工事の基本的な流れ（ポイント）
契約確認・解約予告：賃貸や借入条件を確認。範囲を明確化。
・現地調査・写真記録：劣化箇所を記録し、貸主と共有。見積りの前提を揃える。
・相見積もり・業者選定：最低2〜3社で比較し、内訳（材料・人件費・廃棄費）を確認。
・工程表作成・近隣調整：騒音・搬入時間・養生計画を明記。
・施工（解体→下地補修→内装→設備→清掃）：順序を守ると手戻りが減る。
・完了検査・引渡し・敷金精算：写真で最終確認、追加請求の根拠を確認。
工程と目安日数（目安）
工程 内容 目安日数
・現地調査・見積 状態確認・見積作成 1–3日
・下地補修・塗装 壁・天井の補修 1–3日
・クロス張替え 内装仕上げ 1–3日
・床張替え CF/フローリング 1–3日
・清掃・最終検査 ハウスクリーニング 半日–1.5日
・注意点とリスク管理（必読）
・契約書の「原状回復範囲」を優先確認。
追加費用（下地不良・シロアリ・カビ・消臭）を予備費で見込む。
廃棄物処理は産廃業者へ依頼し、証明を保管。
近隣への事前挨拶と作業時間の明示でクレームを減らす。
必要なら桑折町近隣の信頼できる内装業者の候補と見積りチェックリストを作成しますか。
桑折町での原状回復・リフォームの続き：現地調査→見積→施工→引渡しの各段階で「書面化・写真記録・廃棄証明・近隣対応」を徹底するとトラブルが激減します。特に工事範囲の明確化と追加費用の想定（予備費10〜20%）**を契約前に決めてください。
具体的チェックリスト（着工前）
契約書に工事項目と材料品番を明記。見積内訳を項目別に。
・現況写真を日時入りで保存（ビフォー写真）。業者にも同様の写真提出を求める。
・廃材処理方法と産廃処理証明の確認（証明書を受領）。
・近隣挨拶と作業時間帯の周知（騒音対策）。桑折町の住宅密集度を考慮。
施工中のポイント
下地不良・シロアリ・カビ発見時の対応フローを契約書に追記（追加費用の上限や承認手順）。
工程ごとの中間検査（写真＋サイン）を設定。手戻り防止に有効。
完了時の確認（必須）
国土交通省の原状回復チェックリストに沿って最終確認。項目ごとに写真と領収書を保管。
工程と目安日数（概算）
工程 目安日数
・現地調査・見積 1–3日
・解体・下地補修 2–7日
・内装仕上げ（クロス・床） 2–5日
・清掃・最終検査 0.5–2日
・重要：見積は必ず複数社で比較し、契約前に「追加工事の承認フロー」と「支払い条件（完了後精算）」を明文化してください。
五商建設株式会社では、以下の工事を請負しております。
電気工事 設備工事 リノベーション工事 木造在来工法新築工事 土木工事 エクステリア工事 外構工事 不用品回収処分 引っ越し 生活全般のお困りごと 生活全般・お住まいのサポートを請負
桑折町での原状回復・リフォーム・増改修・内装工事は、まず「現地調査→書面化（仕様・見積）→工程表・近隣調整→施工（段階ごと中間検査）→完了検査・領収保存」を徹底してください。特に工事項目の明記・写真記録・追加工事の承認フロー**を契約書に入れることが最重要です。
進め方の簡潔ガイド（五商建設株式会社向け）
・着手前（意思決定）：要望整理・予算上限設定・優先順位決定。
・現地調査・プラン提示：寸法・下地状態・配管配線の確認を写真で記録。
・見積・契約：項目別内訳、材料品番、追加工事の承認手順、支払条件を明記。
・着工前準備：近隣挨拶・養生計画・廃材処理方法（産廃証明の約束）。
・施工管理：解体→下地補修→設備（電気・給排水）→内装→清掃。工程ごとに写真＋サインの間検査を実施。
・引渡し後：保証書・領収書・廃棄証明を渡し、最終立会いで写真保存。
工程と目安日数（一般目安）
工程 主な作業 目安日数
・現地調査・見積 状態確認・写真・見積作成 1–3日
・解体・下地補修 下地補強・シロアリ・防水確認 2–7日
・設備・配線工事 電気・給排水・換気設置 1–4日
・内装仕上げ クロス・床・建具取付 2–5日
・清掃・最終検査 ハウスクリーニング・引渡し 0.5–2日
・リスク管理と契約で必ず入れる項目（重要）
・追加工事の承認フロー（書面・上限）。
・予備費の設定（概ね総額の10〜20%を推奨）。
・廃棄物処理の証明提出義務。
着工前チェックリスト（現場で必ず確認）
現況記録：日時入り写真を各方向で撮影；図面があればスキャン保存。
・範囲明確化：工事項目・材料品番・仕上げグレードを見積書に明記。
・見積内訳：材料費; 人件費; 廃棄処分費; 諸経費; 消費税を分けて表示。
・予備費設定：総額の10〜20%を目安に予備費を確保。
・許認可確認：建築確認・道路使用・産廃搬出許可など必要書類の有無。
・近隣対応：挨拶日時・作業時間帯・緊急連絡先を決定。
・安全対策：養生計画・仮設電源・消火器・安全帯の配置。
・廃棄処理計画：産廃業者名・処分方法・証明書受領方法を明記。
契約書に必ず入れるべき条項（必須項目）
・工事範囲の明確化：図面・仕様書を添付し、変更時の手続き方法を規定。
・追加工事の承認フロー：口頭不可、書面（メール可）での承認と上限金額。
・支払条件：着手金・中間金・完了後精算の割合と支払期限。
・工期と遅延条項：遅延理由の定義と延長手続き、遅延損害金の有無。
・保証期間と範囲：仕上げ・設備別に保証期間を明記（例：設備1年、内装2年）。
・廃棄証明の提出義務：工事完了後に産廃処理証明を提出。
・解約条件：双方の解除条件と精算方法。
・保険・賠償：工事保険・第三者賠償の加入と証明書提出。
施工管理の標準作業手順 SOP（段階別）
1 着手前準備
・現況写真の共有；近隣挨拶実施；養生材・仮設電源設置。
2 解体・撤去
・写真で工程記録；廃材は分別して仮置き；産廃業者へ引渡し。
3 下地補修・構造確認
・シロアリ・腐朽・水漏れの有無を点検；必要なら補強・防蟻処理を実施。
4 設備工事（電気・給排水・換気）
配線・配管図を現場に掲示；試運転と漏電・水漏れ検査を実施。
5 内装仕上げ
クロス・塗装・床材施工は仕上げ順序を守る（天井→壁→床）。
6 清掃・最終検査
ハウスクリーニング実施；施主立会いでチェックリストにサイン取得。
完了引渡しチェックリスト（現場で使える短縮表）
項目 確認内容 証拠
・外観 仕上げムラ・破損なし 写真
・内装 クロス・床の仕上がり 写真
・設備 電気・水道・換気の動作確認 動作確認書
・廃棄処理 産廃処理証明の受領 処分証明書
・書類 領収書・保証書・図面の引渡し 書類一式
・近隣挨拶文テンプレート（短文で配布可）
廃棄物処理と証明管理
・分別ルールを現場掲示。
・産廃業者との契約書に処分日・処分場を明記。
・処分証明は引渡し時必須。電子データでの保存を推奨。
保証とアフター対応の運用ルール
・保証書発行：工事別に保証期間と対象を明記。
・不具合受付窓口：連絡方法と初動対応時間（例：24時間以内に初動連絡、3営業日以内に訪問）。
・有償対応の基準：経年劣化と施工不良の判定基準を社内で統一。
・必要なら次に以下を作成します（そのまま現場で使えます）
・見積比較表テンプレート（Excel向け）
・契約書テンプレート（主要条項入り）
・着工前・中間・完了の写真記録フォーマット
どれを先に作成しましょう。
契約書主要条項例
以下は契約書にそのまま組み込める短文サンプル条項です。必要に応じて社名・金額・日付を差し替えてください。
・工事範囲：本契約に基づく工事範囲は添付図面および仕様書（別紙A）に記載のとおりとする。
・工期：着手日から完了日までを工期とし、着手日は書面で確定する。不可抗力を除く遅延は書面による合意がない限り認めない。
・追加工事の承認：追加工事は書面（メール含む）による事前承認を要する。承認がない工事は請求対象外とする。
・支払条件：着手金○％、中間金○％（工程検査合格時）、残金は完了検査後○日以内に支払う。
・予備費：総額の○％を予備費として計上する。予備費超過分は別途協議のうえ書面で合意する。
・保証：内装仕上げは引渡し後○年、設備は引渡し後○年を保証期間とする。保証対象は施工不良に限る。
・廃棄証明：工事完了時に産業廃棄物処理証明書を提出するものとする。
・解約：甲または乙は相手方に書面で通知することで契約を解除できる。解除時の精算方法は別紙Bに従う。
・保険：工事期間中の第三者賠償保険および工事保険に加入し、証明書を提出する。
見積比較表テンプレート
項目 業者A 金額 業者B 金額 備考
・材料費
・人件費
・廃棄処分費
・諸経費
・合計
使い方：各業者の見積を同じ項目で埋め、差額と理由を備考に記載。材料品番やグレードが違う場合は備考に明記。
写真記録フォーマット（現場用）
ファイル名ルール：YYYYMMDD_現場名箇所番号.jpg
必須メタ情報：撮影日時; 撮影者; 撮影箇所; 備考（劣化箇所・測定値）
撮影指示：全方位（北・東・南・西）各1枚、劣化箇所はクローズアップで1枚、全体俯瞰で1枚。
保存方法：クラウドフォルダに工事番号フォルダを作成し、原本とサムネイルを保存。写真は引渡し資料に添付。
追加工事承認フロー（実務手順）
発見：現場担当が追加工事必要性を写真と簡易見積で報告。
・一次承認：現場監督が内容と金額を確認し、社内承認（上限○万円）を行う。
・施主提示：施主へ書面（メール可）で内容・金額・工期影響を提示。
・施主承認：施主の書面（メール含む）承認を取得後、作業着手。
・記録保管：承認書・領収書・施工写真を工事フォルダに保存。
保証書サンプルとアフター対応フロー
・保証書記載例：工事名、施工箇所、保証期間、保証範囲、連絡先、免責事項（経年劣化・自然災害は対象外）。
・初動対応ルール：不具合連絡受領後24時間以内に初動連絡、3営業日以内に現地確認、対応方針を提示。
・有償判定基準：施工不良は無償対応、経年劣化や使用者過失は有償。判定は写真・施工記録で判断。
小規模工事向け簡易チェックリスト
・着工前：現況写真; 近隣挨拶; 養生完了。
・施工中：毎日作業日報; 廃材分別実施; 中間写真（主要工程完了時）。
・完了時：動作確認（電気・水道）; 清掃完了; 施主立会いサイン取得。
・引渡し後：保証書・領収書・廃棄証明の提出。
必要な書式はすぐに現場で使える形で作成できます。見積比較表（Excel形式）・契約書テンプレート（Word形式）・写真記録フォーマット（PDF/印刷用）のどれを優先して作りましょう。
第1条 工事の範囲
工事の範囲は別紙図面および仕様書（別紙A）に記載のとおりとする。図面・仕様が不一致の場合は別紙Aを優先する。
第2条 工期
着手日：____年月日、完了予定日：____年月日。不可抗力を除く遅延は書面による合意がない限り認めない。
第3条 契約金額と支払条件
契約金額：￥________（税込）
支払条件：着手金○％（契約締結後○日以内）、中間金○％（工程検査合格時）、残金は完了検査後○日以内に支払う。
第4条 追加工事の承認
追加工事は書面（メール含む）による事前承認を要する。承認がない工事は請求対象外とする。現場監督の一次承認上限は￥________とする。
第5条 予備費
契約金額の○％を予備費として計上する。予備費超過分は別途協議のうえ書面で合意する。
第6条 保証
内装仕上げは引渡し後○年、設備は引渡し後○年を保証期間とする。保証対象は施工不良に限る。
第7条 廃棄物処理
工事完了時に産業廃棄物処理証明書を提出するものとする。
第8条 解約
甲または乙は相手方に書面で通知することで契約を解除できる。解除時の精算方法は別紙Bに従う。
第9条 保険
施工者は工事期間中の第三者賠償保険および工事保険に加入し、証明書を提出する。
第10条 紛争解決
本契約に関する紛争は福島地方裁判所を第一審の専属管轄裁判所とする。
（甲署名）＿＿＿＿＿＿＿＿ （乙署名）＿＿＿＿＿＿＿＿
日付：____年月日
見積比較表テンプレート（現場で使える表）
項目 業者A 金額 業者B 金額 業者C 金額 備考
材料費 品番・グレードを記載
人件費 日数・人数を記載
廃棄処分費 産廃処分場を記載
諸経費 養生・仮設費等
合計 消費税含むか明記
使い方：各業者の見積を同じ項目で埋め、材料品番・グレードが異なる場合は備考に明記。差額の理由を必ず記載。
写真記録フォーマットと運用ルール
ファイル命名規則
YYYYMMDD_現場名_工事番号_箇所_連番.jpg
例：20260307_桑折町_KS-001_台所_01.jpg
・必須メタ情報（写真ごと）
・撮影日時：YYYY-MM-DD HH:MM
・撮影者：氏名または社員番号
・撮影箇所：例 台所北面
・備考：劣化箇所・測定値・発見事項
・撮影指示
・全方位（北・東・南・西）各1枚。
・劣化箇所はクローズアップで1枚。
・全体俯瞰で1枚。
・主要工程（解体完了・下地完了・仕上げ完了）ごとに中間写真を撮影。
・保存方法
・クラウドに工事番号フォルダを作成。
・原本（高解像度）とサムネイルを保存。
・引渡し資料に写真一覧（サムネイル＋撮影メタ）を添付。
近隣挨拶文テンプレート【例】（配布用短文）
挨拶文
このたび近隣にて工事を行います。工事名：（工事名）、期間：（開始日）〜（終了日）、作業時間：（例 8:00〜17:00）。ご迷惑をおかけしますが安全第一で作業いたします。
緊急連絡先：五商建設株式会社 担当：＿＿＿ 電話：＿＿＿＿
追加工事承認フロー（現場運用）
・発見：現場担当が写真と簡易見積で報告。
・一次承認：現場監督が確認し、社内上限内なら承認。
・施主提示：施主へ書面（メール可）で提示。
・施主承認：施主の書面承認取得後着手。
・記録保管：承認書・領収書・施工写真を保存。
・完了引渡しチェックリスト（短縮版）
・外観：仕上げムラ・破損なし（写真）
・内装：クロス・床の仕上がり（写真）
・設備：電気・水道・換気の動作確認（動作確認書）
・廃棄処理：産廃処理証明の受領（処分証明書）
・書類：領収書・保証書・図面の引渡し（書類一式）
保証書サンプル文面（短文）
保証書
工事名：＿＿＿＿
施工箇所：＿＿＿＿
保証期間：内装仕上げ○年、設備○年
保証範囲：施工不良に起因する不具合に限る。経年劣化・自然災害は対象外。
連絡先：五商建設株式会社 電話：＿＿＿＿
小規模工事向け日報テンプレート（現場用短文）
日付：____年月日
現場名：＿＿＿＿
作業内容：＿＿＿＿
作業人数：＿＿＿＿
当日の進捗：＿＿＿＿
発見事項／追加工事候補：＿＿＿＿（写真添付）
明日の予定：＿＿＿＿
担当署名：＿＿＿＿
以上はそのまま現場で使える実務テンプレート集です。必要な場合はこれらを社内フォーマットに合わせて整形した文書（契約書・見積表・写真台帳）に落とし込みます。
工事項目と内訳
項目 数量 単価 金額 備考
・材料費（クロス） ㎡ ￥ ￥ 品番：○○
・人件費（施工） 日 ￥ ￥ 人数：○名
・廃棄処分費 式 ￥ ￥ 産廃処分場：○○
・諸経費（養生・仮設） 式 ￥ ￥
・小計 ￥
・消費税（10%） ￥
・合計 ￥
・支払条件：着手金○％、中間金○％（工程検査合格時）、残金は完了検査後○日以内。
・有効期限：発行日より○日間。
工程表テンプレート（ガント風テキスト）
・工事番号： ____
・工期（予定）：____年月日 〜 ____年月日
・工程（例）
・着手前準備：YYYY/MM/DD 〜 YYYY/MM/DD（近隣挨拶・養生）
・解体・撤去：YYYY/MM/DD 〜 YYYY/MM/DD（写真記録）
・下地補修：YYYY/MM/DD 〜 YYYY/MM/DD（防蟻・補強）
・設備工事：YYYY/MM/DD 〜 YYYY/MM/DD（電気・給排水）
・内装仕上げ：YYYY/MM/DD 〜 YYYY/MM/DD（天井→壁→床）
・清掃・最終検査：YYYY/MM/DD（施主立会い）
・引渡し：YYYY/MM/DD
工程管理メモ：各工程開始前に中間検査（写真＋サイン）を実施。遅延は工程表に赤字で記載し、原因と対策を添付。
安全管理チェックリスト（現場掲示用）
・作業前点検：保護具着用・足場・養生の確認。
・仮設電源：漏電遮断器設置・接地確認。
・火気管理：消火器配置・喫煙場所の明示。
・高所作業：安全帯・手すり・点検記録。
・重機・工具：点検表・使用者名の記録。
・廃材置場：分別表示・通路確保。
・緊急連絡：救急・消防・施工者連絡先掲示。
・作業日報：当日作業人数・作業内容・発見事項を記入。
廃棄物処理伝票サンプル（記録用）
伝票番号：____
発生場所：____
発生年月日：____年月日
廃棄物の種類：木くず・混合廃材・石膏ボード・可燃ごみ 等
数量（kg/袋）：____
処分業者名：____（処分場：____）
処分日：____年月日
処分証明書番号：____（添付）
備考：写真添付（解体時・搬出時）
請求書テンプレート（短文）
請求書
請求日：____年月日
請求番号：____
請求先：＿＿＿＿＿＿＿＿
請求金額：￥________（内訳は見積書と同一）
支払期限：____年月日
振込先：銀行名・支店・口座番号・口座名義
備考：完了検査合格日：____年月日、廃棄証明書添付済み
アフター対応ログフォーマット（運用用）
受付日：____年月日
受付者：____
施主名／現場：____
連絡方法：電話／メール／来社
不具合内容（要約）：____
写真添付：有／無（ファイル名）
初動対応：連絡日時・対応者・対応内容（例：24時間以内に初動連絡済）
現地確認日：____年月日（確認者：____）
対応結果：無償対応／有償対応（見積金額：￥）
完了日：____年月日
備考：保証書番号・関連書類の保存場所
上記はそのままコピペして使える実務フォーマットです。必要に応じて、これらをWord・Excel・PDF向けに整形した文面（テンプレート本文）をここで展開できます。どのテンプレートを優先して完全版（例：契約書全文、見積ExcelのCSV形式、日報Excel）に落とし込むかは社内運用に合わせて即座に作成します。
顧客向け見積説明文（そのまま使える短文）
見積書の見方
この見積書は材料費・人件費・廃棄処分費・諸経費に分けて記載しています。合計金額には消費税を含みます。追加工事が発生する場合は、事前に書面で承認をいただいた上で作業を行い、承認済みの金額のみ請求します。見積有効期限は発行日から30日です。支払条件は着手金○％、中間金○％、残金は完了検査後○日以内にお支払いください。
施工品質基準チェックリスト（現場監督用）
・下地平滑度：クロス施工前の下地凹凸は規定値以下（目視で判定、必要時レベラー使用）。
・接合部シーリング：水回りは防水シーリングを二重施工。目視で気泡・剥離なし。
・配線配管：図面通り配線・配管が収まっていること。絶縁・漏水試験実施。
・仕上げ寸法：建具・巾木の取り合いは許容差±3mm以内。
・清掃基準：引渡し前に目視でゴミ・粉塵が残らないこと。ハウスクリーニング実施。
よくある質問と回答（FAQ）
Q 見積に含まれない費用は何か
A 下地の大規模補修、シロアリ駆除、構造補強、法令対応の追加費用は別途見積りになります。
Q 工期が延びた場合の対応は
A 延長理由を文書で記録し、追加日数と費用が発生する場合は書面で合意します。
Q 保証はどのように受けられるか
A 引渡し時に保証書を発行します。施工不良は保証期間内に無償対応します。
Q 廃棄物処理の証明はもらえるか
A 産業廃棄物処理証明書を完了時に提出します。
料金目安表（簡易）
工事項目 規模例 概算価格帯
・クロス張替え 6畳1室 ￥40,000〜￥120,000
・床張替え フローリング 6畳1室 ￥80,000〜￥250,000
・キッチン交換 システムキッチン標準 ￥300,000〜￥900,000
・トイレ交換 便器交換のみ ￥80,000〜￥250,000
・注記：上記は目安です。現地調査後の正式見積りを優先します。下地不良や設備移設は別途費用が発生します。
マーケティング用短文（Web見出しとリード文）
見出し：五商建設株式会社 桑折町の住まいを丸ごとサポート
リード文：電気・設備・リノベーションから不用品回収・引越しまで、地域密着でワンストップ対応。現地調査無料、明朗見積りで安心の施工をお約束します。
次に提供できる実務資料（テキストで即提示可能）
・契約書全文テンプレート（条項詳細を埋めた完全版）
・見積Excel用CSVフォーマット（項目分解済み）
・着工前チェックリスト印刷用PDF文面（A4一枚）
・近隣挨拶文の複数バリエーション（ポスティング用・手渡し用）
・アフター対応フロー図のテキスト版（初動〜完了までの手順）
上記のうち優先して欲しい資料を指定いただければ、そのまま現場で使える文面をここで展開します。
以下を続きとして即時展開します。必要なものを順に提示します。
・優先順（既に提示済のものを補完）：
・契約書全文テンプレート（完成版）
・見積CSVフォーマット（Excelで開ける）
・着工前チェックリスト A4 印刷用
・日報CSVフォーマット（現場運用）
・廃棄物処理証明テンプレート
・顧客向け完了報告メール文面
契約書全文テンプレート（完成版）
・工事請負契約書
・本契約は以下の条件により、甲（発注者）と乙（五商建設株式会社、以下「施工者」）の間で締結する。
第1条 工事の範囲
工事の範囲は別紙図面および仕様書（別紙A）に記載のとおりとする。図面・仕様が不一致の場合は別紙Aを優先する。
第2条 工期
着手日：____年月日、完了予定日：____年月日。不可抗力を除く遅延は書面による合意がない限り認めない。遅延が発生した場合、施工者は遅延理由を文書で提出する。
第3条 契約金額と支払条件
契約金額：￥________（税込）
支払条件：着手金○％（契約締結後○日以内）、中間金○％（工程検査合格時）、残金は完了検査後○日以内に支払う。支払は指定口座への振込とする。
第4条 追加工事の承認
追加工事は書面（メール含む）による事前承認を要する。承認がない工事は請求対象外とする。現場監督の一次承認上限は￥________とする。上限超過分は甲の書面承認を要する。
第5条 予備費
契約金額の○％を予備費として計上する。予備費超過分は別途協議のうえ書面で合意する。
第6条 設計変更
甲の要望による設計変更は別途見積りのうえ書面で合意する。設計変更に伴う工期延長は協議のうえ決定する。
第7条 保証
内装仕上げは引渡し後○年、設備は引渡し後○年を保証期間とする。保証対象は施工不良に限る。保証対応は施工者の判断により無償または有償で行う。
第8条 廃棄物処理
工事完了時に産業廃棄物処理証明書を提出するものとする。廃棄物の分別・搬出は施工者の責任で行う。
第9条 保険
施工者は工事期間中の第三者賠償保険および工事保険に加入し、証明書を提出する。
第10条 安全管理
施工者は労働安全衛生法等関係法令を遵守し、安全対策を講じるものとする。
第11条 解約
甲または乙は相手方に書面で通知することで契約を解除できる。解除時の精算方法は別紙Bに従う。甲の都合による解除は着手金の返還を伴わない場合がある。
第12条 損害賠償
本契約に違反し相手方に損害を与えた場合、違反当事者は相手方に対して損害賠償を負う。
第13条 個人情報
施工に関連して取得した個人情報は、工事目的の範囲内でのみ使用し、適切に管理する。
第14条 紛争解決
本契約に関する紛争は福島地方裁判所を第一審の専属管轄裁判所とする。
（甲署名）＿＿＿＿＿＿＿＿ （乙署名）＿＿＿＿＿＿＿＿
日付：____年月日
見積CSVフォーマット（Excelで開ける）
以下をCSVの1行目（ヘッダ）として保存するとExcelで開けます。カンマ区切りで保存してください。
項目,詳細,数量,単位,単価,金額,備考
例行（コピーして使う）
材料費,クロス品番ABC-123,20,㎡,1500,30000,品番：ABC-123
人件費,施工日数 3日×2名,6,人日,12000,72000,日当
廃棄処分費,混合廃材処分,1,式,15000,15000,処分場：○○
諸経費,養生・仮設費,1,式,8000,8000,
小計,,, , ,125000,
消費税,,, , ,12500,10%
合計,,, , ,137500,
着工前チェックリスト A4 印刷用
タイトル：着工前チェックリスト
現場名：＿＿＿＿＿＿＿＿ 工事番号：＿＿＿＿＿＿
現況写真撮影：北・東・南・西 各1枚、劣化箇所クローズアップ
図面・仕様確認：別紙Aと現況の差異を記載
近隣挨拶実施：実施日＿＿＿ 担当＿＿＿（配布物控え添付）
養生計画：出入口・通路・床の養生完了
仮設電源確認：漏電遮断器設置済み
廃棄処理手配：処分業者名＿＿＿ 処分日＿＿＿
安全対策：消火器・救急箱・安全帯配置済み
許認可確認：必要書類有無チェック済み
施主承認：見積・工程表・追加工事承認フロー説明済み（署名）＿＿＿
備考欄：＿＿＿＿＿＿＿＿
日報CSVフォーマット（現場運用）
CSVヘッダ（Excelで開く）：
日付,現場名,工事番号,作業内容,作業人数,開始時刻,終了時刻,当日の進捗,発見事項,追加工事候補,写真ファイル名,担当者署名
例行：
2026-03-07,桑折町現場,KS-001,解体作業,3,08:00,17:00,解体完了2/3,下地腐食箇所発見,防腐処理必要,20260307_KS-001_解体_01.jpg,山田太郎
廃棄物処理証明テンプレート
産業廃棄物処理証明書
発行日：____年月日
発生事業者：五商建設株式会社（住所・連絡先）
処分業者：＿＿＿＿＿＿（処分場名・住所）
処分日：____年月日
廃棄物の種類：木くず・混合廃材・石膏ボード 等
数量：＿＿kg（または＿＿袋）
処分方法：中間処理／最終処分（該当に○）
処分証明番号：＿＿＿＿＿＿
備考：写真添付（解体時・搬出時）ファイル名一覧
処分業者署名：＿＿＿＿＿＿ 印
発行者（五商建設）署名：＿＿＿＿＿＿ 印
顧客向け完了報告メール文面
件名：工事完了のご報告と引渡しのお願い
本文（そのままコピペ可）
コード
＿＿様
お世話になっております。五商建設株式会社の＿＿です。
このたびは下記工事が完了いたしましたのでご報告申し上げます。
工事名：＿＿＿＿＿＿＿＿
工事番号：＿＿＿＿＿＿＿＿
工期：____年__月__日 〜 ____年__月__日
完了内容：（簡潔に主要作業を列挙）
添付資料：完了写真（サムネイル）; 産業廃棄物処理証明書; 領収書; 保証書
お手数ですがご都合の良い日時で引渡し立会いをお願いいたします。
候補日時：＿＿年__月__日（午前／午後）または＿＿年__月__日（午前／午後）
引渡し時に最終確認のうえ、完了サインをいただきます。何かご不明点がございましたらご連絡ください。
五商建設株式会社
担当：＿＿＿＿＿＿
電話：＿＿＿＿＿＿
メール：＿＿＿＿＿＿
必要なテンプレートを指定いただければ、Word形式の契約書本文（プレーンテキスト）・CSVファイルの中身（複数行）・A4印刷用PDF文面のテキストなど、さらに具体的に展開します。どれを最優先で完全版にしますか。
下請契約書サンプル（短文で現場運用可）
下請契約書（要旨）
発注者：五商建設株式会社（以下「元請」）／ 下請業者：＿＿＿＿（以下「下請」）
業務範囲：別紙仕様書に記載の工事項目を履行すること。
契約金額：￥＿＿＿＿（税込） 支払条件：検収後○日以内に振込。
納期：着手日〜完了日。遅延は書面で報告し、是正計画を提出すること。
品質基準：元請の施工基準に準拠すること。瑕疵は保証期間内に無償で補修。
安全管理：労働安全衛生法を遵守し、保護具・足場等を適切に管理すること。
保険：下請は労災・第三者賠償保険に加入し、証明書を提出すること。
秘密保持：工事に関する情報は第三者に漏らさないこと。
解除：重大な契約違反があれば元請は契約を解除できる。
（署名欄）元請＿＿＿＿ 下請＿＿＿＿ 日付：____年月日
発注書テンプレート（短文）
発注書
発注日：____年月日
発注番号：____
発注先：＿＿＿＿＿＿
品目：＿＿＿＿＿＿（品番）／ 数量：＿＿／ 単価：￥＿＿／ 納期：____年月日
納入場所：＿＿＿＿＿＿／ 支払条件：検収後○日以内振込
備考：納品時に検収書と請求書を提出のこと。
（発注者署名）＿＿＿＿
竣工検査報告書フォーマット（現場用）
項目 確認内容 判定
外装 仕上げムラ・破損の有無 合格／要手直し
内装 クロス・床・建具の仕上がり 合格／要手直し
設備 電気・給排水・換気の動作 合格／要手直し
安全 手摺・床滑り防止等の確認 合格／要手直し
廃棄処理 処分証明添付の有無 有／無
検査日：____年月日 検査者：＿＿＿＿ 備考：＿＿＿＿
パンチリストテンプレート（手直し管理）
No.001：箇所：台所シンク下 不具合：水漏れ跡 優先度：高 対応者：設備担当 対応期限：____年月日
No.002：箇所：リビング壁 不具合：クロス浮き 優先度：中 対応者：内装担当 対応期限：____年月日
運用ルール：発見→写真記録→担当割当→対応完了写真→施主確認サインでクローズ。
安全掲示文例と現場標識文
掲示文例：工事中 ご迷惑をおかけしますが安全第一で作業します。作業時間 8:00〜17:00 緊急連絡 五商建設 012-345-6789
標識例：立入禁止 関係者以外立入禁止；ヘルメット着用；火気厳禁；養生中 足元注意
顧客満足度アンケート（短文フォーム）
総合満足度：非常に満足／満足／普通／不満／非常に不満
施工品質：非常に満足／満足／普通／不満／非常に不満
対応スピード：非常に満足／満足／普通／不満／非常に不満
見積りの分かりやすさ：非常に満足／満足／普通／不満／非常に不満
改善点・ご要望：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
必要な書式はすぐにWord用の本文、Excel用のCSV行、A4印刷用レイアウトに落とし込みます。どの形式を先に整えたら現場で最も役立ちますか。
着工通知書
件名：工事着手のご連絡
本文（そのまま転記可）
＿＿様
平素よりお世話になっております。五商建設株式会社です。下記のとおり工事を着手いたしますのでご連絡申し上げます。
工事名：＿＿＿＿＿＿＿＿
工事番号：＿＿＿＿＿＿＿＿
着手日：____年月日
予定完了日：____年月日
作業時間：8:00〜17:00（日曜・祝日は原則作業なし）
緊急連絡先：五商建設株式会社 担当：＿＿＿ 電話：＿＿＿＿
注意事項：養生・騒音対策を徹底しますが、ご不便をおかけする場合はご連絡ください。廃材搬出は事前に調整のうえ実施します。
以上
見積承諾書／注文書
見積承諾書（注文書）
発注日：____年月日
発注者：＿＿＿＿＿＿＿＿（甲）
施工者：五商建設株式会社（乙）
承諾内容：下記見積書（見積番号：____）の内容を承諾し、発注します。
工事名：＿＿＿＿＿＿＿＿
契約金額：￥________（税込）
支払条件：着手金○％、中間金○％、残金完了後○日以内
特記事項：＿＿＿＿＿＿＿＿
（甲署名）＿＿＿＿＿＿ （乙署名）＿＿＿＿＿＿ 日付：____年月日
定期点検と保守契約テンプレート
契約名：定期点検・保守契約書（短文）
契約期間：契約締結日より1年間（自動更新可）
点検頻度：年1回／年2回（選択）
点検内容：外装点検・内装点検・設備動作確認（電気・給排水）・簡易清掃
費用：年額￥________（税別）／1回あたり￥________（税別）
緊急対応：契約期間中は優先対応（初動連絡24時間以内、現地対応3営業日以内）
除外事項：自然災害・経年劣化・第三者による損傷は別途見積り
解約：書面通知により30日前で解約可
運用メモ：点検報告書はPDFで提出し、写真と所見、推奨補修を明記する。
緊急対応マニュアル 初動フロー
目的：漏水・停電・構造的損傷など緊急事象の初動対応を統一する。
受付：施主からの連絡を受けたら受付者が内容を記録（日時・氏名・現象）。
初動連絡：24時間以内に担当者が施主へ連絡し、応急措置の可否を判断。
現地確認：可能な限り3営業日以内に現地確認。緊急度高は即日対応。
応急処置：漏水止水・仮復旧・危険箇所の立入禁止措置を実施。費用は後日精算。
正式見積：恒久対策が必要な場合、現地確認後48時間以内に見積提示。
完了報告：対応完了後、写真と作業報告を施主へ提出し、完了サインを取得。
連絡テンプレート（短文）：
「本日はご連絡ありがとうございます。担当の＿＿が24時間以内にご連絡し、初動対応を調整いたします。緊急の場合は下記番号へ直接ご連絡ください：＿＿＿＿」
施工事例紹介テンプレート Web用
見出し：施工事例｜工事名（地域）
リード文：五商建設が手掛けた工事名の施工事例です。現地調査から引渡しまでのポイントとお客様の声を掲載しています。
構成：
施工概要：工事種別・場所・工期・費用目安（目安表記）
課題と提案：現況の課題と当社の提案内容（箇条書き）
施工ポイント：下地補修・防水・設備更新などの技術的ポイント（3〜5項目）
フォーアフター写真：サムネイル＋簡潔キャプション（撮影日）
お客様の声：短文引用（氏名イニシャル可）
担当コメント：施工担当からの一言（品質・配慮点）
お問い合わせボタン：現地調査無料の案内
SNS とチラシ用短文
Web見出し案：地域密着のワンストップ工事サービス 五商建設
SNS投稿例（短文）
「桑折町でリノベーション完了。現地調査無料、明朗見積りで安心施工。お気軽にご相談ください。」
「電気・設備・外構・不用品回収までワンストップ対応。お住まいの困りごとは五商建設へ。」
チラシ見出し案：住まいの困りごと、丸ごとお任せください。見積無料・即日対応可
以上は現場運用・顧客対応・広報にすぐ使える追加テンプレート群です。必要なものをそのまま印刷用レイアウト（A4）・Word本文・CSV行のいずれかで展開します。希望の形式を指定すると即座に完全版を提示します。
続きを
続きのテンプレート集 現場で即使える追加資料
以下はそのままコピーして使える請求・連絡・広報・運用の実務テンプレートです。必要な箇所を社名・日付・金額に差し替えてご利用ください。
請求書サンプル 日本語版
請求書
請求日：____年月日
請求番号：____
請求先：（顧客名）
請求金額：￥________（税込）
支払期限：____年月日
振込先：銀行名 支店 口座番号 口座名義
内訳：
工事項目：＿＿＿＿＿＿ 金額：￥＿＿＿＿
材料費：￥＿＿＿＿
人件費：￥＿＿＿＿
廃棄処分費：￥＿＿＿＿
備考：完了検査合格日：____年月日、産廃処理証明書添付済み
電話応対スクリプト 現場受付用
着信時
「お電話ありがとうございます。五商建設株式会社でございます。担当の○○が承ります。ご用件をお伺いします。」
緊急対応受付
「ご連絡ありがとうございます。まずは状況を簡単に教えてください。住所とお名前、連絡先をお願いします。担当より24時間以内にご連絡差し上げます。緊急の場合は直通番号○○へご連絡ください。」
折返し連絡時
「先日はご連絡ありがとうございました。担当の○○です。現地確認の候補日は○月○日と○月○日でございます。ご都合はいかがでしょうか。」
保証カードサンプル（印刷用短文）
保証書
工事名：＿＿＿＿＿＿＿＿
施工日：____年月日
保証期間：内装仕上げ ○年 設備 ○年
保証範囲：施工不良に起因する不具合を無償で補修します。経年劣化・自然災害・第三者による損傷は対象外。
連絡先：五商建設株式会社 電話：＿＿＿＿ メール：＿＿＿＿
サービスメニュー一覧 Web用短文
電気工事：配線・分電盤・照明設置・コンセント増設
設備工事：給排水・給湯・換気設備の設置・修理
リノベーション工事：間取り変更・断熱改修・バリアフリー化
新築 木造在来工法：設計から施工・アフターまで一貫対応
外構 エクステリア：門扉・フェンス・カーポート設置
不用品回収 引越し：搬出・処分・簡易清掃まで対応
生活サポート：小修繕・家具組立・緊急対応
SNS投稿テンプレート 5パターン
施工完了報告：桑折町でリノベーション完了。現地調査無料、明朗見積りで安心施工。写真はビフォーアフターをご覧ください。
キャンペーン告知：春のリフォームキャンペーン実施中。見積りで○○プレゼント。先着○件限定。
スタッフ紹介：現場監督の山田です。安全第一で丁寧に仕上げます。お気軽にご相談ください。
お客様の声：お客様から「対応が早く安心できた」とのお言葉をいただきました。ご依頼ありがとうございました。
豆知識：クロス張替えの目安は約10年。下地の状態で費用が変わります。まずは現地調査を。
小口資材発注テンプレート 短文
発注日：____年月日
発注先：＿＿＿＿＿＿
品名：＿＿＿＿（品番） 数量：＿＿ 単価：￥＿＿ 納期：____年月日
納入場所：＿＿＿＿＿＿ 備考：検収時に納品書・請求書を提出のこと
🧱 五商建設株式会社の概要
本社所在地: 〒960-1245 福島県福島市松川町浅川字若宮32
TEL 024-5020277 FAX 024-502-9140
E-Mail：info@gosho-c.com
事業内容:
• 建築工事（新築・改修・増改築）
• 電気工事
• 設備工事
• 原状回復・リフォーム・リノベーション工事・店舗、飲食店舗改装
• 土木工事（造成工事 基礎工事 駐車場整備など）
• ハウスクリーニング・網戸張替え・事務所などの日常清掃、定期清掃
• エクステリア工事
• 外構工事
• 草むしり
• 草刈り
• 樹木伐採剪定
• 樹木の植え替え
• 不用品回収・生活全般のお困りごと
• 生活・住まいのサポート 等
対応エリア
福島県福島市を拠点に、福島県 福島県（福島市、伊達市、二本松市、本宮市、会津若松市、いわき市、喜多方市、相馬市、南相馬市、伊達郡桑折町、国見町、川俣町、安達郡、大玉村、南会津郡、下郷町、檜枝岐村、只見町、南会津町、耶麻郡、北塩原村、西会津町、磐梯町、猪苗代町、河沼郡、会津坂下町、湯川村、柳津町、大沼郡、三島町、金山町、昭和村、会津美里町、双葉郡、広野町、楢葉町、富岡町、川内村、大熊町、双葉町、浪江町、葛尾村、相馬郡新地町、飯舘村）、神奈川県全地域（愛甲郡愛川町、愛甲郡清川村、足柄上郡大井町、足柄上郡開成町、足柄上郡中井町、足柄上郡松田町、足柄上郡山北町、足柄下郡箱根町、
足柄下郡真鶴町、足柄下郡湯河原町、厚木市、綾瀬市、伊勢原市、海老名市、小田原市、鎌倉市、川崎市麻生区、川崎市川崎区、川崎市幸区、川崎市高津区、川崎市多摩区、川崎市中原区、川崎市宮前区、高座郡寒川町、相模原市中央区、相模原市緑区、相模原市南区、座間市、逗子市、茅ヶ崎市、中郡大磯町
中郡二宮町、秦野市、平塚市、藤沢市、三浦郡葉山町、三浦市、南足柄市、大和市、横須賀市、横浜市青葉区、横浜市旭区、横浜市泉区、横浜市磯子区、横浜市神奈川区、横浜市金沢区、横浜市港南区、横浜市港北区、横浜市栄区、横浜市瀬谷区、横浜市都筑区、横浜市鶴見区、横浜市戸塚区、横浜市中区、横浜市西区、横浜市保土ヶ谷区、横浜市緑区、横浜市南区、東京都23区（① 台東区 ② 葛飾区 ③ 足立区 ④ 北区 ⑤ 練馬区 ⑥ 豊島区 ⑦ 杉並区 ⑧ 中野区 ⑨ 世田谷区 ⑩ 渋谷区 ⑪ 目黒区 ⑫ 大田区 ⑬ 品川区 ⑭ 千代田区 ⑮ 港区 ⑯ 新宿区 ⑰ 中央区 ⑱ 江東区 ⑲ 江戸川区 ⑳ 文京区 ㉑ 荒川区 ㉒ 墨田区 ㉓ 板橋区 その他東京都地域
地域貢献を夢と共に、五商建設で解決を！
建築工事・原状回復工事・リフォーム工事・リノベーション・改築改修工事・土木工事・網戸張替・草刈り・草むしり・樹木伐採剪定植替え・不用品回収処分・ハウスクリーニング・エクステリア工事など を施工・監理を行っております。
当社は、土木・建築・ハウスクリーニングを専門とする建築建設業をはじめとする総合建設業会社です。
私たちは 、地域社会に貢献 するとともにお客様に夢を提供しております。
お客様第一主義として、親切・丁寧・安全性をもっとーに
高品質でお客様に提供しております。
私たちは、お客様が安心して末永く暮らせる住まいを提供しています。
出会いやサービスは、お金では買えない価値を生み、お客様に寄り添うことで、ご家族みんなで過ごせる住宅をご提供致します。
五商建設では、お客様のご予算とニーズに合わせた高品質なリフォームを実現します。
末永く安心して暮らせる住まいをご提供しております。
お金では買えない＆購入できない、人との出会いやサービスをお客様に提供するとともに！
ご家族の皆様が笑顔・笑い声・ご家族円満なご住宅＆サービスを提供致します。
当社は、お客様の予算と環境にあった住宅を提供しております。
ご依頼の際は、五商建設までお願いいたします。
