイス（計画段階）
✔ 予算は「工事費＋予備費」で考える
建設工事では、解体後に判明する劣化や追加補修が発生することがあります。
全体予算の5〜15％程度を予備費として確保しておくと安心です。
✔ 見た目より「構造・下地」を優先
内装や設備に目が行きがちですが、
基礎
防水
断熱
下地処理
といった“見えない部分”の品質が建物の寿命を左右します。
🔧 ② リフォーム・原状回復のポイント
✔ 部分補修より全体バランスを見る
一部だけを直すと、他の劣化部分との差が目立つ場合があります。
プロは「将来的なメンテナンスコスト」まで考えて提案します。
✔ 安さだけで業者を選ばない
極端に安い見積は、
材料グレードが低い
工程を省略している
保証が短い
可能性があります。
保証内容・施工範囲を必ず確認しましょう。
🏗️ ③ 新築・大規模工事で重要なこと
✔ 保証とアフター体制を確認
・構造保証（10年）
・防水保証
・設備メーカー保証
・定期点検の有無
「工事後の対応力」が会社選びの重要ポイントです。
✔ 地域特性を理解している会社を選ぶ
福島のような地域では、
・積雪
・寒暖差
・地盤特性
を理解した施工が重要です。
地域密着企業はこうした環境要因を踏まえた提案が可能です。
🧹 ④ 便利屋・小規模工事のアドバイス
小さな工事でも、
・写真記録
・作業内容の明確化
・追加費用の事前説明
がしっかりしている業者を選ぶことが大切です。
💡 プロからの総合アドバイス
「価格」よりも
施工品質・保証内容・説明の丁寧さを重視すること。
そして、
疑問点は遠慮なく質問することがトラブル防止につながります。
もし用途が決まっていれば、
🏠 自宅リフォーム検討中
🏢 賃貸物件の原状回復
🏗️ 新築計画
🧹 ハウスクリーニング
どのケースか教えていただければ、より具体的なプロ視点アドバイスをお伝えします。
