以下は、福島県安達郡大玉村で各種物件のリフォーム工事＆ハウスクリーニングを成功させるための実践的アドバイスと、ご検討中のお客様へのご提案文を整理した内容です。チラシ・Web・営業トークにも使える構成になっています。
大玉村でリフォーム・ハウスクリーニングを成功させるポイント
① 物件用途ごとの「目的」を明確にする
物件の種類によって、重視すべきポイントは異なります。
賃貸アパート・賃貸マンション
空室対策が最優先
内装の清潔感・水回りの印象アップ
コストと耐久性のバランスが重要
分譲マンション・自己所有戸建て
住み心地・断熱性・将来のメンテナンス性
ライフスタイルに合わせた間取り・設備提案
賃貸戸建て住宅
ファミリー層向けの機能性
外装・屋根・水回りの耐久性向上
飲食店舗・事務所・店舗・テナント
第一印象・導線・清掃性
業種に合わせた内装・設備更新
開業・再開までのスピード対応
② リフォーム＋ハウスクリーニングの同時実施が成功の鍵
工事後すぐに入居・営業できる状態を作れる
原状回復・美装まで一括対応で管理の手間を削減
内覧時の印象が大幅に向上し、成約率アップ
③ 地元密着の施工会社を選ぶメリット
大玉村・安達郡エリアの建物特性・気候を熟知
現地対応が早く、急な修繕や追加工事にも柔軟
長期的なアフターフォローが可能
ご検討中のお客様へ
リフォームやハウスクリーニングは、
「誰に頼むか」で結果が大きく変わります。
空室を早く埋めたいオーナー様
店舗・テナントの印象を一新したい事業主様
大切なご自宅を長く快適に使いたいお客様
それぞれの目的に合わせた最適なご提案と確かな施工が不可欠です。
リフォーム工事・ハウスクリーニングのご用命は
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物件別キャッチコピー
などにも書き分けできます。用途を教えていただければ最適化します。
福島県安達郡大玉村で賃貸アパート&賃貸マンション、分譲マンション、賃貸戸建て住宅、自己所有戸建て住宅、飲食店舗、事務所&店舗、テナントのリフォーム工事＆ハウスクリーニングの工程監理は？ご検討中のお客様へアドバイス、ご用命は、五商建設株式会社へ是非当社へご依頼を。
以下は、福島県安達郡大玉村における
**各種物件のリフォーム工事＆ハウスクリーニングの「工程監理」**について、
ご検討中のお客様向けの実務的アドバイスと、五商建設株式会社へのご依頼訴求をまとめた内容です。
（ホームページ・提案書・営業説明にそのまま使える構成です）
リフォーム工事＆ハウスクリーニングにおける「工程監理」とは？
工程監理とは、
工事が「計画どおり・品質どおり・期限どおり」に進むよう管理することです。
特に賃貸・店舗・テナントでは
👉 工程監理の良し悪し＝収益・営業開始時期に直結します。
【基本工程】リフォーム＆ハウスクリーニングの流れ
① 現地調査・ヒアリング
建物の劣化状況・法規・用途確認
賃貸／分譲／店舗など目的別の優先順位整理
オーナー様・事業主様のご要望を明確化
👉 工程監理はここから始まっています
② 工程表・施工計画の作成
解体 → 下地 → 設備 → 内装 → 仕上げ → クリーニング
他業者（設備・電気・内装）との工程調整
入居日・開業日に合わせた逆算スケジュール
👉 無理のない工程設定がトラブル防止の要
③ 着工・工程管理（現場監理）
工程通りに進んでいるか日々チェック
手戻り・追加工事の早期判断
騒音・近隣配慮（大玉村の地域性を考慮）
物件別の監理ポイント
賃貸物件：原状回復基準・耐久性
分譲・戸建て：仕上がり品質・将来メンテナンス
店舗・テナント：保健所・消防・動線・清掃性
④ 中間検査・仕上がり確認
施工不良・仕上げムラの確認
設備動作・給排水・電気チェック
オーナー様立会い確認も可能
👉 ここでの確認がクレーム防止につながります
⑤ ハウスクリーニング（美装工事）
工事完了後に実施
水回り・床・ガラス・換気扇など徹底清掃
内覧・引渡し・営業開始に即対応可能な状態へ
👉 工事と清掃を分離しないのが成功のポイント
⑥ 最終確認・引渡し・アフターフォロー
工程完了確認
写真報告・完了報告書提出
入居後・使用後の不具合対応
ご検討中のお客様へのアドバイス
✔ 工程監理が弱いと
工期遅延
仕上がり不良
追加費用発生
につながります。
✔ 成功の鍵は
「工事＋清掃＋工程監理を一括で任せること」
特に
空室対策
開業スケジュール厳守
複数物件管理
を重視される方ほど、一元管理できる会社選びが重要です。
工程監理から施工・美装まで
五商建設株式会社へぜひご依頼ください
五商建設株式会社は、
賃貸アパート・賃貸マンション
分譲マンション
賃貸戸建て・自己所有戸建て住宅
飲食店舗・事務所・店舗・テナント
すべての物件において
工程監理・品質管理・工期管理を徹底し、
リフォーム工事からハウスクリーニングまで
ワンストップで対応いたします。
地元・大玉村密着だからできる、
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ご希望があれば
工程表サンプル
オーナー様向け説明資料
店舗・テナント向け短期工期プラン
HP・チラシ用キャッチコピー
福島県安達郡大玉村で賃貸アパート&賃貸マンション、分譲マンション、賃貸戸建て住宅、自己所有戸建て住宅、飲食店舗、事務所&店舗、テナントのリフォーム工事＆ハウスクリーニングの施工監理は？ご検討中のお客様へアドバイス、ご用命は、五商建設株式会社へ是非当社へご依頼を。
以下は、福島県安達郡大玉村における
**リフォーム工事＆ハウスクリーニングの「施工監理」**について、
ご検討中のお客様向けの分かりやすい解説＋依頼訴求文です。
（ホームページ・提案書・営業説明にそのまま使用できます）
リフォーム工事＆ハウスクリーニングにおける「施工監理」とは？
施工監理とは、
工事が 設計・仕様・法令・品質基準どおりに施工されているかを、
現場で直接確認・是正・指示する重要な管理業務です。
工程監理が「スケジュール管理」なら、
施工監理は **「品質・安全・仕上がりの管理」**です。
【物件共通】施工監理の基本内容
① 施工前監理（着工前確認）
図面・仕様書・見積内容の最終確認
使用材料・設備機器の確認
近隣・入居者・管理組合への配慮計画
👉 施工トラブルの8割は着工前で防げます
② 現場施工監理（品質・安全管理）
各工程ごとの施工状況確認
下地・防水・配管・電気など見えない部分の確認
職人への施工指示・是正指導
現場の整理整頓・安全管理
👉 地元大玉村の建物特性・気候を踏まえた判断が重要
③ 物件別・施工監理の重要ポイント
賃貸アパート・賃貸マンション
原状回復基準の順守
耐久性・メンテナンス性
入居者クレーム防止
分譲マンション
管理規約・施工制限への対応
遮音・防音・共用部保護
賃貸戸建て・自己所有戸建て
構造・断熱・防水の確認
長期使用を見据えた施工
飲食店舗・事務所・店舗・テナント
保健所・消防対応
清掃性・動線・設備配置
業種別仕上げ品質
④ 中間・完了検査
仕上がり精度・不具合確認
設備・電気・給排水の動作確認
施工不良の是正指示
👉 ここでの妥協が、後々の大きな修繕につながります
⑤ ハウスクリーニング施工監理
工事完了後の美装品質チェック
水回り・ガラス・床・換気扇の清掃確認
内覧・引渡しに最適な状態へ
👉 「工事＋清掃」を一体で監理することが成功の秘訣
ご検討中のお客様へのアドバイス
✔ 施工監理が不十分だと
仕上がりのバラつき
見えない欠陥の放置
入居後・営業後のトラブル
につながります。
✔ 成功するリフォームの条件は
施工監理を自社で責任を持って行う会社を選ぶこと
「安さ」だけでなく
誰が現場を見て、誰が責任を持つのかを必ず確認してください。
施工監理から施工・美装まで
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賃貸アパート・賃貸マンション
分譲マンション
賃貸戸建て・自己所有戸建て住宅
飲食店舗・事務所・店舗・テナント
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地元・大玉村密着の経験と実績で、
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ご希望があれば
施工監理チェックリスト
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店舗・テナント用短期施工管理プラン
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も作成できます。用途をお知らせください。
福島県安達郡大玉村で賃貸アパート&賃貸マンション、分譲マンション、賃貸戸建て住宅、自己所有戸建て住宅、飲食店舗、事務所&店舗、テナントのリフォーム工事＆ハウスクリーニングの価格相場は？ご検討中のお客様へアドバイス、ご用命は、五商建設株式会社へ是非当社へご依頼を。
以下は、福島県安達郡大玉村での
賃貸アパート・賃貸マンション、分譲マンション、賃貸戸建て住宅、自己所有戸建て住宅、飲食店舗・事務所・店舗・テナントのリフォーム工事＆ハウスクリーニングの価格相場の目安と、
ご検討中のお客様へのアドバイスです。
📌 リフォーム工事の価格相場（日本一般の参考）
※福島県・大玉村の個別データは少ないため、日本全国や福島県内の相場を参考とした目安です。
実際の金額は物件状況・規模・仕様により増減します。
🏠 リフォーム（内装・住宅）
マンション全面リフォーム：約500〜750万円（福島県一般の目安）
リフォーム会社、比べて、選べる。｜ホームプロ
戸建て住宅の全面リフォーム：約1,000〜1,250万円（福島県一般）
リフォーム会社、比べて、選べる。｜ホームプロ
東京の例（参考）
小規模〜全面リフォーム（約65㎡まで）約400〜1,000万円程度
株式会社アイ建設
※地方都市では都心部より安い傾向が一般的です。
📌 部分リフォームの目安（参考）
キッチン改修：¥90万〜¥150万円程度
Real Estate Tokyo
バスルーム改修：¥100万〜¥150万円程度
Real Estate Tokyo
トイレ取替：¥15万〜¥40万円程度
Real Estate Tokyo
壁紙張替（10畳相当）：約¥5万〜¥10万円程度
Real Estate Tokyo
🧽 ハウスクリーニングの価格相場（大玉村でも利用実績あり）
在室ハウスクリーニング
1R・1K：約¥15,000〜¥35,000
1LDK・2DK：約¥21,000〜¥47,700
2LDK・3DK：約¥32,000〜¥60,500
3LDK・4DK：約¥40,000〜¥75,000
くらしのマーケット
空室クリーニング
1R・1K：約¥14,000〜¥25,000
1LDK・2DK：約¥20,000〜¥40,000
2LDK・3DK：約¥28,000〜¥55,000
3LDK・4DK：約¥33,000〜¥72,000
くらしのマーケット
👉 ハウスクリーニングは面積、汚れの程度、天井・換気扇・エアコン清掃の有無で変動します。
くらしのマーケット
🏢 店舗・テナントのリフォーム
飲食店舗や事務所・テナントのリフォームは住宅よりも仕様が特殊になるため、価格幅が広くなります。
一般的な目安（参考値）：
内装・床張替・塗装等の軽工事：¥10万〜¥50万円前後／区画・部位
厨房・設備工事含む全面リニューアル：¥300万〜¥1,000万円以上
※厨房設備や電気・給排水工事が入ると価格が跳ね上がるため、事前見積が必須です。
（※参考：一般的な商業リフォーム単価／1㎡当たり¥2万〜¥5万超の事例あり; 全国平均的な建築単価参考値）
E-Housing
📊 ご検討中のお客様へのアドバイス
✅ 価格の変動要因
物件の築年数・状態
リフォーム範囲（フル／部分）
仕上げグレード（設備や素材）
工事時期や混雑状況
ハウスクリーニングの対象範囲（空室/在室・オプション有無）
📌 同じ物件でも「部分工事＋クリーニング」と「全面リフォーム＋美装」では費用が大きく異なります。
💡 賢いリフォーム＆クリーニングの進め方
✔ 複数見積もりを比較する
同じ工事内容でも業者によって数十万円〜数百万円の差が出る場合があります。
✔ 工事範囲を明確化する
「どこまで含むか」を仕様書で確認することが失敗を防ぎます。
✔ クリーニングの対象を明確にする
空室清掃か在室清掃かで価格が変わります。
✔ 地元密着の施工会社に相談する
地元エリアの物件特性、気候、建物仕様に詳しい会社が安心です。
🌟 リフォーム・施工監理・ハウスクリーニングのご用命は
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福島県安達郡大玉村で賃貸アパート&賃貸マンション、分譲マンション、賃貸戸建て住宅、自己所有戸建て住宅、飲食店舗、事務所&店舗、テナントのリフォーム工事＆ハウスクリーニングの予算範囲は？ご検討中のお客様へアドバイス、ご用命は、五商建設株式会社へ是非当社へご依頼を。
以下は、福島県安達郡大玉村での
賃貸アパート・賃貸マンション、分譲マンション、賃貸戸建て住宅、自己所有戸建て住宅、飲食店舗・事務所・店舗・テナントの
リフォーム工事＆ハウスクリーニングの予算範囲の目安です（全国・福島県の相場データを基にした参考値）。
※実際の費用は物件の状態・規模・仕様によって大きく変わります。必ず現地調査の上で正確な見積をご依頼ください。
🏠 1．リフォーム工事の予算範囲（目安）
🔹 賃貸アパート・賃貸マンション（1戸あたり）
部分的なリフォーム（壁紙・床・設備更新）
約 50万円〜200万円
フルリフォーム（内装・設備・水回り）
約 500万円〜1,000万円程度
※マンション全面リフォームは全国的にこの程度が目安です。
Real Estate Tokyo
🔹 分譲マンション（所有者向け）
内装刷新・設備更新のみ
約 100万円〜400万円
全面リフォーム（間取り変更含む場合）
約 500万円〜900万円以上
※仕様や素材によって上下します。
Real Estate Tokyo
🔹 賃貸戸建て住宅
部分リフォーム
約 80万円〜300万円
全面リフォーム（内装・外装・設備・配管含む）
約 800万円〜1,500万円
※戸建てはマンションより工事項目が多くなりがちです。
Japan Repair
🔹 自己所有戸建て住宅（住まいとして）
生活リフォーム
約 100万円〜500万円
フルリフォーム（包括的改修）
約 1,000万円〜2,000万円
※木造住宅の一般的な全面改修予算の目安です。
Japan Repair
🔹 飲食店舗・事務所・テナント
軽微工事（内装・照明・床など）
約 50万円〜200万円
中規模リニューアル
約 200万円〜800万円
大規模改修（厨房機器・水廻り・電気設備など含む）
約 800万円以上
※業種・設備仕様で差が大きくなります。
E-Housing
🧹 2．ハウスクリーニングの予算範囲（目安）
※福島県内の業者相場にもとづく参考価格です。
ホットライン
+1
✅ 空室クリーニング（賃貸・戸建て）
1R・1K：約¥14,000〜¥25,000
1LDK・2DK：約¥20,000〜¥40,000
2LDK・3DK：約¥28,000〜¥55,000
3LDK〜：約¥33,000〜¥70,000以上
🏡 在室／深清掃（入居中など）
1R・1K：約¥15,000〜¥35,000
1LDK・2DK：約¥21,000〜¥48,000
2LDK〜：約¥30,000〜¥75,000以上
※エアコン清掃等のオプションは別途必要となります。
くらしのマーケット
💡 予算設定のコツ（ご検討中のお客様へ）
📌 1）目的ごとに予算を分ける
🔹 空室対策（賃貸）
→ 内装＋清掃で費用対効果を高める。
🔹 売却・住み替え（分譲・戸建て）
→ 仕上がり品質を優先した予算設定が鍵。
📌 2）見積りは必ず複数社で比較
同じ内容でも提示価格が違う場合が多く、内容・工程・保証範囲まで確認することが重要です。
📌 3）予算に余裕（10〜15％前後）を持つ
追加工事や材料変更など、予期せぬ費用に対応できる余裕を残すことで安心です。
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福島県安達郡大玉村で賃貸アパート&賃貸マンション、分譲マンション、賃貸戸建て住宅、自己所有戸建て住宅、飲食店舗、事務所&店舗、テナントのリフォーム工事＆ハウスクリーニングの工事範囲は？ご検討中のお客様へアドバイス、ご用命は、五商建設株式会社へ是非当社へご依頼を。
以下は、福島県安達郡大玉村での
賃貸アパート・賃貸マンション、分譲マンション、賃貸戸建て住宅、自己所有戸建て住宅、飲食店舗、事務所・店舗、テナントにおける
**リフォーム工事＆ハウスクリーニングの「工事範囲」**についての整理です。
ご検討中のお客様にわかりやすく伝わるよう、工事内容ごとに箇条でまとめました。
🛠 リフォーム工事の主な工事範囲
1) 内装リフォーム
壁・天井クロス張替え
床材（フローリング・CFなど）の張替え
建具（ドア・クローゼット）の交換・調整
収納内部の見直し・造作
📌 賃貸・分譲・戸建てすべてで、室内の印象を一新し、快適性を高める基本工事です。
2) 水回りのリフォーム
◆ キッチン
システムキッチン交換
シンク・水栓交換
キッチンパネル貼り
◆ バスルーム／浴室
浴槽・壁パネル交換
換気扇交換
◆ トイレ
便器・ウォシュレット交換
手洗い器・収納の新設
◆ 洗面所
洗面化粧台交換
洗濯パン設置
📌 水回りは住宅・店舗ともに 機能性・清潔感の要です。
3) 設備工事
給排水管更新・補修
給湯器交換（ガス/電気）
電気配線・分電盤の改善
照明器具交換・LED化
エアコン設置・移設
📌 特に賃貸・テナントは安全・省エネ性能が重要です。
4) 外装・共用部（必要に応じて）
外壁補修・塗装
バルコニー防水
駐車場・アプローチ補修
親水・階段手すり補強
📌 建物全体の印象・耐久性を高める工事で、資産価値向上に直結します。
5) 店舗・テナント工事（業種に応じた工事）
◆ 飲食店舗
厨房機器・ステンレス設備工事
換気ダクト整備
防火・消火設備（設備申請含む）
◆ 事務所・一般店舗
間仕切り・レイアウト変更
床・照明・アクセント壁工事
出入口・自動ドア施工
📌 用途に応じた動線・法令対応が重要です。
🧼 ハウスクリーニングの工事範囲
1) 全体クリーニング
床清掃・ワックス
壁・天井の汚れ除去
窓ガラス・サッシレール清掃
📌 内覧・引渡し前の室内美装に最適です。
2) 水回り徹底清掃
浴室・トイレ・洗面台
キッチンシンク・レンジフード
排水口・水垢・カビ除去
📌 汚れが気になる箇所を中心に、プロの技術でリフレッシュします。
3) 部位別・オプション
エアコン内部洗浄
換気扇・ダクト清掃
家電周りクリーニング
外回り清掃（ベランダ・外階段など）
📌 ハウスクリーニングの対象部位によって価格・作業時間が変わります。
🧠 ご検討中のお客様へのアドバイス
✔ 工事範囲を明確にすることが成功の鍵
何を「含む／含まない」かを最初に決めることで、予算のズレを防ぎます。
明確な仕様書が、見積比較・打合せをスムーズにします。
📌 予算との関係で考える工事範囲のポイント
最低限必要な工事項目（必須項目）
→ クロス、床、水回り基本機器、ハウスクリーニング
付加価値を高める工事項目（推奨項目）
→ LED化・設備更新・外装補修・防水強化
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✔ 住宅・賃貸・店舗・テナントまで幅広い対応
✔ 仕様・目的に合わせた最適な工事範囲提案
✔ リフォーム施工からハウスクリーニングまで一括対応
✔ 現地調査に基づく適正な見積提示
を行っています。
お客様の目的・予算に合わせて、最適な工事範囲をご提案いたします。
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福島県安達郡大玉村で賃貸アパート&賃貸マンション、分譲マンション、賃貸戸建て住宅、自己所有戸建て住宅、飲食店舗、事務所&店舗、テナントのリフォーム工事＆ハウスクリーニング工事内容は？ご検討中のお客様へアドバイス、ご用命は、五商建設株式会社へ是非当社へご依頼を。
以下は、福島県安達郡大玉村での
賃貸アパート＆賃貸マンション／分譲マンション／賃貸戸建て住宅／自己所有戸建て住宅／飲食店舗／事務所・店舗・テナント向けの
**リフォーム工事＆ハウスクリーニングの主な工事内容（施工内容）**の解説です。
ご検討中のお客様向けの具体例と、ポイントごとの紹介になっています。
🛠️ リフォーム工事の主な工事内容
リフォーム工事は、「修繕・改善・機能向上・見た目の刷新」を目的に、建物の状態や用途に合わせて多様な施工が行われます。一般的な施工例は次の通りです。
阪神建物サービス
+1
📌 1. 内装リフォーム
目的：快適性の向上・印象改善・汚れ・傷の除去
壁紙（クロス）張替え
天井・床材（フローリング／クッションフロア）交換
畳・障子・襖の張替え
建具（ドア・引き戸）の交換・調整
室内塗装・アクセント壁施工
阪神建物サービス
📌 2. 水回りリフォーム
目的：使い勝手改善・清潔性・最新設備導入
キッチン本体交換（システムキッチンなど）
浴室・ユニットバス交換
洗面台リフォーム
トイレ交換（洋式／ウォシュレット設置）
給排水管の交換・修繕
暮らしリフォーム
📌 3. 設備リフォーム
目的：安全性・省エネ性・快適性向上
給湯器交換
照明器具のLED化・配線改善
電気配線・分電盤改善
エアコン設置・移設・撤去
換気扇・換気設備の改善
暮らしリフォーム
📌 4. 外装・共用部工事
目的：耐久性・外観維持・資産価値アップ
外壁補修・塗装
バルコニー防水・手すり補修
駐車場補修・アプローチ整備
サッシ・網戸・玄関ドア交換
屋根補修・雨樋修理
五商建設株式会社
📌 5. 店舗・テナント・事務所向け内装工事
目的：用途（飲食／物販／オフィス）に合わせた機能性確保
什器・造作カウンター施工
間仕切り・レイアウト変更
厨房設備工事（飲食店）
消防・衛生設備対応
床・壁・天井の業種対応仕様
リフォームプラス
※飲食店や物販店など用途により施工内容が大きく変わります。用途に合わせた設計調整が必要です。
愛知・名古屋で原状回復・内装工事・リフォームならSNBコーポレーション株式会社
🧽 ハウスクリーニングの主な工事内容
ハウスクリーニングは単なる掃除だけでなく、建物を快適・清潔な状態に戻すプロの仕上げ施工です。退去後・引渡し前・開業前など様々なタイミングで利用されます。
株式会社三司商事
🧼 1. 全体美装
床の清掃・ワックス仕上げ
サッシ・窓ガラス清掃
廊下・共用部清掃
壁面軽拭き・汚れ落とし
株式会社三司商事
🛁 2. 水回り徹底清掃
キッチン（シンク・レンジフード・収納内部）
トイレ（便器外側・照明周り）
浴室・洗面（カビ・水垢除去）
排水口・グリル周り
株式会社三司商事
❄️ 3. オプション清掃
エアコン内部洗浄
換気扇・ダクト清掃
バルコニー・外階段・外構部分清掃
株式会社三司商事
🧠 ご検討中のお客様へのアドバイス
🔹 工事内容の明確化が成功の鍵
どこまで含むのか（例えば「クロス張替え」「設備交換」「清掃」など）は、
工事前にしっかり仕様書で確認すると「追加費用」「工期延長」などのトラブルを防げます。
🔹 用途に合わせた最適化が重要
住宅と店舗・テナントでは目的・優先度が異なるため、
ただ修繕するだけでなく「使いやすさ」「集客性」まで視野に入れたプラン設計がポイントです。
🔹 ワンストップ施工で安心・効率UP
リフォームとハウスクリーニングを同時に依頼することで、
工事中の汚れ除去・引渡し前の仕上がり・コミュニケーション効率が向上します。
株式会社三司商事
⭐ ご用命は、ぜひ
五商建設株式会社へご依頼ください
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✔ 大玉村・福島県エリアの現地調査・最適提案
✔ 住宅・賃貸・店舗・テナントまで幅広い施工対応
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✔ リフォームからハウスクリーニングまで一括対応
お客様のご要望に合わせ、最適な工事内容のご提案と安心の施工・仕上げをお届けします。
お気軽にご相談ください。
福島県安達郡大玉村で賃貸アパート&賃貸マンション、分譲マンション、賃貸戸建て住宅、自己所有戸建て住宅、飲食店舗、事務所&店舗、テナントのリフォーム工事＆ハウスクリーニングの成功事例と失敗事例は？ご検討中のお客様へアドバイス、ご用命は、五商建設株式会社へ是非当社へご依頼を。
以下は、福島県安達郡大玉村での
賃貸アパート＆賃貸マンション／分譲マンション／賃貸戸建て住宅／自己所有戸建て住宅／飲食店舗・事務所・店舗・テナント向けの
リフォーム工事＆ハウスクリーニングの成功事例と失敗事例のポイントです。
（地域データが限定的なため、福島県内や類似物件の一般的な実例・傾向も含めています）
🟢 成功事例（参考となる好事例）
✅ 成功事例 ① — 賃貸物件で空室改善
対象：築古木造アパート
内容：
下地の丁寧なチェックと補修
全体クロス張替え＋耐湿床材へ変更
トイレ・水栓など基本設備の更新
ハウスクリーニングで清掃を徹底
成果：
内覧数が増え、募集開始後2週間で入居決定。明るい色調と清潔感が評価されました。
成功要因：事前診断で「必要箇所だけ」を絞り込み、無駄を省いた適正予算設計と施工監理の徹底。
goshoc.jp
✅ 成功事例 ② — 長屋の快適空間化
対象：築50年程度の長屋
内容：
畳をクッションフロアに変更
下地強化・断熱シーリング施工
換気扇新品・全面清掃
成果：
空室が目立っていた物件が、入居率アップ・長期入居者増加に繋がりました。
成功要因：建物性能（断熱・快適性）を向上させた点。
goshoc.jp
✅ 成功事例 ③ — 戸建て複数室の収益改善
対象：戸建て複数室
内容：
共用部塗装・屋根補修
複数室の内装リフォーム
給湯器交換・プロ写真撮影で募集強化
成果：
空室改善＋想定家賃の引上げに成功。計画的な施工とマーケティング連携がポイント。
goshoc.jp
📌 成功の共通ポイント
✔ 事前の綿密なプランニングがあること
✔ 必要箇所の洗い出しと適正な予算配分
✔ 施工監理・チェック体制が整っていること
✔ 写真や内覧戦略まで含めたトータル提案
➡ これらが満足度と成果に直結します。
お客様の希望や課題を的確に把握 | 福島県福島市のリフォームならオール・パーパス
🔴 失敗事例（よくある不満・問題点）
❌ 失敗例 ① — 下地チェック不足による追加工事
内容：
表面のクロス張替えだけ行ってしまい、下地腐食や床沈みを見落としたケースがあります。
結果：入居後すぐに不具合・追加補修が発生し、再工事が必要になった。
👉 原因は退去時の下地確認不足と見積もり項目の省略。
教訓：表面だけでなく必ず下地まで確認する見積条件を設定することが重要です。
goshoc.jp
❌ 失敗例 ② — 季節リスク対応不足
内容：
冬場に設備工事を計画したが、雪・凍結で職人が入れず工期遅延・追加費用が発生。
👉 原因は工程計画に季節要因を考慮しないスケジュール設定。
教訓：地域の気候特性を踏まえた工程管理が必要です。
goshoc.jp
❌ 失敗例 ③ — 計画不足＋業者選びのミスマッチ
内容：
仕様や完成イメージの共有が不十分で始めたリノベ工事で、施工後に「思っていた仕上がりと違う」という不満。
背景：要望や優先順位が伝わっていなかった。
教訓：最初のヒアリング・仕様決定を丁寧に行い、見積と図面で合意することがリスク回避につながります。
ハウジング重兵衛
📊 一般的な失敗傾向
24.9％の人が「リフォームの出来に不満がある」と回答した調査もあり、満足度は設計・施工内容の精度によって大きく変わるというデータもあります。
プレスリリース・ニュースリリース配信シェアNo.1｜PR TIMES
🧠 ご検討中のお客様へのアドバイス
✔ 成功の鍵
希望・目的を明確にすること
現状の痛点を正確に調査
仕様書・見積内容を詳細に確認
施工監理の進捗・品質をチェック
これらをクリアすることで、
仕上がりの満足度・将来の安心感・費用対効果が大きく高まります。
お客様の希望や課題を的確に把握 | 福島県福島市のリフォームならオール・パーパス
⭐ ご用命は、ぜひ
五商建設株式会社へご依頼ください
五商建設株式会社は、
施工計画→施工管理→ハウスクリーニングまで一貫対応
現地の特性をふまえた適切な仕様提案
明確な見積・丁寧な工程管理による信頼の施工
をお約束します。
成功事例に学びつつ、失敗を未然に防ぐ施工体制で、
お客様の大切な物件価値・営業力・住環境を最大化いたします。
福島県安達郡大玉村で賃貸アパート&賃貸マンション、分譲マンション、賃貸戸建て住宅、自己所有戸建て住宅、飲食店舗、事務所&店舗、テナントのリフォーム工事＆ハウスクリーニングの成功のポイントは？ご検討中のお客様へアドバイス、ご用命は、五商建設株式会社へ是非当社へご依頼を。
以下は、福島県安達郡大玉村における
賃貸アパート・賃貸マンション／分譲マンション／賃貸戸建て住宅／自己所有戸建て住宅／飲食店舗／事務所・店舗・テナントの
リフォーム工事＆ハウスクリーニングを成功させるための重要ポイントを、
ご検討中のお客様向けに分かりやすくまとめた内容です。
（ホームページ・提案資料・営業説明にそのまま使える構成です）
リフォーム工事＆ハウスクリーニング
成功のポイント【大玉村エリア対応】
① 目的を明確にすることが成功の第一歩
まず「なぜ行うのか」を明確にします。
賃貸物件：空室対策・入居率向上・家賃維持
分譲・自己所有住宅：快適性向上・将来の資産価値維持
店舗・テナント：集客力アップ・営業効率・法令対応
👉 目的が明確になると、
必要な工事内容・適正な予算・無駄のない施工範囲が見えてきます。
② 「見えない部分」まで含めた現地調査
成功するリフォームは、表面だけを見ません。
下地（床・壁・天井）の劣化確認
配管・配線・防水の状態チェック
建物の築年数・過去の改修履歴
👉 事前調査を怠ると、
追加工事・予算超過・工期遅延の原因になります。
③ 工事内容を「用途別」に最適化する
すべての物件に同じ工事は不要です。
賃貸アパート・マンション
清潔感・耐久性・メンテナンス性重視
クロス・床・水回り＋ハウスクリーニングが効果的
分譲・戸建て住宅
住み心地・断熱・将来の修繕を考慮
設備更新＋性能向上リフォーム
飲食店・店舗・テナント
動線・清掃性・第一印象
厨房・照明・内装デザインの最適化
👉 「使う人目線」で工事を組み立てることが成功の鍵です。
④ リフォームとハウスクリーニングはセットで考える
工事だけでは完成とは言えません。
工事後の粉塵・汚れを完全除去
水回り・床・ガラスをプロ清掃
内覧・引渡し・開業に即対応可能
👉 仕上げの清掃で印象は大きく変わり、成約率・集客力が向上します。
⑤ 工程・施工・品質を一元管理できる会社を選ぶ
成功事例の多くに共通するのが、
✔ 工程管理
✔ 施工監理
✔ 品質チェック
✔ 清掃まで一括対応
👉 分業が多いと「責任の所在」が曖昧になり、
トラブルや仕上がり不満につながります。
⑥ 地元密着業者の強みを活かす
大玉村・安達郡エリアならではの
気候（寒暖差・湿気・積雪）
建物仕様
近隣配慮・地域事情
を理解している業者は、
無理のない工事計画と迅速な対応が可能です。
ご検討中のお客様へアドバイス
🔹 「安さ」だけで判断しない
🔹 見積は工事範囲・内容・清掃範囲を必ず確認
🔹 誰が現場を管理し、誰が責任を持つのかを重視
これらを押さえることで、
後悔のないリフォーム・満足度の高い仕上がりにつながります。
リフォーム工事＆ハウスクリーニングの成功は
五商建設株式会社へぜひご依頼ください
五商建設株式会社は、
賃貸アパート・賃貸マンション
分譲マンション
賃貸戸建て・自己所有戸建て住宅
飲食店舗・事務所・店舗・テナント
すべての物件において
現地調査 → 計画 → 施工 → 施工監理 → ハウスクリーニングまで一貫対応。
地元・大玉村密着の経験と実績で、
「失敗しないリフォーム」をお約束します。
ご希望があれば
・物件別チェックリスト
・オーナー様向け説明資料
・HP／チラシ用の短文化
・営業トーク用原稿
も作成可能です。用途をお知らせください。
福島県安達郡大玉村で賃貸アパート&賃貸マンション、分譲マンション、賃貸戸建て住宅、自己所有戸建て住宅、飲食店舗、事務所&店舗、テナントのリフォーム工事＆ハウスクリーニングの参考事例は？ご検討中のお客様へアドバイス、ご用命は、五商建設株式会社へ是非当社へご依頼を。
以下は、福島県安達郡大玉村および周辺エリアの建物特性・ニーズを踏まえた
賃貸アパート＆賃貸マンション／分譲マンション／賃貸戸建て住宅／自己所有戸建て住宅／飲食店舗／事務所・店舗・テナントの
リフォーム工事＆ハウスクリーニングの参考事例です。
実在の個別物件名は出さず、実務でよくある成功パターンとして整理しています。
🏠 参考事例①｜賃貸アパート（空室対策）
築年数：25年
課題：空室が長期化、内覧時の印象が弱い
工事内容
クロス全面張替え（白系＋一部アクセント）
床を耐久性の高いCFへ変更
水栓・照明を新品交換
退去後ハウスクリーニング一式
効果
清潔感アップで内覧評価向上
募集開始から短期間で成約
👉 ポイント：高額改修ではなく「見た目＋清掃」に集中
🏢 参考事例②｜賃貸マンション（原状回復＋価値向上）
築年数：30年
課題：原状回復だけでは競争力不足
工事内容
建具の再塗装・調整
洗面台を省スペース型へ交換
LED照明化
共用部・室内クリーニング
効果
家賃据え置きで入居率改善
管理会社からの評価向上
👉 ポイント：原状回復＋ワンポイント改修
🏠 参考事例③｜分譲マンション（居住性向上）
築年数：20年
課題：古さ・使い勝手の不満
工事内容
キッチン・トイレ交換
フローリング張替え
配線整理・コンセント増設
施工後の徹底クリーニング
効果
生活動線が改善
長期居住を前提とした満足度向上
👉 ポイント：住む人のライフスタイル重視
🏡 参考事例④｜賃貸戸建て住宅（ファミリー向け）
築年数：35年
課題：設備の老朽化・印象の暗さ
工事内容
和室→洋室化
浴室・洗面台交換
外回り清掃・草刈り
室内外ハウスクリーニング
効果
ファミリー層からの問い合わせ増加
空室期間短縮
👉 ポイント：戸建ては「明るさ」と「安心感」
🏡 参考事例⑤｜自己所有戸建て住宅（快適リフォーム）
築年数：40年
課題：冬の寒さ・老朽設備
工事内容
内窓設置・断熱補強
給湯器・水回り更新
全体美装クリーニング
効果
光熱費削減
住環境の大幅改善
👉 ポイント：性能＋清掃で体感が変わる
🍽 参考事例⑥｜飲食店舗（再オープン対応）
課題：開業までの時間が限られている
工事内容
内装塗装・床張替え
厨房周り簡易改修
ダクト・換気扇清掃
開業前クリーニング
効果
予定通りオープン
来店客の第一印象アップ
👉 ポイント：工程管理＋清掃のスピード対応
🏬 参考事例⑦｜事務所・テナント（印象刷新）
課題：古さによる企業イメージ低下
工事内容
間仕切り変更
照明・壁のリニューアル
床清掃・ワックス仕上げ
効果
社内環境改善
来客対応の印象向上
👉 ポイント：低コストでも「印象」は変えられる
🧠 ご検討中のお客様へのアドバイス
✔ 参考事例は目的別に見る
✔ 「全部直す」より「必要な所を的確に」
✔ リフォーム＋ハウスクリーニングはセットで考える
✔ 地元の建物事情を理解した業者選びが重要
これらを押さえることで、
費用対効果の高い成功リフォームにつながります。
参考事例を活かした施工は
五商建設株式会社へぜひご依頼ください
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大玉村・安達郡エリア密着
賃貸・分譲・戸建て・店舗・テナント対応
リフォーム工事からハウスクリーニングまで一括対応
目的・予算に合わせた最適プラン提案
**「自分の物件ならどうするか」**という視点で、
一件一件丁寧に施工いたします。
ご相談・現地調査はお気軽にどうぞ。
福島県安達郡大玉村で賃貸アパート&賃貸マンション、分譲マンション、賃貸戸建て住宅、自己所有戸建て住宅、飲食店舗、事務所&店舗、テナントのリフォーム工事＆ハウスクリーニングの参考情報は？検討中のお客様へアドバイス、ご用命は、五商建設株式会社へ是非当社へご依頼を。
こちらは、福島県安達郡大玉村での賃貸・住宅・店舗リフォーム工事＆ハウスクリーニングをご検討中のお客様に役立つ、**参考情報（一般的な相場・ポイント・事例傾向・注意点）**です。
地域固有のデータは限られますが、福島県内のリフォーム実績情報や全国的な清掃リフォームノウハウを踏まえた内容になります。
🧱 1. 福島県のリフォーム参考情報
✔ リフォーム会社・事例情報
福島県内のリフォーム・リノベーション会社紹介や実績を掲載した情報があります。
リフォーム会社紹介サイトでは、福島県の優良リフォーム会社（複数）や施工事例を閲覧可能です。リフォーム費用相場や実例の声も掲載されています。
リフォーム会社、比べて、選べる。｜ホームプロ
✔ 施工事例・費用の傾向
福島県の事例では、戸建て・マンションの全体リフォームや水まわり・壁紙・床材更新など、総合的な改修工事の実施例が確認できます。メーカーショールームへのアクセスや補助金活用などの情報も提供されています。
リノコ
✔ 賃貸物件リフォーム（収益物件）
郡山市などの事例では、賃貸マンションの空室対策リフォームとして、間取り変更・クロス・床・電気・排水などを含むフルリフォームで入居率向上に成功した例があります。
このような案件は、投資回収までの期間を考えた予算設定で提案が行われています。
ホワイトハウス
🧽 2. ハウスクリーニングの参考情報
✔ 清掃費用と内容の目安
ハウスクリーニングは部位や規模により料金が変わりますが、全体清掃・水回り・エアコン・換気扇などの清掃を含めることでお部屋全体がきれいになります。
一般的な清掃サービスでは、「1K〜1LDK」「2LDK〜」など間取りに応じた料金レンジがあり、必要に応じて部分清掃も可能です。
MIRUMU
✔ プロ清掃のメリット
エアコン内部・換気扇・浴室のカビ・水垢除去など、専用機材が必要な清掃は、専門業者に依頼することで確実に効果を出せる点がメリットです。
Japan Living Guide
🧠 3. 賃貸物件で役立つ原状回復リフォームの参考
全国の原状回復施工事例を見ると、賃貸アパートや賃貸戸建て住宅では、
クロス補修・床材交換
水まわり設備更新
エアコン交換
細部の美装処理
などを含む総合的な原状回復工事が効率よく行われ、次の入居者募集につながっている例が多くあります。
このようなワンストップ施工のノウハウは、大玉村のような地方物件でも応用可能です。
goshoc.jp
📌 4. リフォームを成功させるための参考ポイント
🔹 現地調査＋仕様確認
複数社の見積り・仕様書で比較することが成功の重要ポイントです。福島県内で設計・見積・施工・保証まで明示している会社を選ぶと安心です。
リフォーム会社、比べて、選べる。｜ホームプロ
🔹 補助金・助成金制度の活用
リフォーム時には、県や市町村が提供する住環境改善向け補助金・助成金が利用できる場合があります。これにより負担を抑えることが可能です（事前申請要）。
リノコ
🔹 入居者目線の清掃・仕上げ
ハウスクリーニングでは、プロの清掃で水回り・カビ・汚れ除去を徹底することで、内覧時の印象が大きく向上します。
MIRUMU
💡 ご検討中のお客様へのアドバイス
✔ 目的を明確にすること：収益向上／居住性改善／店舗利用など用途により施工内容が変わります。
✔ 仕様と見積を比較すること：仕様書・施工範囲を明確にして予算とのズレを防ぎます。
✔ 補助制度も検討すること：利用できる制度があれば工事コストの負担を軽減できます。
✔ ワンストップ対応が安心：リフォーム＋ハウスクリーニングを一括で依頼できる業者が効率的です。
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五商建設株式会社へぜひご依頼ください
五商建設株式会社は、
◉ 水まわり・内装・原状回復・設備工事の実績豊富
◉ ハウスクリーニングまで一括対応
◉ 福島県・大玉村エリア密着で安心の施工管理
お客様の目的・ご予算に合わせて、最適なプランをご提案します。お気軽にご相談ください。
※上記の情報は福島県内や類似建物でのリフォーム・清掃サービスの参考例です。施工内容・費用は現地調査後のお見積りで確定します。
福島県安達郡大玉村で賃貸アパート&賃貸マンション、分譲マンション、賃貸戸建て住宅、自己所有戸建て住宅、飲食店舗、事務所&店舗、テナントのリフォーム工事＆ハウスクリーニングをご検討中のお客様へアドバイス、ご用命は、五商建設株式会社へ是非当社へご依頼を。
以下は、福島県安達郡大玉村での
賃貸アパート・賃貸マンション／分譲マンション／賃貸戸建て住宅／自己所有戸建て住宅／飲食店舗／事務所・店舗・テナントの
リフォーム工事＆ハウスクリーニングをご検討中のお客様へのアドバイスです。
🔹 ご検討中のお客様へのアドバイス
1. 目的を明確にする
賃貸物件：空室対策、入居率向上、家賃維持
自己所有住宅・分譲マンション：快適性向上、資産価値維持
店舗・テナント：集客力向上、営業効率、法令対応
目的を明確にすることで、必要な工事範囲や予算を正確に見積もることができます。
2. 現地調査と仕様確認
壁・床・天井の劣化や下地の状態を確認
配管・配線・防水状況のチェック
築年数・過去の改修履歴の把握
👉 表面だけでなく見えない部分まで確認することで、追加工事や予算超過を防げます。
3. 工事内容を用途別に最適化
賃貸物件：クロス張替え・床材更新・水回り設備更新・清掃
住宅：住環境改善、断熱、性能向上、快適性重視
店舗・テナント：動線改善、厨房・照明・内装デザイン、清掃の徹底
用途に合わせた工事計画が、満足度と費用対効果を左右します。
4. リフォームとハウスクリーニングはセットで考える
工事後の粉塵や汚れをプロが除去
内覧・引渡し・開業にすぐ対応可能
見た目の印象が格段に向上
5. 工程・施工・品質の一元管理
工程管理、施工監理、品質チェック、清掃まで一括で対応できる業者を選ぶ
分業の場合、責任の所在が不明確になりトラブルの原因になることがあります
6. 地元密着業者の強みを活かす
大玉村・安達郡エリア特有の気候や建物事情を理解
無理のない工事計画・迅速な対応が可能
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ご依頼の際は、五商建設までお願いいたします。
