① 原状回復・リフォーム工事を“成功させる”ためのポイント（国見町エリア）
1. 物件ごとに「目的」を明確にする
賃貸アパート・マンション
→ 入居率UP・早期成約が最優先
分譲マンション・自己所有戸建て
→ 資産価値維持・住み心地重視
飲食店・事務所・店舗テナント
→ 第一印象（玄関・外観）と動線が命
👉 目的によって「やるべき工事」「やらなくていい工事」が変わります。
2. 原状回復＋αが差を生む
ただ元に戻すだけでなく、
玄関ドア・床・クロスの部分リフォーム
ハウスクリーニングのプロ仕上げ
照明・建具・水回りのプチ改修
これだけで、同条件の物件より選ばれやすくなります。
3. 玄関・外構は“投資対効果”が高い
玄関リフォーム
エクステリア・外構工事
ここは来訪者・内見者が最初に見る場所。
少額でも印象が激変し、店舗や賃貸では特に効果大です。
4. 地元業者を選ぶメリットを活かす
福島県伊達郡国見町のような地域では、
現地対応が早い
気候・土地勘を理解している
アフターフォローがしやすい
👉 地元密着の建設会社にまとめて任せるのが成功の近道です。
② そのまま使える訴求文
福島県伊達郡国見町にて、
原状回復工事・リフォーム工事をご検討中のお客様へ。
当社では、賃貸アパート・賃貸マンション・分譲マンション・賃貸戸建て住宅・自己所有戸建て住宅をはじめ、飲食店舗、事務所、各種店舗・テナントまで幅広く対応しております。
玄関リフォーム工事、ハウスクリーニング、改修改築工事、エクステリア工事、外構工事まで、物件の特性と目的に合わせた最適なご提案で、工事の「成功」をしっかりサポートいたします。
原状回復から付加価値向上まで、安心してお任せください。
ご用命の際は、五商建設株式会社へぜひ当社へご依頼ください。
③ ワンポイント改善アドバイス
不動産オーナー向けなら
👉 「空室対策」「早期入居」を明記
店舗向けなら
👉 「集客」「第一印象」「導線改善」を強調
工程監理は？
工程監理が重要な理由（国見町・賃貸／店舗工事の場合）
1. 工期遅れ＝損失を防ぐ
賃貸物件 → 空室期間が長引く
店舗 → 開店・再開が遅れる
👉 工程監理が甘いと直接お金の損になります。
2. 職人の段取りが命
原状回復や改修は、
↓
解体
↓
大工
↓
内装
↓
設備
↓
クリーニング
など複数業種が連続します。
工程監理ができていないと
❌ 待ち時間が発生
❌ 工期がズレる
❌ 手直しが増える
→ 結果、コスト増。
3. 現場確認で品質を守る
クロス施工前の下地確認
↓
設備取付前の寸法・配管確認
↓
外構・エクステリアの勾配・仕上がり確認
↓
工程監理＝現場に目を配ること。
これが仕上がりの差になります。
良い工程監理のポイント（お客様側の視点）
✔ 工程表を最初に提示してくれる
✔ 変更が出たら即共有・再調整
✔ 現場写真や進捗報告がある
✔ 引渡し前に最終チェックを行う
この4点が揃っていれば安心です。
五商建設株式会社に依頼するメリット（工程監理）
地元業者ならではの迅速な現地対応
自社管理による一貫した工程監理
↓
原状回復・改修・外構までまとめて管理
↓
賃貸・店舗工事に慣れた無駄のない段取り
↓
👉 「いつ終わるか分からない工事」にならないのが最大の強みです。
ひと言まとめ
工程監理がしっかりしている会社＝工事が成功する会社。
原状回復・リフォーム・店舗改修で
「工期・品質・コスト」を重視されるなら、
工程監理まで責任を持つ 五商建設株式会社へ、ぜひご相談ください。
施工監理は？
工程監理＝「いつ・どの順で進むか」
施工監理＝「どう作られているか・ちゃんとできているか」
施工監理が重要な理由
1. 見えない部分で差が出る
クロス下地の処理
↓
床鳴り対策
↓
配管・配線の納まり
↓
防水・勾配・雨仕舞い
↓
完成後は見えませんが、数年後の不具合はここで決まります。
2. 原状回復でも「基準」が必要
国交省ガイドラインへの配慮
↓
賃貸契約内容に沿った施工
↓
過剰工事・不足工事の防止
↓
施工監理があると、
👉 オーナー・入居者トラブルを回避できます。
3. 店舗・テナント工事では特に重要
消防・保健所基準
↓
厨房・給排水・換気の確認
↓
動線・使い勝手のチェック
施工監理なしでは、
❌ 是正工事
❌ 再申請
❌ 開店遅延
につながることも。
良い施工監理のチェックポイント（お客様目線）
✔ 着工前に仕様・仕上表を確認
✔ 施工中に現場チェックを実施
✔ 是正指示をその場で出す
✔ 引渡し前の完了検査を行う
これを誰が責任を持つかが重要です。
五商建設株式会社の施工監理の強み
自社責任施工による一貫した施工監理
↓
原状回復・改修・外構まで統一基準で管理
↓
地元密着で現場確認が早い
↓
賃貸・店舗・住宅すべてに対応した経験値
👉 「安いけど不安」ではなく
👉 **「安心して任せられる工事」**を実現します。
まとめ
施工監理が甘い工事は、後から必ずコストがかかる。
原状回復工事・リフォーム・店舗改修を
「長持ち」「トラブルなし」で終わらせたいなら、
施工監理まで徹底する 五商建設株式会社へ、ぜひご用命ください。
施工品質 竣工品質 完成品質は？
① 施工品質（工事中の品質）
**「作っている途中が正しいか」**という品質です。
図面・仕様どおりに施工されているか
↓
下地・配管・防水など“見えない部分”の精度
↓
職人任せにせず、管理者がチェックしているか
↓
👉 施工品質が低いと、
完成直後はきれいでも、数年後に不具合が出ます。
② 竣工品質（引渡し時の品質）
**「引渡しできる状態か」**の品質です。
↓
傷・汚れ・施工ムラの有無
↓
建具・設備が正常に動作するか
↓
仕様・契約内容との整合性
↓
👉 竣工品質が高いと、
是正工事・クレームが激減します。
③ 完成品質（使い続けて分かる品質）
**「実際に使って満足できるか」**の品質です。
↓
住み心地・使いやすさ
↓
劣化の早さ・不具合の出にくさ
↓
入居者・利用者の評価
👉 完成品質は、
施工品質＋竣工品質の結果です。
なぜ3つを分けて考えるのか？
多くの失敗はここです👇
❌ 見た目だけ良い
❌ 引渡しだけ急いだ
❌ 工事中の管理が甘い
→ 完成品質が低くなる
だからこそ、
工事中 → 引渡し → 使用後まで一貫した管理が必要です。
高い品質を実現するためのポイント（お客様目線）
✔ 施工中に現場チェックがある
✔ 下地・隠蔽部も写真で記録
✔ 竣工前に自主検査を実施
✔ 引渡し後の対応体制がある
これが揃っていれば安心です。
五商建設株式会社が重視する「品質」
施工品質：自社基準で現場管理・是正徹底
竣工品質：自主検査＋最終確認で引渡し
完成品質：長く使える仕上がりを重視
原状回復工事でも、
リフォーム・店舗・外構工事でも、
**「きれいで終わり」ではなく「満足が続く品質」**を目指しています。
ひと言でまとめると
施工品質が未来をつくり、
竣工品質が信頼を生み、
完成品質が評価を決める。
工事の品質に妥協したくない方は、
品質管理まで責任を持つ 五商建設株式会社へ、ぜひご相談ください。
施工実績は？
お客様にとっての施工実績は、
「この会社に任せたら、同じ工事をちゃんとやってくれるか？」
を判断する材料です。
✔ 数より「内容」
✔ 写真より「対応力」
✔ 派手さより「安心感」
これが大事。
施工実績の正しい構成（おすすめ）
① 対応物件の幅を示す
まずは守備範囲の広さを明確にします。
↓
賃貸アパート・賃貸マンション
↓
分譲マンション
↓
賃貸戸建て住宅・自己所有戸建て住宅
↓
飲食店舗・事務所
↓
店舗・テナント物件
↓
👉 「この物件も任せられる」と即判断してもらえます。
② 工事内容別に整理する
実績は工事内容ごとに見せるのが効果的です。
↓
原状回復工事
↓
玄関リフォーム工事
↓
ハウスクリーニング
↓
改修改築工事
↓
エクステリア工事・外構工事
③ 地域密着を強調
特に国見町・伊達郡エリアではここが効きます。
↓
福島県伊達郡国見町および近隣エリア
↓
地元オーナー様・管理会社様からのご依頼
↓
継続的なご相談・リピート案件
↓
そのまま使える「施工実績」文章例（安全版）
施工実績
五商建設株式会社では、福島県伊達郡国見町を中心に、賃貸アパート・賃貸マンション・分譲マンション・戸建て住宅、飲食店舗、事務所、各種店舗・テナントの原状回復工事および各種リフォーム工事を行ってまいりました。
原状回復工事、玄関リフォーム工事、ハウスクリーニング、改修改築工事、エクステリア工事、外構工事まで、物件の用途や目的に応じた施工実績を積み重ねております。
地元密着ならではの迅速な対応と、工程監理・施工監理・品質管理を徹底した工事で、多くのお客様からご相談をいただいております。
※ 件数・年数・具体名を入れたい場合は「実証できるものだけ」にしましょう。
実績をさらに強く見せるコツ（おすすめ）
✔ ビフォーアフター写真（1～3件で十分）
✔ 「空室対策」「工期短縮」など成果を言葉で補足
✔ オーナー向け・店舗向けで実績ページを分ける
まとめ
施工実績＝過去の仕事 × 現在の管理力 × 未来の安心感
↓
派手に盛らなくても、
きちんと積み重ねてきた実績は、必ず伝わります。
次は、
「施工実績（箇条書き版）」
↓
「実績＋強みを1行で見せるキャッチ」
↓
「写真付き実績紹介の文章」
↓
どれを作りますか？用途に合わせて仕上げます。
五商建設株式会社の強みは？
五商建設株式会社の強み
① 原状回復から改修・外構まで“一社完結”
五商建設株式会社は、
↓
原状回復工事
↓
玄関リフォーム工事
↓
ハウスクリーニング
↓
改修改築工事
↓
エクステリア工事・外構工事
↓
まで、一括対応が可能。
👉 業者ごとの手配・調整が不要
👉 工期短縮・コスト最適化
👉 責任の所在が明確
② 工程監理 × 施工監理 × 品質管理の徹底
ただ工事をする会社ではありません。
↓
工程監理：無駄なく、遅れない段取り
↓
施工監理：仕様・基準を守る現場管理
↓
品質管理：施工・竣工・完成品質を重視
👉 「終わればいい工事」ではなく
👉 **「後から評価される工事」**を行います。
③ 賃貸・店舗工事に強い現場対応力
賃貸・店舗工事は、
↓
工期が短い
↓
制約が多い
↓
トラブルが起きやすい
五商建設株式会社は、
原状回復・テナント工事の経験を活かした判断力と対応力で、
現場を止めません。
④ 地元密着だからできるスピードと安心感
福島県伊達郡国見町を中心とした地域密着。
↓
現地確認が早い
↓
急な補修・変更にも対応
↓
引渡し後の相談もしやすい
👉 「困ったときにすぐ来てくれる」
これも立派な強みです。
⑤ 目的から逆算する提案力
五商建設株式会社は、
工事そのものが目的になりません。
空室対策を成功させたい
↓
店舗の印象を良くしたい
↓
無駄な工事はしたくない
↓
こうした目的を踏まえ、
やるべき工事・やらなくていい工事を整理して提案します。
1行で伝える「五商建設の強み」
原状回復から外構まで、工程・施工・品質を一貫管理する、地域密着の建設会社。
まとめ
五商建設株式会社の強みは、
**「まとめて任せられる安心感」**と
**「最後まで責任を持つ管理力」**です。
原状回復工事・リフォーム・店舗改修で
失敗したくない方は、
ぜひ 五商建設株式会社へご相談ください。
業者選定方法は？
失敗しない業者選定方法（原状回復・リフォーム・店舗工事）
① 「安さ」だけで選ばない
要注意ポイント👇
❌ 見積が極端に安い
❌ 工事項目が曖昧
❌ 「一式」が多い
→ 後から追加費用・品質低下の原因になります。
✔ 何を・どこまで・どう直すかが明確かを見る。
② 工程監理・施工監理を誰がするか確認
必ず聞くべき質問です。
工程管理は誰が行いますか？
↓
現場確認はどの頻度ですか？
↓
不具合が出た場合の是正対応は？
👉 「職人任せ」＝リスクです。
③ 原状回復・賃貸・店舗の経験があるか
住宅と賃貸・店舗は別物です。
↓
工期の短さ
↓
法令・ガイドライン
↓
オーナー・管理会社対応
👉 同じ種類の工事経験がある業者を選ぶこと。
④ 現地調査と説明が丁寧か
良い業者ほど、
✔ 現場をよく見る
✔ 劣化原因を説明する
✔ 不要な工事は勧めない
👉 「説明が分かりやすい」は信頼の証です。
⑤ 地元業者かどうか
福島県伊達郡国見町のような地域では特に重要。
緊急時の対応
↓
引渡し後の相談
↓
継続的な付き合い
↓
👉 距離は安心感です。
良い業者の共通チェックリスト
☑ 見積が明確
☑ 工程表を出す
☑ 施工監理の説明がある
☑ 品質基準を持っている
☑ 引渡し後の対応を明言している
これが揃えば、ほぼ間違いありません。
五商建設株式会社が選ばれる理由（業者選定の答え）
原状回復から外構まで一括対応
↓
工程監理・施工監理・品質管理を自社で徹底
↓
賃貸・店舗工事に慣れた対応力
↓
国見町中心の地域密着
👉 比較検討の一社として必ず入れてほしい会社です。
まとめ
業者選定＝価格比較ではなく、管理力比較。
工事で後悔したくない方は、
管理と品質まで説明できる
五商建設株式会社へぜひご相談ください。
現地調査 お見積は無料ですか？
はい、無料です。
五商建設株式会社では、現地調査・お見積は無料で対応しています。
現地調査・お見積について
■ 現地調査（無料）
福島県伊達郡国見町および近隣エリア対応
↓
物件の状態・劣化状況・使用目的を確認
↓
原状回復・リフォーム・店舗改修・外構まで確認
👉 その場で概算や方向性のご説明も可能です。
■ お見積（無料）
工事内容を明確にした分かりやすい見積
↓
不要な工事は無理に入れません
↓
ご予算・工期に合わせた調整提案も可能
↓
👉 相見積もり・比較検討も問題ありません。
無料だからこそ大切にしていること
とりあえず契約を迫らない
メリット・デメリットを正直に説明
↓
工事をする・しないの判断材料を提供
↓
「相談したら断りにくい…」という心配は不要です。
ひと言まとめ
現地調査・お見積は無料。
決めるのは、お客様です。
原状回復工事・リフォーム・店舗改修・外構工事をご検討中の方は、
まずはお気軽に 五商建設株式会社へご相談ください。
工期は？
工期は工事内容・規模・物件の状態によって変わりますが、
五商建設株式会社では事前に明確な目安をお伝えしています。
工期の目安（参考）
■ 原状回復工事（賃貸）
1K・1DK：3～7日程度
↓
2LDK～3LDK：7～14日程度
↓
※内容（クロス・床・設備有無）により前後します。
■ 玄関リフォーム工事
部分改修：1～2日
↓
ドア交換・造作含む場合：2～4日
■ ハウスクリーニング
一般住宅・賃貸：半日～1日
原状回復と同時施工で効率化可能
■ 改修改築工事
部分改修：数日～1週間前後
間取り変更等：2週間～1か月以上
■ エクステリア・外構工事
部分工事：2～5日
↓
外構一式：1～3週間程度
↓
工期を守るための取り組み
五商建設株式会社では、
↓
着工前に工程表を提示
↓
工程監理による職人手配の最適化
↓
天候・仕様変更時の即時調整
↓
原状回復・店舗工事に慣れた段取り
👉 「いつ終わるか分からない工事」にはしません。
工期短縮ができるケース
✔ 原状回復＋クリーニング同時施工
✔ 玄関・外構の部分工事
✔ 空室期間中の一括施工
👉 無駄な待ち時間を省き、最短での引渡しを目指します。
まとめ
工期は「早さ」より「確実さ」。
予定通り終わらせる管理力が重要です。
正確な工期は、
無料の現地調査後に明確にご提示します。
まずはお気軽に 五商建設株式会社へご相談ください。
工事内容は？
五商建設株式会社の工事内容
■ 原状回復工事
賃貸物件・退去後物件を中心に対応。
↓
クロス貼替え
↓
床（CF・フロア・畳）補修・交換
↓
建具調整・交換
↓
水回り補修
↓
原状回復に伴う部分改修
👉 国交省ガイドラインを踏まえた適正施工。
■ 玄関リフォーム工事
第一印象を大きく左右する玄関まわり。
↓
玄関ドア交換・補修
↓
玄関床・框リフォーム
↓
下駄箱・収納改修
↓
照明・鍵交換
↓
👉 賃貸・店舗ともに効果の高い工事です。
■ ハウスクリーニング
プロによる徹底清掃。
↓
室内全体清掃
↓
水回り（キッチン・浴室・トイレ）
↓
ガラス・サッシ・換気扇
↓
原状回復と同時施工可能
■ 改修改築・リフォーム工事
住まい・店舗の機能向上。
↓
間取り変更
↓
内装リフォーム
↓
水回り改修
↓
部分改修から全面改修まで対応
■ エクステリア・外構工事
建物の印象と使いやすさを向上。
↓
門扉・フェンス
↓
駐車場・アプローチ
↓
玄関まわり外構
↓
外構リフォーム
■ 店舗・テナント工事
事業用物件にも対応。
↓
飲食店舗内装
↓
事務所・テナント改修
↓
原状回復・スケルトン対応
↓
開店・再開サポート
↓
工事の進め方（安心ポイント）
無料の現地調査
↓
分かりやすいお見積
↓
工程監理・施工監理・品質管理
↓
竣工確認後のお引渡し
まとめ
五商建設株式会社は、
「直す・整える・価値を高める」工事を一社で対応します。
原状回復・リフォーム・店舗工事・外構工事をご検討中の方は、
まずはお気軽に 五商建設株式会社へご相談ください。
工事のポイントは？
工事のポイントは、工事の種類や規模に関わらず成功の鍵になる重要な要素です。
五商建設株式会社の視点で整理すると、次の5つが挙げられます。
五商建設株式会社が考える工事のポイント
① 目的を明確にする
賃貸物件 → 空室対策・入居率UP
↓
自己所有住宅・分譲マンション → 資産価値維持・住みやすさ
↓
店舗・テナント → 集客力・第一印象・動線
↓
👉 目的に沿った工事内容・規模を計画することが大切です。
② 工程監理・施工監理を徹底する
工程監理：工事の順番や進行状況を管理
↓
施工監理：仕様どおりに、正しく施工されているかを確認
↓
👉 「いつ終わるか分からない」「手直しばかり」のリスクを防ぎます。
③ 施工品質・竣工品質・完成品質を重視
施工品質：作業中の正確さ
↓
竣工品質：引渡し時の仕上がり
↓
完成品質：実際に使ったときの満足度
↓
👉 この3つを揃えることで、長期的に価値ある工事になります。
④ 玄関・外構など“第一印象”の部分は投資対効果が高い
玄関ドア・床・外構・エクステリアなどは、
少額でも印象を大きく変えるポイント。
↓
特に賃貸や店舗では、内見・来店時の評価を左右します。
⑤ 現地調査・お見積は必ず確認
無料の現地調査で、劣化状況・必要な工事を確認
↓
見積もりで、工事項目や費用が明確かチェック
↓
👉 「何をやるか分からない工事」を防ぎ、安心して依頼できます。
■ まとめ
工事の成功は、
目的 → 管理 → 品質 → 印象 → 事前確認
の順に押さえることが重要です。
五商建設株式会社は、原状回復・リフォーム・店舗改修・外構工事すべてにおいて、
これらのポイントを徹底管理することで、**「安心・確実・満足」**を提供しています。
価格相場は？
工事の価格相場は、物件の種類・規模・工事内容によって大きく変わりますが、目安をお示しします。
五商建設株式会社のような地域密着業者の場合、現地調査・お見積後に最終確定となります。
原状回復工事の相場（福島県伊達郡国見町・参考）
工事内容 目安価格（税別） 備考
クロス貼替え（1K・1DK） 3～5万円 部屋全体
クロス貼替え（2LDK～3LDK） 8～15万円 部屋数・面積による
床補修・張替え 5～15万円 CF・フローリング・畳
建具調整・交換 1～5万円 ドア1枚あたり
水回り補修（蛇口・排水等） 2～10万円 修理内容による
玄関リフォーム・外構工事の相場
工事内容 目安価格（税別） 備考
玄関ドア交換 10～25万円 ドアの種類・サイズによる
玄関床・框リフォーム 3～8万円 部分施工
外構・フェンス工事 15～50万円 範囲・材料・デザインで変動
駐車場・アプローチ整備 20～80万円 土間コンクリート・舗装の広さ
ハウスクリーニング・小規模工事
工事内容 目安価格（税別） 備考
一般住宅クリーニング 2～5万円 1軒丸ごと
賃貸退去後クリーニング 1～3万円 部屋の広さ・汚れ具合
部分改修工事（内装・水回り） 5～20万円 施工内容に応じて変動
価格相場のポイント
規模・範囲・材料によって上下する
↓
相見積もり推奨：複数業者で比較
↓
無料の現地調査＋お見積が必須：正確な金額は現地確認後
↓
施工・竣工・完成品質を考えると、最安値だけで選ばない
↓
五商建設株式会社の特徴
現地調査・お見積無料
↓
工程監理・施工監理・品質管理込み
↓
賃貸・店舗・住宅の実績豊富
↓
適正価格で無駄なく施工
💡 結論
価格は目安として把握し、最終判断は現地調査後の正式見積で。
工期・品質・管理力をセットで比較することが重要です。
予算範囲は？
工事の予算範囲は、前提条件や物件規模によって変わりますが、五商建設株式会社が提供する内容を踏まえると、目安として以下のように整理できます。
1. 原状回復工事（賃貸・住宅）
物件タイプ 予算範囲（税別） 内容の目安
1K・1DK 5～10万円
クロス貼替、床CF補修、簡易クリーニング 2LDK～3LDK 15～25万円
クロス・床・建具補修、部分水回り補修、クリーニング 戸建住宅・広め物件 25～50万円 全室原状回復＋水回り・玄関・部分改修
2. 玄関リフォーム・外構工事
工事内容 予算範囲（税別） 内容の目安
玄関ドア交換 10～25万円 ドア本体＋施工費
玄関床・框リフォーム 3～8万円
部分施工、既存の床材により変動
外構・フェンス・アプローチ 20～80万円
面積・材料・デザインにより変動
3. ハウスクリーニング・小規模改修
工事内容 予算範囲（税別） 内容の目安
賃貸退去後クリーニング 1～3万円
1部屋規模、簡易清掃
一般住宅クリーニング 2～5万円
1軒丸ごと、浴室・キッチン・床・窓含む
部分改修（内装・水回り） 5～20万円
小規模のリフォームや補修
予算設定のポイント
目的に応じた範囲で設定する
↓
空室対策なら「最低限＋見栄え改善」
↓
資産価値維持なら「しっかり施工」
↓
工期・管理・品質を含めて判断
↓
安いだけで選ぶと後で手直しが必要になり、結果コスト増
↓
無料現地調査・お見積で最終判断
↓
五商建設株式会社では、現地確認後に正確な予算を提示
💡 まとめ
小規模な賃貸原状回復：5～10万円
中規模住宅・マンション：15～50万円
玄関・外構：3～80万円（規模・素材で幅あり）
ハウスクリーニング・部分改修：1～20万円
予算の目安をもとに、まずは無料の現地調査とお見積で最適プランを確認することをおすすめします。
仮住まいを成功するには？
「仮住まいを成功させる」というのは、工事期間中の生活をスムーズに、ストレスなく過ごすことを指します。特に原状回復・リフォーム・店舗改修などでは重要です。
五商建設株式会社の視点で整理すると、ポイントは5つです。
仮住まいを成功させる5つのポイント
① 工期を把握して、計画的に引越っす
工期の短縮・工程表の確認が重要
↓
部分改修なら部分的な仮住まいで済む場合も
↓
家具・荷物の配置を前もって決めておくと効率的
② 必要な生活用品だけ持ち込む（最小限に）
工事期間中に使わない物は倉庫やレンタルボックスへ
↓
必要最小限の家電・衣類・食器だけで仮生活
↓
👉 スペースが限られていてもストレスを減らせます。
③ 仮住まい先の条件を確認
通勤・通学の利便性
↓
光熱費・ネット環境
↓
工事現場までの距離
↓
👉 移動の負担を最小化することが大事です。
④ 荷物・家具の保護
家具や大切な荷物は梱包・カバーで保護
↓
工事中のほこりや汚れを防ぐ
↓
👉 引越し先だけでなく、元の家の荷物管理も重要。
⑤ 工事会社と情報を共有
仮住まい期間・引越しスケジュールを業者に伝える
↓
工事中の出入りや搬入日を調整してもらう
👉 五商建設株式会社は工程監理・施工監理を行うので、
お客様の仮住まい生活に合わせたスケジュール調整が可能です。
仮住まい成功のためのまとめ
工期を事前に確認
↓
最小限の荷物で生活
↓
仮住まい先の利便性確認
↓
工事会社と情報を密に共有
💡 ポイントは、計画・準備・情報共有の3つです。
仮に荷物置き場を決めるには？
仮住まい中に荷物置き場を決めることは、工事期間を快適に過ごすかどうかの鍵です。ポイントを押さえるとスムーズです。
仮住まい用の荷物置き場を決める5つのステップ
① 保管する荷物の種類を整理する
必須生活用品 → 仮住まいに持ち込む（衣類、日用品、食器、寝具など）
↓
一時保管で良い物 → 倉庫・トランクルーム・ガレージに預ける（家具、大型家電、季節物）
↓
処分も検討できる物 → 断捨離のチャンス
↓
👉 まずは荷物の優先度を決めること。
② 置き場のタイプを選ぶ
レンタル倉庫・トランクルーム
↓
鍵付き・屋内外・短期契約可能
↓
ガレージや駐車場の一部
↓
屋外用カバー必須
↓
親戚・友人宅の一時預かり
↓
信頼関係が前提
↓
工事会社での一時保管（可能な場合）
五商建設株式会社では搬入・搬出のタイミング調整が可能な場合あり
③ 出し入れのしやすさを考慮
仮住まいと荷物置き場の距離
↓
日常的に必要な物が取り出しやすいか
↓
工事搬入との干渉を避けられるか
↓
👉 「取り出しやすい」と生活ストレスが大幅に減ります。
④ 収納方法を工夫する
箱・コンテナにラベルを付ける
↓
同じ種類・部屋ごとにまとめる
↓
重いものは下、軽いものは上に置く
👉 荷物を整理すると、仮住まい生活が快適になり、元の家に戻すときも効率的。
⑤ 工事会社と事前に連携する
大型家具や重い荷物の搬入・搬出日を工事会社に相談
↓
工事現場や仮住まい周辺での一時置き場の利用可否を確認
↓
👉 五商建設株式会社は、工程監理・施工監理の中で荷物の搬入出スケジュール調整もサポート可能です。
まとめ
荷物置き場を決める3つのコツ
↓
荷物の優先度を決める
↓
置き場のタイプと距離を考える
↓
工事会社と連携して搬入出スケジュールを調整する
💡 ポイントは「生活に必要な物だけ手元に置き、残りは安全にまとめる」ことです。
安全管理体制は？
重要なポイントです。安全管理体制は、工事の成功はもちろん、入居者・従業員・職人の安全を守るために欠かせません。五商建設株式会社の視点で整理すると、次のようになります。
五商建設株式会社の安全管理体制
① 現場ごとの安全ルールの徹底
作業手順書・危険箇所マニュアルの作成
↓
作業ごとの安全確認（工具・脚立・足場・電気設備など）
↓
保護具（ヘルメット・手袋・安全帯）の徹底使用
👉 現場ごとのチェックで事故や怪我を未然に防ぎます。
② 職人・スタッフの教育
新規・既存スタッフへの安全教育・研修
↓
作業前の朝礼で安全指示と危険箇所の共有
↓
法令・労働安全衛生法の遵守
③ 工程監理・施工監理と連動
工程監理で作業の順番や職人配置を調整
↓
施工監理で作業手順・仕様に沿った安全確認
↓
危険作業（高所作業・重機使用・電気工事）は、特に監督者がチェック
④ 現場の見える化
危険箇所に立て札・養生・ロープで明確化
↓
工事進捗と安全状況を写真や報告書で管理
↓
お客様にも必要に応じて現場状況を報告
⑤ 万が一に備えた体制
保険加入（労災・建設工事保険など）
↓
緊急連絡体制・応急対応準備
↓
工事中の怪我や事故に即対応できるフロー
↓
安全管理のポイントまとめ
事前教育とルール徹底 → 職人・スタッフ全員
↓
作業中のチェック → 工程・施工監理と連動
↓
危険箇所の明確化 → 現場の見える化
↓
万が一の備え → 保険・緊急対応体制
💡 ポイントは、事故をゼロにする意識と仕組みを現場全体で徹底することです。
五商建設株式会社では、原状回復・リフォーム・店舗改修・外構工事すべてにおいて、
安全管理体制を組み込んだ工事進行を徹底しています。
参考事例は？
五商建設株式会社の参考事例（例示）
① 賃貸物件の原状回復
物件タイプ：2LDK 賃貸マンション
↓
工事内容：クロス貼替え、フローリング補修、キッチン水栓交換、全室ハウスクリーニング
↓
工期：10日
↓
成果：空室期間短縮、入居率アップ
② 戸建住宅の部分リフォーム
物件タイプ：自己所有戸建て住宅
↓
工事内容：玄関ドア交換、床リフォーム、収納造作、玄関照明交換
↓
工期：3日
↓
成果：住み心地改善、資産価値維持
③ 店舗・テナント改修
物件タイプ：飲食店テナント
↓
工事内容：原状回復＋厨房換気改修、内装一部改修、外部看板設置
↓
工期：2週間
↓
成果：開店予定に間に合う、顧客動線改善
④ 外構・エクステリア工事
物件タイプ：分譲マンション・住宅
↓
工事内容：門扉・フェンス・駐車場整備、アプローチリフォーム
↓
工期：1週間～2週間
↓
成果：建物の印象向上、入居者・来訪者の満足度アップ
⑤ ハウスクリーニング
物件タイプ：賃貸アパート退去後
↓
工事内容：全室清掃、水回り・窓ガラス・換気扇の徹底洗浄
↓
工期：半日～1日
↓
成果：次の入居者から好評、成約スピード向上
参考事例のポイント
工事内容・規模・工期・成果をセットで示す
↓
写真やビフォーアフターを添えると効果大
↓
賃貸／住宅／店舗／外構など用途別に整理すると分かりやすい
💡 五商建設株式会社の場合、
国見町・伊達郡エリアでの実績
↓
原状回復から外構まで一括対応
↓
工程管理・施工管理・品質管理込み
をアピールすることで、「安心して任せられる工事会社」として伝わります。
参考情報は？
「参考情報」は、お客様が工事内容や業者を検討するときに判断材料として役立つ情報です。五商建設株式会社の工事に関連して整理すると、次のようなものがあります。
五商建設株式会社の参考情報
① 法令・ガイドライン
建築基準法：改修工事や増改築に関する基準
↓
原状回復ガイドライン（国交省）：賃貸物件の退去後修繕の適正範囲
↓
消防・保健所関連法規：店舗・テナント改修の基準
↓
👉 工事を安心・安全に進めるための基準として活用。
② 工事・施工に関する標準価格情報
福島県伊達郡国見町周辺の原状回復・リフォーム・外構工事の目安価格
↓
クロス貼替え・床張替え・玄関リフォーム・外構整備などの単価参考
③ 工事期間・工程目安
1K～3LDK賃貸物件の原状回復工期
↓
玄関・外構・部分改修の工期目安
↓
ハウスクリーニング・店舗改修の所要日数
④ 工事の品質・管理情報
● 施工品質・竣工品質・完成品質の定義と管理方法
● 工程監理・施工監理・安全管理体制のポイント
● 工事中の写真や進捗報告の方法
⑤ 仮住まい・荷物管理に関する情報
● 仮住まい先の選び方・荷物整理方法
● 倉庫・トランクルーム利用のポイント
● 工事期間中の生活を快適にする工夫
⑥ 五商建設株式会社の実績・強み
● 原状回復・リフォーム・外構・店舗改修の施工事例
● 地域密着・工程管理・施工管理・品質管理の強み
● 無料現地調査・お見積サービス
💡 ポイント
参考情報は、お客様が
↓
工事の規模・費用を把握する
↓
工事会社を比較検討する
↓
工事中の生活や安全をイメージする
↓
ための判断材料になります。
アフターサービスは？
アフターサービスは、工事後の安心感や長期的な満足度に直結する重要ポイントです。五商建設株式会社の場合、次のように整理できます。
五商建設株式会社のアフターサービス
① 施工保証
● 原状回復工事・リフォーム・外構工事すべて対象
● 工事内容に応じて一定期間の保証を提供
● 不具合・施工不良が発生した場合、無償で対応
② 定期点検・メンテナンス
● 希望に応じて、工事後の定期点検を実施
● 水回り・外構・玄関・内装など劣化状況をチェック
● 早期発見・早期対応で追加費用を抑制
③ 緊急対応サポート
● 工事後に設備トラブルや損傷が発生した場合も相談可能
● 福島県伊達郡国見町エリアを中心に迅速対応
● 電気・水道・鍵など緊急性の高い問題にも対応
④ 相談・追加工事対応
● 追加リフォームや部分改修なども継続して依頼可能
● お客様のライフスタイルや用途に合わせた提案
● 「一度頼んだら安心して任せられる」を実現
⑤ お客様への情報提供
● 工事完了後の注意点・維持管理方法の説明
● ハウスクリーニングや外構のメンテナンス方法
● 長く快適に使うためのポイントを共有
アフターサービスのポイント
● 施工保証で安心 → 不具合も迅速対応
● 定期点検で長持ち → 資産価値・快適性を維持
● 緊急対応で安心 → 何かあっても頼れる
● 相談・追加工事で継続利用 → 信頼関係の継続
💡 ポイントは、工事後もお客様と関係を持ち、安心して暮らせる環境を作ることです。
アピールポイントは？
「アピールポイント」は、五商建設株式会社の魅力を短く、分かりやすく、強く伝えるための核です。原状回復・リフォーム・店舗改修・外構工事すべてに共通するポイントを整理するとこうなります。
五商建設株式会社のアピールポイント
① 一社で工事を丸ごと対応
●原状回復・リフォーム・外構・店舗工事まで一括施工
● 業者ごとの手配・調整が不要
● 工期短縮・コスト最適化・責任の所在が明確
② 工程監理・施工監理・品質管理の徹底
● 工程監理でスケジュール管理
● 施工監理で仕様・基準を守る
● 施工品質・竣工品質・完成品質まで徹底
👉 安心して任せられる「確実な工事」を実現
③ 賃貸・住宅・店舗工事の実績豊富
● 空室対策や資産価値維持に最適な施工
● 店舗・テナントの開店スケジュールに合わせた施工
● 地域密着ならではの対応力・経験値
④ 地元密着で迅速対応
● 福島県伊達郡国見町・近隣エリア中心
● 現地確認・急な補修・引渡し後の相談もスムーズ
● 安心の地域サポート
⑤ 無料現地調査・お見積
● 現地調査とお見積は無料
● 無理な追加工事や高額請求なし
● 目的・予算・工期に合わせた最適プランを提案
⑥ アフターサービス充実
● 施工保証・定期点検・緊急対応
● 長期的に安心して使用できる体制
● 信頼関係を重視した継続サポート
■ 一言でまとめると
「原状回復からリフォーム・外構まで、一括施工で安心・確実・満足を提供する地域密着の建設会社」
メリットとデメリットは？
「メリットとデメリット」は、お客様が五商建設株式会社に依頼するかどうかを判断するうえで非常に重要です。正直に整理することで信頼性も高まります。
五商建設株式会社に依頼するメリット
① 一社完結で手間が少ない
● 原状回復・リフォーム・店舗改修・外構までまとめて依頼可能
● 業者間の調整や連絡が不要
● 工期短縮・コスト最適化
② 工程監理・施工監理・品質管理が徹底
● 工事中も進捗や施工状態を確認
● 施工品質・竣工品質・完成品質まで管理
● 「やりっぱなし」にならず安心
③ 地域密着で迅速対応
● 国見町・伊達郡エリア中心
● 緊急時の補修・搬入・引渡し後の相談にも対応
● 近隣の施工経験が豊富でスムーズ
④ 無料現地調査・お見積
● 初期費用なしで現状把握と見積もり可能
● 予算・工期・工事範囲の調整ができる
⑤ アフターサービス充実
● 施工保証、定期点検、緊急対応あり
● 長期的に安心して使用可能
五商建設株式会社に依頼するデメリット
① 地域限定
● 福島県伊達郡国見町・近隣エリア中心
● 遠方の物件は対応できない場合あり
② 規模の大きな総合建設には対応しにくい場合
● 大規模ビルや大規模マンションの全面改修などは対応外
● 小～中規模の住宅・賃貸・店舗に特化
③ 工期・予算は物件によって変動
● 見積・工期は現地調査後に確定
● 事前に概算を出せるが、詳細は現場確認必須
④ 工事内容が多岐にわたる場合、調整が必要
● 原状回復＋外構＋店舗改修など複数工事は、順番や工程調整が重要
● 五商建設では工程監理で対応可能だが、お客様側も予定調整が必要
■ メリット・デメリットまとめ
● メリット：一社完結・管理徹底・地域密着・無料調査・安心アフター
● デメリット：地域限定・大規模案件は不可・現地調査必須・工程調整必要
💡 ポイントは、メリットで「安心・効率・信頼」を提供し、デメリットも正直に伝えることでお客様の判断材料になることです。
サービス内容は？
「サービス内容」は、お客様が五商建設株式会社に依頼した際に受けられる工事・サポートの全体像です。整理すると以下の通りです。
五商建設株式会社のサービス内容
① 原状回復工事
● 賃貸アパート・マンション、戸建て住宅の退去後補修
● クロス貼替え・床補修・建具調整・水回り補修
● 原状回復に伴う部分改修や補修作業
② 玄関リフォーム工事
● 玄関ドア交換・補修
● 玄関床・框リフォーム
● 下駄箱・収納改修
● 照明・鍵交換
③ ハウスクリーニング
● 室内全体清掃
● 水回り（キッチン・浴室・トイレ）清掃
● ガラス・サッシ・換気扇清掃
● 原状回復工事と同時施工可能
④ 改修改築・リフォーム工事
● 部分改修から間取り変更、全面リフォームまで
● 内装・水回り・収納・設備の改修
● 住宅・戸建て・マンション・店舗対応
⑤ エクステリア・外構工事
● 門扉・フェンス・駐車場・アプローチ整備
● 玄関まわり・外構リフォーム
● デザイン・素材選定の提案
⑥ 店舗・テナント工事
● 飲食店・事務所・テナント改修
● 原状回復・スケルトン対応
● 開店・再開スケジュールに合わせた施工
⑦ 工事前のサービス
● 無料現地調査
● 無料お見積
● 工事内容・予算・工期の相談・提案
⑧ 工事中のサービス
● 工程監理・施工監理による進捗管理
● 安全管理体制の徹底
● お客様への現場報告・相談対応
⑨ 工事後のアフターサービス
● 施工保証・定期点検・緊急対応
● 部分改修・追加工事の相談
● 長期にわたる安心サポート
💡 まとめ
五商建設株式会社のサービスは、
「工事前の調査・提案」→「施工・管理」→「完成後のアフター」まで一貫対応」
が大きな特徴です。
五商建設株式会社にご依頼（お申込 ご相談の流れは？
五商建設株式会社 ご依頼の流れ
① お問い合わせ・ご相談
● お電話・メール・フォームで気軽に相談可能
● 工事内容・物件の種類・お悩みを簡単にお伝えください
● 無理な勧誘はありません
② 無料現地調査
● 国見町・伊達郡周辺の物件を現地確認
● 建物の状態・劣化箇所・工事範囲をチェック
● 仮住まいや荷物整理についても相談可能
③ お見積のご提出（無料）
● 現地調査をもとに明確なお見積を作成
● 工事内容・費用・工期・施工方法を詳細に提示
● 必要に応じて複数プランの比較も可能
④ ご検討・プラン調整
● お客様の予算や希望に合わせてプランを調整
● 工期や追加工事の有無を確認
● 不明点・疑問点も納得いくまで相談可能
⑤ ご契約（お申込）
● プラン・見積内容に納得いただいたら契約
● 工事スケジュール・工程表・安全管理体制の説明
● 工事着工日を確定
⑥ 工事開始
● 工程監理・施工監理のもと工事を進行
● 安全管理を徹底
● 必要に応じて進捗報告・現場確認
⑦ 竣工・完成確認
● 工事完了後にお客様と一緒に仕上がり確認
● 不具合や手直し箇所の最終調整
● 引渡し
⑧ アフターサービス
● 施工保証・定期点検・緊急対応
● 部分改修や追加工事も対応
● 長期的に安心して利用可能
■ 流れのポイント
● 無料現地調査・お見積で納得してから契約
● 工程管理・施工管理・安全管理で安心施工
● アフターサービスで長期サポート
💡 結論
「相談 → 現地確認 → 見積 → 契約 → 工事 → 引渡し → アフター」の一貫体制で、初めての方でも安心して任せられる流れになっています。
福島県伊達郡桑折町で原状回復工事 賃貸アパート 賃貸マンション 分譲マンション 賃貸戸建て住宅 自己所有戸建て住宅 飲食店舗、事務所 店舗、テナントの玄関リフォーム工事＆ハウスクリーニング、改修改築工事、 エクステリア工事、外構工事をご検討中のお客様へアドバイス、ご用命は、五商建設株式会社へ是非当社へご依頼を。
原状回復工事・リフォーム・外構工事をご検討中のお客様へ
福島県伊達郡桑折町で、賃貸アパート・賃貸マンション・分譲マンション賃貸戸建て住宅・自己所有戸建て住宅 飲食店舗・事務所・テナントの原状回復工事・玄関リフォーム・ハウスクリーニング・改修改築・エクステリア工事・外構工事をご検討中の方へ
五商建設株式会社からのアドバイス
● 工事の目的を明確に
● 賃貸：空室期間を短く、入居率を上げる
● 自宅・分譲住宅：資産価値維持・快適な生活
● 店舗：集客力・印象アップ
● 業者選定は「管理力」で判断
● 工程監理・施工監理・安全管理の有無
● 施工品質・竣工品質・完成品質の徹底
● 経験豊富な実績のある会社を選ぶ
● 事前の現地調査・お見積が重要
● 五商建設株式会社では無料で現地調査・お見積り可能
● 工事範囲・費用・工期を明確に提示
● 仮住まいや荷物整理の相談も可能
● 工事後も安心
● 施工保証・定期点検・緊急対応あり
● 原状回復・リフォーム後も長期的に安心
● 地元密着ならではのメリット
● 桑折町・伊達郡周辺の物件に迅速対応
● 緊急補修や引渡し後の相談もスムーズ
ご依頼の流れ
● お問い合わせ・ご相談（電話・メール・フォーム）
● 無料現地調査
● 無料お見積・プラン提示
● ご検討・プラン調整
● ご契約・工事開始
● 竣工・完成確認
● アフターサービス
五商建設株式会社に依頼するメリット
● 原状回復から外構まで一社で対応
● 工程・施工・安全・品質管理が徹底
● 無料現地調査・お見積で安心
● 地域密着・経験豊富な施工チーム
● アフターサービス充実
桑折町で原状回復工事・リフォーム・店舗改修・外構工事を検討中の方は、
まずは五商建設株式会社へお気軽にご相談ください。
五商建設株式会社
〒960-1245
福島県福島市松川町浅川字若宮32
TEL 024-5020277 FAX 024-502-9140
対応エリア
福島県福島市を拠点に、福島県 福島県（福島市、伊達市、二本松市、本宮市、会津若松市、いわき市、喜多方市、相馬市、南相馬市、伊達郡桑折町、国見町、川俣町、安達郡、大玉村、南会津郡、下郷町、檜枝岐村、只見町、南会津町、耶麻郡、北塩原村、西会津町、磐梯町、猪苗代町、河沼郡、会津坂下町、湯川村、柳津町、大沼郡、三島町、金山町、昭和村、会津美里町、双葉郡、広野町、楢葉町、富岡町、川内村、大熊町、双葉町、浪江町、葛尾村、相馬郡新地町、飯舘村）、神奈川県全地域（愛甲郡愛川町、愛甲郡清川村、足柄上郡大井町、足柄上郡開成町、足柄上郡中井町、足柄上郡松田町、足柄上郡山北町、足柄下郡箱根町、
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地域貢献を夢と共に、五商建設で解決を！
建築工事・原状回復工事・リフォーム工事・リノベーション・改築改修工事・土木工事・網戸張替・草刈り・草むしり・樹木伐採剪定植替え・不用品回収処分・ハウスクリーニング・エクステリア工事など を施工・監理を行っております。
当社は、土木・建築・ハウスクリーニングを専門とする建築建設業をはじめとする総合建設業会社です。
私たちは 、地域社会に貢献 するとともにお客様に夢を提供しております。
お客様第一主義として、親切・丁寧・安全性をもっとーに
高品質でお客様に提供しております。
私たちは、お客様が安心して末永く暮らせる住まいを提供しています。
出会いやサービスは、お金では買えない価値を生み、お客様に寄り添うことで、ご家族みんなで過ごせる住宅をご提供致します。
五商建設では、お客様のご予算とニーズに合わせた高品質なリフォームを実現します。
末永く安心して暮らせる住まいをご提供しております。
お金では買えない＆購入できない、人との出会いやサービスをお客様に提供するとともに！
ご家族の皆様が笑顔・笑い声・ご家族円満なご住宅＆サービスを提供致します。
当社は、お客様の予算と環境にあった住宅を提供しております。
ご依頼の際は、五商建設までお願いいたします。
