福島県伊達郡国見町で
原状回復工事・リフォーム工事・増改修改築工事・内装工事・電気工事・設備工事・不用品回収処分・ハウスクリーニング
を行う際に押さえておくべきポイントを、実務的でわかりやすく整理してみました。地域特性も踏まえているので、現場で役立つはずです。
🏠 総合的なポイント
🌟 1. 国見町の地域特性を理解する
・冬の寒さ・積雪、夏の湿気を考慮した施工が必要
・古い住宅が多いエリアでは、断熱・耐震・設備更新の需要が高い
・農地や山間部が多いため、搬入経路や車両の確保を事前に確認
🔧 工事内容別のポイント
🛠 原状回復工事
・賃貸物件の場合、オーナー・管理会社の基準を必ず確認
・余計な工事をしないために「原状回復の範囲」を明確化
・壁紙・床材はコスパの良い量産品を選ぶとトラブルが少ない
🏡 リフォーム工事・増改修改築工事
・国見町は地震リスクがあるため、耐震補強の提案が喜ばれやすい
・断熱性能の向上（窓交換・断熱材追加）は光熱費削減に直結
・補助金（国・県・町）を活用できるケースが多い
→ 例：省エネリフォーム、耐震改修など
近隣挨拶は必須。地域性としてコミュニケーションが大切
🎨 内装工事
・湿気が多い地域なので、カビ対策（防カビクロス・換気改善）が重要
・和室から洋室への変更ニーズが高い
・施工前に家具移動・養生の範囲を明確にしておく
💡 電気工事
・古い住宅では分電盤の容量不足が多い
・エアコン・IH・EV充電器などの増設需要が増加
・電気工事士の資格が必要な作業範囲を明確にしておく
🚰 設備工事（給排水・ガス）
・冬季の凍結対策は必須（特に外部配管）
・古い給湯器・ボイラーの交換需要が多い
・排水勾配や既存配管の劣化を事前にチェック
🧹 不用品回収・処分
・国見町は粗大ごみの回収日が限られるため、民間回収の需要が高い
・家電リサイクル法対象品（TV・冷蔵庫・洗濯機・エアコン）は別処理
・仕分け・搬出経路の確認を事前に行うと作業がスムーズ
✨ ハウスクリーニング
・空き家・相続物件のクリーニング依頼が増えている
・水回り（風呂・キッチン・トイレ）の徹底洗浄が満足度を左右
・クリーニング後の簡易コーティングを提案すると喜ばれやすい
🤝 トラブル防止のための共通ポイント
・見積もりは「工事内容・材料・数量」を明確に記載
・追加工事が発生しやすい箇所（床下・天井裏・配管）は事前説明
・工期と作業時間帯を明確にする
・アフター対応（保証・点検）を提示する
・近隣への配慮（騒音・車両・粉塵）を徹底
💬 さらに深掘りしたい内容は？
例えば
・「国見町で特に需要が高い工事は？」
・「集客のポイントは？」
・「見積書の作り方を詳しく知りたい」
など、どんな方向でも掘り下げられます。
次はどのテーマを詳しく知りたいですか。
続きを深掘りしていきます。ここからは、実際の現場で差がつく“プロならではの視点”をまとめていきます。国見町という地域性も踏まえ、より実務的で使える内容にしています。
🔍 現場で本当に役立つポイント（続き）
🧱 1. 既存建物の“見えない部分”のチェックが最重要
国見町は築年数の古い住宅が多く、以下の部分で追加工事が発生しやすいです。
✔ 床下
・シロアリ被害
・土台の腐食
・断熱材の欠損
✔ 天井裏
・断熱材の劣化
・配線の老朽化
・雨漏り跡
✔ 配管
・鉄管の腐食
・勾配不良
・排水詰まり
→ 見積前に“可能な範囲で”確認しておくと、追加工事トラブルを防げます。
📣 2. 近隣対応は工事品質と同じくらい重要
国見町は地域コミュニティが強く、近隣トラブルは評判に直結します。
✔ 挨拶は工事前・工事後の2回
✔ 騒音作業は時間帯を明確に
✔ 車両の駐車位置を事前に説明
✔ 粉塵・ゴミの飛散対策を徹底
→ これだけでクレーム発生率が大幅に下がります。
📦 3. 不用品回収と工事をセットで提案すると成約率が上がる
特に空き家・相続物件が多い国見町では、
・不用品回収
・ハウスクリーニング
・原状回復
・リフォーム
をワンストップで依頼したいというニーズが非常に強いです。
→「まとめて対応できます」と伝えるだけで、他社との差別化になります。
🧽 4. ハウスクリーニングは“仕上がりの見える化”が鍵
クリーニングは仕上がりが評価に直結します。
✔ Before / After の写真を必ず残す
✔ 水回りは“光沢仕上げ”を意識
✔ 換気扇・レンジフードは分解洗浄が喜ばれる
✔ 床ワックスや簡易コーティングを提案
→ 写真を見せるだけで信頼度が一気に上がります。
🧰 5. 電気・設備工事は“安全性の説明”が決め手
お客様は電気・配管のことがよく分からないため、
「なぜ必要なのか」を丁寧に説明すると納得してもらいやすいです。
例：
・「分電盤が古いと火災リスクが上がります」
・「配管が鉄管のままだと、今後漏水の可能性があります」
・「凍結防止ヒーターを付けると冬場のトラブルが減ります」
→ 専門性をアピールでき、信頼につながります。
📝 6. 見積書は“分かりやすさ”が最強の武器
お客様は専門用語が分からないため、
シンプルで明確な見積書が選ばれやすいです。
✔ 工事内容を細かく分ける
✔ 材料・数量・単価を明記
✔ 追加工事の可能性を事前に説明
✔ 工期と作業時間帯を記載
→ 透明性が高いほど、安心して依頼してもらえます。
🧩 7. 国見町で特に需要が高い工事
地域特性から、以下の工事は特に依頼が多い傾向があります。
・断熱リフォーム（窓交換・断熱材追加）
・水回りリフォーム（特に給湯器交換）
・外壁・屋根のメンテナンス
・空き家の片付け・クリーニング
・賃貸物件の原状回復
→ このあたりを強化すると集客効果が高いです。
🌱 8. 補助金・助成金の活用提案は大きな差別化に
国・県・町の補助金は毎年変わりますが、
特に以下は利用されやすいです。
・省エネリフォーム補助金
・耐震改修補助金
・断熱窓交換補助金
・バリアフリー改修補助金
→「補助金が使えますよ」と言えるだけで成約率が上がります。
実際に仕事を取るための“営業・集客・信頼構築”のポイントをさらに深く掘り下げていきます。
国見町のような地域密着エリアでは、工事の技術と同じくらい「伝え方」「見せ方」が成果を左右します。
📈 9. 国見町で効果の高い集客方法
📰 ① 地域密着型のチラシは今でも強い
国見町は高齢者比率が高く、紙媒体の反応が良い傾向があります。
・ポスティング
・新聞折込
・地域の回覧板
・公民館・スーパーの掲示板
→「地域密着」「小さな工事も歓迎」を強調すると反応が上がります。
🌐 ② ホームページは“施工事例”が命
・工事業者を選ぶとき、住民が最も見るのは施工事例です。
・Before / After
・工事内容
・工期
・金額の目安
・お客様の声
→ 写真が多いほど信頼度が跳ね上がります。
📱 ③ Googleマップ対策（MEO）は必須
国見町でも「近くのリフォーム」「不用品回収」で検索する人が増えています。
・口コミを集める
・施工写真を投稿
・営業時間・サービス内容を明確に
・定期的に投稿
→ 無料でできるのに効果が大きい集客方法です。
🧑🤝🧑 ④ 地域の紹介・口コミが最強の営業
国見町はコミュニティが強く、口コミの影響力が大きいです。
・近隣挨拶で名刺を渡す
・工事後に「何かあればいつでも」と声をかける
・丁寧な対応を徹底
→ 1件の工事が次の工事につながる地域です。
📋 10. 契約・説明で信頼を勝ち取るポイント
🧾 ① 契約書はシンプルで分かりやすく
専門用語を避け、誰が見ても理解できる内容にする。
・工事内容
・工期
・金額
・支払い条件
・追加工事の扱い
→ トラブル防止と信頼構築の両方に効果があります。
🗣 ② 説明は“専門用語を使わずに”
お客様は工事のことをほとんど知りません。
・「ここが古くなっています」
・「このままだと水漏れの可能性があります」
・「交換するとこういうメリットがあります」
→ 難しい言葉を使わないだけで、安心感が大きく変わります。
📸 ③ 写真を使った説明は最強
特に床下・天井裏・配管など見えない部分は写真が必須。
・Before / After
・問題箇所のアップ
・工事中の様子
・→ 写真があるだけで追加工事の説明もスムーズになります。
🧑🔧 11. リピート・紹介を増やすための工夫
🎁 ① 工事後の“ちょっとしたサービス”
・排水口の清掃
・網戸の調整
・電球交換
→ 小さなサービスが大きな信頼につながります。
📞 ② アフターフォローの連絡
工事後1週間〜1ヶ月で連絡すると好印象。
・「その後いかがですか」
・「気になるところはありませんか」
・→ これだけで紹介が増えます。
🗂 ③ 顧客管理をしておく
・施工内容
・使用した材料
・お客様の要望
・家族構成
→ 次の提案がしやすくなり、リピート率が上がります。
🧱 12. 国見町で“選ばれる業者”になるために
国見町の住民が業者に求めるのは、
「安心」「誠実」「丁寧」の3つです。
・すぐ来てくれる
・説明が分かりやすい
・料金が明確
・地域に根ざしている
・小さな工事も嫌がらない
この5つを徹底するだけで、地域での信頼が積み上がり、
自然と仕事が増えていきます。
“地域で長く選ばれ続ける工事業者になるための実践ノウハウ”をさらに深く掘り下げていきます。
国見町のような地域密着エリアでは、技術力だけでなく「信頼の積み上げ方」が仕事量を大きく左右します。
🧱 13. 国見町で“長く続く工事店”が必ずやっていること
🧑🔧 ① 小さな工事を絶対に断らない
地域密着の工事店は、
「電球交換だけでも来てくれる」
という安心感が圧倒的な信頼につながります。
・網戸の張り替え
・水漏れの軽修理
・コンセント交換
・ドアの調整
こうした小工事が、後々の
リフォーム・増改築・設備更新
につながるケースが非常に多いです。
📞 ② 電話対応のスピードが仕事量を左右する
国見町のような地方では、
「すぐ来てくれる業者」＝信頼できる業者
という印象が強いです。
・電話は3コール以内に出る
・出られない場合は折り返しを早く
・LINEやメールも活用
→ これだけで他社より圧倒的に選ばれやすくなります。
🧹 ③ 現場の清掃が“口コミ”につながる
工事の仕上がりと同じくらい、
現場の片付け・清掃が評価されます。
・毎日の作業後に掃除
・養生を丁寧に
・ゴミを散らかさない
・近隣に迷惑をかけない
・→ 清掃が丁寧な業者は、紹介が増えます。
🧩 14. 工事の質を上げる“現場管理のコツ”
📅 ① 工期の管理は「余裕を持たせる」
国見町は天候の変化が大きく、
特に冬場は雪で作業が遅れがちです。
・工期は余裕を持って設定
・天候リスクを事前に説明
・遅れそうな場合は早めに連絡
→ 誠実な対応が信頼につながります。
🧰 ② 職人さんとの連携が品質を決める
・朝礼で作業内容を共有
・図面・仕様書を明確に
・変更点はすぐ伝える
・職人さんの意見も聞く
→ 現場の雰囲気が良いと、仕上がりも良くなります。
📸 ③ 工事写真の管理は必須
・着工前
・工事中
・完了後
これらを写真で残しておくと、
・追加工事の説明
・お客様への報告
・トラブル防止
・施工事例として活用
など、メリットが非常に大きいです。
🧾 15. 見積り・提案で“選ばれる”ための工夫
💡 ① 3つのプランを提示すると成約率が上がる
A：最低限のプラン（安価）
B：標準プラン（おすすめ）
C：高品質プラン（こだわり）
お客様は比較できると安心し、
結果的に中間のプランを選ぶことが多いです。
📝 ② 見積書に“理由”を書くと信頼が増す
例：
・「耐久性が高いため」
・「メンテナンスが少なく済むため」
・「冬場の凍結防止のため」
→ 理由があると納得してもらいやすいです。
🧑🏫 ③ 専門用語を使わずに説明する
「ここが古くなっています」
・「このままだと水漏れの可能性があります」
・「交換するとこういうメリットがあります」
→ 分かりやすさが信頼につながります。
🧲 16. “紹介が自然と増える”仕組みづくり
🎁 ① 工事後のプレゼントが効果的
・排水口の清掃
・網戸の調整
・簡単な補修
・小さなサービス
→「ここまでやってくれるのか」と感動されます。
📞 ② アフターフォローの連絡
・工事後1週間〜1ヶ月で連絡すると好印象。
・「その後いかがですか」
・「気になるところはありませんか」
→ これだけで紹介が増えます。
🗂 ③ 顧客管理をしておく
・施工内容
・使用した材料
・家族構成
・好み・要望
→ 次の提案がしやすくなり、リピート率が上がります。
“地域で圧倒的に信頼される工事店になるための実践テクニック”をさらに深く掘り下げていきます。
国見町のような地域密着エリアでは、技術力＋人間力＋仕組み化がそろうと、仕事が自然と増えていきます。
🧲 17. “選ばれる工事店”が必ず持っている3つの武器
🛠 ① 技術力（当たり前のようで差が出る）
・丁寧な施工
・仕上がりの美しさ
・現場の清掃
・追加工事の説明の分かりやすさ
→ 技術はもちろん大事。ただし、技術だけでは選ばれません。
🗣 ② コミュニケーション力（地域では特に重要）
国見町のような地域では、
「話しやすい」「相談しやすい」が圧倒的な武器になります。
・専門用語を使わない
・丁寧に説明する
・お客様の不安を先に言葉にする
・連絡が早い
→ これだけで他社より一歩リードできます。
🗂 ③ 仕組み化（仕事が安定する）
・顧客管理
・工事写真の整理
・見積りテンプレート
・アフターフォローの仕組み
・→ 仕組みがあると、仕事の質が安定し、紹介が増えます。
📦 18. 不用品回収 × 工事の“セット提案”で売上が伸びる理由
国見町では、空き家・相続物件・古い住宅が多いため、
不用品回収と工事をセットで頼みたいというニーズが非常に強いです。
セットで提案すると喜ばれる理由
・1社で完結する安心感
・何度も立ち会う必要がない
・工事前の片付けがスムーズ
・追加費用が分かりやすい
実際の流れ（例）
・不用品回収
・ハウスクリーニング
・原状回復 or リフォーム
・最終清掃
→ この流れを提案できる業者は、地域で圧倒的に強いです。
🧽 19. ハウスクリーニングで“感動”を作るポイント
✨ ① 水回りは“光沢仕上げ”を意識
・シンク
・浴槽
・鏡
・トイレ
→ ピカッと光るだけで満足度が跳ね上がります。
📸 ② Before / After の写真は必須
・SNS
・ホームページ
・Googleマップ
・見積り時の説明
→ 写真があるだけで信頼度が段違いです。
🧴 ③ 仕上げに簡易コーティングを提案
・シンク
・浴室
・トイレ
・床
→ 低コストで満足度が高く、リピートにつながります。
🧾 20. 見積りの“説得力”を上げるテクニック
📌 ① 見積りは「3つのプラン」で提示
A：最低限
B：標準（おすすめ）
C：高品質
→ 比較できると安心し、成約率が上がります。
📝 ② “理由”を必ず書く
例：
・「耐久性が高く、長持ちするため」
・「冬場の凍結防止のため」
・「カビ対策として効果的なため」
→ 理由があると納得してもらいやすいです。
📸 ③ 写真付き見積りは最強
・問題箇所の写真
・工事後のイメージ
・使用する材料の写真
→ 視覚的に理解できるため、信頼が一気に高まります。
🧑🤝🧑 21. 国見町で“紹介が止まらなくなる”仕組み
🎁 ① 工事後の“ちょっとしたサービス”
・網戸の調整
・排水口の清掃
・ドアのきしみ調整
→ 小さな感動が紹介につながります。
📞 ② アフターフォローの連絡
・1週間後
・1ヶ月後
・季節の変わり目
→ 「気にかけてくれている」と感じてもらえます。
🗂 ③ 顧客管理で“次の提案”ができる
・施工内容
・家の状態
・家族構成
・好み
→ 1年後、2年後の提案がしやすくなります。
🏡 生活全般のお困りごとに対応するためのポイント
🔧 1. 「小さな困りごと」に対応できる体制が最強
住民が最も困っているのは、実は大きな工事ではなく 日常の小さなトラブル です。
よくある依頼例
・電球交換
・網戸の張り替え
・ドアの調整
・水漏れ・詰まり
・家具の移動
・カーテンレールの取り付け
・手すりの設置
・物置の組み立て
・草刈り・庭木の剪定
→ こうした小さな依頼に対応できると、地域で圧倒的に信頼されます。
🧹 2. 生活サポートのカテゴリーを広げると依頼が増える
🧽 ハウスクリーニング
・水回り（キッチン・浴室・トイレ）
・エアコン分解洗浄
・換気扇クリーニング
・床ワックス
・空き家清掃
🧺 家事代行
・掃除
・洗濯
・買い物代行
・料理の作り置き
🚚 便利サービス
・不用品回収
・家具の組み立て
・引越し手伝い
・荷物運搬
・粗大ごみの搬出
→ 工事と組み合わせると、ワンストップで頼める業者として選ばれます。
🏠 3. お住まいのサポートで喜ばれるサービス
🏡 住宅メンテナンス
・雨樋の掃除
・屋根・外壁の点検
・シロアリ点検
・排水管の洗浄
・換気扇・レンジフードの交換
🛠 住宅の小修繕
・クロスの補修
・床のきしみ修理
・建具の調整
・網戸の張り替え
・手すりの取り付け
🧊 冬季対策（国見町では特に重要）
・凍結防止ヒーターの設置
・水道管の保温
・雪かき・除雪
・ボイラー点検
→ 季節ごとのサービスを用意すると、年間を通して依頼が増えます。
👵 4. 高齢者サポートは地域で特に求められる
国見町は高齢者が多いため、
「ちょっとしたことを頼める業者」 が非常に重宝されます。
よくある依頼
・電球交換
・家具の移動
・ゴミ出し
・買い物代行
・見守りサービス
・手すりの設置
・バリアフリー工事
→ 安心して頼める存在になると、家族からの紹介も増えます。
🧩 5. 生活サポートを提供する際のポイント
📞 ① 連絡の取りやすさが最重要
・電話がつながる
・折り返しが早い
・LINE対応
→ これだけで選ばれやすくなります。
🧾 ② 料金を分かりやすく
・基本料金
・出張費
・作業内容
・追加料金の基準
→ 明確にすることで安心して依頼してもらえます。
🧑🔧 ③ 作業員の印象がすべて
・清潔感
・丁寧な言葉遣い
・分かりやすい説明
→ 生活サポートは“人”で選ばれます。
🧲 6. 生活サポートを提供すると工事依頼が増える理由
生活サポートで信頼されると…
・「ついでにここも直してほしい」
・「水回りが古いから交換したい」
・「外壁も見てほしい」
・「リフォームもお願いできる？」
と、自然に工事依頼につながります。
→ 小さな依頼が大きな工事につながるのが最大のメリットです。
「生活全般のお困りごと」「生活・お住まいのサポート」 を、さらに“実際に使えるサービス体系”として深掘りしていきます。
国見町のような地域では、工事・修理だけでなく 生活の困りごとを丸ごと任せられる存在 が圧倒的に求められます。
🏡 生活・お住まいサポートを“事業として強くする”ための続き
🧩 7. 生活サポートを体系化すると依頼が増える
生活サポートは、ただ「何でもやります」ではなく、
カテゴリーごとに整理して見せると依頼が一気に増えます。
🧽 A：ハウスクリーニング系
代表メニュー
・キッチン清掃
・浴室クリーニング
・トイレ・洗面台
・エアコン分解洗浄
・換気扇・レンジフード
・床ワックス
・空き家クリーニング
・ポイント
・Before/After の写真が最強の営業ツール
“水回りセット”などパック化すると売れやすい
🛠 B：住宅の小修繕・メンテナンス系
代表メニュー
・網戸張り替え
・ドアの調整
・クロス補修
・床のきしみ修理
・手すりの取り付け
・雨樋の掃除
・排水詰まり対応
・ポイント
「小さな工事歓迎」を強調すると高齢者からの依頼が増える
追加工事につながりやすいジャンル
🧹 C：生活サポート・便利サービス系
代表メニュー
・不用品回収
・家具の移動・組み立て
・荷物運搬
・ゴミ出し代行
・買い物代行
・草刈り・庭木剪定
・雪かき（冬季）
・ポイント
高齢者・女性世帯からの依頼が多い
“1時間いくら”の時間制サービスも人気
👵 D：高齢者サポート系（地域で最も需要が高い）
代表メニュー
・電球交換
・家具移動
・見守り訪問
・手すり設置
・バリアフリー工事
・買い物代行
・生活相談
・ポイント
家族からの紹介が増える
信頼されると“家全体の管理”を任されることもある
🧲 8. 生活サポートを提供すると“工事依頼が自然に増える”理由
生活サポートは、実は 最強の営業活動 です。
✔ 家の中に入れる
→ 信頼関係ができる
→ 家の状態が分かる
→ 必要な工事を提案できる
✔ 小さな依頼から大きな工事につながる
例：
電球交換 → 電気工事
水漏れ修理 → 水回りリフォーム
草刈り → 外構工事
不用品回収 → リフォーム・原状回復
生活サポートは“入口”として最強のサービスです。
🧾 9. 料金体系の作り方（依頼が増える形）
料金は シンプルで分かりやすい ほど依頼が増えます。
基本の形
出張費：〇〇円
作業費：30分〇〇円 / 1時間〇〇円
材料費：実費
パック料金も人気
水回りクリーニングセット
不用品回収軽トラパック
小修繕パック（1時間作業）
高齢者サポートパック
→ 料金が明確だと安心して依頼してもらえます。
🧑🤝🧑 10. 生活サポートで“選ばれる業者”になるポイント
✔ ① 連絡が早い
→ これだけで他社より圧倒的に選ばれやすい
✔ ② 丁寧な説明
→ 高齢者が多い地域では特に重要
✔ ③ 清潔感のある服装
→ 第一印象がすべて
✔ ④ 作業後の清掃
→ 小さな気遣いが口コミにつながる
✔ ⑤ 追加提案は“押し売りしない”
→ 信頼が積み上がる
🧩 11. 生活サポートを“事業として成功させる”ための仕組み
📸 ① 作業写真の管理
→ 施工事例・SNS・HPに活用できる
🗂 ② 顧客管理
→ リピート・紹介が増える
📅 ③ 季節ごとの提案
春：草刈り・網戸張替え
夏：エアコン清掃
秋：雨樋掃除
冬：凍結防止・除雪
→ 年間を通して仕事が安定する
賃貸と戸建ての違いは？
賃貸と戸建ての違いは、工事・生活サポート・メンテナンス・お客様対応のすべてに影響します。
国見町のような地域では、この違いを理解しておくと、提案の質が上がり、トラブルも減ります。
ここでは、現場で役立つように 実務目線で分かりやすく整理 してみます。
🏠 賃貸と戸建ての違い（実務で押さえるべきポイント）
🏢 1. 所有者の違い → 誰が決めるかが変わる
賃貸
・所有者：大家・管理会社
・入居者は勝手に工事できない
・原状回復のルールが厳しい
・工事内容は管理会社の承認が必要
戸建て
・所有者：住んでいる本人
・自由に工事できる
・リフォーム・増改築の提案がしやすい
・長期的なメンテナンス提案が可能
👉 賃貸は「許可」、戸建ては「提案」が重要
💴 2. 費用負担の違い
賃貸
・原状回復は基本的に入居者負担
・設備の故障は大家負担
・修繕費の基準が明確（国交省ガイドライン）
戸建て（自己所有）
・すべて自己負担
・予算に合わせて柔軟に提案できる
・長期的なリフォーム計画を立てやすい
👉 賃貸は“最低限”、戸建ては“最適”を提案する
🛠 3. 工事の自由度の違い
賃貸
・壁紙・床材は量産品が多い
・大幅な間取り変更は不可
・設備交換も制限あり
・原状回復が前提
戸建て
・間取り変更OK
・設備のグレードアップOK
・外構・庭・増築も可能
・デザイン性の高い提案ができる
👉 賃貸＝制限多い、戸建て＝自由度高い
🧹 4. ハウスクリーニングの違い
賃貸
・退去時クリーニングが必須
・汚れの基準が厳しい
・管理会社のチェックがある
戸建て
・定期清掃・部分清掃が多い
・水回りの徹底クリーニングが人気
・エアコン・換気扇などの分解清掃が喜ばれる
👉 賃貸は“基準に合わせる”、戸建ては“満足度を上げる”
🚚 5. 不用品回収の違い
賃貸
・退去日が決まっているため急ぎが多い
・原状回復とセットで依頼されやすい
・家電リサイクル品の処理が必須
戸建て
・空き家整理・相続整理が多い
・量が多いケースが多い
・片付け → リフォームの流れが多い
👉 賃貸＝スピード、戸建て＝ボリューム
🧩 6. 生活サポートの違い
賃貸
入居者の小さな困りごとが多い
・電球交換
・水漏れ
・カーテンレール取り付け
・退去前の相談も多い
戸建て
長期的なサポートが多い
・草刈り
・雪かき
・設備交換
・外壁・屋根点検
👉 賃貸＝短期、戸建て＝長期
🧱 7. トラブルの種類も違う
賃貸で多いトラブル
・原状回復の範囲
・退去費用
・許可なしの工事
・壁紙・床の傷
戸建てで多いトラブル
・工事の仕上がり
・追加工事の説明不足
・予算オーバー
・工期の遅れ
👉 賃貸は“ルール”、戸建ては“説明”が重要
🧲 8. 事業として見ると、どちらも大きなチャンス
賃貸のメリット
・原状回復で安定した仕事
・管理会社とつながると継続案件が増える
・小工事が多く回転が早い
戸建てのメリット
・単価が高い
・リフォーム・増改築につながる
・長期的な顧客関係が築ける
👉 両方対応できる業者は地域で圧倒的に強い
🔜 次に深掘りできるテーマ
さらに詳しくしたい方向を選んでください。
・賃貸の原状回復のポイント
・管理会社との付き合い方
・戸建てリフォームの提案方法
・賃貸と戸建ての料金設定の違い
・賃貸・戸建てそれぞれの集客方法
🧱 五商建設株式会社の概要
本社所在地: 〒960-1245 福島県福島市松川町浅川字若宮32
TEL 024-5020277 FAX 024-502-9140
E-Mail：info@gosho-c.com
事業内容:
• 建築工事（新築・改修・増改築）
• 電気工事
• 設備工事
• 原状回復・リフォーム・リノベーション工事・店舗、飲食店舗改装
• 土木工事（造成工事 基礎工事 駐車場整備など）
• ハウスクリーニング・網戸張替え・事務所などの日常清掃、定期清掃
• エクステリア工事
• 外構工事
• 草むしり
• 草刈り
• 樹木伐採剪定
• 樹木の植え替え
• 不用品回収・生活全般のお困りごと
• 生活・住まいのサポート 等
対応エリア
福島県福島市を拠点に、福島県 福島県（福島市、伊達市、二本松市、本宮市、会津若松市、いわき市、喜多方市、相馬市、南相馬市、伊達郡桑折町、国見町、川俣町、安達郡、大玉村、南会津郡、下郷町、檜枝岐村、只見町、南会津町、耶麻郡、北塩原村、西会津町、磐梯町、猪苗代町、河沼郡、会津坂下町、湯川村、柳津町、大沼郡、三島町、金山町、昭和村、会津美里町、双葉郡、広野町、楢葉町、富岡町、川内村、大熊町、双葉町、浪江町、葛尾村、相馬郡新地町、飯舘村）、神奈川県全地域（愛甲郡愛川町、愛甲郡清川村、足柄上郡大井町、足柄上郡開成町、足柄上郡中井町、足柄上郡松田町、足柄上郡山北町、足柄下郡箱根町、
足柄下郡真鶴町、足柄下郡湯河原町、厚木市、綾瀬市、伊勢原市、海老名市、小田原市、鎌倉市、川崎市麻生区、川崎市川崎区、川崎市幸区、川崎市高津区、川崎市多摩区、川崎市中原区、川崎市宮前区、高座郡寒川町、相模原市中央区、相模原市緑区、相模原市南区、座間市、逗子市、茅ヶ崎市、中郡大磯町
中郡二宮町、秦野市、平塚市、藤沢市、三浦郡葉山町、三浦市、南足柄市、大和市、横須賀市、横浜市青葉区、横浜市旭区、横浜市泉区、横浜市磯子区、横浜市神奈川区、横浜市金沢区、横浜市港南区、横浜市港北区、横浜市栄区、横浜市瀬谷区、横浜市都筑区、横浜市鶴見区、横浜市戸塚区、横浜市中区、横浜市西区、横浜市保土ヶ谷区、横浜市緑区、横浜市南区、東京都23区（① 台東区 ② 葛飾区 ③ 足立区 ④ 北区 ⑤ 練馬区 ⑥ 豊島区 ⑦ 杉並区 ⑧ 中野区 ⑨ 世田谷区 ⑩ 渋谷区 ⑪ 目黒区 ⑫ 大田区 ⑬ 品川区 ⑭ 千代田区 ⑮ 港区 ⑯ 新宿区 ⑰ 中央区 ⑱ 江東区 ⑲ 江戸川区 ⑳ 文京区 ㉑ 荒川区 ㉒ 墨田区 ㉓ 板橋区 その他東京都地域
地域貢献を夢と共に、五商建設で解決を！
建築工事・原状回復工事・リフォーム工事・リノベーション・改築改修工事・土木工事・網戸張替・草刈り・草むしり・樹木伐採剪定植替え・不用品回収処分・ハウスクリーニング・エクステリア工事など を施工・監理を行っております。
当社は、土木・建築・ハウスクリーニングを専門とする建築建設業をはじめとする総合建設業会社です。
私たちは 、地域社会に貢献 するとともにお客様に夢を提供しております。
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私たちは、お客様が安心して末永く暮らせる住まいを提供しています。
出会いやサービスは、お金では買えない価値を生み、お客様に寄り添うことで、ご家族みんなで過ごせる住宅をご提供致します。
五商建設では、お客様のご予算とニーズに合わせた高品質なリフォームを実現します。
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