福島県南会津郡桧枝岐村で
原状回復工事・リフォーム工事・リノベーション工事・内装工事・増改修改築工事・電気工事・設備工事・空調工事・不用品回収処分・ハウスクリーニング・設備保証制度をご検討中の方へ
失敗しないためのポイント
桧枝岐村は、豪雪地帯・山間地域という地域特性があるため、一般地域とは異なる施工経験や管理体制が重要になります。
工事後に「こんなはずではなかった」と後悔しないために、以下のポイントを確認することが大切です。
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1. 地域特性を理解している業者を選ぶ
桧枝岐村では、
• 豪雪による屋根・外壁への負担
• 冬季の凍結対策
• 湿気・寒暖差による結露
• 山間部特有の搬入条件
• 除雪や道路状況
など、地域特有の施工知識が必要です。
確認ポイント
• 豪雪地域の施工実績があるか
• 凍結防止対策を理解しているか
• 冬季施工の工程管理ができるか
• 材料搬入や施工計画が現実的か
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2. 「安さだけ」で決めない
極端に安い見積は、
• 必要工事の省略
• 下地補修不足
• 配線・配管の手抜き
• 清掃不足
• 追加請求
につながるケースがあります。
特に原状回復工事では、
「見えない部分」の施工品質が重要です。
注意点
• 見積内容が細かく記載されているか
• “一式工事”ばかりになっていないか
• 使用材料や施工範囲が明確か
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3. 原状回復工事は「退去条件」を確認する
アパート・マンション・店舗・テナントでは、
契約内容によって工事範囲が変わります。
よくある失敗
• 貸主指定仕様を確認していない
• 原状回復範囲の認識違い
• 消防設備の復旧漏れ
• 厨房設備撤去後の処理不足
重要ポイント
• 管理会社・オーナーとの事前確認
• 写真記録
• 工事前現地調査
• 引渡し条件確認
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4. 電気・設備・空調工事は資格と経験が重要
電気工事や設備工事は、
資格・法令・安全管理が必要です。
確認すべき内容
• 電気工事士資格
• 給排水設備経験
• 空調更新実績
• ブレーカー容量確認
• 漏電・配管劣化点検
特に古い建物では、
「表面だけ綺麗にして終わり」では不具合が再発します。
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5. リフォーム・リノベーションは将来性も考える
見た目だけでなく、
• 断熱性能
• 省エネ性
• メンテナンス性
• 動線
• 高齢化対応
まで考えた提案が重要です。
桧枝岐村で重要な施工例
• 断熱改修
• 二重サッシ
• 寒冷地対応給湯器
• 結露対策
• ヒートショック対策
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6. 不用品回収処分は「適正処分」を確認
無許可業者による不法投棄トラブルもあります。
確認ポイント
• 産業廃棄物処理対応
• マニフェスト管理
• 家電リサイクル対応
• 分別処理
解体・撤去・処分を一括対応できる業者は、
工程短縮にもつながります。
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7. ハウスクリーニングは「仕上げ品質」が重要
工事後の印象は、
クリーニング品質で大きく変わります。
確認内容
• ワックス仕上げ
• ガラス清掃
• 水回り洗浄
• エアコン洗浄
• 臭気対策
特に賃貸物件や店舗では、
次の入居率・集客にも影響します。
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8. 設備保証制度・アフター対応を確認する
工事後の保証体制は非常に重要です。
チェックポイント
• 設備保証期間
• 工事保証内容
• 瑕疵対応
• 緊急時対応
• アフターメンテナンス
「施工後に連絡が取れない」
というトラブルを避けるためにも、
地元対応力は大切です。
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9. 現地調査を丁寧に行う会社を選ぶ
良い業者ほど、
現地調査に時間をかけます。
現地調査で確認する内容
• 建物劣化状況
• 下地状態
• 漏水確認
• 配線配管状況
• 雪害状況
• シロアリ・腐食
現場確認なしの即見積は注意が必要です。
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10. 総合対応できる会社は工程がスムーズ
原状回復工事では、
• 内装
• 電気
• 設備
• 空調
• 清掃
• 廃材処分
など多業種連携が必要です。
一括管理できる会社は、
• 工期短縮
• コスト削減
• 管理負担軽減
• トラブル防止
につながります。
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まとめ
桧枝岐村で工事を成功させるためには、
• 地域特性への理解
• 丁寧な現地調査
• 適正見積
• 品質管理
• 資格・経験
• 保証制度
• アフター対応
を総合的に確認することが重要です。
原状回復工事・リフォーム工事・リノベーション工事は、
「価格だけ」ではなく、
施工品質・安全性・将来性・保証体制まで含めて比較検討することで、失敗リスクを大きく減らせます。
11. 工程管理・施工管理ができる会社を選ぶ
工事は「職人がいるだけ」では成功しません。
重要なのは、全体を管理する工程管理・施工管理です。
特に、
• 原状回復工事
• 店舗改装
• リノベーション
• 増改修改築
では、多業種が同時に動くため管理力が品質を左右します。
管理不足で起きやすい問題
• 工期遅延
• 手直し増加
• 他業種との干渉
• 配線・配管ミス
• 清掃不足
• 仕上がり不良
良い施工管理のポイント
• 工程表を作成している
• 現場写真管理をしている
• 進捗報告がある
• 安全管理を徹底している
• 近隣配慮ができる
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12. 豪雪地域は「断熱・暖房効率」が重要
桧枝岐村では冬季環境への対応が非常に重要です。
よくある問題
• 暖房費が高い
• 結露がひどい
• カビ発生
• 配管凍結
• ヒートショック
対策例
• 高断熱材施工
• 内窓設置
• 床断熱
• 配管保温
• 高効率エアコン
• 換気改善
リフォーム時に断熱性能を改善すると、
長期的な光熱費削減につながります。
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13. 古民家・空き家は「構造確認」が重要
南会津地域では、
古民家・空き家の相談も増えています。
しかし、見た目が綺麗でも内部劣化している場合があります。
確認すべき内容
• 柱・梁腐食
• 雨漏り
• シロアリ
• 基礎沈下
• 配線老朽化
• 給排水劣化
注意点
表面だけのリフォームでは、
後から大規模修繕が必要になる場合があります。
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14. 飲食店舗・テナント工事は法令確認が必要
店舗工事では、
営業許可や消防法対応が重要です。
確認ポイント
• 排気ダクト
• グリストラップ
• 消防設備
• 非常灯
• 誘導灯
• 換気量
• 給排水容量
よくある失敗
• 保健所基準未対応
• 消防検査不適合
• 空調能力不足
• 電気容量不足
開業後のトラブル防止のため、
事前確認が重要です。
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15. 空調工事は「能力計算」が重要
エアコンは、
「付ければ良い」わけではありません。
必要な確認
• 部屋面積
• 天井高さ
• 断熱性能
• 日射条件
• 使用人数
• 厨房熱量
能力不足では、
• 冷えない
• 暖まらない
• 電気代増加
• 故障増加
につながります。
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16. 見積比較は「総額」だけで判断しない
見積比較では、
金額だけでなく内容比較が重要です。
比較すべき項目
• 材料グレード
• 下地補修有無
• 保証内容
• 処分費
• 養生費
• 諸経費
• 清掃費
注意点
安い会社ほど、
追加工事で高くなるケースもあります。
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17. 地元対応力は大きな安心につながる
工事後には、
• 設備不具合
• 漏水
• 電気トラブル
• 調整依頼
などが発生する場合があります。
その際、
• 迅速対応
• 現地確認
• 緊急対応
ができる地域密着型は安心感があります。
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18. 写真記録・報告書がある会社は信頼性が高い
施工中は、
見えなくなる部分が多くあります。
記録が重要な理由
• 品質確認
• 保証対応
• トラブル防止
• オーナー報告
• 管理会社提出
主な記録内容
• 解体前
• 下地補修
• 配線配管
• 防水処理
• 完成写真
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19. 原状回復工事は「次の募集力」も重要
賃貸物件では、
工事品質が入居率に直結します。
入居者が重視する点
• 清潔感
• 臭い
• 水回り
• エアコン
• 照明
• クロス仕上がり
• インターネット環境
単なる修繕だけではなく、
「選ばれる部屋づくり」が重要です。
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20. 総合工事対応のメリット
原状回復工事から、
• 内装
• 電気
• 設備
• 空調
• 清掃
• 不用品処分
まで一括対応できる会社は、
メリット
• 窓口一本化
• 工期短縮
• 伝達ミス削減
• コスト管理しやすい
• 緊急対応しやすい
という強みがあります。
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最後に
桧枝岐村での工事は、
地域環境・気候・建物状況を理解したうえで、
• 品質
• 安全性
• 保証
• 管理体制
• アフター対応
を重視することが、失敗しない最大のポイントです。
原状回復工事・リフォーム工事・リノベーション工事・内装工事・設備工事・空調工事・ハウスクリーニングまで、総合的に対応できる会社を選ぶことで、安心・安全・高品質な施工につながります。
21. 工事前の「近隣対策」は非常に重要
桧枝岐村のような地域では、近隣との信頼関係も大切です。
工事中には、
• 騒音
• 振動
• 粉塵
• 車両出入り
• 路上駐車
• 臭気
などが発生します。
良い業者の対応
• 事前近隣挨拶
• 工事案内掲示
• 作業時間配慮
• 清掃徹底
• 安全養生
近隣クレーム防止は、
工事成功の大切な要素です。
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22. 養生作業を軽視しない
養生とは、
既存部分を傷つけない保護作業です。
養生不足で起きる問題
• 床傷
• 壁破損
• 共用部汚損
• ガラス傷
• クレーム発生
チェックポイント
• エレベーター養生
• 廊下養生
• 床保護
• 家具保護
• 搬出経路保護
丁寧な会社ほど、
養生品質も高い傾向があります。
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23. 水回り工事は「見えない部分」が重要
キッチン・浴室・トイレ・洗面所では、
内部配管状態が重要です。
注意点
• 配管漏水
• 排水詰まり
• 給湯不良
• 換気不足
• カビ発生
確認内容
• 配管更新
• 防水施工
• 勾配確認
• シーリング処理
• 点検口設置
見た目だけの交換では、
後から漏水事故につながる場合があります。
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24. 電気工事は「将来性」も考える
現在だけではなく、
将来的な使用環境も考慮することが重要です。
最近増えている需要
• エアコン増設
• IH化
• EV充電
• Wi-Fi環境
• 防犯カメラ
• LED化
重要ポイント
• 分電盤容量
• コンセント数
• 配線経路
• 漏電対策
• アース工事
古い建物では、
電気容量不足が多く見られます。
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25. 空き家管理・維持管理も重要
南会津地域では、
空き家問題も増えています。
空き家を放置すると、
• 雨漏り
• カビ
• 凍結破損
• 動物侵入
• 雑草繁茂
• 老朽化加速
につながります。
管理内容例
• 定期巡回
• 換気
• 通水
• 除雪確認
• 草刈り
• 小修繕
定期管理により、
資産価値維持につながります。
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26. ハウスクリーニングは「専門清掃」が重要
一般清掃では落ちない汚れもあります。
専門清掃例
• エアコン分解洗浄
• 業務用床洗浄
• ワックス施工
• カビ除去
• ヤニ除去
• 臭気除去
特に退去後物件では、
第一印象が重要になります。
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27. 工事保険加入の有無を確認する
万が一に備えた保険加入も重要です。
主な保険
• 工事保険
• 賠償責任保険
• 労災保険
保険未加入リスク
• 事故時トラブル
• 損害賠償問題
• 修復費負担
信頼できる会社は、
保険体制も整備されています。
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28. 契約前に確認すべきポイント
契約前には、
内容をしっかり確認しましょう。
確認項目
• 工事範囲
• 支払条件
• 工期
• 保証内容
• 追加工事条件
• 使用材料
• キャンセル規定
口約束だけでは、
後のトラブル原因になります。
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29. 写真だけの見積は注意
最近増えているのが、
現地確認なしの概算見積です。
しかし実際には、
• 下地腐食
• 漏水
• 電気不良
• 配管劣化
など、現地でしか分からない問題があります。
理想的な流れ
1. 現地調査
2. 詳細確認
3. 見積提出
4. 打合せ
5. 契約
6. 着工
丁寧な調査が、
工事成功につながります。
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30. 「工事後」までが本当の施工品質
本当に良い会社は、
工事完了後も大切にします。
アフター対応例
• 設備点検
• 初期不良対応
• 微調整
• メンテナンス相談
• 緊急対応
工事後の安心感は、
長期的に大きな価値になります。
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まとめ
桧枝岐村で、
• 原状回復工事
• リフォーム工事
• リノベーション工事
• 内装工事
• 増改修改築工事
• 電気工事
• 設備工事
• 空調工事
• 不用品回収処分
• ハウスクリーニング
• 空き家管理
• 設備保証制度
をご検討中の方は、
「価格だけ」ではなく
• 品質
• 管理体制
• 地域対応力
• 保証
• アフターサービス
• 安全性
を重視して比較することが重要です。
適切な施工会社選びが、
安心・快適・長持ちする住まいと建物維持につながります。
続きを
31. 原状回復工事は「入居者目線」が重要
原状回復工事は、
ただ修繕するだけではありません。
次に住む人・利用する人が、
「住みたい」「利用したい」と感じる空間づくりが重要です。
入居者が気にするポイント
• 清潔感
• 明るさ
• 臭い
• 水回りの綺麗さ
• エアコン状態
• クロスの仕上がり
• 床の傷
• インターネット環境
特に重要な箇所
• 玄関
• キッチン
• 浴室
• トイレ
• 照明
第一印象の改善は、
空室対策にもつながります。
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32. クロス・床材選びで印象は大きく変わる
内装材は、
コストだけでなく耐久性も重要です。
クロス選びのポイント
• 防カビ性能
• 汚れ防止
• 消臭機能
• 耐久性
• 明るさ
床材選びのポイント
• 耐水性
• 傷耐性
• 防滑性
• 清掃性
豪雪地域では、
湿気対策も重要になります。
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33. 高齢化対応リフォームも増加
桧枝岐村では、
高齢者向けリフォーム需要も増えています。
人気の施工内容
• 手すり設置
• 段差解消
• 滑りにくい床
• 暖房改善
• ヒートショック対策
• トイレ改修
• バリアフリー化
重要ポイント
安全性と生活動線を考えた施工が大切です。
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34. リノベーションは「資産価値向上」にもつながる
古い建物でも、
適切なリノベーションにより価値向上が可能です。
効果例
• 空室対策
• 家賃改善
• 売却価値向上
• 省エネ化
• 耐久性向上
注意点
デザイン重視だけではなく、
構造・設備更新も重要です。
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35. 外部工事との連携も重要
内装だけではなく、
外部環境も建物寿命に影響します。
関連工事例
• 外壁補修
• 屋根修繕
• 雨樋交換
• 防水工事
• 雪害修繕
• 排水改善
特に積雪地域では、
屋根・排水対策が重要です。
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36. 解体工事は安全管理が重要
解体・撤去工事では、
安全対策が必要です。
確認ポイント
• 粉塵対策
• 騒音対策
• 分別解体
• 廃材処理
• 安全養生
注意点
古い建物では、
アスベスト調査が必要な場合もあります。
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37. 店舗・事務所工事は「使いやすさ」が重要
店舗や事務所では、
デザインだけでなく機能性も重要です。
チェックポイント
• 動線
• 収納
• 照明計画
• 空調配置
• コンセント位置
• 通信環境
よくある失敗
• 暗い店内
• エアコン効率悪化
• 配線不足
• 収納不足
実用性を重視した設計が重要です。
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38. 工期短縮には事前準備が重要
工事をスムーズに進めるには、
事前準備が大切です。
準備内容
• 現地調査
• 図面確認
• 材料選定
• 工程表作成
• 近隣挨拶
• 搬入計画
準備不足は、
工期遅延につながります。
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39. 見えない「下地」が建物寿命を左右する
完成後は見えなくなる部分ほど重要です。
下地の重要箇所
• 壁下地
• 床下地
• 天井下地
• 配線
• 配管
• 防水
下地不良による問題
• クロス剥がれ
• 床鳴り
• 漏水
• カビ
• 電気不良
良い施工会社は、
下地施工を重視します。
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40. 長期的な維持管理を考える
工事は完成して終わりではありません。
建物は、
定期的な維持管理で寿命が大きく変わります。
維持管理例
• 定期点検
• 設備点検
• 清掃
• 防水確認
• 空調メンテナンス
• 給排水点検
定期メンテナンスにより、
大規模修繕リスク軽減につながります。
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最終まとめ
桧枝岐村で、
• 原状回復工事
• リフォーム工事
• リノベーション工事
• 内装工事
• 増改修改築工事
• 電気工事
• 設備工事
• 空調工事
• 不用品回収処分
• ハウスクリーニング
• 空き家管理
• 設備保証制度
をご検討中の方は、
「施工品質・安全性・保証・地域対応力」
を重視することが重要です。
さらに、
• 丁寧な現地調査
• 明確な見積
• 資格保有
• 工程管理
• アフター対応
• 豪雪地域への理解
を備えた施工会社を選ぶことで、
安心・安全・高品質な工事につながります。
原状回復工事とスケルトン工事、リフォーム工事、増改修改築工事、内装工事の違いは？
原状回復工事とスケルトン工事、リフォーム工事、増改修改築工事、内装工事の違いとは？
建築・不動産業界では似た言葉が多く、
違いが分かりにくい場合があります。
それぞれ工事の目的・範囲・内容が異なるため、
正しく理解することが重要です。
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1. 原状回復工事とは？
原状回復工事とは、
「入居前や契約時の状態に戻す工事」です。
主に、
• アパート
• マンション
• テナント
• 店舗
• 事務所
などで行われます。
主な工事内容
• クロス張替
• 床補修
• 塗装補修
• 設備交換
• ハウスクリーニング
• 電気器具交換
• 破損修繕
目的
退去後に、
次の入居・利用ができる状態へ戻すことです。
特徴
• 修繕中心
• 契約条件に基づく
• 比較的小規模
• 短工期が多い
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2. スケルトン工事とは？
スケルトン工事とは、
建物内部を「骨組み状態」まで解体する工事です。
特に店舗・テナントで多く行われます。
主な工事内容
• 内装解体
• 天井撤去
• 床撤去
• 設備撤去
• 厨房撤去
• 配線撤去
• 空調撤去
スケルトン状態とは？
建物の、
• 柱
• 梁
• コンクリート
• 躯体
だけが残った状態です。
目的
• テナント返却
• 新規店舗づくり
• 全面改装準備
特徴
• 解体工事が中心
• 大きな騒音・粉塵が発生
• 廃材処分量が多い
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3. リフォーム工事とは？
リフォーム工事とは、
「古くなった部分を新しく直す工事」です。
主な工事内容
• キッチン交換
• 浴室交換
• クロス張替
• 床張替
• 外壁塗装
• トイレ交換
目的
老朽化した部分を改善し、
快適性を向上させることです。
特徴
• 修繕・更新中心
• 現状に近い形で改善
• 部分工事が多い
例
• 古いキッチンを新しくする
• 傷んだ壁紙を交換する
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4. リノベーション工事とは？
リノベーションは、
リフォームより大規模な改修です。
主な工事内容
• 間取り変更
• 配管更新
• 断熱改修
• デザイン変更
• 用途変更
目的
建物に「新しい価値」を加えることです。
特徴
• デザイン性重視
• 性能向上
• 資産価値向上
• 大規模改修が多い
例
• 和室をLDK化
• 古民家再生
• 店舗をカフェ化
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5. 増改修改築工事とは？
増改修改築工事は、
建物の規模や構造を変更する工事です。
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「増築」とは？
建物面積を増やす工事です。
例
• 部屋を増やす
• 倉庫増設
• サンルーム追加
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「改築」とは？
建物を作り直す工事です。
例
• 老朽部分を解体して新設
• 間取りを大きく変更
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「改修」とは？
建物機能を改善する工事です。
例
• 耐震補強
• バリアフリー化
• 断熱改修
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特徴
• 建築確認申請が必要な場合あり
• 構造に関わるケースが多い
• 比較的大規模
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6. 内装工事とは？
内装工事とは、
建物内部の仕上げ工事全般です。
主な工事内容
• クロス工事
• 床工事
• 軽天工事
• ボード工事
• 塗装工事
• 建具工事
• 造作工事
目的
室内空間を整えることです。
特徴
• デザイン性に関わる
• 仕上がり品質が重要
• 店舗・住宅・事務所すべて対応
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7. それぞれの違いを簡単にまとめると
工事種類 主な目的 主な内容
原状回復工事 元の状態へ戻す 修繕・清掃
スケルトン工事 骨組み状態へ解体 内装解体
リフォーム工事 古い部分を直す 修繕・設備交換
リノベーション工事 新しい価値を加える 大規模改修
増改修改築工事 建物機能・規模変更 増築・改築
内装工事 室内仕上げ クロス・床・天井
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8. 工事は組み合わせて行われることが多い
実際の現場では、
複数工事を組み合わせます。
例① 店舗退去
• 原状回復工事
• スケルトン工事
• 電気設備撤去
• 空調撤去
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例② 中古住宅再生
• リノベーション工事
• 内装工事
• 設備工事
• 断熱改修
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例③ 空き家再生
• 増改修改築工事
• リフォーム工事
• 電気工事
• 水回り改修
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9. 工事選びで重要なポイント
工事内容によって、
• 必要資格
• 工程
• 費用
• 工期
• 法令
が大きく変わります。
そのため、
重要ポイント
• 現地調査
• 見積比較
• 工事範囲確認
• 保証確認
• 実績確認
が重要になります。
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最後に
桧枝岐村のような豪雪地域では、
• 断熱
• 凍結対策
• 湿気対策
• 空調効率
• 設備耐久性
まで考えた施工計画が重要です。
原状回復工事・スケルトン工事・リフォーム工事・リノベーション工事・増改修改築工事・内装工事は、それぞれ目的が異なるため、建物状況や将来計画に合わせて適切な工事を選ぶことが大切です。
原状回復工事のA工事 B工事 C工事の違いは？
原状回復工事や店舗・テナント工事では、
「A工事」「B工事」「C工事」という言葉がよく使われます。
これは、
「誰が工事を発注し、誰が費用を負担するのか」
を区分したものです。
特に、
• 商業施設
• テナント
• 飲食店舗
• オフィスビル
• ショッピングモール
などで重要になります。
________________________________________
1. A工事とは？
A工事 = 「オーナー（建物側）が行う工事」
建物所有者や管理会社が主体となって施工します。
特徴
• 建物全体に関わる工事
• 安全性・統一性重視
• 指定業者施工が多い
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主な工事例
• 共用部工事
• 防災設備
• メイン配線
• 給排水幹線
• 空調幹線
• 外壁工事
• エレベーター
• 消防設備
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費用負担
通常は、
• オーナー負担
または
• 共益費・管理費に含まれる
場合があります。
________________________________________
ポイント
テナント側が勝手に施工できないケースが多いです。
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2. B工事とは？
B工事 = 「費用はテナント負担、施工はオーナー指定」
もっともトラブルになりやすい区分です。
________________________________________
特徴
• 建物に影響する部分
• 管理上重要な部分
• 指定業者施工義務が多い
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主な工事例
• 空調接続
• 防災設備接続
• 電気幹線接続
• ダクト接続
• 給排水接続
• シャッター関連
• 看板接続
________________________________________
費用負担
テナント負担
ただし施工業者は、
オーナー・管理会社指定になります。
________________________________________
注意点
B工事は、
比較的高額になりやすい傾向があります。
理由
• 指定業者限定
• 夜間工事指定
• 安全管理費
• 養生費
• 管理費
などが含まれるためです。
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3. C工事とは？
C工事 = 「テナントが自由に発注する工事」
テナント側が、
自由に施工会社を選定できます。
________________________________________
主な工事例
• 内装工事
• クロス工事
• 床工事
• 造作工事
• 家具工事
• 厨房機器設置
• 店舗デザイン工事
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特徴
• 比較的自由度が高い
• コスト調整しやすい
• デザイン反映しやすい
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費用負担
テナント負担
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4. A・B・C工事の違いを簡単にまとめると
区分 発注者 費用負担 業者選定 主な内容
A工事 オーナー オーナー オーナー 共用部・幹線
B工事 オーナー管理 テナント 指定業者 接続工事
C工事 テナント テナント 自由選定 内装工事
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5. 原状回復工事でよくあるケース
店舗退去時
A工事
• 共用部復旧
• 消防設備復旧
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B工事
• 空調切離し
• 電気幹線処理
• 防災設備処理
________________________________________
C工事
• 内装解体
• 厨房撤去
• クロス撤去
• 床撤去
________________________________________
6. B工事は事前確認が重要
原状回復工事で、
最も注意が必要なのがB工事です。
よくあるトラブル
• 想定より高額
• 工期制限
• 指定業者しか使えない
• 夜間工事指定
• 管理申請が必要
________________________________________
必ず確認すること
• 管理規約
• 工事区分表
• 指定業者有無
• 申請期間
• 作業時間制限
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7. スケルトン返しでは特に重要
店舗退去時の「スケルトン返し」では、
A・B・C工事が複雑になります。
例
• C工事 → 内装解体
• B工事 → 空調切離し
• A工事 → 共用設備調整
事前打合せ不足は、
追加費用や退去遅延につながります。
________________________________________
8. 飲食店舗はB工事が増えやすい
飲食店では、
• 排気ダクト
• グリストラップ
• ガス設備
• 給排水
• 消防設備
など建物側との接続が多く、
B工事比率が高くなります。
________________________________________
9. 工事区分を理解すると見積が分かりやすい
見積確認時には、
「これはA・B・Cどれなのか？」
を確認すると、
費用の理由が分かりやすくなります。
________________________________________
10. 失敗しないポイント
原状回復工事で重要なのは
• 管理会社確認
• 契約書確認
• 指定業者確認
• 工事区分確認
• スケジュール確認
です。
特に桧枝岐村のような地域では、
施工会社数や搬入条件も関係するため、
早めの準備が重要になります。
________________________________________
最後に
原状回復工事における、
• A工事
• B工事
• C工事
の違いを理解することで、
• 無駄な追加費用防止
• 工期遅延防止
• トラブル回避
• 円滑な退去・開業
につながります。
特に店舗・テナント・飲食店舗では、
工事区分の理解が非常に重要です。
原状回復工事の工事内容
原状回復工事の工事内容とは？
原状回復工事とは、
入居者・テナント退去後に、建物を「契約時の状態」または「貸し出し可能な状態」に戻す工事です。
対象は、
• アパート
• マンション
• 戸建住宅
• 長屋
• テラスハウス
• 事務所
• 店舗
• 飲食店舗
• 倉庫
• テナント
• 居ぬき物件
など幅広くあります。
工事内容は建物用途や契約条件によって異なります。
________________________________________
1. 仮設・養生工事
工事前に、
既存部分や共用部を保護します。
主な内容
• 床養生
• 廊下養生
• エレベーター養生
• 搬出経路保護
• 防塵養生
目的
• 傷防止
• 汚損防止
• 近隣配慮
• 安全対策
________________________________________
2. 解体・撤去工事
不要な設備や内装を撤去します。
主な内容
• クロス撤去
• 床材撤去
• 天井撤去
• 間仕切撤去
• 厨房撤去
• 造作撤去
• 看板撤去
• 家具撤去
• エアコン撤去
飲食店舗で多い内容
• ダクト撤去
• グリストラップ撤去
• 厨房機器撤去
________________________________________
3. 内装工事
室内を元の状態へ復旧します。
クロス工事
• 壁紙張替
• 下地補修
• パテ処理
________________________________________
床工事
• CF張替
• フロアタイル施工
• カーペット交換
• フローリング補修
________________________________________
天井工事
• 天井張替
• 塗装
• 軽天補修
________________________________________
建具工事
• ドア調整
• 建具交換
• 鍵交換
________________________________________
4. 塗装工事
汚れや傷を補修します。
主な内容
• 壁塗装
• 天井塗装
• 木部塗装
• 鉄部塗装
• 錆補修
________________________________________
5. 電気工事
電気設備を復旧・交換します。
主な内容
• 照明交換
• スイッチ交換
• コンセント交換
• 配線整理
• 分電盤確認
• 非常灯交換
• 誘導灯交換
________________________________________
店舗で多い内容
• 看板電源撤去
• 厨房電源撤去
• 電気容量調整
________________________________________
6. 設備工事
給排水・衛生設備を整備します。
主な内容
• 水栓交換
• トイレ交換
• 洗面台交換
• 配管補修
• 排水詰まり除去
• 給湯器交換
________________________________________
7. 空調工事
空調設備を復旧・整備します。
主な内容
• エアコン交換
• エアコン洗浄
• 冷媒回収
• ダクト補修
• 換気設備調整
________________________________________
飲食店で重要な内容
• 排気設備
• 給気設備
• 厨房換気
________________________________________
8. 大工・造作工事
破損部分や造作を修復します。
主な内容
• 壁補修
• 床下地補修
• カウンター補修
• 収納補修
• 木工事
________________________________________
9. ガラス・サッシ工事
窓まわりを修復します。
主な内容
• ガラス交換
• 網戸交換
• サッシ調整
• 鍵交換
________________________________________
10. 防水・シーリング工事
漏水防止を行います。
主な内容
• シーリング打替
• 防水補修
• 水回り防水処理
________________________________________
11. 不用品回収・廃材処分
不要物を適正処分します。
主な内容
• 家具処分
• 家電処分
• 廃材搬出
• 産業廃棄物処理
________________________________________
注意点
• 分別処理
• マニフェスト管理
• 法令遵守
が重要です。
________________________________________
12. ハウスクリーニング
工事後に清掃を行います。
主な内容
• 床清掃
• ガラス清掃
• 水回り洗浄
• ワックス施工
• エアコン洗浄
• 臭気除去
________________________________________
13. 原状回復工事で多い追加工事
現地調査時に、
追加工事が発生する場合があります。
例
• 漏水修繕
• 下地腐食補修
• シロアリ被害
• 配線劣化
• 配管交換
• カビ除去
________________________________________
14. 住宅と店舗で異なる工事内容
住宅系
• クロス
• 床
• 水回り
• 清掃
が中心です。
________________________________________
店舗系
• スケルトン解体
• 厨房撤去
• ダクト撤去
• 看板撤去
• 防災設備復旧
など専門工事が増えます。
________________________________________
15. 飲食店舗は特に専門性が高い
飲食店舗では、
• 排気設備
• グリストラップ
• ガス設備
• 消防設備
などが関係するため、
専門知識が必要です。
________________________________________
16. 原状回復工事の流れ
一般的な流れ
1. 現地調査
2. 見積作成
3. 打合せ
4. 契約
5. 養生
6. 解体撤去
7. 各種工事
8. 清掃
9. 完了確認
10. 引渡し
________________________________________
17. 工事で重要なポイント
確認すべき内容
• 契約条件
• 管理規約
• 工事区分
• 指定業者
• 工期
• 保証内容
________________________________________
18. 豪雪地域で重要なポイント
桧枝岐村など豪雪地域では、
• 凍結対策
• 結露対策
• 断熱性能
• 配管保温
• 搬入計画
も重要になります。
________________________________________
最後に
原状回復工事は、
• 解体
• 内装
• 電気
• 設備
• 空調
• 清掃
• 廃材処分
など、多くの工種が関わる総合工事です。
建物用途・契約条件・地域環境に合わせて、
適切な施工計画を立てることが、
安心・安全・高品質な原状回復工事につながります。
原状回復工事の工事内容
原状回復工事の主な工事内容について
原状回復工事とは、
賃貸住宅・店舗・事務所・テナントなどを退去する際に、入居前や契約時に近い状態へ戻す工事のことです。
単なる清掃ではなく、
• 修繕
• 復旧
• 解体
• 設備調整
• 美装
まで含まれる総合工事になります。
________________________________________
1. 現地調査・確認作業
工事前に建物状況を確認します。
主な確認内容
• 破損箇所
• 汚損状況
• 漏水有無
• 電気設備状態
• 給排水状態
• 契約条件
• 管理規約
重要ポイント
現地調査不足は、
追加費用や工期遅延につながります。
________________________________________
2. 養生工事
既存部分や共用部を保護します。
主な内容
• 床養生
• 壁養生
• エレベーター養生
• 搬出経路養生
• 防塵対策
目的
• 傷防止
• 汚損防止
• 安全確保
• 近隣配慮
________________________________________
3. 解体・撤去工事
不要な内装や設備を撤去します。
主な工事内容
• クロス撤去
• 床材撤去
• 天井撤去
• 間仕切撤去
• 造作撤去
• 厨房設備撤去
• 看板撤去
• 家具撤去
________________________________________
店舗・飲食店で多い内容
• ダクト撤去
• グリストラップ撤去
• ガス設備撤去
• カウンター撤去
________________________________________
4. スケルトン工事
店舗・テナントで多い工事です。
内容
内装をすべて解体し、
躯体だけの状態に戻します。
主な撤去内容
• 壁
• 天井
• 床
• 配線
• 空調設備
• 厨房設備
________________________________________
5. 内装工事
室内を元の状態へ復旧します。
________________________________________
クロス工事
• 壁紙張替
• パテ処理
• 下地補修
________________________________________
床工事
• クッションフロア張替
• フロアタイル施工
• カーペット交換
• フローリング補修
________________________________________
天井工事
• 天井材交換
• 塗装補修
• 軽天補修
________________________________________
6. 大工・造作工事
木工事や下地補修を行います。
主な内容
• 壁下地補修
• 床下地補修
• カウンター補修
• 建具調整
• 収納補修
________________________________________
7. 塗装工事
汚れ・傷・劣化部分を補修します。
主な内容
• 壁塗装
• 天井塗装
• 鉄部塗装
• 木部塗装
• 錆止め塗装
________________________________________
8. 電気工事
電気設備を復旧・交換します。
主な内容
• 照明交換
• スイッチ交換
• コンセント交換
• 配線整理
• 分電盤確認
• 非常灯交換
________________________________________
店舗で多い工事
• 看板電源撤去
• 厨房電源撤去
• LAN配線整理
________________________________________
9. 設備工事
給排水・衛生設備を整備します。
主な内容
• トイレ交換
• 水栓交換
• 洗面台交換
• 給湯器交換
• 配管補修
• 排水洗浄
________________________________________
10. 空調工事
エアコンや換気設備を整備します。
主な内容
• エアコン交換
• エアコン洗浄
• ダクト補修
• 換気設備調整
• 冷媒回収
________________________________________
飲食店で重要
• 排気設備
• 給気設備
• 厨房換気
________________________________________
11. ガラス・サッシ工事
窓まわりを修繕します。
主な内容
• ガラス交換
• 網戸交換
• サッシ調整
• 鍵交換
________________________________________
12. 防水・シーリング工事
漏水防止工事です。
主な内容
• シーリング打替
• 防水補修
• 水回り防水
________________________________________
13. 不用品回収・廃材処分
不要物を適正処分します。
主な内容
• 家具処分
• 家電処分
• 廃材搬出
• 産業廃棄物処理
________________________________________
注意点
• 分別処理
• 法令遵守
• 適正処分
が重要です。
________________________________________
14. ハウスクリーニング
工事後の仕上げ清掃です。
主な内容
• 床洗浄
• ワックス施工
• ガラス清掃
• 水回り洗浄
• エアコン洗浄
• 臭気除去
________________________________________
15. 原状回復工事で発生しやすい追加工事
現地確認後に、
追加補修が必要になる場合があります。
例
• 漏水修繕
• 下地腐食
• カビ除去
• シロアリ補修
• 配管交換
• 漏電修理
________________________________________
16. 住宅・店舗・事務所で異なる内容
住宅系
• クロス
• 床
• 水回り
• 清掃
が中心です。
________________________________________
店舗系
• スケルトン工事
• ダクト撤去
• 看板撤去
• 厨房撤去
など専門工事が増えます。
________________________________________
事務所系
• OAフロア
• LAN配線
• パーテーション撤去
• 照明復旧
が多くなります。
________________________________________
17. 原状回復工事の施工の流れ
1. 現地調査
2. 見積作成
3. 契約
4. 養生
5. 解体撤去
6. 各種工事
7. 清掃
8. 完了確認
9. 引渡し
________________________________________
18. 工事で重要なポイント
特に重要なのは
• 契約内容確認
• 管理規約確認
• 工事区分確認
• 工程管理
• 品質管理
• 安全管理
です。
________________________________________
19. 豪雪地域で重要な内容
桧枝岐村などでは、
• 凍結防止
• 結露対策
• 断熱性能
• 搬入管理
• 冬季工程管理
も重要になります。
________________________________________
最後に
原状回復工事は、
• 解体
• 内装
• 電気
• 設備
• 空調
• 清掃
• 廃材処分
など多くの専門工事を含む総合工事です。
建物用途・契約条件・地域環境に合わせて、
適切な施工計画と品質管理を行うことが、
安心・安全・高品質な原状回復工事につながります。
原状回復工事の施工の流れ
原状回復工事の施工の流れ
原状回復工事は、
単に「壊れた所を直す工事」ではなく、
• 現地調査
• 解体
• 修繕
• 復旧
• 清掃
• 引渡し
までを含む総合的な施工です。
特に、
• アパート
• マンション
• 戸建住宅
• 事務所
• 店舗
• 飲食店舗
• テナント
• 倉庫
など、建物用途によって流れが変わります。
________________________________________
1. お問い合わせ・ご相談
まずは工事内容の相談から始まります。
主な相談内容
• 退去予定
• 原状回復範囲
• スケルトン返し
• 修繕内容
• 工期相談
• 予算相談
________________________________________
この段階で重要なこと
• 契約書確認
• 管理規約確認
• 指定業者有無確認
• A工事・B工事・C工事確認
________________________________________
2. 現地調査（現調）
実際の建物を確認します。
主な確認内容
• 汚損状況
• 破損状況
• 下地状態
• 漏水有無
• 電気設備状態
• 給排水状態
• 空調設備状態
• 解体範囲
________________________________________
店舗・飲食店で重要
• ダクト
• グリストラップ
• 消防設備
• 厨房設備
• 排気設備
________________________________________
豪雪地域で重要
桧枝岐村などでは、
• 凍結状況
• 結露
• 湿気
• 雪害
• 搬入経路
も確認します。
________________________________________
3. お見積作成
現地調査内容をもとに見積を作成します。
主な見積内容
• 解体工事
• 内装工事
• 電気工事
• 設備工事
• 空調工事
• 廃材処分
• ハウスクリーニング
________________________________________
見積で重要なポイント
• 「一式」だけでないか
• 範囲が明確か
• 処分費が含まれているか
• 追加条件が明記されているか
________________________________________
4. 打合せ・仕様確認
工事内容を詳細に確認します。
主な確認内容
• 使用材料
• 色柄
• 工程
• 工期
• 搬入方法
• 作業時間
• 近隣対策
________________________________________
店舗工事で重要
• 管理会社申請
• 夜間工事
• 共用部養生
• 消防申請
________________________________________
5. 契約・工事申請
正式契約を行います。
必要に応じて、
• 管理会社申請
• 工事届
• 搬入申請
• 消防申請
なども行います。
________________________________________
6. 養生・仮設工事
工事前に保護作業を行います。
主な内容
• 床養生
• 壁養生
• EV養生
• 防塵養生
• 搬入経路養生
________________________________________
養生が重要な理由
• 傷防止
• 汚損防止
• クレーム防止
• 安全確保
________________________________________
7. 解体・撤去工事
不要な設備や内装を撤去します。
主な内容
• クロス撤去
• 床撤去
• 間仕切撤去
• 造作撤去
• 厨房撤去
• 看板撤去
• エアコン撤去
________________________________________
スケルトン工事の場合
躯体だけ残すまで解体します。
________________________________________
8. 廃材分別・搬出
撤去した廃材を分別します。
主な分別
• 木材
• 石膏ボード
• 金属
• ガラス
• 産業廃棄物
________________________________________
重要ポイント
• 適正処理
• マニフェスト管理
• 法令遵守
________________________________________
9. 下地補修工事
仕上げ前に内部補修を行います。
主な内容
• 壁下地補修
• 床下地補修
• 天井補修
• 腐食補修
• 漏水補修
________________________________________
10. 内装工事
室内を復旧します。
主な内容
• クロス張替
• 床施工
• 天井施工
• 建具調整
• 塗装工事
________________________________________
11. 電気工事
電気設備を復旧します。
主な内容
• 照明交換
• スイッチ交換
• コンセント交換
• 配線整理
• 非常灯交換
________________________________________
12. 設備工事
給排水設備を整備します。
主な内容
• 水栓交換
• トイレ交換
• 配管補修
• 排水洗浄
• 給湯器交換
________________________________________
13. 空調工事
空調設備を整備します。
主な内容
• エアコン交換
• エアコン洗浄
• ダクト補修
• 換気設備調整
________________________________________
14. 各種調整・試運転
設備確認を行います。
確認内容
• 通電確認
• 漏水確認
• 排水確認
• 空調動作確認
• 換気確認
________________________________________
15. ハウスクリーニング
最終清掃を行います。
主な内容
• 床洗浄
• ガラス清掃
• 水回り洗浄
• ワックス施工
• エアコン洗浄
________________________________________
16. 完了検査・是正
仕上がり確認を行います。
主な確認内容
• 傷
• 汚れ
• 不具合
• 施工漏れ
• 動作確認
問題があれば手直しを行います。
________________________________________
17. お引渡し
工事完了後に引渡しを行います。
引渡し時
• 完了確認
• 鍵返却
• 保証説明
• 写真提出
• 報告書提出
________________________________________
18. アフター対応・保証
工事後もサポートを行います。
主な内容
• 初期不良対応
• 設備不具合対応
• メンテナンス相談
• 保証対応
________________________________________
19. 工事で重要なポイント
特に重要なのは
• 丁寧な現地調査
• 工程管理
• 品質管理
• 安全管理
• 近隣配慮
• 保証体制
です。
________________________________________
20. 原状回復工事は総合工事
原状回復工事は、
• 解体
• 内装
• 電気
• 設備
• 空調
• 清掃
• 廃材処分
など多くの工種が関わります。
そのため、
総合的な施工管理能力が重要になります。
________________________________________
最後に
桧枝岐村のような豪雪地域では、
• 凍結対策
• 冬季施工管理
• 搬入管理
• 湿気対策
• 結露対策
も重要になります。
適切な施工の流れと管理体制により、
安心・安全・高品質な原状回復工事につながります。
原状回復工事の工程の流れ
原状回復工事は、
退去後の建物を契約時に近い状態へ戻すために行う工事です。
住宅・店舗・事務所・飲食店・テナントなど、
建物用途によって工程は異なりますが、
基本的な流れは共通しています。
________________________________________
1. お問い合わせ・ご相談
まずは工事内容や退去条件を確認します。
主な確認内容
• 退去日
• 引渡し期限
• 原状回復範囲
• スケルトン返し有無
• 管理会社指定内容
• 予算
• 工期
________________________________________
2. 現地調査（現調）
施工前に現場確認を行います。
確認項目
• 汚損状況
• 破損状況
• 下地状態
• 漏水有無
• 電気設備状態
• 空調設備状態
• 配管状況
• 解体範囲
________________________________________
店舗・飲食店で重要
• ダクト設備
• グリストラップ
• 消防設備
• 厨房設備
• 排気設備
________________________________________
豪雪地域で重要
桧枝岐村では、
• 凍結確認
• 結露状況
• 雪害確認
• 搬入経路
• 冬季工程
も重要です。
________________________________________
3. 見積・工程表作成
現地調査後に、
見積と工程表を作成します。
________________________________________
見積内容
• 解体工事
• 内装工事
• 電気工事
• 設備工事
• 空調工事
• 廃材処分
• ハウスクリーニング
________________________________________
工程表で確認する内容
• 着工日
• 解体日程
• 各職種施工日
• 完了予定日
• 引渡し日
________________________________________
4. 打合せ・契約
工事内容を最終確認します。
確認事項
• 工事範囲
• 使用材料
• 作業時間
• 近隣対策
• 保証内容
• 追加工事条件
________________________________________
5. 各種申請・届出
必要に応じて申請を行います。
主な申請
• 管理会社工事申請
• 搬入申請
• 消防関連申請
• 夜間工事申請
________________________________________
6. 養生・仮設工事
工事前に保護作業を行います。
主な内容
• 床養生
• 壁養生
• エレベーター養生
• 防塵養生
• 搬出経路養生
________________________________________
7. 解体・撤去工事
不要部分を撤去します。
主な内容
• クロス撤去
• 床撤去
• 天井撤去
• 間仕切撤去
• 厨房撤去
• 看板撤去
• エアコン撤去
________________________________________
スケルトン工事の場合
内装をすべて解体します。
________________________________________
8. 廃材分別・搬出
解体後の廃材を分別処理します。
分別内容
• 木材
• 金属
• 石膏ボード
• ガラス
• 産業廃棄物
________________________________________
重要ポイント
• 適正処分
• 法令遵守
• マニフェスト管理
________________________________________
9. 下地補修工事
仕上げ前に内部補修を行います。
主な内容
• 壁下地補修
• 床下地補修
• 天井補修
• 漏水補修
• 腐食補修
________________________________________
10. 大工・造作工事
木工事や造作補修を行います。
主な内容
• 間仕切補修
• 建具調整
• カウンター補修
• 木部補修
________________________________________
11. 電気工事
電気設備を復旧します。
主な内容
• 照明交換
• スイッチ交換
• コンセント交換
• 配線整理
• 非常灯交換
________________________________________
12. 設備工事
給排水設備を整備します。
主な内容
• 水栓交換
• トイレ交換
• 配管補修
• 排水洗浄
• 給湯器交換
________________________________________
13. 空調工事
空調設備を整備します。
主な内容
• エアコン交換
• エアコン洗浄
• ダクト補修
• 換気設備調整
________________________________________
14. 内装仕上工事
室内を仕上げます。
主な内容
• クロス張替
• 床施工
• 塗装工事
• ソフト巾木施工
• 建具調整
________________________________________
15. 各種試運転・調整
設備動作確認を行います。
確認内容
• 通電確認
• 漏水確認
• 排水確認
• 空調確認
• 換気確認
________________________________________
16. ハウスクリーニング
工事後に清掃を行います。
主な内容
• 床洗浄
• ガラス清掃
• 水回り洗浄
• ワックス施工
• エアコン洗浄
________________________________________
17. 完了検査・手直し
最終確認を行います。
確認内容
• 傷
• 汚れ
• 不具合
• 施工漏れ
• 動作不良
必要に応じて手直しを行います。
________________________________________
18. お引渡し
工事完了後に引渡しを行います。
主な内容
• 完了確認
• 鍵返却
• 写真提出
• 報告書提出
• 保証説明
________________________________________
19. アフター対応
引渡し後も対応を行います。
主な内容
• 初期不良対応
• 設備調整
• 保証対応
• メンテナンス相談
________________________________________
20. 工程管理で重要なポイント
特に重要なのは
• 工期管理
• 品質管理
• 安全管理
• 近隣配慮
• 搬入管理
• 冬季対策
です。
________________________________________
21. 店舗・飲食店で工程が複雑になる理由
飲食店舗では、
• 厨房設備
• ダクト
• ガス設備
• 消防設備
• 空調設備
などがあるため、
一般住宅より工程が複雑になります。
________________________________________
22. 原状回復工事は総合工事
原状回復工事は、
• 解体
• 内装
• 電気
• 設備
• 空調
• 清掃
• 廃材処分
など多くの専門工事が関わる総合工事です。
________________________________________
最後に
桧枝岐村のような地域では、
• 豪雪
• 凍結
• 湿気
• 冬季搬入
• 寒冷地設備
も考慮した工程管理が重要です。
適切な工程管理と品質管理を行うことで、
安心・安全・高品質な原状回復工事につながります。
原状回復工事の付随する工事は？
原状回復工事に付随する工事とは？
原状回復工事は、
単に「壁紙を張り替える工事」だけではありません。
実際には、
• 解体
• 修繕
• 復旧
• 清掃
• 設備調整
など、多くの付随工事が発生します。
特に、
• アパート
• マンション
• 戸建住宅
• 事務所
• 店舗
• 飲食店舗
• テナント
• 倉庫
• 居ぬき物件
では、建物用途によって必要工事が変わります。
________________________________________
1. 仮設・養生工事
工事前に建物を保護する工事です。
主な内容
• 床養生
• 壁養生
• エレベーター養生
• 防塵養生
• 搬入経路保護
目的
• 傷防止
• 汚損防止
• 近隣配慮
• 安全対策
________________________________________
2. 解体・撤去工事
不要部分を撤去する工事です。
主な内容
• クロス撤去
• 床材撤去
• 天井撤去
• 間仕切撤去
• 造作撤去
• 厨房設備撤去
• 看板撤去
• エアコン撤去
________________________________________
飲食店舗で多い工事
• ダクト撤去
• グリストラップ撤去
• ガス設備撤去
________________________________________
3. スケルトン工事
店舗・テナント退去時に多い工事です。
内容
建物内部を、
躯体状態まで解体します。
撤去対象
• 壁
• 床
• 天井
• 配線
• 空調設備
• 厨房設備
________________________________________
4. 内装工事
室内を復旧する工事です。
主な内容
• クロス張替
• 床施工
• 天井補修
• 建具補修
• ソフト巾木施工
________________________________________
5. 下地補修工事
見えない内部を補修します。
主な内容
• 壁下地補修
• 床下地補修
• 天井下地補修
• 腐食補修
• 漏水補修
________________________________________
重要性
下地不良は、
後の剥がれ・床鳴り・漏水原因になります。
________________________________________
6. 大工・造作工事
木工事・造作補修を行います。
主な内容
• 間仕切補修
• 木部補修
• カウンター補修
• 収納補修
• 建具調整
________________________________________
7. 電気工事
電気設備を整備する工事です。
主な内容
• 照明交換
• スイッチ交換
• コンセント交換
• 配線整理
• 分電盤調整
• 非常灯交換
________________________________________
店舗で多い工事
• 看板電源撤去
• 厨房電源撤去
• LAN配線整理
________________________________________
8. 設備工事
給排水設備を整備します。
主な内容
• 水栓交換
• トイレ交換
• 配管補修
• 排水洗浄
• 給湯器交換
________________________________________
9. 空調工事
空調設備を整備します。
主な内容
• エアコン交換
• エアコン洗浄
• ダクト補修
• 換気設備調整
• 冷媒回収
________________________________________
飲食店で重要
• 排気設備
• 給気設備
• 厨房換気
________________________________________
10. 塗装工事
劣化部分を補修します。
主な内容
• 壁塗装
• 天井塗装
• 木部塗装
• 鉄部塗装
• 錆止め塗装
________________________________________
11. ガラス・サッシ工事
窓まわりの補修です。
主な内容
• ガラス交換
• 網戸交換
• サッシ調整
• 鍵交換
________________________________________
12. 防水・シーリング工事
漏水防止工事です。
主な内容
• シーリング打替
• 防水補修
• 水回り防水
________________________________________
13. 外部補修工事
外部修繕が必要な場合もあります。
主な内容
• 外壁補修
• 屋根補修
• 雨樋補修
• 雪害補修
________________________________________
豪雪地域で重要
桧枝岐村では、
• 雪害
• 凍害
• 結露
対策も重要です。
________________________________________
14. 不用品回収・廃材処分
不要物を適正処分します。
主な内容
• 家具処分
• 家電処分
• 廃材搬出
• 産業廃棄物処理
________________________________________
注意点
• 分別処理
• 法令遵守
• マニフェスト管理
が必要です。
________________________________________
15. ハウスクリーニング
最終仕上げ清掃です。
主な内容
• 床洗浄
• ワックス施工
• ガラス清掃
• 水回り洗浄
• エアコン洗浄
• 臭気除去
________________________________________
16. 消防設備工事
店舗・事務所で重要です。
主な内容
• 感知器調整
• 誘導灯交換
• 非常灯交換
• 消防設備復旧
________________________________________
17. 看板・サイン工事
店舗退去時によく発生します。
主な内容
• 看板撤去
• サイン撤去
• 下地補修
________________________________________
18. 原状回復工事で発生しやすい追加工事
工事中に追加対応が必要になる場合があります。
主な例
• 漏水修理
• カビ除去
• シロアリ補修
• 配管交換
• 漏電修理
• 下地腐食補修
________________________________________
19. 店舗・住宅・事務所で異なる付随工事
住宅系
• クロス
• 床
• 水回り
• 清掃
が中心です。
________________________________________
店舗系
• スケルトン解体
• ダクト撤去
• 厨房撤去
• 看板撤去
など専門工事が増えます。
________________________________________
事務所系
• OAフロア
• LAN配線
• パーテーション撤去
が多くなります。
________________________________________
20. 原状回復工事は総合工事
原状回復工事は、
• 解体
• 内装
• 電気
• 設備
• 空調
• 防水
• 清掃
• 廃材処分
など、多くの工種が関わる総合工事です。
________________________________________
最後に
桧枝岐村のような豪雪地域では、
• 凍結対策
• 結露対策
• 断熱対策
• 冬季施工管理
なども重要になります。
原状回復工事に付随する工事を総合的に管理することで、
安全・高品質・スムーズな施工につながります。
原状回復工事のアパート＆マンション、戸建て住宅、長屋、事務所、店舗、飲食店舗、倉庫、テナント、居ぬき、テラスハウス 空き家管理
原状回復工事と空き家管理について
アパート・マンション・戸建住宅・長屋・事務所・店舗・飲食店舗・倉庫・テナント・居ぬき・テラスハウス対応
原状回復工事は、
建物を「入居前」「契約時」「貸出可能状態」に戻すための重要な工事です。
建物用途によって、
• 工事内容
• 管理方法
• 必要資格
• 工程
• 注意点
が大きく異なります。
さらに近年では、
空き家管理・維持管理の重要性も高まっています。
________________________________________
1. アパート・マンションの原状回復工事
賃貸住宅では、
退去後の早期募集が重要になります。
主な工事内容
• クロス張替
• 床張替
• 建具補修
• 水回り補修
• 照明交換
• ハウスクリーニング
• エアコン洗浄
________________________________________
重要ポイント
• 清潔感
• 臭気対策
• 水回り美観
• 短工期対応
• 空室対策
________________________________________
2. 戸建住宅の原状回復工事
戸建住宅では、
建物全体の確認が必要になります。
主な工事内容
• 内装補修
• 外壁補修
• 屋根補修
• 設備交換
• 防水補修
• 庭整備
________________________________________
特徴
• 修繕範囲が広い
• 外部工事が多い
• 老朽化確認が重要
________________________________________
3. 長屋・テラスハウスの原状回復工事
連棟住宅では、
隣接住戸への配慮が重要です。
主な工事内容
• 界壁補修
• 防音対策
• 水回り補修
• 共用部補修
________________________________________
注意点
• 騒音対策
• 漏水確認
• 共用部分養生
________________________________________
4. 事務所の原状回復工事
オフィスでは、
管理規約対応が重要です。
主な工事内容
• タイルカーペット交換
• OAフロア補修
• パーテーション撤去
• LAN配線整理
• 照明復旧
• 空調調整
________________________________________
重要ポイント
• B工事確認
• 夜間工事
• 共用部養生
• 工期管理
________________________________________
5. 店舗の原状回復工事
店舗では、
内装解体や設備撤去が多くなります。
主な工事内容
• 看板撤去
• 内装解体
• 造作撤去
• 床復旧
• 天井補修
• 電気設備撤去
________________________________________
特徴
• スケルトン返しが多い
• 工事区分確認が重要
• 管理会社対応が必要
________________________________________
6. 飲食店舗の原状回復工事
飲食店は、
もっとも専門性が高い原状回復工事の一つです。
主な工事内容
• 厨房撤去
• ダクト撤去
• グリストラップ撤去
• ガス設備撤去
• 排気設備撤去
• 防災設備復旧
________________________________________
特に重要な点
• 消防法対応
• 排気設備処理
• 臭気対策
• 油汚れ洗浄
________________________________________
7. 倉庫の原状回復工事
倉庫では、
大型設備や重量物対応が必要になります。
主な工事内容
• シャッター補修
• 床補修
• 照明交換
• 重量設備撤去
• 配線撤去
________________________________________
注意点
• フォークリフト傷
• 土間補修
• 高所作業
________________________________________
8. テナントの原状回復工事
テナントでは、
契約条件が非常に重要です。
主な工事内容
• スケルトン工事
• 内装解体
• 空調切離し
• 電気設備復旧
• 防災設備復旧
________________________________________
特徴
• A工事
• B工事
• C工事
の確認が重要です。
________________________________________
9. 居ぬき物件の原状回復工事
居ぬき物件では、
設備を残すケースがあります。
主な内容
• 部分撤去
• 設備引継ぎ
• クリーニング
• 修繕対応
________________________________________
注意点
• 残置物扱い
• 設備保証範囲
• 引継確認
________________________________________
10. 空き家管理とは？
空き家を放置すると、
急速に劣化が進みます。
________________________________________
主な問題
• 雨漏り
• カビ
• 結露
• 凍結破損
• 雑草繁茂
• 害獣侵入
• 配管腐食
________________________________________
11. 空き家管理の主な内容
定期巡回
• 外観確認
• 防犯確認
• 郵便物確認
________________________________________
建物管理
• 換気
• 通水
• 漏水確認
• 凍結確認
________________________________________
外部管理
• 草刈り
• 除雪確認
• 樹木管理
• ゴミ確認
________________________________________
12. 豪雪地域で重要な空き家管理
桧枝岐村などでは、
特に重要
• 積雪確認
• 凍結防止
• 屋根確認
• 雪害確認
• 給排水管理
________________________________________
13. 原状回復工事で重要なポイント
共通して重要なのは
• 現地調査
• 工程管理
• 品質管理
• 安全管理
• 近隣配慮
• 保証体制
です。
________________________________________
14. 原状回復工事に付随する工事
原状回復工事には、
• 解体工事
• 内装工事
• 電気工事
• 設備工事
• 空調工事
• 防水工事
• 清掃
• 廃材処分
など多くの工事が関わります。
________________________________________
15. 総合対応できる会社のメリット
一括対応できる会社は、
メリット
• 窓口一本化
• 工期短縮
• コスト管理
• 連携ミス削減
• 緊急対応しやすい
という強みがあります。
________________________________________
最後に
原状回復工事は、
建物用途ごとに必要な工事が異なります。
アパート・マンション・戸建住宅・長屋・事務所・店舗・飲食店舗・倉庫・テナント・居ぬき・テラスハウス・空き家管理まで、建物状況や契約条件に合わせた適切な施工と維持管理を行うことが、建物価値維持・空室対策・安全管理につながります。
五商建設の設備保証制度 瑕疵担保責任保証
五商建設株式会社の設備保証制度・瑕疵担保責任保証とは？
五商建設株式会社公式サイト
五商建設株式会社の
「設備保証制度」と「瑕疵担保責任保証」は、
「工事後の安心」を支える保証制度
です。
原状回復工事・リフォーム工事・リノベーション工事・内装工事・設備工事・空調工事などでは、
• 施工品質
• 設備不具合
• アフター対応
が非常に重要になります。
五商建設では、
「法的保証＋独自保証」
を組み合わせた、
多層型の保証体制を重視しています。
________________________________________
1. 瑕疵担保責任保証とは？
瑕疵（かし）とは、
「施工ミス・欠陥・不具合」
のことです。
________________________________________
主な保証内容
施工後に、
• クロス剥がれ
• 床の浮き
• 配管漏れ
• 電気不具合
• 建具不良
• 防水不良
などの問題が発生した場合、
無償補修・再施工
を行う保証です。
________________________________________
2. 設備保証制度とは？
設備保証制度は、
「設備機器の故障保証」
です。
________________________________________
主な対象設備
• 給湯器
• エアコン
• 換気設備
• キッチン設備
• トイレ設備
• 洗面化粧台
• 電気設備
• 換気扇
など。
________________________________________
主な保証内容
• 自然故障
• 初期不良
• 部品故障
• 施工不良による不具合
などに対応します。
________________________________________
3. 瑕疵保証と設備保証の違い
保証種類 内容
瑕疵担保責任保証 工事品質・施工不良の保証
設備保証制度 設備機器の故障保証
つまり、
「工事」と「設備」は保証対象が違う
ということです。
________________________________________
4. 五商建設の保証構造
五商建設では、
一般的に次の3層構造で保証が構成されています。
________________________________________
① 民法上の瑕疵担保責任
工事の欠陥・不具合への保証。
________________________________________
② 住宅瑕疵担保履行法（新築）
新築住宅では、
• 構造
• 防水
について10年間保証。
________________________________________
③ 独自の設備保証制度
設備機器や工事後のアフター保証。
工事内容によって、
• 1年
• 2年
• 5年
• 10年
など設定されるケースがあります。
________________________________________
5. 保証対象になりやすいケース
内装工事
• クロス剥がれ
• 床浮き
• 建具不良
________________________________________
設備工事
• 配管漏水
• 給湯器不具合
• 水栓不具合
________________________________________
電気工事
• 接触不良
• 照明不具合
• スイッチ不良
________________________________________
空調工事
• エアコン不良
• 換気不良
• 冷媒漏れ
________________________________________
6. 保証対象外になりやすい内容
一般的には、
以下は対象外になる場合があります。
• 経年劣化
• 消耗品交換
• 使用者過失
• 地震・台風など天災
• 誤使用による故障
※契約内容確認が重要です。
________________________________________
7. 設備保証制度のメリット
オーナー側
• 修理費リスク軽減
• 入居者対応負担軽減
• 空室対策
________________________________________
管理会社側
• クレーム削減
• 修理手配簡略化
• 管理効率向上
________________________________________
入居者側
• 安心して利用できる
• 不具合時の対応が早い
________________________________________
8. 五商建設の強み
五商建設では、
• 原状回復工事
• リフォーム工事
• リノベーション工事
• 電気工事
• 設備工事
• 空調工事
• ハウスクリーニング
などを総合対応しているため、
「工事＋保証＋アフター」
を一括対応しやすい強みがあります。
________________________________________
9. 豪雪地域で保証が重要な理由
桧枝岐村のような豪雪地域では、
• 凍結
• 結露
• 雪害
• 配管破損
• 空調負荷
など、
設備トラブルリスクが高まります。
そのため、
「施工後の保証体制」
が非常に重要になります。
________________________________________
10. 工事契約時に確認すべきポイント
必ず確認したい内容
• 保証期間
• 保証対象範囲
• 設備対象一覧
• 対象外項目
• 緊急対応可否
• アフター窓口
• 書面発行有無
________________________________________
最後に
五商建設株式会社の設備保証制度・瑕疵担保責任保証は、
「工事後の不安を減らすための安心制度」
です。
特に、
• 原状回復工事
• リフォーム工事
• 店舗工事
• 設備工事
• 空調工事
では、
「施工品質＋設備保証＋迅速なアフター対応」
が重要になります。
工事だけではなく、
施工後の維持管理・保証体制まで確認することで、
安心・安全・長期的な建物管理につながります。
五商建設の取扱商品
五商建設株式会社の取扱商品・サービス紹介
総合建設・総合サポート対応
五商建設株式会社公式サイト
五商建設株式会社 会社情報
五商建設株式会社では、
• 原状回復工事
• リフォーム工事
• リノベーション工事
• 内装工事
• 電気工事
• 設備工事
• 空調工事
• 不用品回収処分
• ハウスクリーニング
など、住まい・店舗・建物に関わる幅広いサービスを取り扱っています。
________________________________________
1. 原状回復工事
退去後の建物を、
契約時や貸出可能状態へ復旧する工事です。
対応物件
• アパート
• マンション
• 戸建住宅
• 長屋
• テラスハウス
• 事務所
• 店舗
• 飲食店舗
• 倉庫
• テナント
• 居ぬき物件
________________________________________
主な工事内容
• クロス張替
• 床補修
• 建具補修
• 水回り補修
• 解体撤去
• ハウスクリーニング
など。
________________________________________
2. リフォーム工事
古くなった住宅・設備を改修する工事です。
主な内容
• キッチン交換
• 浴室交換
• トイレ交換
• 洗面化粧台交換
• 内装改修
• 外装改修
________________________________________
特徴
• 住環境改善
• 老朽化対策
• 快適性向上
に対応しています。
________________________________________
3. リノベーション工事
建物価値を向上させる大規模改修です。
主な内容
• 間取り変更
• デザイン改修
• 配管更新
• 電気配線更新
• 断熱改修
________________________________________
特徴
中古物件を、
新しい価値ある空間へ再生します。
________________________________________
4. 増改修改築工事
建物の規模や構造を変更する工事です。
主な内容
• 増築
• 減築
• 間取り変更
• バリアフリー化
• 部屋追加
________________________________________
対応例
• 戸建住宅
• 店舗
• 事務所
• 倉庫
など。
________________________________________
5. 内装工事
室内空間を整える工事です。
主な内容
• クロス工事
• 床工事
• 天井工事
• 建具工事
• 塗装工事
________________________________________
対応用途
• 住宅
• 店舗
• 事務所
• 飲食店舗
など幅広く対応しています。
________________________________________
6. 電気工事
電気設備の施工・修繕を行います。
主な内容
• 照明交換
• コンセント交換
• スイッチ交換
• 配線工事
• 分電盤工事
• 看板電源工事
________________________________________
店舗・事務所対応
• OA配線
• 厨房電源
• LED化
にも対応。
________________________________________
7. 設備工事
給排水・衛生設備工事です。
主な内容
• 水栓交換
• トイレ交換
• 洗面台交換
• 給湯器交換
• 配管補修
• 排水洗浄
________________________________________
特徴
住宅から店舗設備まで対応しています。
________________________________________
8. 空調工事
空調・換気設備の工事です。
主な内容
• エアコン交換
• エアコン洗浄
• 換気設備工事
• ダクト工事
• 業務用空調対応
________________________________________
飲食店舗で重要
• 排気設備
• 給気設備
• 厨房換気
にも対応。
________________________________________
9. ハウスクリーニング
清掃サービスも対応しています。
主な内容
• 空室清掃
• 水回り清掃
• ガラス清掃
• 床洗浄
• ワックス施工
• エアコン洗浄
________________________________________
対応物件
• 賃貸住宅
• 店舗
• 事務所
• 空き家
など。
________________________________________
10. 不用品回収処分
不要品・廃材の処分対応です。
主な内容
• 家具処分
• 家電処分
• 廃材処分
• ゴミ屋敷清掃
• 残置物撤去
________________________________________
注意点
適正分別・法令遵守を重視しています。
________________________________________
11. 便利屋・生活サポートサービス
建設工事以外にも、
生活サポート業務に対応しています。
主な内容
• 網戸張替
• 障子張替
• 襖張替
• 草刈り
• 草むしり
• 樹木伐採剪定
• 家具移動
• 建具調整
• お墓掃除
• 引っ越し業務
など。
________________________________________
12. 害虫・害獣対策
対応内容
• 害虫駆除
• 害鳥対策
• 害獣対策
にも対応しています。
________________________________________
13. 設備保証制度・アフターサービス
工事後の保証にも対応しています。
主な内容
• 設備保証制度
• 瑕疵担保責任保証
• アフター対応
• メンテナンス相談
________________________________________
特徴
施工後の安心体制を重視しています。
________________________________________
14. 対応エリア
福島県
• 福島市
• 会津若松市
• 南会津郡
• 桧枝岐村
• 只見町
• 南会津町
ほか県内各地。
________________________________________
神奈川県・東京都エリア
神奈川県全域や東京都一部エリアにも対応しています。
________________________________________
15. 五商建設の特徴
主な強み
• 総合対応
• 地域密着
• 小規模〜大規模対応
• 親切・丁寧・安全性重視
• アフターサービス対応
です。
________________________________________
最後に
五商建設株式会社では、
• 原状回復工事
• リフォーム工事
• リノベーション工事
• 電気工事
• 設備工事
• 空調工事
• ハウスクリーニング
• 不用品回収処分
• 生活サポート
まで、幅広いサービスを総合対応しています。
建物の修繕・維持管理・空室対策・空き家管理・店舗改修など、
さまざまなニーズに対応できる体制が特徴です。
五商建設株式会社の概要
英文社名：GOSHO CORPORATION（略称；GOSHOC）
代表者：代表取締役社長 大関 史浩（おおぜき ふみひろ）
設立：2015年（平成27年）12月21日
法人番号：8380001026296
本社所在地: 〒960-1245 福島県福島市松川町浅川字若宮32
TEL 024-5020277 FAX 024-502-9140
E-Mail：info@gosho-c.com
LINE： https://lin.ee/5v2gv56
事業内容:
• 原状回復工事
• 建築工事（新築・改修・増改築）
• 電気工事
• 設備工事
• 空調工事
• リフォーム・リノベーション工事・店舗、飲食店舗改装、一般住宅、事務所
• 土木工事（造成工事 基礎工事 駐車場整備など）
• ハウスクリーニング・網戸張替え・事務所などの日常清掃、定期清掃
• エクステリア工事
• 外構工事
• 草むしり
• 草刈り
• 樹木伐採剪定
• 樹木の植え替え
• 不用品回収・生活全般のお困りごと
• 生活・住まいのサポート 等
🛠️ 主な事業内容
五商建設株式会社は、地域に密着した総合建設会社として以下のようなサービスを提供しています：
🔧 建設関連
建築工事・土木工事（住宅、店舗、リフォームなど）
● 原状回復工事
● 増改築・リノベーション工事
● 外構・エクステリア工事
🧼 生活支援・便利サービス
● ハウスクリーニング（定期・日常など）
● 不用品回収・ごみ屋敷清掃
● 網戸・障子・襖の張替え
● 草刈り・草むしり・樹木伐採剪定
● 引っ越しサービス
● 家具移動・組立、出張タイヤ交換など
● 害虫・害鳥・害獣駆除（条件により）
📍 アクセス情報
● 最寄駅：JR東日本 東北本線 金谷川駅より徒歩約20分（東へ）
● バス：福島交通 二本松経由医大行き 「若宮」停留所 徒歩約3分
車：東北自動車道 福島西IC から約25km、松川スマートIC から約10km
駐車場：あり（2台分）
📌 企業理念・姿勢
・地域社会への貢献
・お客様のニーズと予算に寄り添うサービス提供
・安心・安全かつ高品質な施工・支援
🛠️ 五商建設の保証対象と期間（主な目安）
📌 法定保証（法律で定められる保証）
対象
住宅・建築工事全般の 構造耐力上主要な部分
雨水の侵入を防止する部分
保証期間
10年間（住宅瑕疵担保責任）
→ 新築住宅の場合、施工業者は法律でこの範囲の瑕疵について10年間の責任を負う義務があります。
👉 ※この法定保証は施工ミスや欠陥など 隠れた瑕疵が対象。自然劣化や経年変化による損耗は対象外です。
📌 工事別の保証対象と期間の目安
以下は五商建設の工事実績に基づいて一般的に設定されている期間の例です（契約書で明示される内容が最優先です）：
工事種類（対象品） 保証対象内容（例） 保証期間（目安）
構造本体（建築の主要部分） 基礎・柱・梁などの欠陥 5〜10年程度
内装仕上げ（クロス等） 壁紙・仕上げ材の不具合 1〜3年程度
設備工事（キッチン・浴室等） 給排水・設備機器の不具合 1〜3年程度
外構・エクステリア 外構の施工不良 1〜3年程度
原状回復工事（退去後など） 施工ミス・補修の不具合 約1年程度
👆 これらは一般的な目安です。実際の保証内容・期間は 契約書に明示された項目 によって異なります。
⚠️ 保証対象外のケース（一般的な例）
保証対象とならないことが多い代表的なケースとしては以下のようなものがあります（五商建設でも一般的な建設業保証の考え方が適用されます）：
経年劣化や自然災耗
地震・台風などの自然災害による損傷
契約外での変更・追加工事が原因の不具合
メンテナンス不足による不具合
📌 注意点（契約前の確認ポイント）
保証対象の範囲を契約書で確認
→ どの部分が対象なのかを明確に書面で確認しましょう。
保証期間と開始日
→ 保証期間は通常「引渡日」や「完了日」からカウントされます。
保証書の保管
→ 保証内容・期間を確認するため保証書は必ず保管してください。
📘 法的根拠（参考）
民法の瑕疵担保責任：引渡し後通常2年間の瑕疵責任（法的保証の基準）。
住宅瑕疵担保履行法：新築住宅では10年間の瑕疵保証が義務付け。
🗂️ まとめ
五商建設株式会社の建設工事保証は、
✔ 法律に基づく保証（最低10年）
✔ 工事種別に応じた保証（1〜10年程度）
✔ 施工不良に対する責任保証
という構成が一般的です。詳細は 契約時の保証書・契約書の内容 を優先して確認してください。
ご希望があれば、特定の工事（例：新築住宅／リフォーム／原状回復）の保証内容をさらに詳しく整理してお伝えできますよ。どの工事について知りたいですか？
五商建設株式会社からのプロからのアドバイス
五商建設株式会社のような地域密着型の建設会社の「プロの視点」として考えられるアドバイスを、建設・リフォーム工事を検討されている方向けにまとめます。
🏠 ① 工事前のアドバイス（計画段階）
✔ 予算は「工事費＋予備費」で考える
建設工事では、解体後に判明する劣化や追加補修が発生することがあります。
全体予算の5〜15％程度を予備費として確保しておくと安心です。
✔ 見た目より「構造・下地」を優先
内装や設備に目が行きがちですが、
基礎
防水
断熱
下地処理
といった“見えない部分”の品質が建物の寿命を左右します。
🔧 ② リフォーム・原状回復のポイント
✔ 部分補修より全体バランスを見る
一部だけを直すと、他の劣化部分との差が目立つ場合があります。
プロは「将来的なメンテナンスコスト」まで考えて提案します。
✔ 安さだけで業者を選ばない
極端に安い見積は、
材料グレードが低い
工程を省略している
保証が短い
可能性があります。
保証内容・施工範囲を必ず確認しましょう。
🏗️ ③ 新築・大規模工事で重要なこと
✔ 保証とアフター体制を確認
・構造保証（10年）
・防水保証
・設備メーカー保証
・定期点検の有無
「工事後の対応力」が会社選びの重要ポイントです。
✔ 地域特性を理解している会社を選ぶ
福島のような地域では、
・積雪
・寒暖差
・地盤特性
を理解した施工が重要です。
地域密着企業はこうした環境要因を踏まえた提案が可能です。
🧹 ④ 便利屋・小規模工事のアドバイス
小さな工事でも、
・写真記録
・作業内容の明確化
・追加費用の事前説明
がしっかりしている業者を選ぶことが大切です。
💡 プロからの総合アドバイス
「価格」よりも
施工品質・保証内容・説明の丁寧さを重視すること。
そして、
疑問点は遠慮なく質問することがトラブル防止につながります。
もし用途が決まっていれば、
🏠 自宅リフォーム検討中
🏢 賃貸物件の原状回復
🏗️ 新築計画
🧹 ハウスクリーニング
どのケースか教えていただければ、より具体的なプロ視点アドバイスをお伝えします。
