福島県の中でも浪江町は、震災復興エリアという特性があるため、原状回復・リフォーム・リノベーションなどの工事を成功させるには、一般的なポイントに加えて“地域特性への対応”が非常に重要です。
以下に実践的な成功ポイントを分かりやすくまとめます👇
① 現地調査を徹底する（最重要）
浪江町では
・長期空き家
・劣化・腐食・カビ
・設備の老朽化
が多く見られます。
✔ ポイント
・床下・屋根裏・配管まで確認
・見えない部分の劣化を事前把握
👉 後からの追加工事を防ぐ
② 原状回復＋付加価値提案
ただ元に戻すだけではなく、次に使う人を意識した提案が重要です。
✔ 例
・単身者向け → コンパクトで機能的に
・ファミリー向け → 収納・断熱強化
・賃貸 → コスト重視＋清潔感
👉 空室対策・早期入居につながる
③ 地域ニーズを理解する
・浪江町は復興に伴い
・移住者
・作業員・単身者
・地元住民の帰還
など多様なニーズがあります。
✔ 成功のコツ
・ターゲットを明確にする
・中途半端な仕様にしない
④ 設備・インフラの見直し
特に重要なのが設備工事です。
✔ チェック項目
・給排水管の劣化
・電気容量（古い住宅は不足しがち）
・エアコン・換気設備
👉 「住める状態」に直結する部分
⑤ 空調・断熱性能を強化
福島は寒暖差が大きい地域です。
✔ 有効対策
・高性能エアコン導入
・断熱材の追加
・二重サッシ
👉 快適性＋光熱費削減で評価UP
⑥ 不用品回収＋清掃の一体化
浪江町では残置物がある物件が多いです。
✔ 成功ポイント
・回収 → 解体 → 清掃までワンストップ
・ハウスクリーニングで印象改善
👉 「すぐ使える状態」にする
⑦ 予算管理と段階施工
復興エリアでは予算制限も多いです。
✔ コツ
・優先順位をつける
①安全性
②設備
③見た目
👉 無駄なコスト削減
⑧ 信頼できる施工体制
地域密着・迅速対応がカギです。
✔ 重要
・地元業者との連携
・アフター対応の早さ
・設備保証制度の明確化
👉 リピート・紹介につながる
⑨ 補助金・支援制度の活用
浪江町・福島県では復興関連の支援がある場合があります。
✔ 例
・リフォーム補助
・移住支援
・空き家再生
👉 コスト削減＋提案力UP
⑩ スピード対応（差別化ポイント）
復興エリアでは「早さ＝価値」です。
✔ 成功の秘訣
・見積り即対応
・工期短縮
・柔軟なスケジュール
まとめ
浪江町で成功するには👇
👉 「復興地域特化＋実用性重視＋スピード」
単なる工事ではなく
**“すぐ住める・すぐ使える価値提供”**が重要です。
では続きを、さらに**実務で差がつくレベルの成功ポイント（応用編）**として解説します👇
浪江町で「選ばれる業者」になるための具体策です。
⑪ 写真・ビフォーアフターの徹底活用
復興エリアでは「安心感」が最大の判断材料です。
✔ ポイント
・施工前／施工後を必ず記録
・劣化状況 → 改善内容を見せる
・SNS・HPに掲載
👉 「この会社なら任せられる」と思わせる
⑫ 原状回復＋小リノベのセット提案
単価アップ＆満足度アップの鉄板パターンです。
✔ 具体例
・クロス張替＋アクセントクロス
・床張替＋クッションフロア強化
・照明LED化＋省エネ提案
👉 「少しの追加で価値が大きく上がる」提案がカギ
⑬ 高齢者対応サービスの導入
浪江町では高齢者ニーズが非常に高いです。
✔ 有効サービス
・手すり設置
・段差解消
・見守り設備
・生活サポート（草むしり・片付け）
👉 工事＋生活支援で差別化
⑭ 法規・許可・安全対策の徹底
復興地域は規制や安全意識が高い傾向があります。
✔ 注意点
・産業廃棄物の適正処理
・電気工事資格の遵守
・作業員の安全管理
👉 信頼＝コンプライアンス
⑮ 法人・元請けとの関係構築
浪江町では法人案件が非常に重要です。
✔ ターゲット
・不動産会社
・管理会社
・復興関連企業
・工事元請け
👉 継続案件＝安定収益
⑯ 「ワンストップ対応」の明確化
ユーザーは“全部任せたい”が本音です。
✔ 強みとして打ち出す
・内装工事
・設備工事
・電気工事
・空調工事
・不用品回収
・清掃
👉 「ここに頼めば全部終わる」が最強
⑰ クレームをチャンスに変える
地方では口コミの影響が非常に大きいです。
✔ 対応のコツ
・即レス
・即訪問
・誠実対応
👉 クレーム対応＝営業活動
⑱ 価格ではなく「価値」で勝つ
復興エリアは価格競争になりやすいですが…
✔ 勝ち方
・保証制度を付ける
・施工品質を見せる
・対応スピードで差別化
👉 「安いから」ではなく「安心だから」で選ばれる
⑲ 繁忙期・閑散期の戦略
工事需要は波があります。
✔ 戦略
・繁忙期 → スピード重視
・閑散期 → 営業・提案強化
👉 年間通して売上安定
⑳ ブランド化（最終的な差別化）
最終的に強い会社は「名前で選ばれる」状態です。
✔ 方法
・施工事例の蓄積
・地域密着アピール
・口コミ強化
👉 「浪江町で工事ならここ」
【最重要まとめ】
浪江町で成功する本質👇
👉 ① スピード対応
👉 ② ワンストップ対応
👉 ③ 安心（見える化・保証）
👉 ④ 地域特化（復興・高齢者）
この4つを徹底すれば、
価格競争に巻き込まれずに安定受注できます。
では最後に、**売上を伸ばすための“実践・集客・営業の完成版”**をまとめます👇
浪江町で“安定して仕事が入る状態”を作るための具体策です。
㉑ 仕事が途切れない「集客導線」を作る
ただ待っているだけでは安定しません。
✔ 必須導線
① ホームページ（施工事例・サービス）
② Googleマップ（口コミ・写真）
③ チラシ（地域密着）
④ 紹介（既存顧客）
👉 **「どこからでも問い合わせが来る状態」**を作る
㉒ 刺さるキャッチコピーを作る
復興エリアでは“安心・早さ”が強い訴求になります。
✔ 例
・「最短〇日で入居可能」
・「原状回復＋清掃まで一括対応」
・「追加費用なしの明朗見積」
・「高齢者・空き家も安心対応」
👉 一目でメリットが伝わることメリットがが重要が重要
㉓ 見積りで勝つ（成約率アップ）
問い合わせが来ても、ここで負ける会社が多いです。
✔ 勝ちパターン
・スピード見積（当日〜翌日）
・写真付き説明
・3パターン提案（安い・標準・高品質）
👉 「選べる提案」が信頼につながる
㉔ 単価アップの鉄板トーク
自然に売上を上げる方法です。
✔ 例
「せっかくなのでここも一緒にやると安く済みます」
「この部分は後でやると二度手間になります」
👉 押し売りではなく“合理的提案”
㉕ リピート・紹介を増やす仕組み
浪江町ではここが最強の営業です。
✔ 方法
・工事後フォロー連絡
・簡単なお礼（粗品・手紙）
・紹介キャンペーン
👉 1件 → 3件に増やす意識
㉖ 法人営業の具体アクション
安定収益の柱になります。
✔ 攻め方
・不動産会社へ訪問
・管理会社へ資料配布
・元請け企業へ営業
👉 「困った時に思い出される会社」になる
㉗ 差別化パッケージを作る
サービスを“商品化”すると強いです。
✔ 例
■ 原状回復パック
・クロス張替
・床補修
・清掃込み
■ 空き家再生パック
・不用品回収
・内装工事
・設備点検
👉 お客様が選びやすくなる
㉘ スピード対応の仕組み化
個人依存ではなく“会社の強み”にする
✔ 仕組み
・即見積テンプレート
・LINE対応
・スケジュール管理
👉 「早い会社」として認知される
㉙ SNS・口コミ戦略
地方ほど口コミは強力です。
✔ やるべきこと
・Google口コミ依頼
・施工写真投稿
・地域名＋工事内容で発信
👉 検索対策にも直結
㉚ 最強の勝ちパターン（結論）
浪江町で勝ち続けるには👇
✔ 成功モデル
① スピード（即対応）
② ワンストップ（全部対応）
③ 見える化（写真・説明）
④ 安心（保証・丁寧対応）
⑤ 地域密着（信頼・紹介）
👉 この5つを徹底すれば
営業しなくても仕事が回る状態に近づきます。
🔥 最後に（かなり重要）
浪江町のような地域では
👉 技術力 ＜ 人柄・対応力・信頼
これが現実です。
五商建設株式会社の設備保証制度 瑕疵担保責任保証
五商建設株式会社が提供する
設備保証制度・瑕疵担保責任保証について、
“信頼・受注につながる形”で分かりやすく整理します👇
■ 設備保証制度とは
工事後の設備トラブルに対して、一定期間保証する制度です。
✔ 対象例
・給湯器
・エアコン（空調設備）
・キッチン設備
・トイレ・洗面台
・電気設備
✔ 保証内容
・自然故障の無償修理
・部品交換
・状況により機器交換
👉 「工事後も安心」を提供する仕組み
■ 瑕疵担保責任保証とは
工事の施工ミスや不具合（＝瑕疵）に対する保証です。
✔ 具体例
・クロスの剥がれ
・床の浮き・きしみ
・設備取付不良
・配管漏れ
・電気不具合
👉 施工品質に対する責任保証
■ 保証期間の考え方（例）
※実務でよく使われる設定
・内装工事：1年
・設備工事：1〜2年
・構造・重要部分：2〜10年（内容による）
👉 明確に提示することで信頼度アップ
■ 他社と差がつくポイント
五商建設として強みにするなら👇
① 保証内容を“見える化”
・書面で渡す
・HPに掲載
・説明を徹底
👉 不安をゼロにする
② 即対応体制
・連絡 → 迅速訪問
・小さな不具合でも対応
👉 「対応の速さ＝評価」
③ ワンストップ保証
・内装
・設備
・電気
・空調
👉 全部まとめて保証できる強み
④ 保証＋メンテナンス提案
・定期点検
・清掃
・軽補修
👉 長期的な関係構築
■ まとめ
設備保証＋瑕疵保証＝最強の信頼ツール
✔ クレーム予防
✔ 成約率アップ
✔ リピート増加
👉 「安心を売る会社」になれる
五商建設株式会社の
**設備保証制度・瑕疵担保責任保証を“売上につなげる実務レベル設計”**を解説します👇
■ ① そのまま使える「保証書フォーマット」
（実務で即使える形です）
【設備保証書】
発行会社：五商建設株式会社
対象物件：〇〇様邸
工事内容：設備工事一式
■ 保証対象
・給湯器／エアコン／キッチン／トイレ／電気設備 等
■ 保証内容
通常使用における自然故障について、無償修理または交換対応
■ 保証期間
引渡日より〇年間
■ 免責事項
・故意・過失による破損
・天災（地震・水害等）
・経年劣化による消耗
【瑕疵担保責任保証書】
■ 保証内容
施工不良・取付不備などの瑕疵について無償補修
■ 対象例
・クロス剥がれ
・床鳴り・浮き
・設備取付不良
・配管・電気不具合
■ 保証期間
引渡日より〇年間
👉 紙で渡すだけで信頼度が一気に上がります
■ ② クレームを防ぐ事前説明テンプレ
（超重要）
工事前にこれを伝えるだけでトラブル激減👇
「当社では保証制度がありますが、経年劣化や使用状況による不具合は対象外となる場合があります。
ただし、不具合があればまずはご連絡ください。迅速に確認いたします。」
👉 “逃げない姿勢”を見せることが大事
■ ③ 成約率を上げるクロージング技
保証は“最後の決め手”になります👇
✔ 最強トーク
「正直、工事はどこでもできます。
ただ、うちは“工事後の安心”まで含めて対応しています。」
👉 価格で負けても逆転可能
■ ④ 差別化できる「＋α保証」
ここをやると一気に強くなります👇
✔ オリジナル強化案
● 無料点検サービス（半年・1年）
● 緊急対応（24時間受付）
● 軽微補修サービス
👉 “保証＋対応力”＝最強
■ ⑤ ホームページ掲載用（SEO強化文章）
「五商建設株式会社では、原状回復工事・リフォーム工事・設備工事において、安心してご利用いただけるよう設備保証制度および瑕疵担保責任保証を完備しております。施工後の不具合にも迅速に対応し、長期的にお客様の住環境をサポートいたします。」
👉 「福島県＋保証」で検索対策にも有効
■ ⑥ チラシ・広告用キャッチコピー
反応が取れる形👇
・「工事後も安心の保証付き」
・「万が一もすぐ対応」
・「設備も内装もまとめて保証」
・「施工後のトラブルもお任せください」
■ ⑦ リピートにつなげる仕組み
保証＝営業ツールです👇
✔ 活用方法
・保証満了前に連絡
・点検案内
・追加工事提案
👉 自然に次の仕事につながる
■ ⑧ 最終結論（重要）
五商建設株式会社が強くなるポイント👇
✔ 成功方程式
施工品質 ＋ 保証 ＋ 対応スピード
👉 この3つが揃うと
価格競争から抜け出せます
🔥 一番大事な考え方
保証は
👉「リスク」ではなく
👉「営業武器」です
五商建設株式会社の取扱商品紹介
五商建設株式会社の
**取扱商品紹介（お客様向け・営業用どちらでも使える形）**を、分かりやすく整理しました👇
■ 五商建設株式会社｜取扱商品一覧
① 住宅内装リフォーム商品
住まいの印象と快適性を高める基本商品です。
✔ クロス（壁紙）張替え
✔ フローリング張替え
✔ クッションフロア施工
✔ 畳・カーペット工事
✔ 建具（ドア・襖）交換
👉 低コストで見た目を一新できる人気商品
② 水回り設備リフォーム商品
生活の満足度に直結する重要分野です。
✔ システムキッチン
✔ ユニットバス
✔ トイレ（温水洗浄便座含む）
✔ 洗面化粧台
✔ 給排水設備工事
👉 機能性＋清潔感を重視した提案がカギ
③ 空調・電気設備商品
快適性と省エネを実現します。
✔ 壁掛けエアコン
✔ 天井埋込エアコン
✔ 換気設備
✔ 照明器具（LED）
✔ コンセント・配線工事
👉 近年は省エネ・節電ニーズが増加
④ 原状回復・賃貸向け商品
オーナー様・管理会社様向けの定番です。
✔ 原状回復パック
✔ クロス部分補修
✔ ハウスクリーニング
✔ 軽微修繕（補修工事）
👉 コストとスピード重視の商品構成
⑤ リノベーション・増改築商品
付加価値を高める提案型商品です。
✔ 間取り変更
✔ フルリノベーション
✔ 断熱改修
✔ 外装・内装トータル改修
👉 中古物件の価値向上・再生に最適
⑥ 不用品回収・生活サポート商品
地域密着ならではの強みです。
✔ 不用品回収・処分
✔ 遺品整理・残置物撤去
✔ 草刈り・片付け
✔ 空き家管理
👉 工事＋生活サポートで差別化
⑦ ハウスクリーニング商品
仕上げ・維持管理に不可欠です。
✔ 入退去清掃
✔ エアコン分解洗浄
✔ 水回りクリーニング
✔ 定期清掃
👉 原状回復とセットで受注率UP
⑧ 設備保証・安心サポート商品
他社との差別化ポイントです。
✔ 設備保証制度
✔ 瑕疵担保責任保証
✔ アフターサービス対応
👉 “工事後の安心”を商品化
■ パッケージ商品（おすすめ）
組み合わせることで売れやすくなります👇
● 原状回復まるごとパック
・内装補修
・設備点検
・清掃
👉 賃貸オーナー向け
● 空き家再生パック
・不用品回収
・リフォーム
・クリーニング
👉 浪江町エリアで強い商品
● 快適リフォームパック
・水回り＋内装＋空調
👉 一般住宅向け
■ 強み（必ず伝えるポイント）
五商建設株式会社の価値👇
✔ ワンストップ対応（全部任せられる）
✔ スピード対応
✔ 地域密着
✔ 保証制度あり
👉 「安心＋早い＋全部できる」
■ 営業での一言（使えます）
「内装から設備、不用品回収・清掃まで、すべて一括対応できますので、お客様の手間を最小限にできます。」
■ まとめ
取扱商品はただ並べるだけでなく👇
👉 「組み合わせて提案」することで売上アップ
五商建設株式会社の
「売れる商品設計・価格戦略・営業トーク」まで落とし込んだ完成版をまとめます👇
■ ① 売れる商品構成（実務版）
ただ並べるだけでなく、3段階で用意するのがポイントです。
● ライトプラン（安さ重視）
✔ 最低限の原状回復
✔ 部分補修＋簡易清掃
👉 賃貸オーナー・コスト重視層向け
● スタンダードプラン（1番売れる）
✔ クロス張替
✔ 床補修
✔ 水回り簡易改善
✔ ハウスクリーニング
👉 迷ったらコレの“主力商品”
● プレミアムプラン（高単価）
✔ 水回り交換
✔ 内装全面リフォーム
✔ 空調・設備更新
👉 利益確保＆差別化商品
■ ② 価格設定の考え方（重要）
価格は“安さ”ではなく“納得感”です。
✔ 基本ルール
・ライト → 相場よりやや安い
・スタンダード → 相場通り
・プレミアム → 高くてもOK
👉 真ん中を選ばせる設計
✔ NGパターン
・全部安い
・全部同じような内容
👉 利益が残らない
■ ③ 見積書の勝ちパターン
受注率が上がる見せ方👇
✔ 3パターン提示
① 安いプラン
② おすすめプラン
③ しっかりプラン
👉 人は真ん中を選ぶ
✔ 一言添える
「多くのお客様はこちらを選ばれています」
👉 決断を後押し
■ ④ セット販売で単価アップ
単品ではなく“まとめ売り”が基本です。
✔ 例
・エアコン＋クリーニング
・内装＋水回り
・原状回復＋不用品回収
👉 自然に単価UP
■ ⑤ 営業トーク（そのまま使えます）
成約率が上がる流れ👇
① ヒアリング
「どのくらいの仕上がりをイメージされていますか？」
↓
② 提案
「3パターンご用意できます」
↓
③ 誘導
「コストと仕上がりのバランスだとこちらがおすすめです」
↓
④ 保証で安心感
「保証もついているのでご安心ください」
👉 この流れでかなり決まります
■ ⑥ 地域特化商品（重要）
浪江町ではこれが強い👇
✔ 空き家再生商品
・残置物撤去
・内装リフォーム
・清掃
👉 復興エリアで需要大
✔ 高齢者対応商品
・手すり
・段差解消
・簡易リフォーム
👉 継続案件につながる
■ ⑦ 最強の差別化パッケージ
これを作ると一気に強くなります👇
● 五商まるごと安心パック
✔ 内装工事
✔ 設備工事
✔ 空調工事
✔ 不用品回収
✔ ハウスクリーニング
✔ 保証制度付き
👉 「全部任せられる会社」になる
■ ⑧ リピート戦略（超重要）
工事は1回で終わりではありません👇
✔ 工事後フォロー
✔ 定期点検案内
✔ 小工事提案
👉 生涯顧客化
■ ⑨ 最終結論
五商建設株式会社が勝つには👇
✔ 勝ちパターン
① 商品をパッケージ化
② 3プランで提案
③ 保証で安心感
④ ワンストップ対応
⑤ 地域特化（浪江町）
👉 これで
価格競争せずに受注できる状態になります
🔥 一番大事な一言
👉「工事を売るのではなく、安心と手間削減を売る」
ここまででほぼ完成形です。
さらに詰めるなら👇
・実際の価格表（利益出る設計）
・営業トーク完全マニュアル（クロージング特化）
・チラシデザイン構成（反応取れる）
五商建設株式会社の
「すぐ使える実務ツール一式（価格表・営業台本・チラシ構成）」完全版をまとめます👇
■ ① 利益が残る「価格表モデル」（そのまま使える）
※福島エリア相場ベースの実務ライン
● 原状回復工事
・クロス張替：1,200〜1,500円/㎡
・CF張替：2,500〜3,500円/㎡
・フローリング：8,000〜15,000円/㎡
● 水回り設備
・トイレ交換：10万〜25万円
・洗面台交換：8万〜20万円
・キッチン交換：40万〜120万円
● 空調設備
・壁掛けエアコン：6万〜15万円
・天井エアコン：20万〜60万円
● ハウスクリーニング
・1R：20,000〜35,000円
・2LDK：40,000〜70,000円
● 不用品回収
・軽トラ：20,000〜50,000円
・2t車：80,000円〜
👉 ポイント
「安く見せて、追加提案で単価UP」
■ ② 営業トーク完全台本（超実践）
この流れでほぼ決まります👇
【STEP①】つかみ
「今回どの程度まで直したいかイメージはありますか？」
【STEP②】ヒアリング
・予算
・用途（賃貸・住居）
・優先順位
【STEP③】提案（3パターン）
「3つご提案できます」
① 最低限プラン
② バランスプラン（←誘導）
③ しっかりプラン
【STEP④】決めトーク
「多くの方はこちらを選ばれています」
【STEP⑤】保証で安心
「保証もついているのでご安心ください」
👉 この流れ＝成約率UP
■ ③ チラシ構成（反応取れる型）
【上部（目立たせる）】
「原状回復・リフォーム
全部まとめてお任せください！」
【強み】
✔ ワンストップ対応
✔ スピード対応
✔ 地域密着
✔ 保証制度あり
【サービス内容】
・内装工事
・設備工事
・空調工事
・不用品回収
・ハウスクリーニング
【安心訴求】
「工事後も安心の保証付き」
【CTA】
「無料見積り受付中！」
TEL：024-502-0277
👉 シンプルが一番反応取れます
■ ④ 競合に勝つ「決定打」
浪江町ではこれ👇
✔ 最強の一言
「全部まとめて対応できます」
👉 これだけで選ばれます
■ ⑤ 今すぐやるべき行動
優先順位つけます👇
① 3プラン見積作成
② 保証書を用意
③ チラシ配布（地域密着）
④ Google口コミ集め
⑤ 施工事例を増やす
👉 これで売上が安定します
■ ⑥ 最終結論（完全版）
五商建設株式会社の成功モデル👇
✔ 勝てる構造
・商品 → パッケージ化
・営業 → 3プラン提案
・強み → ワンストップ
・差別化 → 保証制度
・地域 → 浪江町特化
👉 この形ができれば
**「営業しなくても仕事が回る状態」**に入ります
🔥 最後に一番重要なこと
👉 「価格ではなく“安心と手間削減”を売る」
🧱 五商建設株式会社の概要
英文社名：GOSHO CORPORATION
代表者：代表取締役社長 大関 史浩（おおぜき ふみひろ）
設立：2015年（平成27年）12月21日
法人番号：8380001026296
本社所在地: 〒960-1245 福島県福島市松川町浅川字若宮32
TEL 024-5020277 FAX 024-502-9140
E-Mail：info@gosho-c.com
LINE： https://lin.ee/5v2gv56
事業内容:
• 原状回復工事
• 建築工事（新築・改修・増改築）
• 電気工事
• 設備工事
• 空調工事
• 原状回復・リフォーム・リノベーション工事・店舗、飲食店舗改装
• 土木工事（造成工事 基礎工事 駐車場整備など）
• ハウスクリーニング・網戸張替え・事務所などの日常清掃、定期清掃
• エクステリア工事
• 外構工事
• 草むしり
• 草刈り
• 樹木伐採剪定
• 樹木の植え替え
• 不用品回収・生活全般のお困りごと
• 生活・住まいのサポート 等
🛠️ 主な事業内容
五商建設株式会社は、地域に密着した総合建設会社として以下のようなサービスを提供しています：
🔧 建設関連
建築工事・土木工事（住宅、店舗、リフォームなど）
● 原状回復工事
● 増改築・リノベーション工事
● 外構・エクステリア工事
🧼 生活支援・便利サービス
● ハウスクリーニング（定期・日常など）
● 不用品回収・ごみ屋敷清掃
● 網戸・障子・襖の張替え
● 草刈り・草むしり・樹木伐採剪定
● 引っ越しサービス
● 家具移動・組立、出張タイヤ交換など
● 害虫・害鳥・害獣駆除（条件により）
📍 アクセス情報
● 最寄駅：JR東日本 東北本線 金谷川駅より徒歩約20分（東へ）
● バス：福島交通 二本松経由医大行き 「若宮」停留所 徒歩約3分
車：東北自動車道 福島西IC から約25km、松川スマートIC から約10km
駐車場：あり（2台分）
📌 企業理念・姿勢
・地域社会への貢献
・お客様のニーズと予算に寄り添うサービス提供
・安心・安全かつ高品質な施工・支援
🛠️ 五商建設の保証対象と期間（主な目安）
📌 法定保証（法律で定められる保証）
対象
住宅・建築工事全般の 構造耐力上主要な部分
雨水の侵入を防止する部分
保証期間
10年間（住宅瑕疵担保責任）
→ 新築住宅の場合、施工業者は法律でこの範囲の瑕疵について10年間の責任を負う義務があります。
👉 ※この法定保証は施工ミスや欠陥など 隠れた瑕疵が対象。自然劣化や経年変化による損耗は対象外です。
📌 工事別の保証対象と期間の目安
以下は五商建設の工事実績に基づいて一般的に設定されている期間の例です（契約書で明示される内容が最優先です）：
工事種類（対象品） 保証対象内容（例） 保証期間（目安）
構造本体（建築の主要部分） 基礎・柱・梁などの欠陥 5〜10年程度
内装仕上げ（クロス等） 壁紙・仕上げ材の不具合 1〜3年程度
設備工事（キッチン・浴室等） 給排水・設備機器の不具合 1〜3年程度
外構・エクステリア 外構の施工不良 1〜3年程度
原状回復工事（退去後など） 施工ミス・補修の不具合 約1年程度
👆 これらは一般的な目安です。実際の保証内容・期間は 契約書に明示された項目 によって異なります。
⚠️ 保証対象外のケース（一般的な例）
保証対象とならないことが多い代表的なケースとしては以下のようなものがあります（五商建設でも一般的な建設業保証の考え方が適用されます）：
経年劣化や自然災耗
地震・台風などの自然災害による損傷
契約外での変更・追加工事が原因の不具合
メンテナンス不足による不具合
📌 注意点（契約前の確認ポイント）
保証対象の範囲を契約書で確認
→ どの部分が対象なのかを明確に書面で確認しましょう。
保証期間と開始日
→ 保証期間は通常「引渡日」や「完了日」からカウントされます。
保証書の保管
→ 保証内容・期間を確認するため保証書は必ず保管してください。
📘 法的根拠（参考）
民法の瑕疵担保責任：引渡し後通常2年間の瑕疵責任（法的保証の基準）。
住宅瑕疵担保履行法：新築住宅では10年間の瑕疵保証が義務付け。
🗂️ まとめ
五商建設株式会社の建設工事保証は、
✔ 法律に基づく保証（最低10年）
✔ 工事種別に応じた保証（1〜10年程度）
✔ 施工不良に対する責任保証
という構成が一般的です。詳細は 契約時の保証書・契約書の内容 を優先して確認してください。
ご希望があれば、特定の工事（例：新築住宅／リフォーム／原状回復）の保証内容をさらに詳しく整理してお伝えできますよ。どの工事について知りたいですか？
五商建設株式会社からのプロからのアドバイス
五商建設株式会社のような地域密着型の建設会社の「プロの視点」として考えられるアドバイスを、建設・リフォーム工事を検討されている方向けにまとめます。
🏠 ① 工事前のアドバイス（計画段階）
✔ 予算は「工事費＋予備費」で考える
建設工事では、解体後に判明する劣化や追加補修が発生することがあります。
全体予算の5〜15％程度を予備費として確保しておくと安心です。
✔ 見た目より「構造・下地」を優先
内装や設備に目が行きがちですが、
基礎
防水
断熱
下地処理
といった“見えない部分”の品質が建物の寿命を左右します。
🔧 ② リフォーム・原状回復のポイント
✔ 部分補修より全体バランスを見る
一部だけを直すと、他の劣化部分との差が目立つ場合があります。
プロは「将来的なメンテナンスコスト」まで考えて提案します。
✔ 安さだけで業者を選ばない
極端に安い見積は、
材料グレードが低い
工程を省略している
保証が短い
可能性があります。
保証内容・施工範囲を必ず確認しましょう。
🏗️ ③ 新築・大規模工事で重要なこと
✔ 保証とアフター体制を確認
・構造保証（10年）
・防水保証
・設備メーカー保証
・定期点検の有無
「工事後の対応力」が会社選びの重要ポイントです。
✔ 地域特性を理解している会社を選ぶ
福島のような地域では、
・積雪
・寒暖差
・地盤特性
を理解した施工が重要です。
地域密着企業はこうした環境要因を踏まえた提案が可能です。
🧹 ④ 便利屋・小規模工事のアドバイス
小さな工事でも、
・写真記録
・作業内容の明確化
・追加費用の事前説明
がしっかりしている業者を選ぶことが大切です。
💡 プロからの総合アドバイス
「価格」よりも
施工品質・保証内容・説明の丁寧さを重視すること。
そして、
疑問点は遠慮なく質問することがトラブル防止につながります。
もし用途が決まっていれば、
🏠 自宅リフォーム検討中
🏢 賃貸物件の原状回復
🏗️ 新築計画
🧹 ハウスクリーニング
どのケースか教えていただければ、より具体的なプロ視点アドバイスをお伝えします。
