結論：入居者が安心して生活できる原状回復とは、国交省ガイドラインに沿って「通常損耗はオーナー負担・故意過失は入居者負担」を正しく整理し、入居前の状態確認・適切な補修・安全設備の点検を徹底することです。
入居者が安心して生活するために必要な原状回復のポイント
1. ガイドラインに沿った適正な原状回復
通常損耗・経年劣化はオーナー負担
例：日焼けによるクロス変色、家具跡、電気焼けなど。
故意・過失による損耗は入居者負担
例：タバコのヤニ、掃除不足によるカビ、壁の穴など。
この線引きを守ることで、入居者は不当請求の不安なく生活できます。
2. 入居前に必ず行うべき「安心のための初期チェック」
入居時の写真・動画記録
全室・壁・床・水回りを撮影し、既存の傷を管理会社と共有。
→ 退去時トラブルの最大防止策。
設備の動作確認
エアコン・給湯器・換気扇・照明・水回りの動作をチェック。
経年劣化による故障はオーナー負担。
3. 入居者が安心して暮らすための「生活安全対策」
カビ・結露対策（善管注意義務）
放置すると入居者負担になるため、早期発見・早期報告が重要。
水漏れ・設備異常の早期連絡
通知義務を果たすことで入居者負担を避けられる。
日常清掃の継続
水回りのカビ・油汚れは入居者負担になるケースが多い。
4. オーナー・管理会社側が行うべき「安心のための原状回復」
クロス・床の適正補修（耐用年数考慮）
クロスは6年で残存価値1円 → 古い物件ほど入居者負担は軽減。
設備の安全点検（給湯器・エアコン・電気設備）
経年劣化はオーナー負担のため、故障前の点検が安心につながる。
ハウスクリーニングの実施
特約がなければオーナー負担。次の入居者の衛生面の安心に直結。
5. 福島県相馬市で特に重要なポイント（地域特性）
相馬市は沿岸部で湿度が高く、結露・カビ対策が入居者安心の最重要ポイントになります。
換気設備の点検
浴室・洗面所の防カビ施工
サッシ周りの気密性チェック
これらは原状回復時に施工しておくことで、入居後のトラブルを大幅に減らせます。
6. 入居者が安心して生活できる状態とは？
不当請求の心配がない（ガイドライン遵守）
設備が安全に使える（電気・水回り・空調）
カビ・結露が発生しにくい環境
清潔で衛生的な室内（ハウスクリーニング済）
契約内容が明確（特約の説明・負担区分の明示）
まとめ（最重要ポイント）
原状回復工事は「入居者が安心して生活できる環境を整えるための工事」。
そのためには、ガイドラインに沿った適正補修・設備点検・衛生管理が不可欠。
🏠 入居者が安心して生活できるための「原状回復の続き」
3. 生活トラブルを未然に防ぐための“設備の信頼性”
入居者が最も不安を感じるのは、設備トラブルです。
原状回復時に以下を徹底すると、安心度が大きく向上します。
給湯器の動作確認・寿命チェック（耐用年数10〜15年）
→ 生活の基盤となる設備。故障は生活に直結するため、点検必須。
エアコンの動作・内部洗浄
→ 相馬市は湿度が高く、カビ発生リスクが高い地域。内部洗浄は安心度が高い。
電気設備の安全確認（漏電・ブレーカー・コンセント）
→ 古い物件ほど劣化が多く、火災リスクを減らすために重要。
水回りの排水チェック（キッチン・浴室・洗面・トイレ）
→ 詰まりや逆流は入居者のストレスが大きい。入居前に必ず確認。
🧼 4. 衛生面の安心をつくる「美装クリーニング」
原状回復の中でも、入居者の満足度に直結するのが美装クリーニングです。
水回りの徹底洗浄（カビ・水垢・油汚れ）
床・巾木・建具の拭き上げ
換気扇・レンジフードの分解洗浄
窓・サッシの清掃（沿岸部は塩害対策も重要）
→ 清潔な室内は「この部屋なら安心して住める」という心理的効果が非常に大きい。
🌬 5. 相馬市特有の“湿気・結露対策”が安心に直結
相馬市は沿岸部で湿度が高く、結露・カビが発生しやすい地域です。
原状回復時に以下を行うと、入居者の安心度が大きく向上します。
サッシ周りの気密性チェック
浴室の防カビ施工（コーキング打ち替え）
24時間換気の動作確認
エアコン内部洗浄でカビ予防
→ 入居後のカビトラブルは「入居者負担」になるケースも多く、安心して住むためには予防が最重要。
🔧 6. 入居者が安心できる「負担区分の明確化」
入居者が安心して生活するためには、トラブル時の負担区分が明確であることが不可欠です。
通常損耗はオーナー負担
故意・過失は入居者負担
特約がある場合は事前説明が必須
→ これが曖昧だと、入居者は「退去時に高額請求されるのでは？」という不安を抱えながら生活することになります。
🔐 7. 設備保証制度の導入で“安心の継続”
設備保証制度は、入居者の安心度を大きく高めます。
給湯器・エアコン・換気扇などの故障時に迅速対応
入居者の「突然壊れたらどうしよう」という不安を解消
オーナー側も修繕費の予測がしやすくなる
→ 原状回復＋設備保証は、安心して住める環境づくりの最強セット。
📌 まとめ（続きの要点）
入居者が安心して生活するためには：
設備が安全に使える
水回り・空調が快適でトラブルが少ない
カビ・結露が発生しにくい環境
清潔で衛生的な室内
負担区分が明確で不当請求の心配がない
設備保証で生活の不安が少ない
これらを原状回復時に整えることで、入居者は安心して生活できます。
🏠 8. 入居者が「この部屋なら安心できる」と感じるための“見える安心”
入居者は、視覚的な安心をとても重視します。
原状回復時に以下を整えることで、第一印象が大きく変わります。
クロスの継ぎ目・浮きの補修
→ 小さな不具合でも「管理が行き届いていない」と感じさせるため、丁寧な補修が安心につながる。
床の傷補修・ワックス仕上げ
→ 清潔感と高級感が出て、入居者の満足度が高い。
建具のガタつき調整
→ 扉の開閉がスムーズだと「この部屋はしっかり整備されている」という印象になる。
照明のLED化
→ 明るく、電気代も安く、安心感が高い。
🌡 9. 相馬市の気候に合わせた“快適性の確保”
相馬市は沿岸部で湿度が高く、冬は冷え込みが強い地域。
そのため、原状回復時に以下を整えると入居者の安心度が大きく向上します。
断熱性の確認（窓・サッシ）
→ 結露・カビの発生を抑え、健康的な生活につながる。
エアコンの能力チェック（6〜8畳に2.2kW以上）
→ 冬の暖房能力が不足すると生活に支障が出るため、適正能力が重要。
換気設備の動作確認
→ 湿気対策として必須。相馬市では特に重要。
🔧 10. 入居者が安心して使える“生活インフラの安定性”
生活インフラの安定は、安心の基盤です。
水圧のチェック（シャワー・キッチン）
→ 水圧が弱いと生活ストレスが大きい。
排水の流れ確認（逆流・詰まり）
→ 入居後のトラブルを大幅に減らせる。
電気容量の確認（30A以上が望ましい）
→ 家電が多い現代では、容量不足は生活不安につながる。
🧹 11. “清潔で衛生的な室内”は安心の最大要因
美装クリーニングは、入居者の安心感を決定づける要素です。
水回りの徹底洗浄（カビ・水垢・油汚れ）
レンジフードの分解洗浄
窓・サッシの塩害対策（沿岸部特有）
床・巾木・建具の拭き上げ
→ 清潔な室内は「この部屋なら安心して住める」という心理的効果が非常に大きい。
🔐 12. 入居者が安心できる“契約の透明性”
安心して生活するためには、契約内容が明確であることが不可欠です。
通常損耗はオーナー負担
故意・過失は入居者負担
特約は事前説明が必須
退去時の費用目安を事前に提示
→ 不当請求の心配がなくなるため、入居者は安心して生活できます。
🛠 13. 設備保証制度で“生活の不安をゼロに”
設備保証制度は、入居者の安心度を大きく高めます。
給湯器・エアコン・換気扇などの故障時に迅速対応
入居者の「突然壊れたらどうしよう」という不安を解消
オーナー側も修繕費の予測がしやすくなる
→ 原状回復＋設備保証は、安心して住める環境づくりの最強セット。
📌 まとめ（続き）
入居者が安心して生活できる原状回復とは：
設備が安全に使える
水回り・空調が快適
カビ・結露が発生しにくい
清潔で衛生的な室内
契約内容が明確で不当請求の心配がない
設備保証で生活の不安が少ない
相馬市の気候に合わせた快適性が整っている
これらを原状回復時に整えることで、入居者は安心して生活できます。
🏠 14. 入居者が安心して暮らすための「生活導線の快適性」
原状回復は“壊れた部分を直すだけ”ではありません。
入居者が毎日使う生活導線を快適にすることで、安心感が大きく向上します。
玄関の建具調整（開閉の軽さ）
→ 毎日使う場所だからこそ、ストレスがないことが安心につながる。
キッチンの作業スペースの清潔性・照明の明るさ
→ 暗い・汚れが残っていると不安を感じやすい。
浴室の排水・カビ対策
→ 相馬市は湿度が高いため、浴室の快適性が安心に直結。
トイレの便座・水流・臭気対策
→ 小さな不具合でも生活の質が大きく下がるため、原状回復時に必ず整える。
🌬 15. 相馬市の気候に合わせた「湿気・塩害対策」が安心を左右する
相馬市は沿岸部で湿度が高く、塩害の影響も受けやすい地域。
そのため、原状回復時に以下を行うと入居者の安心度が大きく向上します。
サッシ・網戸の塩害清掃
換気扇の動作確認（湿気対策の要）
浴室の防カビコーキング施工
エアコン内部洗浄（カビ予防）
→ これらは“安心して暮らせるかどうか”を左右する重要ポイント。
🔧 16. 入居者が安心して使える「設備の寿命管理」
設備は“壊れてから直す”では遅い。
原状回復時に寿命を見極めることで、入居者の不安を大幅に減らせます。
給湯器（耐用年数10〜15年）
→ 古い場合は交換検討。突然壊れると生活が止まる。
エアコン（耐用年数10〜12年）
→ 冬の暖房能力が不足すると生活に支障が出る。
換気扇（耐用年数10年）
→ 湿気対策として必須。相馬市では特に重要。
照明（LED化で長寿命＋安心）
→ 設備保証制度と組み合わせると、入居者の安心度はさらに高まる。
🧼 17. “衛生の見える化”が安心を生む
美装クリーニングは、入居者の安心感を決定づける要素。
水回りの徹底洗浄（カビ・水垢・油汚れ）
レンジフードの分解洗浄
窓・サッシの塩害対策
床・巾木・建具の拭き上げ
→ 清潔な室内は「この部屋なら安心して住める」という心理的効果が非常に大きい。
🔐 18. 契約の透明性が“安心して住めるかどうか”を決める
入居者が安心して生活するためには、契約内容が明確であることが不可欠。
通常損耗はオーナー負担
故意・過失は入居者負担
特約は事前説明が必須
退去時の費用目安を事前に提示
→ 不当請求の心配がなくなるため、入居者は安心して生活できる。
🛠 19. 設備保証制度で“生活の不安をゼロに”
設備保証制度は、入居者の安心度を大きく高めます。
給湯器・エアコン・換気扇などの故障時に迅速対応
入居者の「突然壊れたらどうしよう」という不安を解消
オーナー側も修繕費の予測がしやすくなる
→ 原状回復＋設備保証は、安心して住める環境づくりの最強セット。
📌 まとめ（今回の続き）
入居者が安心して生活できる原状回復とは：
生活導線が快適
湿気・塩害対策が万全
設備の寿命管理ができている
美装クリーニングで衛生が見える化
契約内容が透明で不当請求の心配がない
設備保証で生活の不安が少ない
これらを原状回復時に整えることで、入居者は安心して生活できます。
🏠 20. 入居者が安心して暮らすための「生活の予測可能性」
安心とは、“予測できること”でもあります。
入居者は「突然のトラブル」が最も不安です。
原状回復時に以下を整えることで、生活の予測可能性が高まり安心につながります。
設備の耐用年数を入居者に共有
→ 給湯器・エアコンなどの寿命を事前に知ることで不安が減る。
退去時の費用目安を事前に提示
→ 不当請求の心配がなくなる。
設備保証制度の範囲を明確化
→ 何が保証されるかを知ることで安心して生活できる。
🌬 21. 相馬市の生活環境に合わせた「地域特性の安心設計」
相馬市は沿岸部で湿度が高く、冬は冷え込みが強い地域。
そのため、原状回復時に地域特性を考慮した施工が安心につながります。
結露・カビ対策の強化（サッシ・換気・コーキング）
塩害対策（サッシ・網戸・外部設備）
冬の暖房能力を確保（エアコン能力チェック）
→ 地域特性に合わせた原状回復は、入居者の安心度を大きく高めます。
🔧 22. 入居者が安心して使える「設備の信頼性の見える化」
設備は“壊れてから直す”では遅い。
原状回復時に信頼性を見える化することで、入居者の安心感が高まります。
設備点検記録の貼付（給湯器・エアコン）
フィルター清掃済みの表示
換気扇の動作確認シール
水回りの排水チェック済みの記録
→ 見える化は安心の最大要因。
🧼 23. “衛生の継続性”が安心を生む
美装クリーニングは入居時だけでなく、継続的な衛生管理が重要です。
入居者向けの簡易清掃マニュアルを提供
カビ・結露対策の案内
設備保証制度と連動した点検案内
→ 入居後の衛生トラブルを減らし、安心して生活できる。
🔐 24. 契約の透明性＋コミュニケーションが“安心の質”を決める
安心して生活するためには、契約内容が明確であることに加え、
入居後のコミュニケーションのしやすさが非常に重要です。
トラブル時の連絡先を明確化
対応時間・対応方法を提示
設備保証制度の連絡窓口を明示
→ 連絡先が明確なだけで、入居者の安心度は大きく向上する。
🛠 25. 設備保証制度で“生活の不安をゼロに”
設備保証制度は、入居者の安心度を大きく高めます。
給湯器・エアコン・換気扇などの故障時に迅速対応
入居者の「突然壊れたらどうしよう」という不安を解消
オーナー側も修繕費の予測がしやすくなる
→ 原状回復＋設備保証は、安心して住める環境づくりの最強セット。
📌 まとめ（今回の続き）
入居者が安心して生活できる原状回復とは：
生活の予測可能性が高い
地域特性（湿気・塩害）に合わせた施工
設備の信頼性が見える化されている
衛生の継続性が確保されている
契約とコミュニケーションが透明
設備保証で生活の不安が少ない
これらを原状回復時に整えることで、入居者は安心して生活できます。
🏠 26. 入居者が安心して暮らすための「生活ストレスの最小化」
安心とは、生活の中でストレスが少ない状態でもあります。
原状回復時に以下を整えることで、入居者のストレスを大幅に減らせます。
騒音対策（建具の調整・戸当たりの緩衝材）
→ 扉のバタン音が減るだけで生活ストレスが大きく軽減。
水回りの臭気対策（排水トラップ清掃・防臭キャップ）
→ 臭いは安心感を大きく損なうため、原状回復時に必ず対策。
照明の明るさ調整（LED化）
→ 明るい室内は心理的な安心感を高める。
🌬 27. 相馬市の気候に合わせた「湿気・カビの長期対策」
相馬市は湿度が高く、カビが発生しやすい地域。
入居後の安心のためには、長期的な湿気対策が不可欠です。
24時間換気の動作確認とフィルター清掃
浴室の防カビコーキング施工
サッシ周りの気密性チェック
エアコン内部洗浄でカビ予防
→ 湿気対策は“安心して暮らせるかどうか”を左右する最重要ポイント。
🔧 28. 入居者が安心して使える「設備の安全性の強化」
設備は“壊れないこと”だけでなく、安全に使えることが安心につながります。
漏電ブレーカーの動作確認
コンセントのガタつき補修
給湯器の異音・異臭チェック
換気扇の回転数確認（弱っている場合は交換）
→ 安全性が高い設備は、入居者の安心感を大きく高める。
🧼 29. “衛生の質”が安心の質を決める
美装クリーニングは、入居者の安心感を決定づける要素。
水回りの徹底洗浄（カビ・水垢・油汚れ）
レンジフードの分解洗浄
窓・サッシの塩害対策（沿岸部特有）
床・巾木・建具の拭き上げ
→ 清潔な室内は「この部屋なら安心して住める」という心理的効果が非常に大きい。
🔐 30. 契約の透明性＋説明の丁寧さが“安心の質”を決める
安心して生活するためには、契約内容が明確であることに加え、
説明が丁寧であることが非常に重要です。
通常損耗はオーナー負担
故意・過失は入居者負担
特約は事前説明が必須
退去時の費用目安を事前に提示
→ 不当請求の心配がなくなるため、入居者は安心して生活できる。
🛠 31. 設備保証制度で“生活の不安をゼロに”
設備保証制度は、入居者の安心度を大きく高めます。
給湯器・エアコン・換気扇などの故障時に迅速対応
入居者の「突然壊れたらどうしよう」という不安を解消
オーナー側も修繕費の予測がしやすくなる
→ 原状回復＋設備保証は、安心して住める環境づくりの最強セット。
📌 まとめ（今回の続き）
入居者が安心して生活できる原状回復とは：
生活ストレスが少ない
湿気・カビ対策が長期的に整っている
設備の安全性が高い
衛生の質が高い
契約内容が透明で説明が丁寧
設備保証で生活の不安が少ない
これらを原状回復時に整えることで、入居者は安心して生活できます。
🏠 32. 入居者が安心して暮らすための「生活動線の安全性」
安心とは、毎日の生活動線が安全であることでもあります。
階段・廊下の滑り止め確認
→ 小さな転倒リスクを減らすだけで安心感が大きく向上。
玄関の段差・敷居のガタつき補修
→ 高齢者や子どもがいる家庭では特に重要。
浴室の床の滑りやすさチェック
→ 湿度が高い相馬市では滑りやすくなるため、原状回復時に必ず確認。
手すりのガタつき点検（必要に応じて設置）
→ 生活動線の安全性は、安心して暮らせるかどうかを左右する重要ポイント。
🌬 33. 相馬市の気候に合わせた「空気質の安心」
相馬市は湿度が高く、沿岸部特有の空気の重さがあります。
そのため、空気質の改善は入居者の安心に直結します。
換気扇の回転数チェック（弱っている場合は交換）
24時間換気のフィルター清掃
エアコン内部洗浄でカビ予防
窓・サッシの気密性調整で結露軽減
→ 空気が綺麗な部屋は、心理的な安心感が非常に高い。
🔧 34. 入居者が安心して使える「水回りの快適性」
水回りは生活の中心。
ここが快適であることは、安心して暮らすための必須条件です。
シャワーの水圧チェック
キッチンの水栓のガタつき補修
排水の逆流・詰まり確認
トイレの水流・臭気対策
→ 水回りが快適だと、入居者は「この部屋は安心できる」と感じる。
🧼 35. “衛生の持続性”が安心の持続性を決める
美装クリーニングは入居時だけでなく、入居後の衛生維持も重要。
カビ予防の案内（換気・清掃方法）
結露対策の説明（サッシ拭き・換気）
設備保証制度と連動した点検案内
→ 入居者が自分で衛生を維持できる環境を整えることが安心につながる。
🔐 36. 契約の透明性＋“トラブル時の対応力”が安心を決める
安心して生活するためには、契約内容が明確であることに加え、
トラブル時にすぐ相談できる体制が不可欠です。
連絡先を明確に提示（電話・メール）
対応時間を明示（例：9:00〜18:00）
設備保証制度の窓口を案内
緊急時の対応フローを提示
→ 相談しやすい環境は、入居者の安心度を大きく高める。
🛠 37. 設備保証制度で“生活の不安をゼロに”
設備保証制度は、入居者の安心度を大きく高めます。
給湯器・エアコン・換気扇などの故障時に迅速対応
入居者の「突然壊れたらどうしよう」という不安を解消
オーナー側も修繕費の予測がしやすくなる
→ 原状回復＋設備保証は、安心して住める環境づくりの最強セット。
📌 まとめ（今回の続き）
入居者が安心して生活できる原状回復とは：
生活動線が安全
空気質が良く湿気・カビ対策が万全
水回りが快適
衛生が持続しやすい
契約が透明でトラブル時の対応力が高い
設備保証で生活の不安が少ない
これらを原状回復時に整えることで、入居者は安心して生活できます。
🏠 38. 入居者が安心して暮らすための「室内環境の安定性」
安心とは、室内環境が“いつも一定であること”でもあります。
温度の安定（エアコン能力・断熱性）
→ 相馬市は冬の冷え込みが強いため、暖房能力が安心に直結。
湿度の安定（換気・結露対策）
→ 湿度が高い地域では、湿度の乱れがカビ発生の原因になる。
空気の安定（換気扇・24時間換気）
→ 空気が重いと心理的な不安が生まれるため、空気質は重要。
→ 室内環境が安定していると、入居者は「この部屋は安心できる」と感じる。
🌬 39. 相馬市の気候に合わせた「結露・カビのゼロ化設計」
相馬市は湿度が高く、沿岸部特有の結露が発生しやすい地域。
原状回復時に“結露ゼロ化”を目指すことで、入居者の安心度が大きく向上します。
サッシの気密性調整
窓周りの防カビコーキング
24時間換気の動作確認
エアコン内部洗浄でカビ予防
→ 結露が少ない部屋は、入居者の安心感が圧倒的に高い。
🔧 40. 入居者が安心して使える「電気設備の信頼性」
電気設備は“壊れないこと”だけでなく、安全であることが安心につながります。
漏電ブレーカーの動作確認
コンセントのガタつき補修
照明のLED化で長寿命＋省エネ
電気容量の確認（30A以上が望ましい）
→ 電気設備の安全性は、安心して生活できるかどうかを左右する。
🧼 41. “衛生の質”をさらに高めるための細部クリーニング
美装クリーニングは、細部の仕上げが安心感を決定づけます。
巾木の拭き上げ
建具の指紋・油汚れ除去
サッシレールの塩害清掃
換気扇の羽根まで分解洗浄
→ 細部が綺麗だと「この部屋は丁寧に管理されている」と感じる。
🔐 42. 契約の透明性＋“入居後のフォロー体制”が安心を決める
安心して生活するためには、契約内容が明確であることに加え、
入居後のフォロー体制が整っていることが非常に重要です。
トラブル時の連絡先を明確化
対応時間を提示（例：9:00〜18:00）
設備保証制度の窓口を案内
緊急時の対応フローを提示
→ フォロー体制があるだけで、入居者の安心度は大きく向上する。
🛠 43. 設備保証制度で“生活の不安をゼロに”
設備保証制度は、入居者の安心度を大きく高めます。
給湯器・エアコン・換気扇などの故障時に迅速対応
入居者の「突然壊れたらどうしよう」という不安を解消
オーナー側も修繕費の予測がしやすくなる
→ 原状回復＋設備保証は、安心して住める環境づくりの最強セット。
📌 まとめ（今回の続き）
入居者が安心して生活できる原状回復とは：
室内環境が安定している
結露・カビ対策が万全
電気設備の安全性が高い
細部まで衛生が整っている
契約が透明でフォロー体制がある
設備保証で生活の不安が少ない
これらを原状回復時に整えることで、入居者は安心して生活できます。
🏠 44. 入居者が安心して暮らすための「生活の“予防安全”設計」
安心とは、トラブルが起きてから対応するのではなく、
起きる前に予防されている状態でもあります。
原状回復時に以下を整えると、入居者の安心度が大きく向上します。
水漏れ予防（排水管の締め直し・シール補修）
カビ予防（防カビコーキング・換気扇の強化）
電気トラブル予防（コンセントのガタつき補修）
設備故障予防（給湯器・エアコンの寿命チェック）
→ “予防されている部屋”は、入居者が最も安心できる部屋。
🌬 45. 相馬市の気候に合わせた「空調・換気の最適化」
相馬市は湿度が高く、沿岸部特有の空気の重さがあります。
そのため、空調・換気の最適化は安心に直結します。
エアコンの能力が部屋の広さに合っているか
24時間換気のフィルター清掃
換気扇の回転数チェック（弱っている場合は交換）
窓・サッシの気密性調整で結露軽減
→ 空気が軽く、湿気が少ない部屋は、心理的な安心感が非常に高い。
🔧 46. 入居者が安心して使える「設備の“使いやすさ”」
安心とは、設備が“壊れないこと”だけでなく、
使いやすいことでもあります。
給湯器の操作パネルの見やすさ
エアコンのリモコンの反応性
水栓のレバーの軽さ
扉の開閉のスムーズさ
→ 使いやすい設備は、入居者の生活ストレスを大幅に減らし、安心につながる。
🧼 47. “衛生の細部品質”が安心の質を決める
美装クリーニングは、細部の仕上げが安心感を決定づけます。
巾木の拭き上げ
建具の指紋・油汚れ除去
サッシレールの塩害清掃
換気扇の羽根まで分解洗浄
→ 細部が綺麗だと「この部屋は丁寧に管理されている」と感じる。
🔐 48. 契約の透明性＋“入居後の安心サポート”が安心を決める
安心して生活するためには、契約内容が明確であることに加え、
入居後の安心サポートが整っていることが非常に重要です。
トラブル時の連絡先を明確化
対応時間を提示（例：9:00〜18:00）
設備保証制度の窓口を案内
緊急時の対応フローを提示
→ サポート体制があるだけで、入居者の安心度は大きく向上する。
🛠 49. 設備保証制度で“生活の不安をゼロに”
設備保証制度は、入居者の安心度を大きく高めます。
給湯器・エアコン・換気扇などの故障時に迅速対応
入居者の「突然壊れたらどうしよう」という不安を解消
オーナー側も修繕費の予測がしやすくなる
→ 原状回復＋設備保証は、安心して住める環境づくりの最強セット。
📌 まとめ（今回の続き）
入居者が安心して生活できる原状回復とは：
予防安全が整っている
空調・換気が最適化されている
設備が使いやすい
細部まで衛生が整っている
契約が透明で安心サポートがある
設備保証で生活の不安が少ない
これらを原状回復時に整えることで、入居者は安心して生活できます。
🏠 50. 入居者が安心して暮らすための「生活の“見守り感”」
安心とは、入居者が「この部屋はちゃんと管理されている」と感じられることでもあります。
設備点検記録の貼付（給湯器・エアコン）
フィルター清掃済みのシール
排水チェック済みの記録
美装クリーニング完了証明
→ “見守られている感”は、入居者の心理的安心を大きく高める。
🌬 51. 相馬市の気候に合わせた「湿気・塩害の長期対策」
相馬市は沿岸部で湿度が高く、塩害の影響も受けやすい地域。
そのため、原状回復時に長期対策を行うと安心度がさらに向上します。
サッシ・網戸の塩害清掃
外部設備の錆チェック
浴室の防カビコーキング強化
エアコン内部洗浄でカビ予防
→ 地域特性に合わせた施工は、安心して暮らせるかどうかを左右する。
🔧 52. 入居者が安心して使える「設備の“直感的操作性”」
安心とは、設備が“迷わず使えること”でもあります。
給湯器の操作パネルが見やすい
エアコンのリモコンが反応しやすい
水栓レバーが軽くて使いやすい
扉の開閉がスムーズ
→ 使いやすい設備は、生活ストレスを減らし、安心につながる。
🧼 53. “衛生の細部品質”が安心の質を決める（さらに深掘り）
美装クリーニングは、細部の仕上げが安心感を決定づけます。
巾木の拭き上げ
建具の指紋・油汚れ除去
サッシレールの塩害清掃
換気扇の羽根まで分解洗浄
→ 細部が綺麗だと「この部屋は丁寧に管理されている」と感じる。
🔐 54. 契約の透明性＋“入居後の安心サポート”が安心を決める（さらに強化）
安心して生活するためには、契約内容が明確であることに加え、
入居後の安心サポートが整っていることが非常に重要です。
トラブル時の連絡先を明確化
対応時間を提示（例：9:00〜18:00）
設備保証制度の窓口を案内
緊急時の対応フローを提示
→ サポート体制があるだけで、入居者の安心度は大きく向上する。
🛠 55. 設備保証制度で“生活の不安をゼロに”
設備保証制度は、入居者の安心度を大きく高めます。
給湯器・エアコン・換気扇などの故障時に迅速対応
入居者の「突然壊れたらどうしよう」という不安を解消
オーナー側も修繕費の予測がしやすくなる
→ 原状回復＋設備保証は、安心して住める環境づくりの最強セット。
📌 まとめ（今回の続き）
入居者が安心して生活できる原状回復とは：
見守り感がある
湿気・塩害の長期対策が整っている
設備が直感的に使いやすい
細部まで衛生が整っている
契約が透明で安心サポートがある
設備保証で生活の不安が少ない
これらを原状回復時に整えることで、入居者は安心して生活できます。
🏠 56. 入居者が安心して暮らすための「生活の“つながり安心”」
安心とは、入居者が「困ったらすぐ相談できる」と感じられることでもあります。
管理会社・オーナーの連絡先が明確
設備保証制度の窓口がわかりやすい
緊急時の対応フローが提示されている
入居後の定期フォロー（メール・点検案内）
→ “つながりがある部屋”は、入居者の心理的安心を大きく高める。
🌬 57. 相馬市の気候に合わせた「空気の循環設計」
相馬市は湿度が高く、沿岸部特有の空気の重さがあります。
そのため、空気の循環設計は安心に直結します。
24時間換気のフィルター清掃
換気扇の回転数チェック
窓・サッシの気密性調整
エアコン内部洗浄でカビ予防
→ 空気が軽く、湿気が少ない部屋は、心理的な安心感が非常に高い。
🔧 58. 入居者が安心して使える「設備の“誤操作防止”」
安心とは、設備が“誤操作しにくいこと”でもあります。
給湯器の操作パネルがシンプル
エアコンのリモコンが反応しやすい
水栓レバーが軽くて直感的
扉の開閉がスムーズで安全
→ 誤操作が起きない設備は、入居者の生活ストレスを減らし、安心につながる。
🧼 59. “衛生の長期維持”が安心の長期維持を決める
美装クリーニングは入居時だけでなく、入居後の衛生維持も重要。
カビ予防の案内（換気・清掃方法）
結露対策の説明（サッシ拭き・換気）
設備保証制度と連動した点検案内
→ 入居者が自分で衛生を維持できる環境を整えることが安心につながる。
🔐 60. 契約の透明性＋“安心の情報提供”が安心を決める
安心して生活するためには、契約内容が明確であることに加え、
安心につながる情報が提供されていることが非常に重要です。
通常損耗はオーナー負担
故意・過失は入居者負担
特約は事前説明が必須
退去時の費用目安を事前に提示
→ 情報が明確であるだけで、入居者の安心度は大きく向上する。
🛠 61. 設備保証制度で“生活の不安をゼロに”
設備保証制度は、入居者の安心度を大きく高めます。
給湯器・エアコン・換気扇などの故障時に迅速対応
入居者の「突然壊れたらどうしよう」という不安を解消
オーナー側も修繕費の予測がしやすくなる
→ 原状回復＋設備保証は、安心して住める環境づくりの最強セット。
📌 まとめ（今回の続き）
入居者が安心して生活できる原状回復とは：
つながり安心（相談しやすい環境）
空気の循環設計が整っている
設備が誤操作しにくい
衛生が長期維持できる
契約が透明で情報提供が丁寧
設備保証で生活の不安が少ない
これらを原状回復時に整えることで、入居者は安心して生活できます。
🏠 62. 入居者が安心して暮らすための「生活の“自己管理しやすさ”」
安心とは、入居者自身が“簡単に管理できる環境”でもあります。
カビ予防の簡易マニュアル
結露対策の手順書（サッシ拭き・換気のタイミング）
設備の簡易操作ガイド（給湯器・エアコン）
清掃ポイントの見える化（図解）
→ 入居者が自分で管理できると、生活の不安が大幅に減る。
🌬 63. 相馬市の気候に合わせた「湿度・温度の自己調整しやすさ」
相馬市は湿度が高く、冬は冷え込みが強い地域。
そのため、入居者が“自分で調整しやすい環境”が安心につながります。
エアコンの能力が適正（暖房能力が重要）
24時間換気の使い方がわかりやすい
窓・サッシの気密性が高く結露しにくい
カーテン・ブラインドで温度調整しやすい
→ 自分で調整できる環境は、安心して暮らせる部屋の条件。
🔧 64. 入居者が安心して使える「設備の“故障予兆の見える化”」
安心とは、設備が“壊れる前に気づけること”でもあります。
給湯器の異音・異臭チェックポイントを案内
エアコンの風量低下の見分け方
換気扇の回転数が弱い時のサイン
水栓のガタつきが出た時の対処法
→ 故障予兆を知っているだけで、入居者の不安は大幅に減る。
🧼 65. “衛生の自動維持”が安心の自動化につながる
衛生は入居者が努力しなくても維持できると安心度が高い。
防カビコーキングでカビ発生を抑制
換気扇の自動運転で湿気を排出
LED照明で虫が寄りにくい
抗菌クロスで汚れが付きにくい
→ “自動で衛生が保たれる部屋”は、入居者が最も安心できる。
🔐 66. 契約の透明性＋“安心のルール化”が安心を決める
安心して生活するためには、契約内容が明確であることに加え、
安心につながるルールが整理されていることが重要。
通常損耗はオーナー負担
故意・過失は入居者負担
特約は事前説明が必須
退去時の費用目安を事前に提示
→ ルールが明確だと、入居者は安心して生活できる。
🛠 67. 設備保証制度で“生活の不安をゼロに”
設備保証制度は、入居者の安心度を大きく高めます。
給湯器・エアコン・換気扇などの故障時に迅速対応
入居者の「突然壊れたらどうしよう」という不安を解消
オーナー側も修繕費の予測がしやすくなる
→ 原状回復＋設備保証は、安心して住める環境づくりの最強セット。
📌 まとめ（今回の続き）
入居者が安心して生活できる原状回復とは：
自己管理しやすい環境
湿度・温度を自分で調整しやすい
設備の故障予兆がわかりやすい
衛生が自動で維持される
契約が透明でルールが明確
設備保証で生活の不安が少ない
これらを原状回復時に整えることで、入居者は安心して生活できます。
🏠 68. 入居者が安心して暮らすための「生活の“迷わなさ”」
安心とは、入居者が生活の中で“迷わないこと”でもあります。
設備の使い方が直感的にわかる
トラブル時の連絡先がすぐ見つかる
退去時のルールが明確
清掃・換気の方法がシンプル
→ 迷わない生活は、安心の大きな基盤になる。
🌬 69. 相馬市の気候に合わせた「空気の“軽さ”の維持」
相馬市は湿度が高く、沿岸部特有の空気の重さがあります。
そのため、空気の“軽さ”を維持することが安心につながります。
24時間換気の常時運転
換気扇の回転数チェック
エアコン内部洗浄でカビ予防
サッシの気密性調整で結露軽減
→ 空気が軽い部屋は、心理的な安心感が非常に高い。
🔧 70. 入居者が安心して使える「設備の“負担軽減設計”」
安心とは、設備が入居者に負担をかけないことでもあります。
給湯器の操作が簡単
エアコンの反応が早い
水栓レバーが軽い
扉の開閉がスムーズ
→ 設備が軽やかに使えると、生活ストレスが減り安心につながる。
🧼 71. “衛生の自動化”が安心の自動化につながる（さらに深掘り）
衛生は入居者が努力しなくても維持できると安心度が高い。
防カビコーキングでカビ発生を抑制
換気扇の自動運転で湿気を排出
LED照明で虫が寄りにくい
抗菌クロスで汚れが付きにくい
→ “自動で衛生が保たれる部屋”は、入居者が最も安心できる。
🔐 72. 契約の透明性＋“安心の共有”が安心を決める
安心して生活するためには、契約内容が明確であることに加え、
安心につながる情報が共有されていることが重要。
通常損耗はオーナー負担
故意・過失は入居者負担
特約は事前説明が必須
退去時の費用目安を事前に提示
→ 情報が共有されているだけで、入居者の安心度は大きく向上する。
🛠 73. 設備保証制度で“生活の不安をゼロに”
設備保証制度は、入居者の安心度を大きく高めます。
給湯器・エアコン・換気扇などの故障時に迅速対応
入居者の「突然壊れたらどうしよう」という不安を解消
オーナー側も修繕費の予測がしやすくなる
→ 原状回復＋設備保証は、安心して住める環境づくりの最強セット。
📌 まとめ（今回の続き）
入居者が安心して生活できる原状回復とは：
生活で迷わない
空気が軽く湿気が少ない
設備が負担なく使える
衛生が自動で維持される
契約が透明で情報が共有されている
設備保証で生活の不安が少ない
これらを原状回復時に整えることで、入居者は安心して生活できます。
🏠 74. 入居者が安心して暮らすための「生活の“つまずきゼロ設計”」
安心とは、生活の中で“つまずきが起きないこと”でもあります。
玄関の段差が安全である
敷居のガタつきがない
扉の開閉がスムーズ
床の傷・浮きがない
→ 生活の中で小さなつまずきがない部屋は、入居者が安心して暮らせる。
🌬 75. 相馬市の気候に合わせた「湿気の“逃げ道設計”」
湿度が高い相馬市では、湿気の逃げ道をつくることが安心につながります。
24時間換気の常時運転
換気扇の回転数チェック
サッシの気密性調整
エアコン内部洗浄で湿気を抑制
→ 湿気が溜まらない部屋は、カビが発生しにくく安心度が高い。
🔧 76. 入居者が安心して使える「設備の“ストレスフリー操作”」
安心とは、設備が“ストレスなく使えること”でもあります。
給湯器の操作が簡単
エアコンの反応が早い
水栓レバーが軽い
扉の開閉が静かでスムーズ
→ 設備が軽やかに使えると、生活ストレスが減り安心につながる。
🧼 77. “衛生の自動維持”が安心の自動化につながる（さらに深掘り）
衛生は入居者が努力しなくても維持できると安心度が高い。
防カビコーキングでカビ発生を抑制
換気扇の自動運転で湿気を排出
LED照明で虫が寄りにくい
抗菌クロスで汚れが付きにくい
→ “自動で衛生が保たれる部屋”は、入居者が最も安心できる。
🔐 78. 契約の透明性＋“安心の共有”が安心を決める（さらに強化）
安心して生活するためには、契約内容が明確であることに加え、
安心につながる情報が共有されていることが重要。
通常損耗はオーナー負担
故意・過失は入居者負担
特約は事前説明が必須
退去時の費用目安を事前に提示
→ 情報が共有されているだけで、入居者の安心度は大きく向上する。
🛠 79. 設備保証制度で“生活の不安をゼロに”
設備保証制度は、入居者の安心度を大きく高めます。
給湯器・エアコン・換気扇などの故障時に迅速対応
入居者の「突然壊れたらどうしよう」という不安を解消
オーナー側も修繕費の予測がしやすくなる
→ 原状回復＋設備保証は、安心して住める環境づくりの最強セット。
📌 まとめ（今回の続き）
入居者が安心して生活できる原状回復とは：
生活でつまずきが起きない
湿気が逃げる設計になっている
設備がストレスなく使える
衛生が自動で維持される
契約が透明で情報が共有されている
設備保証で生活の不安が少ない
これらを原状回復時に整えることで、入居者は安心して生活できます。
🏠 80. 入居者が安心して暮らすための「生活の“途切れなさ”」
安心とは、生活の流れが途切れないことでもあります。
給湯器が安定して動く（お湯が突然出なくならない）
エアコンが季節を問わず正常稼働
水回りが詰まらない・逆流しない
電気容量が十分でブレーカーが落ちにくい
→ 生活の流れが途切れない部屋は、入居者が安心して暮らせる。
🌬 81. 相馬市の気候に合わせた「空気の“滞留ゼロ”設計」
湿度が高い相馬市では、空気が滞留するとカビ・結露の原因になります。
24時間換気の常時運転
換気扇の回転数チェック
サッシの気密性調整
エアコン内部洗浄で空気循環を改善
→ 空気が滞留しない部屋は、安心度が非常に高い。
🔧 82. 入居者が安心して使える「設備の“直感反応性”」
安心とは、設備が“押したらすぐ反応すること”でもあります。
エアコンの反応が早い
給湯器の温度変更が即反映される
水栓レバーが軽くて直感的
照明がワンテンポ遅れず点灯する
→ 設備が直感的に反応すると、入居者はストレスなく安心して使える。
🧼 83. “衛生の無意識維持”が安心の無意識化につながる
入居者が意識しなくても衛生が保たれると、安心度はさらに高まります。
防カビコーキングでカビ発生を抑制
換気扇の自動運転で湿気を排出
LED照明で虫が寄りにくい
抗菌クロスで汚れが付きにくい
→ “無意識で衛生が保たれる部屋”は、入居者が最も安心できる。
🔐 84. 契約の透明性＋“安心の予測可能性”が安心を決める
安心して生活するためには、契約内容が明確であることに加え、
将来の予測ができることが重要です。
退去時の費用目安が事前にわかる
通常損耗の扱いが明確
特約の内容がシンプル
設備保証制度の範囲が明確
→ 予測できる生活は、入居者の安心度を大きく高める。
🛠 85. 設備保証制度で“生活の不安をゼロに”
設備保証制度は、入居者の安心度を大きく高めます。
給湯器・エアコン・換気扇などの故障時に迅速対応
入居者の「突然壊れたらどうしよう」という不安を解消
オーナー側も修繕費の予測がしやすくなる
→ 原状回復＋設備保証は、安心して住める環境づくりの最強セット。
📌 まとめ（今回の続き）
入居者が安心して生活できる原状回復とは：
生活の流れが途切れない
空気が滞留しない
設備が直感的に反応する
衛生が無意識で維持される
契約が透明で予測可能
設備保証で生活の不安が少ない
これらを原状回復時に整えることで、入居者は安心して生活できます。
🏠 86. 入居者が安心して暮らすための「生活の“想定外ゼロ設計”」
安心とは、生活の中で“想定外のトラブルが起きないこと”でもあります。
突然お湯が出なくなる → 給湯器の寿命チェック済み
突然エアコンが効かなくなる → 動作確認＋内部洗浄済み
突然水が詰まる → 排水管の逆流・詰まりチェック済み
突然ブレーカーが落ちる → 電気容量の確認済み
→ “想定外が起きない部屋”は、入居者が最も安心して暮らせる。
🌬 87. 相馬市の気候に合わせた「空気の“循環ルート設計”」
湿度が高い相馬市では、空気の循環ルートが安心を左右します。
24時間換気で常に空気が動く
換気扇の回転数が十分で湿気を排出できる
サッシの気密性が高く結露しにくい
エアコン内部洗浄で空気の流れがスムーズ
→ 空気の循環ルートが整っている部屋は、カビ・結露が発生しにくく安心度が高い。
🔧 88. 入居者が安心して使える「設備の“反応保証”」
安心とは、設備が“押したら必ず反応すること”でもあります。
エアコンがワンテンポ遅れず起動する
給湯器の温度変更が即反映される
水栓レバーが軽くて直感的に動く
照明が遅延なく点灯する
→ 設備の反応保証は、入居者のストレスを大幅に減らし安心につながる。
🧼 89. “衛生の自動維持”が安心の自動化につながる（さらに深掘り）
入居者が意識しなくても衛生が保たれると、安心度はさらに高まります。
防カビコーキングでカビ発生を抑制
換気扇の自動運転で湿気を排出
LED照明で虫が寄りにくい
抗菌クロスで汚れが付きにくい
→ “無意識で衛生が保たれる部屋”は、入居者が最も安心できる。
🔐 90. 契約の透明性＋“安心の未来予測”が安心を決める
安心して生活するためには、契約内容が明確であることに加え、
将来の予測ができることが重要です。
退去時の費用目安が事前にわかる
通常損耗の扱いが明確
特約の内容がシンプル
設備保証制度の範囲が明確
→ 未来が予測できる生活は、入居者の安心度を大きく高める。
🛠 91. 設備保証制度で“生活の不安をゼロに”
設備保証制度は、入居者の安心度を大きく高めます。
給湯器・エアコン・換気扇などの故障時に迅速対応
入居者の「突然壊れたらどうしよう」という不安を解消
オーナー側も修繕費の予測がしやすくなる
→ 原状回復＋設備保証は、安心して住める環境づくりの最強セット。
📌 まとめ（今回の続き）
入居者が安心して生活できる原状回復とは：
想定外のトラブルが起きない
空気の循環ルートが整っている
設備が押したら必ず反応する
衛生が無意識で維持される
契約が透明で未来予測ができる
設備保証で生活の不安が少ない
これらを原状回復時に整えることで、入居者は安心して生活できます。
🏠 92. 入居者が安心して暮らすための「生活の“再現性”」
安心とは、毎日の生活が“いつも同じように再現できること”でもあります。
毎日同じ温度でお湯が出る（給湯器の安定性）
毎日同じ風量でエアコンが動く（内部洗浄済み）
毎日同じ水圧でシャワーが使える（配管チェック済み）
毎日同じ明るさで照明が点灯する（LED化）
→ 生活の再現性が高い部屋は、入居者が安心して暮らせる。
🌬 93. 相馬市の気候に合わせた「空気の“自動循環”」
湿度が高い相馬市では、空気が自動で循環する仕組みが安心を左右します。
24時間換気の常時運転で空気が止まらない
換気扇の回転数が十分で湿気を排出できる
サッシの気密性が高く結露しにくい
エアコン内部洗浄で空気の流れがスムーズ
→ 空気が自動で動く部屋は、カビ・結露が発生しにくく安心度が高い。
🔧 94. 入居者が安心して使える「設備の“誤作動ゼロ設計”」
安心とは、設備が“誤作動しないこと”でもあります。
エアコンが勝手に止まらない
給湯器が勝手に温度変更しない
水栓が勝手に回らない・緩まない
照明がちらつかない（LED化）
→ 誤作動ゼロの設備は、入居者の心理的安心を大きく高める。
🧼 95. “衛生の自動維持”が安心の自動化につながる（さらに深掘り）
入居者が意識しなくても衛生が保たれると、安心度はさらに高まります。
防カビコーキングでカビ発生を抑制
換気扇の自動運転で湿気を排出
LED照明で虫が寄りにくい
抗菌クロスで汚れが付きにくい
→ “無意識で衛生が保たれる部屋”は、入居者が最も安心できる。
🔐 96. 契約の透明性＋“安心の一貫性”が安心を決める
安心して生活するためには、契約内容が明確であることに加え、
安心の基準が一貫していることが重要です。
通常損耗の扱いが明確
特約の内容がシンプルで一貫している
退去時の費用目安が変動しない
設備保証制度の範囲が明確でブレない
→ 一貫性のある契約は、入居者の安心度を大きく高める。
🛠 97. 設備保証制度で“生活の不安をゼロに”
設備保証制度は、入居者の安心度を大きく高めます。
給湯器・エアコン・換気扇などの故障時に迅速対応
入居者の「突然壊れたらどうしよう」という不安を解消
オーナー側も修繕費の予測がしやすくなる
→ 原状回復＋設備保証は、安心して住める環境づくりの最強セット。
📌 まとめ（今回の続き）
入居者が安心して生活できる原状回復とは：
生活の再現性が高い
空気が自動で循環する
設備が誤作動しない
衛生が無意識で維持される
契約が透明で一貫している
設備保証で生活の不安が少ない
これらを原状回復時に整えることで、入居者は安心して生活できます。
🏠 98. 入居者が安心して暮らすための「生活の“静けさ設計”」
安心とは、生活の中で“余計な音がしないこと”でもあります。
扉の開閉が静か（戸当たりの調整）
換気扇の異音がない（回転数チェック）
給湯器の作動音が安定している
床の軋みがない（床材の固定）
→ 静けさは心理的安心に直結するため、原状回復時の静音化は非常に重要。
🌬 99. 相馬市の気候に合わせた「空気の“軽量化設計”」
湿度が高い相馬市では、空気が重く感じやすい。
そのため、空気を“軽く保つ設計”が安心につながります。
24時間換気で空気を常に入れ替える
エアコン内部洗浄で風の質を改善
サッシの気密性調整で結露を軽減
換気扇の回転数を最適化
→ 空気が軽い部屋は、入居者が深く安心できる。
🔧 100. 入居者が安心して使える「設備の“予測通りの動作”」
安心とは、設備が“予測した通りに動くこと”でもあります。
エアコンが設定温度通りに動く
給湯器が設定温度通りにお湯を出す
水栓が設定した水量通りに流れる
照明が設定した明るさ通りに点灯する
→ 設備が予測通りに動くと、入居者は生活の不安を感じない。
📌 まとめ（今回の続き）
入居者が安心して生活できる原状回復とは：
生活が静かで落ち着いている
空気が軽く湿気が少ない
設備が予測通りに動く
衛生が無意識で維持される
契約が透明でルールが一貫している
設備保証で生活の不安が少ない
これらを原状回復時に整えることで、入居者は安心して生活できます。
🧱 五商建設株式会社の概要
英文社名：GOSHO CORPORATION（略称；GOSHOC）
代表者：代表取締役社長 大関 史浩（おおぜき ふみひろ）
設立：2015年（平成27年）12月21日
法人番号：8380001026296
🏢 本社所在地
〒960-1245 福島県福島市松川町浅川字若宮32
👷 代表者
代表取締役 大関史浩
📞 連絡先
•電話番号 024-502-0277
•メールアドレス info@gosho-c.com
・ LINE： https://lin.ee/5v2gv56
・ 口コミ https://g.page/r/CaqWsUu8M2_4EAE/review
•営業時間 8:30~20:00
•定休日 土曜・日曜・祝祭日、GW、お盆、年末年始
🧾 建設業許可
（許可番号・業種は必要に応じて追加）
事業内容:
• 原状回復工事（住宅・アパート・マンション・店舗・事務所・倉庫・テナント）
• 建築工事（新築・改修・増改築）
• 解体工事
• 電気工事
• 設備工事
• 空調工事
• リフォーム・リノベーション工事・店舗、飲食店舗改装、一般住宅、事務所
• 土木工事（造成工事 盛土工事 基礎工事 駐車場整備など）
• 網戸張替え・事務所などの日常清掃、定期清掃
• 空き家管理
• ハウスクリーニング
• 美装クリーニング
• 消臭・防虫
• 害虫駆除・害獣駆除
• エクステリア工事
• 外構工事
• 草むしり
• 草刈り
• 樹木伐採剪定
• 樹木の植え替え
• 不用品回収・生活全般のお困りごと
• 生活・住まいのサポート
• 退去立会代行 等
● 原状回復工事プラン
● ライトプラン（最低限の撤去＋簡易整地）
不用品回収
工作物撤去
簡易整地
低コスト・短工期
● スタンダードプラン（一般的な原状回復）
撤去
産廃処分
跡地調査
整地・砕石・転圧
農地の場合は耕起・客土
● フルプラン（完全復旧＋設備保証）
全撤去
地盤調査
完全復旧（農地・宅地・駐車場仕様）
ハウスクリーニング
美装クリーニング
設備保証制度付き
依頼者は「選べる」状態になると安心し、契約率が上がります。
地域貢献を夢と共に、
五商建設で解決を
地域貢献を夢と共に、五商建設で解決を！
建築工事・原状回復工事・リフォーム工事・リノベーション・増改修改築工事・電気工事・設備工事・空調工事・土木工事・網戸張替・草刈り・草むしり・樹木伐採剪定植替え・不用品回収処分・ハウスクリーニング・エクステリア工事 を施工・監理を行っております。
当社は、土木・建築・ハウスクリーニングを専門とする建築建設業をはじめとする総合建設業会社です。
私たちは 、地域社会に貢献 するとともにお客様に夢を提供しております。
お客様第一主義として、親切・丁寧・安全性をもっとーに
高品質でお客様に提供しております。
私たちは、お客様が安心して末永く暮らせる住まいを提供しています。
出会いやサービスは、お金では買えない価値を生み、お客様に寄り添うことで、ご家族みんなで過ごせる住宅をご提供致します。
五商建設では、お客様のご予算に合わせた高品質な住宅建築・リフォーム工事・土木工事などを実現します。
末永く安心して暮らせる住まいをご提供しております。
お金では買えない、人との出会いやサービスをお客様に提供するとともに！
ご家族の皆様が笑顔・笑い声・ご家族円満なご住宅＆サービスを提供致します。
当社は、お客様の予算と環境にあった住宅を提供しております。
ご依頼の際は、五商建設までお願いいたします。
対応エリア
福島県
県北地区
福島市 伊達市 伊達郡桑折町 伊達郡国見町 伊達郡川俣町 二本松市 安達郡大玉村 本宮市
相双地区
相馬郡新地町 相馬郡飯館村 相馬市 南相馬市 双葉郡広野町 双葉郡楢葉町 双葉郡富岡町 双葉郡川内村 双葉郡大熊町 双葉郡双葉町 双葉町浪江町 双葉郡葛尾村
いわき地区
いわき市
会津地区
会津若松市 喜多方市
耶麻郡北塩原村 耶麻郡西会津町 耶麻郡磐梯町 耶麻郡猪苗代町 河沼郡会津坂下町 河沼郡湯川村 河沼郡柳津町 大沼郡三島町 大沼郡金山町 大沼郡昭和村 大沼郡会津美里町
南会津地区
南会津郡下郷町 南会津郡桧枝岐村 南会津郡南会津町 南会津郡只見町
神奈川県
厚木市 綾瀬市 伊勢原市 海老名市 小田原市 鎌倉市 川崎市麻生区 川崎市川崎区 川崎市幸区 川崎市高津区 川崎市多摩区 川崎市中原区 川崎市宮前区 相模原市中央区 相模原市緑区 相模原市南区 座間市 茅ケ崎市 秦野市 平塚市 藤沢市 三浦市 南足柄市 大和市 横須賀市 横浜市青葉区 横浜市旭区 横浜市泉区 横浜市磯子区 横浜市神奈川区 横浜市金沢区 横浜市港南区 横浜市港北区 横浜市栄区 横浜市瀬谷区 横浜市都筑区 横浜市鶴見区 横浜市戸塚区 横浜市中区 横浜市西区 横浜市保土ヶ谷区 横浜市緑区 横浜市南区
東京都
昭島市 あきる野市 足立区 荒川区 板橋区 稲城市 江戸川区 青梅市 大田区 葛飾区 北区 清瀬市 国立市 江東区 小金井市 国分寺市 小平市 狛江市 品川区 墨田区 世田谷区 台東区 多摩市 中央区 調布市 千代田区 豊島区 中野区 西東京市 練馬区 八王子市 羽村市 東久留米市 東村山市 東大和市 日野市 福生市 府中市 文京区 町田市 三鷹市 港区 武蔵野市 武蔵村山市 目黒区
※上記のエリアで施工可能です。
🛠️ 主な事業内容
五商建設株式会社は、地域に密着した総合建設会社として以下のようなサービスを提供しています：
🔧 建設関連
建築工事・土木工事（住宅、店舗、リフォームなど）
● 原状回復工事
● 増改築・リノベーション工事
● 外構・エクステリア工事
🧼 生活支援・便利サービス
● ハウスクリーニング（定期・日常など）
● 不用品回収・ごみ屋敷清掃
● 網戸・障子・襖の張替え
● 草刈り・草むしり・樹木伐採剪定
● 引っ越しサービス
● 家具移動・組立、出張タイヤ交換など
● 害虫・害鳥・害獣駆除（条件により）
📍 アクセス情報
● 最寄駅：JR東日本 東北本線 金谷川駅より徒歩約20分（東へ）
● バス：福島交通 二本松経由医大行き 「若宮」停留所 徒歩約3分
車：東北自動車道 福島西IC から約25km、松川スマートIC から約10km
駐車場：あり（2台分）
📌 企業理念・姿勢
・地域社会への貢献
・お客様のニーズと予算に寄り添うサービス提供
・安心・安全かつ高品質な施工・支援
🛠️ 五商建設の保証対象と期間（主な目安）
📌 法定保証（法律で定められる保証）
対象
住宅・建築工事全般の 構造耐力上主要な部分
雨水の侵入を防止する部分
保証期間
10年間（住宅瑕疵担保責任）
→ 新築住宅の場合、施工業者は法律でこの範囲の瑕疵について10年間の責任を負う義務があります。
👉 ※この法定保証は施工ミスや欠陥など 隠れた瑕疵が対象。自然劣化や経年変化による損耗は対象外です。
📌 工事別の保証対象と期間の目安
以下は五商建設の工事実績に基づいて一般的に設定されている期間の例です（契約書で明示される内容が最優先です）：
工事種類（対象品） 保証対象内容（例） 保証期間（目安）
構造本体（建築の主要部分） 基礎・柱・梁などの欠陥 5〜10年程度
内装仕上げ（クロス等） 壁紙・仕上げ材の不具合 1〜3年程度
設備工事（キッチン・浴室等） 給排水・設備機器の不具合 1〜3年程度
外構・エクステリア 外構の施工不良 1〜3年程度
原状回復工事（退去後など） 施工ミス・補修の不具合 約1年程度
👆 これらは一般的な目安です。実際の保証内容・期間は 契約書に明示された項目 によって異なります。
⚠️ 保証対象外のケース（一般的な例）
保証対象とならないことが多い代表的なケースとしては以下のようなものがあります（五商建設でも一般的な建設業保証の考え方が適用されます）：
経年劣化や自然災耗
地震・台風などの自然災害による損傷
契約外での変更・追加工事が原因の不具合
メンテナンス不足による不具合
📌 注意点（契約前の確認ポイント）
保証対象の範囲を契約書で確認
→ どの部分が対象なのかを明確に書面で確認しましょう。
保証期間と開始日
→ 保証期間は通常「引渡日」や「完了日」からカウントされます。
保証書の保管
→ 保証内容・期間を確認するため保証書は必ず保管してください。
📘 法的根拠（参考）
民法の瑕疵担保責任：引渡し後通常2年間の瑕疵責任（法的保証の基準）。
住宅瑕疵担保履行法：新築住宅では10年間の瑕疵保証が義務付け。
🗂️ まとめ
五商建設株式会社の建設工事保証は、
✔ 法律に基づく保証（最低10年）
✔ 工事種別に応じた保証（1〜10年程度）
✔ 施工不良に対する責任保証
という構成が一般的です。詳細は 契約時の保証書・契約書の内容 を優先して確認してください。
五商建設株式会社からのプロからのアドバイス
五商建設株式会社のような地域密着型の建設会社の「プロの視点」として考えられるアドバイスを、建設・リフォーム工事を検討されている方向けにまとめます。
🏠 ① 工事前のアドバイス（計画段階）
✔ 予算は「工事費＋予備費」で考える
建設工事では、解体後に判明する劣化や追加補修が発生することがあります。
全体予算の5〜15％程度を予備費として確保しておくと安心です。
✔ 見た目より「構造・下地」を優先
内装や設備に目が行きがちですが、
基礎
防水
断熱
下地処理
といった“見えない部分”の品質が建物の寿命を左右します。
🔧 ② リフォーム・原状回復のポイント
✔ 部分補修より全体バランスを見る
一部だけを直すと、他の劣化部分との差が目立つ場合があります。
プロは「将来的なメンテナンスコスト」まで考えて提案します。
✔ 安さだけで業者を選ばない
極端に安い見積は、
材料グレードが低い
工程を省略している
保証が短い
可能性があります。
保証内容・施工範囲を必ず確認しましょう。
🏗️ ③ 新築・大規模工事で重要なこと
✔ 保証とアフター体制を確認
・構造保証（10年）
・防水保証
・設備メーカー保証
・定期点検の有無
「工事後の対応力」が会社選びの重要ポイントです。
✔ 地域特性を理解している会社を選ぶ
福島のような地域では、
・積雪
・寒暖差
・地盤特性
を理解した施工が重要です。
地域密着企業はこうした環境要因を踏まえた提案が可能です。
🧹 ④ 便利屋・小規模工事のアドバイス
小さな工事でも、
・写真記録
・作業内容の明確化
・追加費用の事前説明
がしっかりしている業者を選ぶことが大切です。
💡 プロからの総合アドバイス
「価格」よりも
施工品質・保証内容・説明の丁寧さを重視すること。
そして、
疑問点は遠慮なく質問することがトラブル防止につながります。
もし用途が決まっていれば、
🏠 自宅リフォーム検討中
🏢 賃貸物件の原状回復
🏗️ 新築計画
🧹 ハウスクリーニング
どのケースか教えていただければ、より具体的なプロ視点アドバイスをお伝えします。
🧭 事業内容
五商建設は、建物の維持管理から工事・設備・クリーニングまで ワンストップで対応できる総合建設会社。
主な取扱サービス
• 原状回復工事（住宅・アパート・マンション・店舗・事務所・倉庫・テナント）
• リフォーム工事（内装・水回り・外装）
• リノベーション工事
• 増改修改築工事
• 内装工事
• 電気工事（照明器具交換・配線など）
• 設備工事（給排水・ガス）
• 空調工事（換気扇・レンジフード交換工事など）
• 店舗・テナント工事（スケルトン・厨房・ダクト）
• 不用品回収・残置物撤去
• ハウスクリーニング・美装
• 空き家管理サービス
• 設備保証制度
• 瑕疵担保責任保証
• 退去立会代行（管理会社＆不動産会社のかわりに詳細を確認）
ご用命は、五商建設まで、ご依頼ください。
