神奈川県横浜市中区で、原状回復工事・リフォーム工事・リノベーション工事・内装工事・増改修改築工事・電気工事・設備工事・空調工事・不用品回収処分・ハウスクリーニング・設備保証制度を成功させるポイントは、**「現場対応力」「一括管理」「見える化」「保証」**の4つです。
成功のポイント
1. 現地調査を丁寧に行うこと
中区はマンション、店舗、事務所、住宅が混在し、建物ごとに条件が大きく異なります。
築年数、構造、搬入経路、搬出経路、近隣環境まで確認することで、後のトラブルを防げます。
2. 工事範囲を明確にすること
原状回復なのか、部分改修なのか、全面リフォームなのかで、必要な工事項目は変わります。
最初に範囲を整理しておくと、追加工事や手戻りを減らせます。
3. 複数工事を一括で管理すること
内装、電気、設備、空調、クリーニング、廃材処分を別々に進めると、工程のズレや責任の分散が起こりやすくなります。
一括管理にすると、工程短縮・コスト最適化・品質統一につながります。
4. 法令・管理規約・近隣配慮を徹底すること
集合住宅やテナント物件では、管理組合やビルのルール、搬入出時間、騒音・粉じん対策が重要です。
特に横浜市中区のような都市部では、周辺配慮が工事成功の大きな鍵になります。
5. 見積と工程をわかりやすくすること
「何にいくらかかるか」「いつ終わるか」を明確にすると、発注側の安心感が高まります。
写真付き報告や工程表があると、進捗確認もしやすくなります。
6. 設備保証制度を活用すること
工事後の不具合に備えて、設備保証やアフター対応を整えておくと安心です。
特に給排水設備、空調、電気設備は、引き渡し後のトラブル防止に有効です。
7. 仕上げ品質まで意識すること
原状回復でもリフォームでも、最後は清掃・仕上げ・動作確認が重要です。
ハウスクリーニングまで含めて整えることで、見た目と使い勝手が大きく変わります。
まとめ
中区で工事を成功させるには、「調査→計画→施工→処分→清掃→保証」までを一つの流れで管理することが大切です。
複数工事をまとめて任せられる体制があると、安心感と効率が大きく高まります。
原状回復工事・リフォーム工事を成功へ導くチェックポイント
神奈川県横浜市中区で、原状回復工事・リフォーム工事・リノベーション工事・内装工事・増改修改築工事をご検討される際は、工事前の準備と施工会社選びが重要です。
特に、店舗・事務所・アパート・マンション・戸建てでは、それぞれ求められる施工内容や管理方法が異なります。
工事別の成功ポイント
原状回復工事
退去条件・契約内容を確認する
管理会社・オーナーとの事前打合せを行う
「どこまで戻すか」を明確にする
追加請求を防ぐため写真記録を残す
リフォーム工事
使い勝手や生活動線を重視する
将来のメンテナンス性も考える
水回り・電気容量・断熱性能も確認する
デザインだけでなく耐久性も重要
リノベーション工事
建物の構造確認を行う
配管・配線の老朽化を確認する
間取り変更の可否を事前確認する
資産価値向上も視野に入れる
内装工事
業種や用途に合う素材選び
清掃性・耐久性・防火性の確認
照明計画で空間印象が変わる
店舗では導線設計も重要
増改修改築工事
建築基準法の確認
耐震性・安全性の確認
増築時の設備容量チェック
既存部分との取り合いを丁寧に施工
電気工事・設備工事・空調工事の重要性
電気工事
容量不足確認
コンセント位置最適化
LED化による省エネ
漏電・老朽配線対策
設備工事
給排水漏れ確認
水圧・排水勾配調整
老朽設備交換
メンテナンス性確保
空調工事
適正能力選定
省エネ性能確認
厨房・店舗換気対策
定期洗浄対応確認
不用品回収処分・ハウスクリーニングのポイント
不用品回収処分
分別処理の適正化
産業廃棄物対応確認
搬出経路養生
スケジュール調整
ハウスクリーニング
工事後の最終仕上げ
水回り重点洗浄
床・ガラス・サッシ清掃
空室印象アップ
設備保証制度の重要性
工事完了後の安心には、保証制度が重要です。
保証制度のメリット
設備不具合時の安心対応
修理費用負担軽減
オーナー様・入居者様双方の安心
長期的な維持管理がしやすい
特に、
エアコン
給湯器
換気設備
水回り設備
電気設備
などは保証体制が重要になります。
横浜市中区で求められる対応力
横浜市中区では、
商業施設
飲食店舗
オフィス
マンション
戸建て住宅
テナント
など多様な建物が存在します。
そのため、
スピード対応
夜間工事対応
近隣配慮
管理会社対応
安全管理
工程管理
品質管理
まで一括対応できる施工体制が重要になります。
工事成功のまとめ
成功する工事には共通点があります。
成功する工事の特徴
現地調査が丁寧
見積内容が明確
工程管理がしっかりしている
施工品質が安定している
アフター対応がある
保証制度が整っている
原状回復工事からリフォーム・設備工事・クリーニングまで、一括して計画・施工・管理することで、品質・コスト・スピードのバランスが取りやすくなります。
原状回復工事・リフォーム工事の施工の流れ
神奈川県横浜市中区で、原状回復工事・リフォーム工事・リノベーション工事・内装工事・設備工事などを進める際は、施工の流れを把握しておくことが成功への近道です。
1. お問い合わせ・ご相談
まずは、
建物種類
工事内容
ご希望予算
ご希望工期
現在のお困りごと
などを整理します。
対応物件例
アパート・マンション
戸建て住宅
長屋・テラスハウス
事務所
店舗
飲食店舗
倉庫
テナント
居ぬき物件
空き家
2. 現地調査・現場確認
工事成功の最重要工程です。
主な確認内容
建物状況
劣化状況
漏水・設備不良
電気容量
空調設備状態
搬入搬出経路
管理規約
近隣環境
駐車スペース
養生範囲
ここで正確な確認を行うことで、追加工事リスクを減らします。
3. プランニング・お見積り
現地調査内容をもとに、
最適な施工プランを作成します。
提案内容
原状回復範囲
内装仕様
設備交換内容
電気配線計画
空調更新計画
工程表
予算調整
保証内容
見積の重要ポイント
工事項目が細かい
材料内容が明確
追加条件が記載されている
処分費が含まれている
クリーニング費込み
4. ご契約・工程打合せ
ご契約後は、
着工前準備を行います。
主な内容
工程スケジュール確認
鍵預かり
近隣挨拶
管理会社申請
搬入計画
安全対策確認
店舗やテナントでは、
営業スケジュールとの調整も重要です。
5. 着工・解体工事
最初に解体・撤去工事を行います。
解体工事例
クロス剥がし
床材撤去
間仕切り解体
厨房撤去
空調撤去
設備撤去
電気撤去
重要ポイント
騒音対策
粉じん対策
共用部養生
安全管理
6. 各種施工工事
ここから本格施工に入ります。
内装工事
軽量下地
ボード工事
クロス工事
床工事
塗装工事
建具工事
電気工事
照明交換
配線工事
分電盤工事
コンセント増設
LED化
設備工事
給排水工事
トイレ交換
洗面台交換
キッチン工事
空調工事
エアコン交換
ダクト工事
換気設備工事
7. 不用品回収処分
施工中・施工後に発生する廃材や不要物を回収します。
回収対象
家具
家電
廃材
厨房機器
什器
残置物
適正分別・適正処理が重要です。
8. ハウスクリーニング
工事後の最終仕上げです。
清掃内容
床洗浄
ワックス
ガラス清掃
水回り洗浄
サッシ清掃
エアコン洗浄
クリーニング品質で最終印象が大きく変わります。
9. 完了検査・お引渡し
施工完了後、
最終確認を行います。
確認内容
傷確認
動作確認
水漏れ確認
点灯確認
空調確認
清掃確認
問題がなければお引渡しとなります。
10. アフター対応・設備保証制度
施工後のサポート体制も重要です。
保証対象例
エアコン
給湯器
電気設備
水回り設備
換気設備
アフター対応
不具合点検
緊急対応
メンテナンス相談
設備交換相談
工事成功のために重要なこと
成功する会社選びのポイント
現地調査が丁寧
見積が明確
工程管理ができる
多業種対応可能
近隣配慮ができる
保証制度がある
アフター対応が早い
まとめ
横浜市中区での原状回復工事・リフォーム工事・リノベーション工事を成功させるには、
「調査・計画・施工・清掃・保証」
までを一括で管理できる体制が重要です。
原状回復工事とスケルトン工事、リフォーム工事、増改修改築工事、内装工事の違いは？
原状回復工事・スケルトン工事・リフォーム工事・増改修改築工事・内装工事は、すべて建物に関わる工事ですが、目的・工事範囲・完成状態がそれぞれ異なります。
原状回復工事とは？
原状回復工事は、
「入居前の状態に戻す工事」です。
アパート・マンション・店舗・事務所・テナントなどで、退去時に行われます。
主な工事内容
クロス張替え
床材補修
塗装補修
設備交換
クリーニング
傷補修
電気器具交換
特徴
賃貸契約内容に基づく
使用による劣化を修復
次の入居募集を目的とする
代表的な施工対象
アパート
マンション
事務所
飲食店舗
テナント
スケルトン工事とは？
スケルトン工事は、
「建物内部を骨組み状態まで解体する工事」です。
店舗やテナント退去時に多く行われます。
主な工事内容
天井撤去
壁撤去
床撤去
厨房撤去
設備撤去
配線撤去
空調撤去
特徴
コンクリートむき出し状態
内装をすべて解体
原状回復より工事規模が大きい
主な用途
飲食店舗退去
テナント返却
全面改装前
リフォーム工事とは？
リフォーム工事は、
「古くなった部分を新しく直す工事」です。
老朽化改善や使い勝手向上を目的とします。
主な工事内容
キッチン交換
浴室交換
クロス張替え
床張替え
外壁塗装
トイレ交換
特徴
部分改修が多い
比較的小規模
老朽化改善中心
主な対象
戸建て住宅
マンション
賃貸住宅
店舗
増改修改築工事とは？
増改修改築工事は、
「建物の規模や構造を変える工事」です。
リフォームより大規模になります。
主な工事内容
増築
間取り変更
耐震補強
減築
階段変更
屋根変更
特徴
建築確認申請が必要な場合あり
構造に関わる
専門性が高い
主な対象
戸建て住宅
店舗
事務所
倉庫
原状回復工事のA工事 B工事 C工事の違いは？
原状回復工事でよく使われる
「A工事・B工事・C工事」とは、主に商業施設・ビル・テナント工事で使われる区分で、
「誰が発注し、誰が施工し、誰が費用を負担するか」の違いを表しています。
特に、店舗・飲食店・事務所・テナントの原状回復工事では非常に重要な考え方です。
A工事とは？
A工事は、
**「オーナー・管理会社が発注し、費用もオーナー側が負担する工事」**です。
特徴
建物全体に関わる工事
共用部に関わる工事
安全性に関わる工事
ビル側指定業者が施工することが多い
主な工事例
共用部工事
幹線電気工事
防災設備工事
エレベーター関連
建物本体設備工事
共用空調工事
ポイント
テナント側が自由に施工できない場合が多く、
管理会社やオーナーとの調整が必要です。
B工事とは？
B工事は、
**「テナント側が費用負担するが、オーナー・管理会社指定業者が施工する工事」**です。
もっともトラブルになりやすい区分でもあります。
特徴
建物全体へ影響する可能性がある
管理上、指定業者施工が必要
費用はテナント負担
主な工事例
空調接続工事
防災設備接続
電気幹線接続
給排水接続
シャッター関連
ダクト接続
ポイント
見積金額が高くなる場合がある
指定業者以外施工不可
工程調整が重要
特に大型商業施設ではB工事比率が高くなります。
C工事とは？
C工事は、
**「テナント側が自由に発注・施工・費用負担する工事」**です。
一般的な内装工事の多くはC工事です。
特徴
業者選定自由
比較的自由度が高い
テナント独自デザイン可能
主な工事例
クロス工事
床工事
軽量下地工事
塗装工事
造作工事
家具工事
サイン工事
ポイント
コスト調整しやすく、
デザイン自由度も高いのが特徴です。
A・B・C工事の違いを簡単にまとめると
区分 発注者 費用負担 施工会社 主な内容
A工事 オーナー オーナー 指定業者 共用部・建物本体
B工事 テナント テナント 指定業者 接続・管理関連
C工事 テナント テナント 自由選定 内装・造作
原状回復工事で重要なポイント
1. 契約書確認
賃貸借契約書や管理規約に、
A・B・C工事区分が記載されていることがあります。
事前確認が非常に重要です。
2. 指定業者確認
B工事は、
管理会社指定業者しか施工できない場合があります。
後から発覚すると、
工程遅延や追加費用につながります。
3. 工程調整
A工事・B工事・C工事は、
別業者になることが多く、
工程調整が重要です。
特に、
商業施設
百貨店
駅ビル
大型テナント
では厳密な工程管理が必要です。
4. 費用管理
B工事は指定施工のため、
相見積が難しい場合があります。
そのため、
工事項目確認
数量確認
範囲確認
を丁寧に行うことが重要です。
飲食店舗で多い工事例
A工事
消防設備
共用ダクト
ビル設備
B工事
空調接続
グリストラップ接続
幹線工事
C工事
客席内装
厨房内装
看板工事
カウンター造作
まとめ
原状回復工事におけるA工事・B工事・C工事は、
「誰が発注するか」
「誰が費用を負担するか」
「誰が施工するか」
を区分する重要な考え方です。
特にテナント・店舗・飲食店工事では、
この区分を理解しておくことで、
追加費用防止
工程遅延防止
管理トラブル防止
につながり、スムーズな工事計画が可能になります。
原状回復工事の工事内容とは？
原状回復工事とは、
アパート・マンション・戸建て住宅・事務所・店舗・飲食店舗・テナントなどを、入居前または契約時に近い状態へ戻すための工事です。
退去後に行うことが多く、次の入居者募集・テナント返却・資産維持のために重要な工事になります。
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主な原状回復工事の内容
1. 内装工事
もっとも基本となる工事です。
クロス工事
• 壁紙張替え
• 天井クロス張替え
• アクセントクロス施工
床工事
• クッションフロア張替え
• フロアタイル施工
• 長尺シート施工
• カーペット交換
• フローリング補修
天井工事
• 天井補修
• ボード張替え
• 塗装仕上げ
建具工事
• ドア調整
• 建具交換
• 鍵交換
• クローザー交換
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2. 電気工事
退去後によく必要になる工事です。
主な内容
• 照明交換
• スイッチ交換
• コンセント交換
• 配線補修
• LED化
• 分電盤交換
• 漏電確認
店舗・事務所で多い工事
• 看板配線撤去
• 厨房電源撤去
• OA配線整理
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3. 設備工事
水回りや設備機器の修繕・交換を行います。
主な内容
• 水栓交換
• トイレ交換
• 洗面台交換
• 給湯器交換
• 配管補修
• 排水詰まり改善
• 漏水修理
飲食店舗で多い工事
• グリストラップ清掃
• 厨房配管撤去
• 給排水閉栓
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4. 空調工事
空調設備の撤去・交換・洗浄を行います。
主な内容
• エアコン交換
• 業務用空調撤去
• エアコン洗浄
• ダクト工事
• 換気設備工事
• 冷媒回収
店舗で重要なポイント
• 厨房換気
• 臭気対策
• 給排気バランス
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5. 解体・撤去工事
不要設備や造作物を撤去します。
主な内容
• 間仕切り撤去
• 厨房撤去
• 什器撤去
• カウンター撤去
• サイン撤去
• スケルトン解体
注意点
• 騒音対策
• 粉じん対策
• 共用部養生
• 搬出経路管理
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6. 塗装工事
傷や汚れを補修し、美観を整えます。
主な内容
• 壁塗装
• 天井塗装
• 鉄部塗装
• 木部塗装
• 補修塗装
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7. ハウスクリーニング
工事後の最終仕上げです。
主な内容
• 床洗浄
• ワックス施工
• ガラス清掃
• サッシ清掃
• 水回り洗浄
• エアコン洗浄
重要ポイント
クリーニング品質で物件印象が大きく変わります。
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8. 不用品回収処分
残置物や廃材を適正処理します。
回収例
• 家具
• 家電
• 厨房機器
• 廃材
• 書類
• 残置物
注意点
• 分別処理
• 産業廃棄物対応
• 法令遵守
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9. 補修工事
細かな傷や劣化を補修します。
主な内容
• ビス穴補修
• クロス補修
• フローリング補修
• コーキング補修
• タイル補修
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10. スケルトン工事
店舗・テナントで多い工事です。
主な内容
• 内装全撤去
• 厨房全撤去
• 空調撤去
• 配線撤去
• 床撤去
コンクリートむき出し状態まで戻します。
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原状回復工事の対象物件
住宅系
• アパート
• マンション
• 戸建て住宅
• 長屋
• テラスハウス
商業系
• 事務所
• 店舗
• 飲食店舗
• テナント
• 倉庫
• 居ぬき物件
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原状回復工事で重要なポイント
現地調査
• 劣化確認
• 契約確認
• 管理規約確認
工程管理
• 搬入搬出
• 業者調整
• 工期管理
品質管理
• 仕上がり確認
• 動作確認
• 清掃確認
安全管理
• 養生
• 近隣配慮
• 騒音対策
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まとめ
原状回復工事は単なる修繕ではなく、
• 内装工事
• 電気工事
• 設備工事
• 空調工事
• 解体工事
• 清掃
• 不用品処分
など、多くの工事が連携する総合工事です。
適切な現地調査・工程管理・品質管理を行うことで、スムーズで安心できる原状回復工事につながります。
原状回復工事の施工の流れ
原状回復工事は、
アパート・マンション・戸建て住宅・事務所・店舗・飲食店舗・テナントなどを、退去前後に「入居前の状態へ戻す」ための重要な工事です。
工事をスムーズに進めるには、施工の流れを理解しておくことが大切です。
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1. お問い合わせ・ご相談
まずは現在の状況を確認します。
主な確認内容
• 建物種類
• 退去日
• 工事希望内容
• ご予算
• 希望工期
• 管理会社有無
• スケルトン返却有無
対応物件
• アパート
• マンション
• 戸建て住宅
• 長屋
• テラスハウス
• 事務所
• 店舗
• 飲食店舗
• テナント
• 倉庫
________________________________________
2. 現地調査・現場確認
工事成功の最重要工程です。
主な確認内容
内装確認
• クロス状態
• 床状態
• 天井状態
• 建具状態
設備確認
• 水回り
• 給排水
• 給湯器
• 換気設備
電気確認
• 照明
• コンセント
• 配線
• 分電盤
空調確認
• エアコン状態
• ダクト状態
• 換気能力
その他確認
• 搬出経路
• 共用部養生範囲
• 管理規約
• 騒音制限
• 駐車位置
________________________________________
3. お見積り・施工プラン作成
現地調査内容をもとに、
最適な施工内容を提案します。
見積内容例
• 内装工事
• 電気工事
• 設備工事
• 空調工事
• 解体工事
• 不用品処分
• ハウスクリーニング
重要ポイント
• 工事項目が明確
• 数量が明確
• 追加条件記載
• 工期明記
• 保証内容確認
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4. ご契約・着工準備
工事内容決定後、
着工準備を行います。
主な準備内容
• 工程表作成
• 資材手配
• 管理会社申請
• 搬入計画
• 鍵預かり
• 近隣挨拶
________________________________________
5. 養生作業
共用部や既存部分を保護します。
養生箇所
• エレベーター
• 廊下
• 床
• 壁
• 搬入経路
重要ポイント
• 傷防止
• 騒音軽減
• 粉じん対策
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6. 解体・撤去工事
不要部分を撤去します。
主な工事内容
• クロス剥がし
• 床撤去
• 間仕切り撤去
• 厨房撤去
• 設備撤去
• 看板撤去
• 空調撤去
店舗で多い工事
• スケルトン解体
• カウンター撤去
• ダクト撤去
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7. 各種施工工事
ここから復旧・修繕工事を行います。
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内装工事
主な内容
• 下地補修
• ボード工事
• クロス張替え
• 床張替え
• 塗装工事
• 建具調整
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電気工事
主な内容
• 照明交換
• 配線補修
• スイッチ交換
• コンセント交換
• LED化
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設備工事
主な内容
• 水栓交換
• トイレ交換
• 配管補修
• 漏水修理
• 給湯器交換
________________________________________
空調工事
主な内容
• エアコン交換
• エアコン洗浄
• ダクト工事
• 換気設備工事
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8. 不用品回収処分
残置物や廃材を回収処分します。
回収例
• 家具
• 家電
• 厨房機器
• 廃材
• 書類
• 什器
重要ポイント
• 分別処理
• 法令遵守
• 適正処分
________________________________________
9. ハウスクリーニング
工事後の最終仕上げです。
清掃内容
• 床洗浄
• ワックス施工
• ガラス清掃
• 水回り洗浄
• サッシ清掃
• エアコン洗浄
ポイント
清掃品質で物件印象が大きく変わります。
________________________________________
10. 完了検査・確認
施工後に最終チェックを行います。
確認項目
• 傷確認
• 汚れ確認
• 動作確認
• 水漏れ確認
• 点灯確認
• 空調確認
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11. お引渡し
最終確認後、
お客様・管理会社へお引渡しとなります。
提出書類例
• 完了報告
• 写真報告
• 保証書
• 取扱説明
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12. アフター対応・設備保証
施工後のサポートも重要です。
主な保証内容
• 設備保証
• 不具合対応
• 緊急対応
• メンテナンス相談
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原状回復工事成功のポイント
1. 現地調査力
正確な調査が追加工事防止につながります。
2. 工程管理
複数業者調整が重要です。
3. 品質管理
最終仕上がり確認が重要です。
4. 安全管理
養生・騒音・近隣配慮が必要です。
5. 保証体制
施工後の安心につながります。
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まとめ
原状回復工事は、
• 調査
• 解体
• 修繕
• 内装
• 電気
• 設備
• 空調
• 清掃
• 不用品処分
• 完了確認
まで、多くの工程が連携する総合工事です。
工程管理・品質管理・安全管理を徹底することで、スムーズで安心できる原状回復工事につながります。
原状回復工事の工程の流れ
原状回復工事は、
アパート・マンション・戸建て住宅・事務所・店舗・飲食店舗・テナントなどを、退去前後に元の状態へ戻すための工事です。
工事を安全かつスムーズに進めるためには、工程管理が非常に重要になります。
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原状回復工事の基本工程
1. お問い合わせ・ご相談
最初に工事内容を確認します。
確認内容
• 建物種類
• 工事範囲
• 退去日
• 希望工期
• ご予算
• 管理会社有無
• スケルトン返却有無
________________________________________
2. 現地調査・採寸
工事前の重要工程です。
主な確認内容
内装確認
• クロス状態
• 床状態
• 建具状態
• 天井状態
設備確認
• 水回り
• 給排水
• 給湯器
• 換気設備
電気確認
• 配線
• 照明
• 分電盤
• コンセント
空調確認
• エアコン状態
• ダクト状態
• 換気能力
現場環境確認
• 搬入搬出経路
• 養生範囲
• 駐車位置
• 共用部使用条件
________________________________________
3. お見積り・工程表作成
現地調査後、
工事項目と工程を整理します。
主な内容
• 工事項目整理
• 数量確認
• 工期設定
• 職人手配
• 材料手配
• 処分計画
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4. ご契約・着工準備
工事開始前の準備を行います。
準備内容
• 管理会社申請
• 近隣挨拶
• 搬入計画
• 鍵預かり
• 駐車申請
• 安全確認
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5. 養生作業
建物を保護する工程です。
養生箇所
• エレベーター
• 共用廊下
• 床
• 壁
• 搬入経路
重要ポイント
• 傷防止
• 汚れ防止
• 騒音軽減
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6. 解体・撤去工事
不要部分を撤去します。
主な内容
• クロス剥がし
• 床撤去
• 厨房撤去
• 間仕切り撤去
• 什器撤去
• 看板撤去
• 空調撤去
店舗で多い工程
• スケルトン解体
• ダクト撤去
• 配線撤去
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7. 下地補修工事
仕上げ前の重要工程です。
主な内容
• ボード補修
• パテ処理
• 床下地調整
• 壁補修
• 天井補修
ポイント
下地品質で仕上がりが大きく変わります。
________________________________________
8. 内装工事
室内を仕上げます。
クロス工事
• 壁紙張替え
• 天井クロス施工
床工事
• CF施工
• フロアタイル施工
• 長尺シート施工
• カーペット施工
その他
• 塗装工事
• 建具調整
• サイン工事
________________________________________
9. 電気工事
設備機器を復旧します。
主な内容
• 照明交換
• 配線工事
• スイッチ交換
• コンセント交換
• LED工事
________________________________________
10. 設備工事
水回り設備を整えます。
主な内容
• 水栓交換
• トイレ交換
• 洗面台交換
• 配管補修
• 給湯器交換
________________________________________
11. 空調工事
空調設備を復旧します。
主な内容
• エアコン交換
• エアコン洗浄
• ダクト工事
• 換気設備工事
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12. 不用品回収・廃材処分
不要物を適正処理します。
主な処分物
• 家具
• 家電
• 厨房機器
• 廃材
• 残置物
重要ポイント
• 分別処理
• 法令遵守
• 産業廃棄物対応
________________________________________
13. ハウスクリーニング
工事後の最終仕上げです。
清掃内容
• 床洗浄
• ワックス施工
• ガラス清掃
• 水回り洗浄
• サッシ清掃
• エアコン洗浄
________________________________________
14. 完了検査
工事完了後の最終確認です。
確認項目
• 傷確認
• 汚れ確認
• 動作確認
• 水漏れ確認
• 点灯確認
• 空調確認
________________________________________
15. お引渡し
最終確認後、
管理会社・オーナー・お客様へ引渡しを行います。
提出内容
• 完了報告書
• 施工写真
• 保証書
• 取扱説明
________________________________________
16. アフター対応・設備保証
引渡し後のサポートも重要です。
主な内容
• 不具合対応
• 設備保証
• 緊急対応
• メンテナンス相談
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店舗・飲食店で重要な工程管理
特に店舗・飲食店では、
以下が重要になります。
工程管理ポイント
• 営業開始日調整
• 夜間工事対応
• 管理会社調整
• B工事調整
• 搬入出制限対応
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原状回復工事成功のポイント
現地調査力
追加工事防止につながります。
工程管理力
職人・材料・工程を調整します。
品質管理力
仕上がり品質を安定させます。
安全管理力
事故・破損・近隣トラブルを防ぎます。
アフター対応力
施工後の安心につながります。
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まとめ
原状回復工事の工程は、
1. 調査
2. 計画
3. 解体
4. 下地補修
5. 内装
6. 電気
7. 設備
8. 空調
9. 清掃
10. 完了確認
という流れで進みます。
各工程を適切に管理することで、
品質・工期・安全性の高い原状回復工事につながります。
原状回復工事に付随する工事とは？
原状回復工事では、単にクロスや床を張り替えるだけではなく、建物の状態や契約内容に応じて、さまざまな付随工事が必要になります。
特に、アパート・マンション・戸建て住宅・事務所・店舗・飲食店舗・テナントでは、内装以外の工事も多く発生します。
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主な付随工事一覧
1. 解体・撤去工事
原状回復工事の最初に行うことが多い工事です。
主な内容
• 間仕切り撤去
• 厨房撤去
• カウンター撤去
• 什器撤去
• 看板撤去
• 床撤去
• 天井撤去
• スケルトン解体
主な対象
• 飲食店舗
• テナント
• 事務所
• 居ぬき物件
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2. 内装工事
もっとも基本となる付随工事です。
主な内容
• クロス張替え
• 床張替え
• フロアタイル施工
• 長尺シート施工
• 塗装工事
• ボード工事
• 軽量下地工事
• 建具工事
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3. 電気工事
設備復旧や安全確保に必要です。
主な内容
• 照明交換
• LED工事
• コンセント交換
• スイッチ交換
• 配線工事
• 分電盤交換
• 漏電確認
• 看板電源撤去
店舗で多い工事
• 厨房電源撤去
• OA配線整理
• 防犯カメラ配線
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4. 設備工事
水回り関連の工事です。
主な内容
• トイレ交換
• 洗面台交換
• 水栓交換
• 給湯器交換
• 配管補修
• 排水詰まり改善
• 漏水修理
飲食店舗で多い工事
• グリストラップ清掃
• 厨房給排水閉栓
• 排気設備撤去
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5. 空調工事
空調設備の復旧・撤去・更新を行います。
主な内容
• エアコン交換
• 業務用空調撤去
• ダクト工事
• 換気工事
• エアコン洗浄
• 冷媒回収
重要ポイント
• 臭気対策
• 換気能力
• 省エネ性能
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6. 大工工事・造作工事
下地や造作物を修復します。
主な内容
• 壁下地補修
• 床下地補修
• カウンター補修
• 棚撤去
• 木工造作
• 枠補修
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7. ガラス・サッシ工事
破損や劣化に対応します。
主な内容
• ガラス交換
• サッシ調整
• 網戸交換
• フィルム施工
• 鍵交換
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8. 防水工事・シーリング工事
漏水防止に重要です。
主な内容
• シーリング打替え
• 防水補修
• 水回りコーキング
• 雨漏り補修
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9. 塗装工事
美観回復と保護を行います。
主な内容
• 壁塗装
• 天井塗装
• 鉄部塗装
• 木部塗装
• 補修塗装
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10. ハウスクリーニング
工事後の最終仕上げです。
主な内容
• 床洗浄
• ワックス施工
• ガラス清掃
• 水回り洗浄
• エアコン洗浄
• サッシ清掃
ポイント
物件印象を大きく左右します。
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11. 不用品回収処分
残置物や廃材を適正処理します。
主な回収品
• 家具
• 家電
• 厨房機器
• 書類
• 廃材
• 残置物
重要ポイント
• 分別処理
• 法令遵守
• 産業廃棄物対応
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12. 防災設備工事
店舗・事務所で重要な工事です。
主な内容
• 感知器移設
• 誘導灯交換
• 非常灯交換
• 消火設備調整
注意点
B工事対象になる場合があります。
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13. 看板・サイン工事
店舗退去時に多い工事です。
主な内容
• 看板撤去
• サイン撤去
• 原状復旧
• 外壁補修
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14. 外構工事
建物外部の復旧工事です。
主な内容
• フェンス補修
• 駐車場補修
• タイル補修
• 舗装補修
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15. 害虫・消臭対策
飲食店舗や空き家で多い工事です。
主な内容
• 消臭作業
• 害虫駆除
• 除菌作業
• 防カビ処理
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建物別で多い付随工事
アパート・マンション
• クロス工事
• 床工事
• 水回り設備交換
• クリーニング
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戸建て住宅
• 設備更新
• 外構補修
• 建具補修
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事務所
• OA配線整理
• タイルカーペット施工
• 間仕切り撤去
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飲食店舗
• スケルトン解体
• 厨房撤去
• ダクト撤去
• グリストラップ清掃
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原状回復工事で重要なポイント
1. 現地調査
付随工事の有無を正確に確認します。
2. 契約確認
どこまで復旧が必要か確認します。
3. 工程管理
付随工事が増えるほど工程調整が重要です。
4. 安全管理
解体・搬出・電気作業に注意が必要です。
5. 品質管理
最終仕上がり確認が重要です。
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まとめ
原状回復工事には、
• 内装工事
• 電気工事
• 設備工事
• 空調工事
• 解体工事
• 防災工事
• 不用品回収
• ハウスクリーニング
など、多くの付随工事が関わります。
建物種類・契約条件・用途に合わせて適切に施工することで、スムーズで高品質な原状回復工事につながります。
原状回復工事のアパート＆マンション、戸建て住宅、長屋、事務所、店舗、飲食店舗、倉庫、テナント、居ぬき、テラスハウス 空き家管理
原状回復工事と空き家管理について
原状回復工事は、
アパート・マンション・戸建て住宅・長屋・事務所・店舗・飲食店舗・倉庫・テナント・居ぬき物件・テラスハウスなど、建物用途によって施工内容が大きく異なります。
さらに近年では、空き家管理と合わせて原状回復工事を行うケースも増えています。
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アパート・マンションの原状回復工事
入退去時にもっとも多い工事です。
主な工事内容
• クロス張替え
• 床張替え
• 水回り補修
• 建具補修
• ハウスクリーニング
• エアコン洗浄
• 鍵交換
重要ポイント
• 管理規約確認
• 共用部養生
• 騒音配慮
• 工期短縮対応
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戸建て住宅の原状回復工事
住宅全体の補修が必要になる場合があります。
主な工事内容
• 内装工事
• 外壁補修
• 水回り設備交換
• 電気工事
• 外構補修
• 不用品回収
特徴
• 工事範囲が広い
• 老朽化対応が必要
• 増改修を伴う場合あり
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長屋の原状回復工事
古い建物が多く、慎重な施工が必要です。
主な工事内容
• 木部補修
• 床補修
• 配管更新
• 雨漏り補修
• 建具調整
注意点
• 隣接住戸への配慮
• 老朽配線確認
• 防火対策
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事務所の原状回復工事
退去時に多く発生します。
主な工事内容
• タイルカーペット交換
• クロス張替え
• OAフロア補修
• 間仕切り撤去
• 配線整理
• 照明交換
重要ポイント
• B工事調整
• ビル管理対応
• 夜間工事対応
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店舗の原状回復工事
店舗仕様に応じた工事が必要です。
主な工事内容
• 内装解体
• 看板撤去
• 床補修
• 空調撤去
• 電気設備撤去
• サイン撤去
特徴
• デザイン性が高い分、解体範囲も広い
• 工期管理が重要
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飲食店舗の原状回復工事
もっとも工事規模が大きくなりやすい分野です。
主な工事内容
• 厨房撤去
• ダクト撤去
• グリストラップ清掃
• 給排水閉栓
• ガス設備撤去
• スケルトン工事
重要ポイント
• 臭気対策
• 油汚れ除去
• 防災設備対応
• B工事確認
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倉庫の原状回復工事
機能性重視の工事が多くなります。
主な工事内容
• シャッター修理
• 土間補修
• 照明交換
• 配線整理
• 不用品撤去
特徴
• 重量物対応
• フォークリフト動線確認
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テナントの原状回復工事
契約内容確認が非常に重要です。
主な工事内容
• スケルトン返却
• 内装撤去
• 設備撤去
• 原状復旧
重要ポイント
• A工事・B工事・C工事確認
• 管理会社調整
• 指定業者確認
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居ぬき物件の原状回復工事
設備を残すケースと撤去するケースがあります。
主な工事内容
• 部分解体
• 厨房整備
• 内装補修
• クリーニング
特徴
• 次テナント利用を考慮
• コスト削減しやすい
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テラスハウスの原状回復工事
戸建てと集合住宅の特徴を持つ建物です。
主な工事内容
• 内装補修
• 外部補修
• 水回り補修
• 庭清掃
• 外構補修
注意点
• 隣接住戸配慮
• 共用部分確認
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空き家管理について
空き家は放置すると、
建物劣化や防犯問題につながります。
主な空き家管理内容
建物管理
• 定期巡回
• 換気
• 通水
• 雨漏り確認
• 劣化確認
外部管理
• 草刈り
• 樹木剪定
• 清掃
• 郵便物整理
防犯管理
• 施錠確認
• 不法侵入確認
• 防犯対策
原状回復対応
• 修繕工事
• ハウスクリーニング
• 不用品処分
• リフォーム提案
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原状回復工事で重要なポイント
1. 建物用途に合った施工
住宅・店舗・事務所で必要工事は異なります。
2. 契約内容確認
どこまで復旧するか明確化が重要です。
3. 工程管理
複数工事を効率よく進めます。
4. 品質管理
次の入居・営業に影響します。
5. 安全管理
近隣配慮・養生・法令遵守が必要です。
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まとめ
原状回復工事は、
• アパート＆マンション
• 戸建て住宅
• 長屋
• 事務所
• 店舗
• 飲食店舗
• 倉庫
• テナント
• 居ぬき
• テラスハウス
など、建物用途ごとに施工内容が大きく異なります。
さらに、
空き家管理・不用品回収・設備工事・内装工事・クリーニングなどを総合的に管理することで、建物の資産価値維持とスムーズな再利用につながります。
五商建設の設備保証制度 瑕疵担保責任保証
五商建設の設備保証制度・瑕疵担保責任保証について
五商建設株式会社 では、原状回復工事・リフォーム工事・リノベーション工事・内装工事・増改修改築工事・電気工事・設備工事・空調工事など、多岐にわたる施工に対応し、施工後も安心できるよう「設備保証制度」や「瑕疵担保責任保証」を重視した体制づくりが重要になります。
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設備保証制度とは？
設備保証制度とは、
施工後に設備機器へ不具合が発生した場合に、一定期間保証対応を行う制度です。
特に、
• 給湯器
• エアコン
• 換気設備
• トイレ
• 洗面台
• キッチン設備
• 電気設備
などは、使用頻度が高いため保証体制が重要になります。
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設備保証制度の主な内容
1. 設備機器保証
対象例
• ルームエアコン
• 業務用空調
• 給湯器
• 換気扇
• IH・ガス機器
• 照明設備
• 水栓設備
保証内容
• 動作不良
• 初期不良
• 設備故障
• 部品不良
• 施工起因不具合
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2. 施工保証
施工部分に不具合があった場合の保証です。
主な対象
• クロス剥がれ
• 床浮き
• 建具不具合
• 配管漏水
• 電気不良
• 空調接続不良
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3. アフターサポート
施工後のサポート対応です。
主な内容
• 不具合点検
• 緊急対応
• メンテナンス相談
• 設備交換相談
• 定期確認
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瑕疵担保責任保証とは？
瑕疵担保責任保証とは、
施工後に「隠れた欠陥（瑕疵）」が見つかった場合に、施工会社が責任を持って対応する保証です。
現在では「契約不適合責任」と呼ばれることもあります。
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主な保証対象
内装関係
• クロス剥がれ
• 床鳴り
• 施工不良
• 建具不具合
設備関係
• 水漏れ
• 排水不良
• 換気不良
• 電気不良
空調関係
• エアコン不具合
• ダクト接続不良
• 冷媒漏れ
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保証制度が重要な理由
1. 工事後の安心
施工直後は問題なく見えても、
使用開始後に不具合が発生する場合があります。
保証制度があることで、
迅速な対応が可能になります。
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2. オーナー様・管理会社様の安心
賃貸住宅・店舗・事務所では、
次の入居者やテナント対応が必要です。
保証制度により、
トラブル時の負担軽減につながります。
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3. 建物資産価値維持
適切な保証・メンテナンス体制は、
建物維持管理にも大きく影響します。
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4. 長期的な維持管理
設備は経年劣化するため、
継続的なサポート体制が重要です。
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対応可能な主な工事
原状回復工事
• アパート
• マンション
• 戸建て住宅
• 長屋
• テラスハウス
商業施設
• 事務所
• 店舗
• 飲食店舗
• テナント
• 居ぬき物件
• 倉庫
各種工事
• 内装工事
• 電気工事
• 設備工事
• 空調工事
• 解体工事
• ハウスクリーニング
• 不用品回収処分
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設備保証制度で重要なポイント
保証範囲確認
どこまで保証対象か事前確認が重要です。
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保証期間確認
設備ごとに保証期間が異なる場合があります。
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施工記録管理
施工写真や報告書管理が重要です。
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緊急対応体制
設備トラブル時の迅速対応が安心につながります。
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原状回復工事と保証制度の関係
原状回復工事では、
• 電気設備
• 給排水設備
• 空調設備
• 内装仕上げ
など、多くの工種が関わります。
そのため、
施工後の保証体制が整っていることで、
• オーナー様
• 管理会社様
• 入居者様
• テナント様
すべての安心につながります。
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まとめ
五商建設株式会社では、原状回復工事・リフォーム工事・設備工事など幅広い施工に対応し、施工後も安心できるよう、
• 設備保証制度
• 施工保証
• 瑕疵担保責任保証
• アフターサポート
を重視した体制づくりが重要になります。
工事は「施工して終わり」ではなく、施工後の安心・維持管理・迅速対応まで含めた総合対応が、安心できる建物管理につながります。
五商建設の取扱商品
五商建設の取扱商品紹介
五商建設株式会社 公式サイト では、原状回復工事をはじめ、住宅・店舗・事務所・テナント・空き家管理まで、幅広い工事・サービスを取り扱っています。
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主な取扱商品・サービス
原状回復工事
退去後の住宅・店舗・事務所を、契約時の状態へ戻す工事です。
主な内容
• クロス張替え
• 床張替え
• 建具補修
• ハウスクリーニング
• 設備交換
• スケルトン工事
対応物件
• アパート
• マンション
• 戸建て住宅
• 事務所
• 店舗
• 飲食店舗
• テナント
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リフォーム工事
古くなった設備や内装を新しく改善する工事です。
主な内容
• キッチン交換
• 浴室リフォーム
• トイレ交換
• 洗面台交換
• クロス・床張替え
• 外壁補修
特徴
使いやすさ・快適性・デザイン性向上を重視しています。
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リノベーション工事
建物価値向上を目的とした大規模改修工事です。
主な内容
• 間取り変更
• デザイン改修
• 配管更新
• 電気配線更新
• 店舗改装
特徴
中古住宅・店舗再生にも対応しています。
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増改修改築工事
建物規模や構造変更を伴う工事です。
主な内容
• 増築
• 減築
• 間取り変更
• 耐震補強
• 屋根工事
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内装工事
室内空間を仕上げる工事です。
主な内容
• クロス工事
• 床工事
• 軽量下地工事
• ボード工事
• 塗装工事
• 建具工事
対応施設
• 住宅
• 事務所
• 店舗
• 飲食店舗
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電気工事
住宅・店舗・事務所の電気設備工事に対応しています。
主な内容
• 照明交換
• LED化工事
• コンセント交換
• スイッチ交換
• 配線工事
• 分電盤工事
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設備工事
給排水・住宅設備関連工事です。
主な内容
• 水栓交換
• 給湯器交換
• トイレ交換
• 洗面台交換
• 配管補修
• 排水詰まり対応
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空調工事
空調・換気設備工事にも対応しています。
主な内容
• エアコン交換
• 業務用空調工事
• ダクト工事
• 換気工事
• エアコン洗浄
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ハウスクリーニング
原状回復後の仕上げ清掃や定期清掃を行っています。
主な内容
• キッチンクリーニング
• 浴室清掃
• ガラス清掃
• エアコンクリーニング
• ワックス施工
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不用品回収処分・片付け
生活支援サービスとして対応しています。
主な内容
• 不用品回収
• 残置物撤去
• 遺品整理
• 生前整理
• ごみ屋敷清掃
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外構・エクステリア工事
建物外部工事にも対応しています。
主な内容
• 駐車場工事
• フェンス工事
• ブロック工事
• 草刈り
• 草むしり
• 樹木伐採剪定
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生活サポート・便利屋サービス
建設工事以外の生活支援にも対応しています。
主な内容
• 網戸張替え
• 障子張替え
• 襖張替え
• 家具移動
• 引っ越しサポート
• お墓掃除
• お墓参り代行
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五商建設の特徴
ワンストップ対応
五商建設では、
• 原状回復工事
• リフォーム工事
• 電気工事
• 設備工事
• 空調工事
• 不用品回収
• ハウスクリーニング
まで、一括対応できる体制を特徴としています。
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設備保証・アフター対応
施工後も、
• 設備保証制度
• 瑕疵担保責任保証
• メンテナンス対応
• 緊急対応
など、アフターサポートを重視しています。
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対応エリア
主に、
• 福島県
• 神奈川県
を中心に対応しています。
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まとめ
五商建設株式会社の取扱商品は、
• 建築工事
• 原状回復工事
• リフォーム工事
• リノベーション工事
• 電気工事
• 設備工事
• 空調工事
• 不用品回収処分
• ハウスクリーニング
• 生活サポート
まで幅広く対応しているのが特徴です。
「工事＋設備＋清掃＋保証＋生活支援」を一括で対応できる総合対応型サービスが、五商建設の強みとなっています。
🧱 五商建設株式会社の概要
英文社名：GOSHO CORPORATION（略称；GOSHOC）
代表者：代表取締役社長 大関 史浩（おおぜき ふみひろ）
設立：2015年（平成27年）12月21日
法人番号：8380001026296
本社所在地: 〒960-1245 福島県福島市松川町浅川字若宮32
TEL 024-5020277 FAX 024-502-9140
E-Mail：info@gosho-c.com
LINE： https://lin.ee/5v2gv56
事業内容:
• 原状回復工事
• 建築工事（新築・改修・増改築）
• 電気工事
• 設備工事
• 空調工事
• リフォーム・リノベーション工事・店舗、飲食店舗改装、一般住宅、事務所
• 土木工事（造成工事 基礎工事 駐車場整備など）
• ハウスクリーニング・網戸張替え・事務所などの日常清掃、定期清掃
• 空き家管理
• 消臭・防虫
• 害虫駆除・害獣駆除
• エクステリア工事
• 外構工事
• 草むしり
• 草刈り
• 樹木伐採剪定
• 樹木の植え替え
• 不用品回収・生活全般のお困りごと
• 生活・住まいのサポート 等
🛠️ 主な事業内容
五商建設株式会社は、地域に密着した総合建設会社として以下のようなサービスを提供しています：
🔧 建設関連
建築工事・土木工事（住宅、店舗、リフォームなど）
● 原状回復工事
● 増改築・リノベーション工事
● 外構・エクステリア工事
🧼 生活支援・便利サービス
● ハウスクリーニング（定期・日常など）
● 不用品回収・ごみ屋敷清掃
● 網戸・障子・襖の張替え
● 草刈り・草むしり・樹木伐採剪定
● 引っ越しサービス
● 家具移動・組立、出張タイヤ交換など
● 害虫・害鳥・害獣駆除（条件により）
📍 アクセス情報
● 最寄駅：JR東日本 東北本線 金谷川駅より徒歩約20分（東へ）
● バス：福島交通 二本松経由医大行き 「若宮」停留所 徒歩約3分
車：東北自動車道 福島西IC から約25km、松川スマートIC から約10km
駐車場：あり（2台分）
📌 企業理念・姿勢
・地域社会への貢献
・お客様のニーズと予算に寄り添うサービス提供
・安心・安全かつ高品質な施工・支援
🛠️ 五商建設の保証対象と期間（主な目安）
📌 法定保証（法律で定められる保証）
対象
住宅・建築工事全般の 構造耐力上主要な部分
雨水の侵入を防止する部分
保証期間
10年間（住宅瑕疵担保責任）
→ 新築住宅の場合、施工業者は法律でこの範囲の瑕疵について10年間の責任を負う義務があります。
👉 ※この法定保証は施工ミスや欠陥など 隠れた瑕疵が対象。自然劣化や経年変化による損耗は対象外です。
📌 工事別の保証対象と期間の目安
以下は五商建設の工事実績に基づいて一般的に設定されている期間の例です（契約書で明示される内容が最優先です）：
工事種類（対象品） 保証対象内容（例） 保証期間（目安）
構造本体（建築の主要部分） 基礎・柱・梁などの欠陥 5〜10年程度
内装仕上げ（クロス等） 壁紙・仕上げ材の不具合 1〜3年程度
設備工事（キッチン・浴室等） 給排水・設備機器の不具合 1〜3年程度
外構・エクステリア 外構の施工不良 1〜3年程度
原状回復工事（退去後など） 施工ミス・補修の不具合 約1年程度
👆 これらは一般的な目安です。実際の保証内容・期間は 契約書に明示された項目 によって異なります。
⚠️ 保証対象外のケース（一般的な例）
保証対象とならないことが多い代表的なケースとしては以下のようなものがあります（五商建設でも一般的な建設業保証の考え方が適用されます）：
経年劣化や自然災耗
地震・台風などの自然災害による損傷
契約外での変更・追加工事が原因の不具合
メンテナンス不足による不具合
📌 注意点（契約前の確認ポイント）
保証対象の範囲を契約書で確認
→ どの部分が対象なのかを明確に書面で確認しましょう。
保証期間と開始日
→ 保証期間は通常「引渡日」や「完了日」からカウントされます。
保証書の保管
→ 保証内容・期間を確認するため保証書は必ず保管してください。
📘 法的根拠（参考）
民法の瑕疵担保責任：引渡し後通常2年間の瑕疵責任（法的保証の基準）。
住宅瑕疵担保履行法：新築住宅では10年間の瑕疵保証が義務付け。
🗂️ まとめ
五商建設株式会社の建設工事保証は、
✔ 法律に基づく保証（最低10年）
✔ 工事種別に応じた保証（1〜10年程度）
✔ 施工不良に対する責任保証
という構成が一般的です。詳細は 契約時の保証書・契約書の内容 を優先して確認してください。
ご希望があれば、特定の工事（例：新築住宅／リフォーム／原状回復）の保証内容をさらに詳しく整理してお伝えできますよ。どの工事について知りたいですか？
五商建設株式会社からのプロからのアドバイス
五商建設株式会社のような地域密着型の建設会社の「プロの視点」として考えられるアドバイスを、建設・リフォーム工事を検討されている方向けにまとめます。
🏠 ① 工事前のアドバイス（計画段階）
✔ 予算は「工事費＋予備費」で考える
建設工事では、解体後に判明する劣化や追加補修が発生することがあります。
全体予算の5〜15％程度を予備費として確保しておくと安心です。
✔ 見た目より「構造・下地」を優先
内装や設備に目が行きがちですが、
基礎
防水
断熱
下地処理
といった“見えない部分”の品質が建物の寿命を左右します。
🔧 ② リフォーム・原状回復のポイント
✔ 部分補修より全体バランスを見る
一部だけを直すと、他の劣化部分との差が目立つ場合があります。
プロは「将来的なメンテナンスコスト」まで考えて提案します。
✔ 安さだけで業者を選ばない
極端に安い見積は、
材料グレードが低い
工程を省略している
保証が短い
可能性があります。
保証内容・施工範囲を必ず確認しましょう。
🏗️ ③ 新築・大規模工事で重要なこと
✔ 保証とアフター体制を確認
・構造保証（10年）
・防水保証
・設備メーカー保証
・定期点検の有無
「工事後の対応力」が会社選びの重要ポイントです。
✔ 地域特性を理解している会社を選ぶ
福島のような地域では、
・積雪
・寒暖差
・地盤特性
を理解した施工が重要です。
地域密着企業はこうした環境要因を踏まえた提案が可能です。
🧹 ④ 便利屋・小規模工事のアドバイス
小さな工事でも、
・写真記録
・作業内容の明確化
・追加費用の事前説明
がしっかりしている業者を選ぶことが大切です。
💡 プロからの総合アドバイス
「価格」よりも
施工品質・保証内容・説明の丁寧さを重視すること。
そして、
疑問点は遠慮なく質問することがトラブル防止につながります。
もし用途が決まっていれば、
🏠 自宅リフォーム検討中
🏢 賃貸物件の原状回復
🏗️ 新築計画
🧹 ハウスクリーニング
どのケースか教えていただければ、より具体的なプロ視点アドバイスをお伝えします。
