以下は、福島県耶河沼郡会津坂下町エリアで
賃貸・分譲・戸建て・店舗・事務所・テナントの
リフォーム工事＆ハウスクリーニングを成功させるための実践的アドバイスです。
あわせて、五商建設株式会社へご依頼いただくメリットも整理しています。
リフォーム・ハウスクリーニングを成功させるためのポイント
① 目的を明確にすることが成功の第一歩
物件の種類ごとに目的が異なります。
賃貸アパート・マンション
空室対策・入居率アップ
原状回復＋α（アクセントクロス・水回り改善）
分譲マンション・自己所有戸建て
快適性・資産価値向上
将来を見据えた断熱・バリアフリー
飲食店舗・事務所・テナント
集客力・動線・清潔感の向上
法令・保健所基準への対応
👉「誰のために・何のために」行う工事かを明確にしましょう。
② 地域特性を理解した施工が重要
会津坂下町を含む会津エリアでは、
冬の寒さ・積雪対策
結露・カビ対策
水回り・給湯設備の耐久性
など、地域に精通した施工会社の知識が大きな差を生みます。
③ リフォーム＋ハウスクリーニングの同時実施
工期短縮
コスト削減
仕上がりの統一感UP
特に賃貸・テナント物件では、
「すぐ貸せる・すぐ使える」状態を作ることが成功の鍵です。
④ 見た目だけでなく「使いやすさ」を重視
クロス・床材の耐久性
掃除しやすい素材選び
店舗ならスタッフ動線・お客様導線
長期的に見て維持管理が楽＝コスト削減につながります。
五商建設株式会社へご依頼いただくメリット
✔ 会津坂下町を中心とした地域密着対応
✔ 住宅・賃貸・店舗・事務所まで幅広い施工実績
✔ リフォーム工事からハウスクリーニングまで一括対応
✔ 物件特性・ご予算に応じた最適なご提案
✔ 小規模工事・部分リフォームも柔軟に対応
ご検討中のお客様へ
リフォーム・ハウスクリーニングは
「どこに頼むか」で結果が大きく変わります。
空室でお悩みのオーナー様
店舗・テナント開業・改装をご検討中の方
ご自宅の快適性・価値を高めたい方
まずはご相談だけでも大歓迎です。
ご用命は
五商建設株式会社へ、是非当社へご依頼ください。
ご希望があれば、
ホームページ用文章
チラシ・広告コピー
SNS・不動産オーナー向け訴求文
などにも書き直します。
用途を教えていただければ最適化しますよ。
福島県耶河沼郡会津坂下町で賃貸アパート&賃貸マンション、分譲マンション、賃貸戸建て住宅、自己所有戸建て住宅、飲食店舗、事務所&店舗、テナントのリフォーム工事＆ハウスクリーニングの工程監理は？ご検討中のお客様へアドバイス、ご用命は、五商建設株式会社へ是非当社へご依頼を。
以下は、福島県耶河沼郡会津坂下町エリアにおける
賃貸住宅・分譲住宅・戸建て・飲食店舗・事務所・テナントの
リフォーム工事＆ハウスクリーニングにおける「工程監理（こうていかんり）」の考え方と流れ、
そしてご検討中のお客様への実践的アドバイスです。
リフォーム工事＆ハウスクリーニングにおける工程監理とは？
工程監理とは、
**「工事を計画どおり・無駄なく・高品質で完了させるための管理」**です。
特に賃貸物件や店舗では、
👉 工期の遅れ＝家賃損失・営業損失につながるため、非常に重要です。
工程監理の基本的な流れ
① 事前調査・ヒアリング（工程監理の土台）
建物の現状確認（劣化・不具合・法令）
物件用途の確認
（賃貸／自宅／飲食／事務所／テナント）
ご予算・希望工期・引渡し期限の整理
👉 この段階で工程精度の8割が決まります。
② 工程表の作成・共有
解体 → 下地 → 設備 → 仕上げ → クリーニング
各職種（大工・設備・電気・内装）の順序整理
賃貸・店舗は最短工期を優先設計
✔ 入居日・開業日から逆算
✔ 天候・資材納期も考慮（会津エリア特有）
③ 工事中の進捗管理・品質管理
各工程の完了確認
仕上がり・施工精度のチェック
追加工事・仕様変更への柔軟対応
特に重要なのは
水回り
電気・換気
飲食店舗の衛生・保健所対応
👉 現場を把握している会社でなければ難しい工程です。
④ ハウスクリーニングとの工程調整
内装工事完了後に実施
クロス・床・水回り・換気扇・サッシ清掃
賃貸・テナントは即使用可能な状態へ
✔ 工事と清掃を分離せず一体管理
✔ 手戻り・再清掃を防止
⑤ 完了検査・引渡し
施工内容の最終確認
設備の動作確認
オーナー様・施主様立会い
👉 「貸せる」「住める」「営業できる」状態で引渡し。
物件別・工程監理のポイント
▶ 賃貸アパート・マンション
空室期間最短化が最優先
原状回復＋付加価値の工程調整
▶ 分譲・自己所有戸建て
住みながら工事の工程分割
生活動線への配慮
▶ 飲食店舗・事務所・テナント
開業日厳守
設備・換気・消防・保健所対応工程の管理
ご検討中のお客様へのアドバイス
✔ 工程管理を「業者任せ」にしない
✔ 工期・工程を事前に書面で確認
✔ 工事と清掃を別発注しない
✔ 地域・用途に強い施工会社を選ぶ
工程管理がしっかりしている会社＝トラブルが少ない会社です。
五商建設株式会社へご依頼いただく強み
会津坂下町を中心とした地域密着の工程管理
住宅・賃貸・店舗・テナントまで一貫監理
リフォーム工事＋ハウスクリーニングを一体化
工期・品質・コストのバランス重視
小規模～原状回復・改装工事まで柔軟対応
ご用命は
五商建設株式会社へ、是非当社へご依頼ください。
ご希望があれば、
不動産オーナー向け説明資料
店舗オーナー向け工程説明文
ホームページ用「工程管理の強み」文章
など用途別に書き分けも可能です。
お気軽にお申し付けください。
福島県耶河沼郡会津坂下町で賃貸アパート&賃貸マンション、分譲マンション、賃貸戸建て住宅、自己所有戸建て住宅、飲食店舗、事務所&店舗、テナントのリフォーム工事＆ハウスクリーニングの施工監理は？ご検討中のお客様へアドバイス、ご用命は、五商建設株式会社へ是非当社へご依頼を。
以下は、福島県耶河沼郡会津坂下町エリアにおける
賃貸住宅・分譲マンション・戸建て住宅・飲食店舗・事務所・テナントの
リフォーム工事＆ハウスクリーニングにおける「施工監理（せこうかんり）」の考え方と実務内容、
ならびにご検討中のお客様へのアドバイスです。
施工監理とは？
施工監理とは、
**「設計・仕様・品質・安全・法令を守り、工事を正しく完成させるための現場管理」**です。
工程監理が「スケジュール管理」だとすれば、
施工監理は 「中身・品質・正しさの管理」 と言えます。
リフォーム工事＆ハウスクリーニングにおける施工監理の流れ
① 事前確認（施工監理の基礎）
設計内容・仕様書の確認
使用材料・設備の確認
建物構造・劣化状況の把握
法令・管理規約（分譲マンション・店舗）の確認
👉 この段階で施工品質の方向性が決まります。
② 現場での施工監理（品質・安全）
解体・下地・設備・仕上げの施工確認
図面・仕様どおり施工されているかの確認
見えなくなる部分（下地・配管・配線）の重点チェック
施工中の安全管理・近隣配慮
✔ 手抜き・施工不良を未然に防止
✔ 再工事・クレームの回避
③ 物件用途別の施工監理ポイント
■ 賃貸アパート・マンション
原状回復基準の順守
耐久性・メンテナンス性重視
次の入居者を意識した仕上がり
■ 分譲マンション
管理規約・遮音・共用部養生
水回り・配管位置の厳密管理
■ 賃貸・自己所有戸建て
構造体・断熱・結露対策
冬季施工・凍結防止（会津エリア特有）
■ 飲食店舗・事務所・テナント
厨房・換気・電気容量の確認
消防・保健所基準への適合
動線・清掃性の確認
④ ハウスクリーニングの施工監理
工事完了後の清掃範囲・品質確認
クロス・床・水回り・換気扇・サッシ
店舗・賃貸は「即使用可能」レベルを基準
👉 仕上がりの印象を決定づける重要工程です。
⑤ 完了検査・是正対応
仕上がり・設備動作の最終確認
不具合・是正箇所の対応
施主様立会いのもと引渡し
ご検討中のお客様へのアドバイス
✔ 見積金額だけで業者を選ばない
✔ 施工監理体制があるかを確認
✔ 見えない部分の説明ができる会社を選ぶ
✔ 工事＋清掃を一括監理できる会社が安心
施工監理がしっかりしている会社ほど、完成後のトラブルが少ないです。
五商建設株式会社へご依頼いただく強み
会津坂下町を中心とした地域密着の施工監理
住宅・賃貸・店舗・テナントの豊富な実績
リフォーム工事からハウスクリーニングまで一貫監理
法令・用途・建物特性を踏まえた確実な施工
小規模工事・原状回復も丁寧に対応
ご用命は
五商建設株式会社へ、是非当社へご依頼ください。
ご希望があれば、
ホームページ用「施工監理の強み」原稿
不動産オーナー向け説明資料
店舗開業者向け施工監理ガイド
など用途別に最適化して作成できます。
お気軽にお申し付けください。
福島県耶河沼郡会津坂下町で賃貸アパート&賃貸マンション、分譲マンション、賃貸戸建て住宅、自己所有戸建て住宅、飲食店舗、事務所&店舗、テナントのリフォーム工事＆ハウスクリーニングの価格相場は？ご検討中のお客様へアドバイス、ご用命は、五商建設株式会社へ是非当社へご依頼を。
福島県耶河沼郡会津坂下町での
賃貸アパート／賃貸マンション／分譲マンション／戸建住宅／飲食店舗／事務所・テナントを対象にした
リフォーム工事＆ハウスクリーニングの「価格相場」についての目安とお客様へのアドバイスをご案内します。
※以下の相場は一般的な全国の実例やデータを基にした「参考相場」です。実際の価格は物件の規模・築年数・仕様・施工範囲・材料・地域性・現場状況などにより変動します。また、地域密着業者（地元建設会社）で見積もりを取ることが最も正確です。
🔨 1. リフォーム工事（改修・修繕）の参考相場
■ 住宅・賃貸物件の部分リフォーム
（全国の一般相場目安）
クロス（壁紙）張替え：800〜1,000円／㎡程度（材料・施工込み）程度が一般的な目安です。
Japan Repair
フローリング交換：200,000〜500,000円前後／1室程度。
リアルエステート東京
キッチン交換：900,000〜1,500,000円程度。
リアルエステート東京
浴室リフォーム：1,000,000〜1,500,000円程度。
リアルエステート東京
トイレ交換：150,000〜400,000円程度。
リアルエステート東京
🧱 広い範囲の改修や一棟丸ごとの全面リフォームでは
総額で 約3,000,000〜10,000,000円以上 になるケースもあります。
Japan Repair
👉 特に賃貸物件は「入居率アップ」や「原状回復＋α」の目的で、汎用性の高い仕様選びがコストパフォーマンスを高めます。
🧼 2. ハウスクリーニングの相場（空室・居住中）
※会津坂下町を含む河沼郡の実データ参考：
■ 空室クリーニング（引渡し前）
（1回の清掃あたり）
物件タイプ 価格帯（目安）
1R・1K 約13,000〜25,000円
1DK・2K 約17,000〜35,000円
1LDK・2DK 約20,000〜40,000円
2LDK・3DK 約28,000〜55,000円
3LDK〜4DK 約33,000〜70,000円
※上記は 空室（入居者不在）クリーニングの一般的な相場です。
■ 在室（居住中）クリーニング
1R・1K：約15,000〜30,000円程度
2LDK・3DK：約30,000〜60,000円程度
4LDK以上：60,000円以上が一般例です。
ホットライン
🔹 これは通常清掃・蛇口まわり・換気扇・浴室・水回りの総合清掃を含んだ価格です。
💡 3. 経営用物件・店舗（飲食・事務所・テナント）の工事
飲食店舗・事務所・テナントは、一般住宅と異なり
✔ 厨房機器設置、換気ダクト
✔ 消防設備・電気容量確保
✔ 保健所・資格対応
など 仕様が複雑でコストが変動しやすいため、
用途・仕様を明確にした見積もり必須です。
📌 一般的に店舗仕様への改装は
小規模改装：数十万円〜
中規模（厨房・内装含む）：数百万円〜
大規模（レイアウト変更）：500万円以上
という目安になります。
📊 4. 見積りを取る際のポイント（お客様へ）
✅ 1）複数社で比較をすること
価格だけでなく品質・保証・施工範囲を比較することが大切です。
✅ 2）「見積り内訳」を確認する
材料費・施工費・諸経費・清掃費が区別されているかをチェック。
✅ 3）空室クリーニングと原状回復を一括見積り
「同じ業者でまとめて依頼」するとコストを抑えられるケースが多いです。
✅ 4）補助金・支援制度の活用
会津坂下町では「空き家改修支援」などの補助制度もあります。
福島県移住ポータルサイト ふくしまぐらし
📌 ご検討中のお客様へ
✔ リフォーム工事・原状回復・店舗改装・ハウスクリーニングは
✔ 物件用途・仕様・施工範囲によって価格が大きく変動します。
まずは 現地調査 → 明確な見積書提示 → 比較検討 をおすすめします。
🛠 ご用命は
五商建設株式会社へ、ぜひ当社へご依頼ください。
当社は
✔ 会津坂下町エリアの地域密着施工
✔ 賃貸・分譲・戸建てから店舗・テナントまで対応
✔ リフォーム工事＋ハウスクリーニングを一括管理
✔ 見積り・提案・施工・清掃まで安心のワンストップ
お客様のご要望に合わせて、
最適なプランと費用のご提案をいたします。
お気軽にご相談ください。
福島県耶河沼郡会津坂下町で賃貸アパート&賃貸マンション、分譲マンション、賃貸戸建て住宅、自己所有戸建て住宅、飲食店舗、事務所&店舗、テナントのリフォーム工事＆ハウスクリーニングの予算範囲は？ご検討中のお客様へアドバイス、ご用命は、五商建設株式会社へ是非当社へご依頼を。
以下は、福島県耶河沼郡 会津坂下町での
賃貸アパート・賃貸マンション・分譲マンション・戸建住宅・飲食店舗・事務所＆テナントを対象とした
**リフォーム工事（改修）＆ハウスクリーニングの「予算範囲の目安」**と
ご検討中のお客様へのアドバイスです。
※ 施工内容・物件状態・仕上げ仕様・材料・設備によって実際の予算は変わりますので、あくまで一般的な予算目安です。
🧮 1. 住宅リフォームの予算範囲（目安）
🏠 賃貸物件・分譲マンション・戸建住宅（一般住宅）
目的・範囲 予算の目安
原状回復リフォーム（1R〜1K） 約10万円〜30万円
原状回復＋アクセントリフォーム（1DK〜2DK） 約30万円〜80万円
水回りリフォーム（浴室／キッチン／トイレ）各1箇所 約80万円〜150万円
居室全面リフォーム（内装＋設備更新） 約150万円〜350万円
戸建て 大規模リフォーム（一棟） 約300万円〜800万円以上
👉 ポイント
賃貸物件は「コストを抑えつつ集客力アップ」を念頭にした工事が主流です。
分譲・自己所有住宅のリフォームは「快適性・耐久性・資産価値向上」を重視します。
🍽️ 2. 飲食店舗・事務所・テナントの予算目安
👍 一般的な用途別リフォーム予算
工事規模 予算の目安
軽微な改装（内装のみ） 約30万円〜100万円
厨房設備整備＋換気工事 約80万円〜200万円
内装＋設備を含む中規模改装 約150万円〜350万円
レイアウト変更・大規模改装 約350万円〜800万円以上
※ 店舗は設備（厨房機器・換気・電気容量・消防設備など）が工事費を左右します。
※ 保健所・消防対応の必要な物件は、要件に応じて別途費用が発生します。
🧼 3. ハウスクリーニングの予算範囲（空室前後）
🏢 空室（入居前・引き渡し前）
物件タイプ 予算の目安
1R・1K 約1.5万円〜3.0万円
1DK・2K 約2.0万円〜4.0万円
2LDK・3DK 約3.0万円〜7.0万円
3LDK〜4LDK以上 約5.0万円〜10万円以上
※ ハウスクリーニングは、入居者退去後や物件引き渡し前に行うのが一般的です。
※ 清掃範囲や汚れ・物件状態で金額は変動します。
📌 4. 予算設定時の重要ポイント
✅ ① 用途に応じた予算配分
賃貸物件（空室対策）＝費用対効果重視
自己所有住宅＝住み心地・耐久性重視
店舗・テナント＝営業開始日厳守、設備要件対応
用途に合わせて予算配分を最初に決めることで、
見積り比較もわかりやすくなります。
✅ ② 見積りは合計金額だけで判断しない
材料・施工・清掃・養生・廃棄処分などの内訳を確認
「同一内容」で複数社比較が有効です
✅ ③予算内に必ず余裕をもつ
想定外の劣化や隠れた不具合が見つかる場合もあります。
予算の**+10〜20％程度の余裕**を見込むと安心です。
💡 お客様へのアドバイス
✔ まずは現地調査 → 明確な見積り → 比較検討がスタートです
✔ 施工内容・目標（入居率アップ・営業開始日）を伝える
✔ ハウスクリーニングも同時見積りがコスト削減につながります
🛠 ご用命は
📌 五商建設株式会社へ、ぜひ当社へご依頼ください。
当社は
✔ 会津坂下町地域密着
✔ 住宅から店舗まで幅広い実績
✔ リフォーム＋ハウスクリーニングを一括管理・一括施工
✔ 予算に合わせた最適提案
お客様のご予算・目的に応じて、
最適なプランと費用のご提案をいたします。
まずはお気軽にご相談ください！
福島県耶河沼郡会津坂下町で賃貸アパート&賃貸マンション、分譲マンション、賃貸戸建て住宅、自己所有戸建て住宅、飲食店舗、事務所&店舗、テナントのリフォーム工事＆ハウスクリーニングの工期は？ご検討中のお客様へアドバイス、ご用命は、五商建設株式会社へ是非当社へご依頼を。
以下は、福島県耶河沼郡 会津坂下町での
賃貸アパート／賃貸マンション／分譲マンション／賃貸戸建て住宅／自己所有戸建て住宅／飲食店舗／事務所＆店舗／テナントを対象とした
**リフォーム工事＆ハウスクリーニングの「工期（目安）」**と
ご検討中のお客様へのアドバイスです。
※工期は物件規模・工事内容・季節・材料納期・施工体制などで変わりますので、あくまで一般的な目安です。
🛠 1. 工期の目安（リフォーム工事）
🏠 住宅リフォーム
工事内容 工期の目安
軽微な内装リフォーム（クロス/床/建具程度） 約3〜7日
水回りリフォーム（キッチン・トイレ・浴室） 約5〜10日
居室全面リフォーム（内装＋設備） 約10〜20日
戸建て 大規模リフォーム 約20〜60日以上
外装・屋根・外壁 約7〜20日
👉 小規模リフォームは 短期集中で対応できることが多く、
賃貸物件や店舗でも空室期間の最小化を目指した工期計画が重要です。
🍽️ 2. 店舗・テナントリフォーム
工事範囲 工期の目安
軽微な内装改装 約3〜7日
厨房設備・電気・換気工事 約7〜14日
中規模店舗改装 約10〜30日
設備移設・大規模改装 約20〜60日以上
👉 飲食店舗・テナントは
厨房・換気ダクト
電気容量確保
消防・保健所対応
が絡むと仕様確認→施工→検査が必要なため、
工程管理が肝要です。
🧼 3. ハウスクリーニングの工期
ハウスクリーニングは通常、
リフォーム工事後の仕上げ工程として行います。
🧹 工期目安
清掃範囲 工期
1R〜1K 1〜3時間
1DK〜2DK 3〜6時間
2LDK〜3DK 6〜1日以内
3LDK以上 1日〜1.5日
※清掃範囲や汚れの程度により短縮／延長が発生します。
🗓 4. 工期を左右するポイント
✔ ① 仕様・材料の確定時期
工事仕様が早く確定するほど、資材手配がスムーズ → 工期短縮につながります。
✔ ② 季節（特に冬季）
会津エリアは雪や低温が影響する場合があります。
冬季は外装工事・屋根・外壁の工期が長めになるケースがあります。
✔ ③ 物件の現況
隠れた不具合（配管劣化・下地腐食など）がある場合、追加工事が発生し、工期延長につながります。
✔ ④ 同時進行と工程設計
リフォームとハウスクリーニングを別々に依頼すると
調整・待機時間分で工期が長くなりがちです。
👉 一括一貫管理が工期短縮・コスト抑制につながります。
💡 5. ご検討中のお客様へのアドバイス
🔹 事前の現地調査は必ず実施
→ 状況把握が工期計画の精度を高めます。
🔹 工事範囲・仕様を早期確定
→ 資材手配・施工計画がスムーズに進みます。
🔹 クリーニングまで含めた総合工期で計画
→ 入居可能日・営業開始日を確実に設定できます。
🔹 冬季の工事は余裕のある工期設定
→ 会津地域の気象条件を考慮した計画が不可欠です。
🛠 ご用命は
📌 五商建設株式会社へ、ぜひ当社へご依頼ください。
当社なら
✔ 会津坂下町エリアの地域特性に精通
✔ 住宅・賃貸・店舗・テナントの総合施工管理対応
✔ リフォーム＋ハウスクリーニングの一貫施工
✔ 入居可能日・営業開始日を意識した計画的工期管理
お客様のご要望に合わせて、
最適な工期計画と提案書を作成いたしますので、
まずはお気軽にご相談ください！
福島県耶河沼郡会津坂下町で賃貸アパート&賃貸マンション、分譲マンション、賃貸戸建て住宅、自己所有戸建て住宅、飲食店舗、事務所&店舗、テナントのリフォーム工事＆ハウスクリーニングの工事範囲は？ご検討中のお客様へアドバイス、ご用命は、五商建設株式会社へ是非当社へご依頼を。
以下は、福島県耶河沼郡 会津坂下町エリアにおける
賃貸アパート・賃貸マンション・分譲マンション・戸建住宅・飲食店舗・事務所＆店舗・テナントの
**リフォーム工事＆ハウスクリーニングで対応可能な「工事範囲」**と
ご検討中のお客様へのアドバイスです。
🧰 1. リフォーム工事で対応できる工事範囲
🏠 A｜住宅系（賃貸・分譲・戸建）
① 内装リフォーム
壁クロス貼替
床フローリング・CF（クッションフロア）貼替
建具・収納交換
天井・照明器具交換
② 水まわりリフォーム
キッチン交換（システムキッチンなど）
ユニットバス／浴室改修
トイレ交換
洗面化粧台交換
③ 設備関連
給湯器交換
エアコン設置・交換
照明器具・コンセント増設
給排水・配管更新
④ 機能性・耐久性向上
断熱工事
窓サッシ・網戸交換
防音対策（床・壁）
バリアフリー工事（手すり・段差解消）
⑤ 外装・屋根・外壁
屋根修理・カバー工法
外壁塗装・補修
雨樋・軒天補修
🍽️ B｜店舗・テナント系（飲食・事務所・ショップ）
① 内装工事
壁・天井仕上げ
床仕上げ（タイル・フロアタイル）
間仕切り・造作工事
② 設備工事
厨房機器設置対応
換気ダクト工事
給排水設備調整
電気容量・照明・コンセント追加
空調設備（エアコン等）
③ 法令・安全設備
消防設備
防火扉・誘導灯
手すり・段差解消
④ 看板・サイン工事
壁付サイン
ポール看板
表示灯・灯箱設置
🧼 2. ハウスクリーニングで対応できる範囲
🏢 A｜住宅系（賃貸・戸建）
退去後の空室クリーニング
浴室・トイレ・洗面・キッチン
換気扇・レンジフード清掃
床・サッシ・窓ガラス
給湯器まわり・照明器具
臭気除去（必要に応じて）
🍽️ B｜店舗・事務所・テナント
床（タイル・Pタイル・フロア）
壁・天井の拭き取り
厨房・レンジフード・ダクト清掃
給排水まわり清掃
トイレ・手洗い場の清掃
勤務スペース全般清掃
📌 3. 「どこまでが工事範囲？」の判断基準
🔹 ① 目的を明確にする
入居率アップ重視 → 原状回復＋目に見える箇所
資産価値向上 → 設備・断熱・耐久性の改善
店舗開業・営業開始 → 設備・法令対応まで
🔹 ② 範囲ごとに優先順位を付ける
優先度 例
高 水まわり・設備更新
中 内装（床・壁）
低 外装・装飾部分
🔹 ③ ハウスクリーニングの役割
仕上げの印象向上
新生活・新営業の清潔スタート
入居者・来客の満足度アップ
💡 4. お客様へのアドバイス
✔ 現地調査で範囲を正確に把握することが最重要です。
✔ リフォームとクリーニングは同時計画が効率的でコストも削減できます。
✔ 用途（賃貸・自宅・店舗）に最適な工事範囲の提案依頼をしましょう。
🛠 ご用命は
📌 五商建設株式会社へ、ぜひ当社へご依頼ください。
当社は
✔ 会津坂下町で長年の施工実績
✔ 住宅・賃貸・店舗・事務所・テナントの幅広い対応
✔ リフォーム工事＋ハウスクリーニングの一貫施工
✔ 用途・ご予算・ご要望に合わせた最適な範囲提案
お客様のご要望に沿って、
工事範囲の最適プランとご提案書をお作りいたします。
お気軽にご相談ください！
福島県耶河沼郡会津坂下町で賃貸アパート&賃貸マンション、分譲マンション、賃貸戸建て住宅、自己所有戸建て住宅、飲食店舗、事務所&店舗、テナントのリフォーム工事＆ハウスクリーニングの工事内容は？ご検討中のお客様へアドバイス、ご用命は、五商建設株式会社へ是非当社へご依頼を。
以下は、福島県耶河沼郡 会津坂下町エリアにおける
賃貸アパート・賃貸マンション・分譲マンション・賃貸戸建て住宅・自己所有戸建て住宅・飲食店舗・事務所＆店舗・テナント向けの
リフォーム工事＆ハウスクリーニングの具体的な「工事内容」一覧と
ご検討中のお客様へのアドバイスです。
🧰 1. リフォーム工事の主な工事内容
🏠 A｜住宅系（賃貸・分譲・戸建て）
🔹 ① 内装工事
クロス貼替（壁・天井）
床材交換（フローリング／クッションフロア）
建具修理・交換
収納・造作工事
➡ 室内の「見た目と快適性」を一新します。
🔹 ② 水まわり工事
キッチン交換・改修
ユニットバス工事／浴室リフォーム
トイレ交換（洋式）
洗面化粧台交換
➡ 入居者満足度・住宅価値向上に直結します。
🔹 ③ 設備工事
給湯器（エコキュート・ガス給湯器）交換
エアコン設置・移設・交換
照明器具／電気配線増設
換気扇・通気設備改善
➡ 生活利便性・省エネ性の改善に効果的です。
🔹 ④ 機能性アップ工事
断熱工事（窓・壁）
防音対策（床・壁）
バリアフリー（手すり・段差解消）
➡ 快適性・安全性を高め、長期入居につながります。
🔹 ⑤ 外装・構造関連
屋根補修／外壁塗装
雨樋・軒天補修
外部階段・手すり補修
➡ 建物の耐久性向上・資産価値維持に貢献します。
🍽️ B｜店舗・テナント系（飲食・事務所・ショップ）
🔹 ① 内装仕上げ
壁・天井仕上げ（クロス・塗装・木仕上げ）
床工事（タイル・フロアタイル）
間仕切り・造作工事
➡ 店舗のイメージや動線を整えます。
🔹 ② 厨房・設備工事
厨房機器据付・レイアウト変更
換気フード・ダクト工事
電気容量調整・照明計画
給排水管布設・設備工事
➡ 飲食店の営業要件に必要不可欠な工事です。
🔹 ③ 法令対応工事
防火設備設置（防火扉・誘導灯）
消火器・避難設備設置
衛生設備改善（一体洗面・トイレ増設）
➡ 保健所・消防の基準・安全対策として重要です。
🧼 2. ハウスクリーニングの主な内容
🏢 A｜住宅・賃貸物件向け
浴室・シャワー室清掃
トイレ・洗面清掃
キッチン・レンジフード清掃
床・サッシ・ガラス清掃
換気扇・エアフィルター清掃
消臭・除菌処理
➡ 入居前の仕上げとして、清潔で快適な住空間を実現します。
🍽️ B｜店舗・オフィス向け
厨房まわり徹底清掃（油汚れ除去）
床・壁・ガラス清掃
トイレ・手洗い場の消毒清掃
換気設備・照明器具清掃
事務所共用部・来客スペース清掃
➡ 衛生環境・見た目・営業印象の向上に効果的です。
📌 3. どこまで工事が可能なの？
🔹 リフォーム工事
✔ 表面的な改修
✔ 設備更新
✔ 居住性・安全性の向上
✔ 断熱・防音・省エネ工事
✔ 店舗営業に必要な設備・法令対応
➡ 部分工事から全面改修まで幅広く対応できます。
🔹 ハウスクリーニング
✔ 空室引渡し前清掃
✔ 営業前店舗清掃
✔ エアコン内部・換気設備清掃
✔ 臭気・衛生対策
➡ 単独でも、リフォームと合わせても対応可能です。
💡 ご検討中のお客様へのアドバイス
✅ ① まずは現地調査を依頼
建物の状態・仕様・築年数で必要な工事内容が変わります。
✅ ② 目的に合わせた工事内容の確定
賃貸：入居率と原状回復
戸建て：快適性・耐久性
店舗：営業開始・法令対応
目的が明確になるほど、無駄のない計画が立ちます。
✅ ③ リフォームとクリーニングは一括計画
両方をまとめることで
✔ 工期の短縮
✔ コスト効率の改善
✔ 品質の統一
が実現します。
🛠 ご用命は
📌 五商建設株式会社へ、ぜひ当社へご依頼ください。
当社は
✔ 会津坂下町エリア対応
✔ 住宅・賃貸・店舗・テナントの幅広い実績
✔ 工事＋ハウスクリーニングのトータルサポート
✔ 用途・ご予算・工事目的に合わせた最適提案
お客様のご要望に合わせて、
工事内容の詳細提案書・お見積りをお作りします。
お気軽にご相談ください！
福島県耶河沼郡会津坂下町で賃貸アパート&賃貸マンション、分譲マンション、賃貸戸建て住宅、自己所有戸建て住宅、飲食店舗、事務所&店舗、テナントのリフォーム工事＆ハウスクリーニングの参考事例は？ご検討中のお客様へアドバイス、ご用命は、五商建設株式会社へ是非当社へご依頼を。
以下は、福島県耶河沼郡 会津坂下町エリアで
賃貸アパート＆賃貸マンション、分譲マンション、賃貸戸建て住宅、自己所有戸建て住宅、飲食店舗、事務所＆店舗、テナント向けにご提供可能な
**リフォーム工事＆ハウスクリーニングの「参考事例（典型的な施工例）」**と
ご検討中のお客様へのアドバイスです。
🧱 1. 住宅系リフォーム事例（参考）
※こちらは当社の施工可能内容・実績例として一般的な事例例示です。
✔ クロス・床の原状回復と内装リフォーム
賃貸1K〜2LDK住戸の クロス全面貼替え＋CF（クッションフロア）張替え
→ 入居募集開始前の 内装刷新型リフォーム
※原状回復と付加価値の両立提案で空室を早期解消したケースあり。
goshoc.jp
✔ 水まわり機器更新の実例
キッチン交換（システムキッチン導入）
浴室ユニットバス入れ替え
トイレ交換（節水タイプ採用）
→ 居住満足度向上と同時に資産価値アップを狙った全面改修。
gosho-c.com
✔ バリアフリー・設備更新改善
段差解消・手すり設置工事
断熱対策（サッシ交換・断熱材補充）
→ 将来の高齢入居者・ファミリー層を意識したリフォーム。
gosho-c.com
🍽️ 2. 店舗・テナント／事務所施工例
✔ 飲食店舗の内装・設備総合リフォーム
壁・天井仕上げ工事
厨房設備のレイアウト・換気ダクト施工
消防・衛生設備の整備
→ 営業開始前の店舗空間創りの事例。
goshoc.jp
✔ 事務所・ショップ内装リニューアル
オフィスレイアウト変更
壁・床仕上げ改修
照明・電源増設
→ 利便性・清潔感を高めた空間設計事例。
goshoc.jp
🧼 3. ハウスクリーニング実施事例
✔ 賃貸退去清掃（原状回復清掃）
キッチン／浴室／トイレ／サッシ清掃
フローリング・壁クリーニング
換気扇・照明器具清掃
→ 入居募集前の空室美装として実施。
goshoc.jp
✔ 店舗営業前清掃
厨房油汚れ落とし
フロア・ガラス清掃
公共スペース・トイレ清掃
→ 開業前準備の徹底清掃。
goshoc.jp
📊 4. 参考になる他の実例からのヒント
🔹 全国の賃貸原状回復工事事例では、
クロス・床・建具交換＋水まわり補修が一式パッケージとして施工されることが多いです。
清掃料金・内装補修費用は仕様・築年数によって幅があります。
※上記は日本国内の一般例で、会津坂下町でも似た内容が発生するケースが多く見られます。
💡 5. お客様へのアドバイス
📌 ① まずは現地調査・施工事例確認を
物件の築年数・用途・損傷度合いによって最適な施工内容が変わります。
📌 ② 目的に合わせた事例比較を
賃貸は「短工期・費用対効果重視」
自己所有は「快適性・長期価値重視」
店舗は「営業要件重視」
→ 工事範囲が変わります。
📌 ③ 施工実例（ビフォー・アフター）を確認
仕上がりの期待値を明確にし、品質・予算・工期のバランスを図りましょう。
🔨 ご用命は
📌 五商建設株式会社へ、ぜひ当社へご依頼ください。
当社は
✔ 住宅・賃貸・店舗・テナントの各種リフォーム施工実績あり
✔ 原状回復工事からハウスクリーニングまで一貫施工対応
✔ 地域密着の丁寧な施工管理とアフターサービスあり
goshoc.jp
ご希望があれば、
施工事例のビフォー／アフター紹介資料
用途別おすすめ施工プラン
予算・工期シミュレーション
などを個別にお作りします。
お気軽にご相談ください！
福島県耶河沼郡会津坂下町で賃貸アパート&賃貸マンション、分譲マンション、賃貸戸建て住宅、自己所有戸建て住宅、飲食店舗、事務所&店舗、テナントのリフォーム工事＆ハウスクリーニングの参考情報は？ご検討中のお客様へアドバイス、ご用命は、五商建設株式会社へ是非当社へご依頼を。
以下は、福島県耶河沼郡 会津坂下町エリアで
賃貸アパート＆賃貸マンション・分譲マンション・賃貸戸建て住宅・自己所有戸建て・飲食店舗・事務所＆店舗・テナントの
**リフォーム工事＆ハウスクリーニングに関する「参考情報」**です。
ご検討中のお客様向けのポイントをわかりやすくまとめました。
🧱 1. リフォーム工事に関する参考情報
✨ 部位・内容と相場の目安
福島県内（会津エリア含む）での一般的なリフォーム内容と費用目安（参考）です。
📌 リフォーム内容例（参考）
キッチンリフォーム：56万円〜141万円
浴室（ユニットバス）リフォーム：56万円〜113万円
トイレリフォーム：19万円〜45万円
洗面台リフォーム：9万円〜38万円
洋室・和室内装：16万円〜54万円
フローリング・床張替え：13万円〜47万円
外壁・屋根リフォーム：46万円〜141万円（外装・塗装）
※上記は福島県内の一般相場（部位別）です。
ゼヒトモ
📌 フルリフォーム（全面改修）の一例
マンション（全面・設備含む）：約500〜750万円目安
一戸建て（全面・大規模）：約1,000〜1,250万円が多い価格帯
※実際の規模・仕様・構造により大きく変動します。
リフォーム会社、比べて、選べる。｜ホームプロ
➡ こうした相場情報を元に、
「どこを直すのか」「目的＝賃貸性重視？ 自宅の快適性重視？」の優先順位を立てると失敗しません。
🧼 2. ハウスクリーニングに関する参考情報
🧽 清掃内容・料金相場（福島県内の実例）
プロによるハウスクリーニングでは、一般的に下記の範囲作業が含まれます👇
キッチン・レンジフード清掃
浴室・浴槽・洗面・トイレの徹底清掃
床・窓・サッシの清掃
換気扇・照明器具の清掃
など、生活空間をまるごとキレイにします。
ホットライン
📍 料金の一例（参考）
| 住居タイプ | 空室クリーニング │ 在室クリーニング |
|-------------|--------------------|--------------------|
| 1R・1K | ¥13,000〜¥25,000 | ¥15,000〜¥35,000 |
| 1DK・2DK | ¥17,000〜¥35,000 | ¥18,000〜¥41,000 |
| 2LDK・3DK | ¥28,000〜¥55,000 | ¥32,000〜¥60,000 |
| 3LDK〜4DK | ¥33,000〜¥70,000 | ¥40,000〜¥75,000 |
※上記は福島県の複数業者平均目安です。
ホットライン
📌 部分清掃（例）
換気扇個別清掃：約¥17,000〜
窓やサッシ範囲などのオプションも可能です。
MIRUMU
➡ ハウスクリーニングは「リフォーム仕上げ後の美装」「空室引渡しの価値UP」に直結します。
📌 3. リフォーム・清掃の参考になる一般情報
✔ 工事内容の考え方
原状回復と入居者ニーズに合わせた差別化
設備性能（給湯器・水回り機器）や省エネ・耐震などの改善
店舗・飲食は衛生・動線・法令対応を重視
※リフォームは「新しくすること」だけでなく、使いやすさ・安全性・メンテナンス性も価値になります。
💡 4. ご検討中のお客様へのアドバイス
📌 ① 目的を明確にする
賃貸物件 → 入居率UPとランニングコスト最適化
自己所有住宅 → 快適性・資産価値向上
店舗・事務所 → 営業条件・法令遵守と清潔感重視
➡ 目的別で工事範囲・予算・工期が変わります。
📌 ② 事前に現地調査を
現地で劣化・損傷・設備仕様を確認することで、
本当に必要な工事内容が明確になります。
📌 ③ リフォームとハウスクリーニングの一体見積
同じ会社で一括して行うことで
✔ 工期短縮
✔ コストパフォーマンス向上
✔ 仕上がり一致
につながります。
📣 ご用命は
📌 五商建設株式会社へぜひご依頼ください。
当社は
✔ 会津坂下町を中心に地域密着で対応
✔ 住宅・賃貸・店舗・テナントの幅広いリフォーム施工実績
✔ 原状回復工事からハウスクリーニングまで一括施工対応
お客様の用途・ご予算・ご希望に合わせて
最適な工事プラン・参考事例・お見積もりをご提案します。
まずはお気軽にご相談ください！
福島県耶河沼郡会津坂下町で賃貸アパート&賃貸マンション、分譲マンション、賃貸戸建て住宅、自己所有戸建て住宅、飲食店舗、事務所&店舗、テナントのリフォーム工事＆ハウスクリーニングをご検討中のお客様へアドバイス、ご用命は、五商建設株式会社へ是非当社へご依頼を。
以下の内容で、福島県耶河沼郡 会津坂下町エリアでのリフォーム工事＆ハウスクリーニングをご検討中のお客様向けのアドバイスを整理しました。五商建設株式会社へのご依頼を前提に、わかりやすくまとめています。
🏠 福島県会津坂下町エリアでのリフォーム・ハウスクリーニングのご検討ポイント
1️⃣ 施工対象
賃貸アパート・賃貸マンション
分譲マンション
賃貸戸建住宅・自己所有戸建住宅
飲食店舗・事務所・各種テナント
2️⃣ リフォーム工事でできること
住宅系
内装リフォーム：クロス貼替、床張替、建具交換
水まわり設備更新：キッチン、浴室、トイレ、洗面
設備・機能改善：給湯器、エアコン、照明・電気工事
断熱・防音・バリアフリー工事
外装・屋根・外壁・雨樋補修
店舗・テナント
内装仕上げ（壁・天井・床）や間仕切り工事
厨房・換気・給排水・電気・空調設備設置
消防・法令対応（防火設備、誘導灯など）
看板・サイン設置
3️⃣ ハウスクリーニングでできること
住宅
浴室・トイレ・キッチン・洗面清掃
床・サッシ・窓ガラスの清掃
換気扇・照明器具清掃
消臭・除菌処理
店舗・事務所
厨房・フロア・壁・ガラス清掃
トイレ・共用スペース清掃
換気設備や照明器具の清掃
4️⃣ ご検討中のお客様へのアドバイス
目的を明確にする
賃貸物件：入居率UP・原状回復重視
自己所有住宅：快適性・耐久性・資産価値向上
店舗・事務所：営業開始・衛生・法令遵守重視
現地調査は必須
建物の状態・築年数・設備状況で必要工事が変わります
リフォームとハウスクリーニングは一括計画
一貫施工で工期短縮、コスト効率、仕上がり品質向上
工期・予算に余裕をもつ
隠れた不具合や資材納期などを考慮し、余裕ある計画が安心
複数社比較も有効
見積り内容や施工範囲、材料仕様を確認して比較すると失敗しません
🛠 ご用命は
📌 五商建設株式会社へぜひご依頼ください
当社の強み：
会津坂下町で地域密着・豊富な施工実績
住宅・賃貸・店舗・テナントまで幅広く対応
リフォーム工事＋ハウスクリーニングの一括施工
用途・ご予算・ご要望に合わせた最適提案
お客様のご希望に沿った施工プラン・お見積もり・工期計画を作成いたします。
まずはお気軽にご相談ください！
もしご希望であれば、上記の内容をチラシやホームページ用の文章としても最適化して作ることができます。
地域貢献を夢と共に、五商建設で解決を！
建築工事・原状回復工事・リフォーム工事・リノベーション・改築改修工事・土木工事・網戸張替・草刈り・草むしり・樹木伐採剪定植替え・不用品回収処分・ハウスクリーニング・エクステリア工事など を施工・監理を行っております。
当社は、土木・建築・ハウスクリーニングを専門とする建築建設業をはじめとする総合建設業会社です。
私たちは 、地域社会に貢献 するとともにお客様に夢を提供しております。
お客様第一主義として、親切・丁寧・安全性をもっとーに
高品質でお客様に提供しております。
私たちは、お客様が安心して末永く暮らせる住まいを提供しています。
出会いやサービスは、お金では買えない価値を生み、お客様に寄り添うことで、ご家族みんなで過ごせる住宅をご提供致します。
五商建設では、お客様のご予算とニーズに合わせた高品質なリフォームを実現します。
末永く安心して暮らせる住まいをご提供しております。
お金では買えない＆購入できない、人との出会いやサービスをお客様に提供するとともに！
ご家族の皆様が笑顔・笑い声・ご家族円満なご住宅＆サービスを提供致します。
当社は、お客様の予算と環境にあった住宅を提供しております。
ご依頼の際は、五商建設までお願いいたします。
