以下は、福島県南会津郡只見町という地域特性を踏まえたうえで、
リフォーム工事＆ハウスクリーニングを成功させるための実践的アドバイスと、
**ご検討中のお客様向けの訴求文（営業・PR向け文章）**をまとめたものです。
リフォーム工事＆ハウスクリーニングを成功させるポイント
① 物件の「目的別最適化」が成功の鍵
只見町では「長期居住」「地域就業者向け」「移住・二拠点居住」など目的が明確です。
賃貸アパート・マンション
→ 低コストで印象が大きく変わる「内装・水回り・照明」を重点的に
分譲マンション・自己所有戸建て
→ 断熱・耐雪・耐寒・給排水設備の更新で快適性と資産価値を向上
賃貸戸建て住宅
→ 空室対策として「即入居できる状態＋清潔感」が最重要
② 只見町ならではの気候・環境対策
豪雪・寒冷地に対応した断熱改修・結露対策
冬期でも安心な給湯・配管・床下対策
湿気やカビを防ぐプロによるハウスクリーニング
③ 店舗・事務所・テナントは「集客・使いやすさ」を重視
飲食店舗：厨房動線・換気・清掃性の改善
事務所・店舗：レイアウト変更・照明・床のリフレッシュ
テナント：原状回復＋次の入居者が決まりやすい仕様へ
④ 地元業者に依頼するメリット
地域事情・建物特性を熟知
冬期工事・雪対策のノウハウ
アフターフォローが迅速で安心
ご検討中のお客様へ（PR・案内文例）
只見町で
賃貸アパート・賃貸マンション・分譲マンション・戸建て住宅・店舗・事務所・テナントの
リフォーム工事およびハウスクリーニングをご検討中の皆さまへ。
「費用を抑えながら、効果の高い改修をしたい」
「空室対策・集客力を高めたい」
「寒冷地でも快適に使える建物にしたい」
そのようなお悩みは、地域密着の五商建設株式会社にお任せください。
調査・ご提案から施工、アフターケアまで一貫対応。
只見町の気候・建物事情を熟知した当社だからこそ、
無駄のない、長く価値が続くリフォームをご提案いたします。
ご用命は
五商建設株式会社へ、ぜひ当社へご依頼ください。
必要であれば
チラシ用文章
ホームページ掲載文
不動産オーナー向けDM
飲食店・テナント向け専用訴求文
など用途別に作り直すこともできます。
ご希望があればお知らせください。
福島県南会津郡只見町で賃貸アパート&賃貸マンション、分譲マンション、賃貸戸建て住宅、自己所有戸建て住宅、飲食店舗、事務所&店舗、テナントのリフォーム工事＆ハウスクリーニングの工程監理は？ご検討中のお客様へアドバイス、ご用命は、五商建設株式会社へ是非当社へご依頼を。
以下は、福島県南会津郡只見町の地域特性（寒冷・豪雪・人手確保・工期制約）を踏まえた、
リフォーム工事＆ハウスクリーニングにおける「工程監理（こうていかんり）」の考え方と実務ポイント、
そしてご検討中のお客様へのアドバイス＋ご依頼案内文です。
リフォーム工事＆ハウスクリーニングにおける工程監理とは？
工程監理とは、
「品質・工期・安全・コスト」を守りながら、工事全体を計画通りに進める管理業務です。
特に只見町では、工程監理の良し悪しが仕上がりとトラブル回避を大きく左右します。
工程監理の基本フロー（物件共通）
① 事前調査・現地確認（最重要）
建物の劣化状況・雪害・凍結・湿気の確認
使用目的（賃貸・自用・店舗・テナント）の明確化
入居者・営業スケジュールとの調整
▶ ここを疎かにすると追加工事・工期遅延の原因になります
② 工程計画・工期設定
冬期施工か、雪解け後施工かの判断
職人・資材の手配時期を考慮
各工程の順序を最適化
例）
解体 → 大工 → 設備 → 電気 → 内装 → クリーニング
③ 各業種の工程調整・進捗管理
大工・設備・電気・内装・清掃の連携
手戻りが出ないよう工程順を厳守
天候・降雪による工程変更への即応
▶ 地元業者ならではの柔軟な判断力が重要
④ 品質管理・中間チェック
施工途中での仕上がり確認
断熱・配管・防水など見えなくなる部分の確認
不具合の早期是正
⑤ ハウスクリーニング工程の最終監理
内装完了後に専門清掃を実施
水回り・換気・床・建具・ガラスを重点管理
入居・引渡し直前の最終品質を決定づける工程
⑥ 完了検査・引渡し・アフターフォロー
施主立会い確認
是正対応
使用方法・今後のメンテナンス説明
物件別｜工程監理の注意ポイント
■ 賃貸アパート・賃貸マンション
空室期間を最短にする工程管理
原状回復＋付加価値リフォームのバランス
■ 分譲マンション・自己所有戸建て
生活動線を考慮した段階施工
断熱・寒冷地設備の工程優先
■ 賃貸戸建て住宅
冬期でも即入居可能な状態づくり
設備更新と清掃工程の連動
■ 飲食店舗・事務所・テナント
営業開始日に合わせた逆算工程
保健所・法令対応も含めた管理
ご検討中のお客様へのアドバイス
✔ 工事内容だけでなく「工程監理まで任せられる会社」を選ぶ
✔ 只見町の気候・施工時期を理解しているかを確認
✔ ハウスクリーニングを含めた一貫管理ができるかが重要
ご用命のご案内（PR文）
只見町で
賃貸アパート・賃貸マンション・分譲マンション・戸建て住宅・飲食店舗・事務所・テナントの
リフォーム工事およびハウスクリーニングをご検討中の皆さまへ。
工程管理がしっかりしていなければ、
「工期遅延」「追加費用」「仕上がり不良」につながります。
五商建設株式会社では、
現地調査から工程計画、各職種の調整、最終クリーニングまで
一貫した工程監理体制で、安心・確実な施工を行っています。
只見町の建物・気候・暮らしを熟知した当社だからこそできる
無理のない工程、無駄のない工事をご提供します。
ご用命は
五商建設株式会社へ。ぜひ当社へご依頼ください。
必要でしたら
工程表（例）
オーナー様向け説明資料
HP・チラシ用の短文化
「工程監理の強み」特化PR文
も作成できます。ご希望があればお知らせください。
福島県南会津郡只見町で賃貸アパート&賃貸マンション、分譲マンション、賃貸戸建て住宅、自己所有戸建て住宅、飲食店舗、事務所&店舗、テナントのリフォーム工事＆ハウスクリーニングの施工監理は？ご検討中のお客様へアドバイス、ご用命は、五商建設株式会社へ是非当社へご依頼を。
以下は、福島県南会津郡只見町の地域性（豪雪・寒冷・過疎地域特有の施工条件）を踏まえた
リフォーム工事＆ハウスクリーニングにおける「施工監理（せこうかんり）」の考え方と実務内容、
あわせてご検討中のお客様向けアドバイス＋ご依頼案内文です。
リフォーム工事＆ハウスクリーニングにおける施工監理とは？
施工監理とは、
図面・仕様・契約内容どおりに
✔ 正しく
✔ 安全に
✔ 品質を保って
現場が施工されているかを管理・確認する業務です。
工程監理が「時間の管理」だとすれば、
施工監理は**「現場の中身と品質を守る管理」**です。
施工監理の基本業務フロー
① 着工前の施工内容確認
図面・仕様書・見積内容の最終確認
使用材料・設備機器の選定確認
施工方法が只見町の気候条件に合っているかを確認
▶ 寒冷地・豪雪地対応が不十分だと後々不具合が出ます
② 現場での施工確認・指示
大工・設備・電気・内装など各職種の施工チェック
図面どおりに施工されているか
納まり・仕上がり・安全配慮の確認
必要に応じて現場で是正指示
③ 見えなくなる部分の重点監理
断熱材・防湿・防水処理
給排水・給湯配管（凍結対策）
下地・補強・構造部分
▶ 施工監理で最も重要な工程
完成後では確認できません。
④ 安全管理・近隣配慮
作業動線・足場・転倒防止
冬期の除雪・滑り対策
入居者・近隣住民・店舗利用者への配慮
⑤ 仕上がり品質の最終確認
クロス・床・建具・設備の仕上がり確認
傷・汚れ・不具合の是正指示
使用説明・動作確認
⑥ ハウスクリーニング施工監理
清掃範囲・内容の指示
水回り・換気・床・ガラスの仕上がり確認
入居・引渡しに耐えうる清潔品質の確保
物件別｜施工監理の重点ポイント
■ 賃貸アパート・賃貸マンション
耐久性・メンテナンス性重視
次の入居者に選ばれる仕上がり
■ 分譲マンション・自己所有戸建て
住み心地・断熱・防音の確認
長期使用を前提とした品質管理
■ 賃貸戸建て住宅
冬期でも即使用できる設備監理
破損・劣化箇所の徹底是正
■ 飲食店舗・事務所・テナント
法令・保健所・消防対応
営業・業務に支障が出ない施工管理
ご検討中のお客様へのアドバイス
✔ 施工監理を「現場任せ」にしない会社を選ぶ
✔ 寒冷地・豪雪地での施工実績を確認
✔ ハウスクリーニングまで含めた品質管理ができるかが重要
ご用命のご案内（PR文）
只見町で
賃貸アパート・賃貸マンション・分譲マンション・戸建て住宅・飲食店舗・事務所・テナントの
リフォーム工事およびハウスクリーニングをご検討中の皆さまへ。
施工監理が不十分だと、
完成後に「寒い」「結露する」「すぐ傷む」といった問題が起こります。
五商建設株式会社では、
着工前確認から現場施工、見えない部分のチェック、
最終クリーニングまで徹底した施工監理体制を実施。
只見町の気候と建物を知り尽くした当社だからこそ、
安心・長持ちするリフォームをご提供できます。
ご用命は
五商建設株式会社へ。ぜひ当社へご依頼ください。
必要でしたら
「施工監理と工程監理の違い」説明資料
HP掲載用の短縮版
不動産オーナー向け専門文
飲食・テナント向け特化文章
も作成可能です。
ご希望があればお知らせください。
福島県南会津郡只見町で賃貸アパート&賃貸マンション、分譲マンション、賃貸戸建て住宅、自己所有戸建て住宅、飲食店舗、事務所&店舗、テナントのリフォーム工事＆ハウスクリーニングの価格相場は？ご検討中のお客様へアドバイス、ご用命は、五商建設株式会社へ是非当社へご依頼を。
只見町のような郡部の物件（賃貸・分譲・戸建て・店舗）のリフォーム工事＆ハウスクリーニングを ご検討中のお客様向けに、価格相場の目安とアドバイス をわかりやすくまとめました。
※価格は地域・規模・仕様により変動しますので、あくまで一般的な目安としてご覧ください。
🧰 リフォーム工事の価格相場（一般的な目安）
◆ 住宅リフォーム（賃貸・分譲・戸建て）
福島県の郡部でも全国平均と同じような傾向がありますが、都市部より価格が比較的抑えられます。
部分リフォーム（小規模）目安
壁紙張替え・クロス貼替：1㎡あたり約5〜15千円程度
床材張替え（フローリング等）：1㎡あたり約2〜5万円程度
キッチン改装：約90〜150万円程度
浴室改修：約100〜150万円程度
（範囲・設備の仕様による）
Real Estate Tokyo
中規模・フルリフォーム（全面改修）
約200〜1,000万円程度
（建物の規模・年数・構造・設備更新の範囲によって大きく変動）
jpshomer1
🧹 ハウスクリーニングの価格相場（只見町対応例）
※空室清掃や入居中クリーニングも含む全国相場を、只見町のデータに合わせて整理したものです。
間取り・タイプ 空室ハウスクリーニング（目安） 在室・個別清掃（目安）
1R・1K 約13,000〜25,000円 約15,000〜30,000円
1DK〜2DK 約17,000〜35,000円 約18,000〜41,000円
2LDK〜3DK 約28,000〜55,000円 約30,000〜60,000円
3LDK〜 約33,000〜70,000円以上 約40,000〜75,000円以上
※エアコンクリーニングや部分清掃（換気扇・浴室・水回りのみ）は別途見積りになる場合があります。
MIRUMU
🛠 テナント・店舗・事務所のリフォーム価格
商業系リフォームは住宅より仕様や仕上げが変わるため差がありますが、一般的には：
内部間仕切り変更・床・電気・照明工事：規模により数十万円〜数百万円
厨房設備更新（飲食店）：厨房機器の撤去・設置・給排気設備で数十万円〜百万円超
内装・看板・照明等：10〜50万円程度〜（仕様による）
※こちらも物件規模・用途・求められる仕様で大きく変わります。
💡 ご検討中のお客様へのアドバイス
✅ 見積りは必ず複数社で比較を
内容と単価を比較することで、
「必要な工事か」「過剰な見積りではないか」をしっかり判断できます。
✅ ハウスクリーニングは料金の内訳を確認
只見町内の業者対応例でも「清掃範囲」や「空室か居住中か」で価格が変わります。
部分清掃と全体清掃で価格が変わるため、事前に 作業項目を明確化 すると安心です。
hotlines.shop
✅ リフォーム工事は仕様・仕上げのグレードで大きく変動
設備交換や仕様変更がある場合は、
どの部分に何円かかっているかを業者に説明させ、理解したうえで判断しましょう。
📣 ご用命のご案内（PR文）
只見町で
賃貸アパート・賃貸マンション・分譲マンション・戸建て住宅・飲食店舗・事務所・テナント の
リフォーム工事およびハウスクリーニングをご検討中のお客様へ。
リフォーム・清掃の価格相場は、
物件タイプ、工事内容、仕様によって異なりますが、当社では
現地調査 → 詳細見積 → 明確なお見積り提示 を徹底しています。
「追加費用が後からたくさん出た…」
「どこまで含んだ価格なのか分からない…」という不安を解消し、
安心・納得できる価格と工事品質 をお届けします。
ご用命は、ぜひ
五商建設株式会社へご依頼ください。
必要でしたら
只見町向けにカスタムした 実際の施工例と見積り例
チラシ・HP用の 料金表テンプレート
の作成もできます。お気軽にお申し付けください。
福島県南会津郡只見町で賃貸アパート&賃貸マンション、分譲マンション、賃貸戸建て住宅、自己所有戸建て住宅、飲食店舗、事務所&店舗、テナントのリフォーム工事＆ハウスクリーニングの予算範囲は？ご検討中のお客様へアドバイス、ご用命は、五商建設株式会社へ是非当社へご依頼を。
以下は、福島県南会津郡只見町で
賃貸・分譲・戸建て・飲食店舗・事務所・テナントの
リフォーム工事＆ハウスクリーニングを検討中のお客様向けに、予算の範囲（目安）とアドバイスをわかりやすくまとめた内容です。
※地域性・築年数・仕様によって幅が大きくなりますが、まずは検討段階のご予算目安としてご活用ください。
🧰 リフォーム工事の予算範囲（目安）
1️⃣ 賃貸アパート・賃貸マンション
目的：空室対策・原状回復＋付加価値
工事規模 予算目安
小規模（壁床・設備部分更新） 約10〜30万円／室
中規模（設備交換・内装刷新） 約30〜80万円／室
フルリフォーム（全面改装） 約80〜200万円／室
※ 給排水・電気・換気改善を含む場合は別途調整が必要。
2️⃣ 分譲マンション（居住用・賃貸用）
目的：性能改善・長期住みやすさ
工事項目 予算目安
内装リフレッシュ（クロス・床） 約50〜120万円
キッチン更新 約90〜150万円
浴室改装 約100〜180万円
フルリフォーム 約200〜600万円以上
※ 部屋数・設備仕様によって変動します。
3️⃣ 賃貸戸建て住宅（原状回復・改修）
目的：即入居可能状態へ
工事規模 予算目安
部分リフォーム（内装・水回り） 約50〜150万円
耐久性向上リフォーム 約150〜400万円以上
フル大規模改修 400万円〜
4️⃣ 自己所有戸建て住宅
目的：住み心地改善・長寿命化
工事項目 予算目安
内装リニューアル 約50〜150万円
断熱・設備更新 約100〜300万円
フルリフォーム 約300〜800万円以上
※ 寒冷地対策（断熱・給湯更新など）は別途予算が必要。
5️⃣ 飲食店舗・事務所・店舗・テナント
目的：営業開始・集客力向上
施工内容 予算目安
内装・床・壁仕上げ 約30〜150万円
設備更新・電気・照明 約50〜200万円
厨房設備含む全面改装 約150〜500万円以上
※ 店舗仕様や厨房設備の範囲で大きく変動します。
🧹 ハウスクリーニングの予算範囲（目安）
間取り・用途 空室清掃 居住中清掃
1R・1K 約13,000〜25,000円 約15,000〜30,000円
1DK〜2DK 約17,000〜35,000円 約18,000〜40,000円
2LDK〜3DK 約28,000〜55,000円 約30,000〜60,000円
3LDK以上 約33,000〜70,000円以上 約40,000〜75,000円以上
※ エアコン清掃・水回り集中清掃は別途見積りになります。
💡 ご検討中のお客様への予算アドバイス
✅ 予算の考え方
必要な工事内容（仕様レベル）と目的（賃貸促進・住みやすさ向上・営業準備）を明確にすることが重要です。
原状回復だけで済むのか
快適性や耐久性を上げるのか
集客を狙う店舗仕様か
の3点で予算レンジが大きく変わります。
✅ 追加費用リスクを抑える秘訣
✔ 現地調査と詳細見積を必ず取得
✔ 仕様（素材・設備等）の選定を複数パターンで比較
✔ 見積内訳を丁寧に確認して不明点を質問
特に只見町のような寒冷・豪雪地域では、
断熱・防水・配管対策など「寒さ対策」を含めると安心です。
📣 ご用命のご案内（PR文）
只見町で
賃貸アパート・賃貸マンション・分譲マンション・戸建て住宅・飲食店舗・事務所・テナントの
リフォーム工事およびハウスクリーニングをご検討中の皆さまへ。
リフォームの予算は、工事内容と仕上がりのレベルによって幅があります。
五商建設株式会社では、まず現地調査・目的のヒアリングを丁寧に行い、明確な見積書を提示いたします。
追加費用や不透明な項目が不安な方も、
納得できるご予算のご提案をお約束します。
ご用命は
五商建設株式会社へ、ぜひ当社へご依頼ください。
必要でしたら
📌 具体的な予算例のサンプル見積書
📌 チラシ用・HP用の 料金表テンプレート
のご用意もできますのでお気軽にお申し付けください。
福島県南会津郡只見町で賃貸アパート&賃貸マンション、分譲マンション、賃貸戸建て住宅、自己所有戸建て住宅、飲食店舗、事務所&店舗、テナントのリフォーム工事＆ハウスクリーニングの工期は？ご検討中のお客様へアドバイス、ご用命は、五商建設株式会社へ是非当社へご依頼を。
以下は、福島県南会津郡只見町で
賃貸・分譲・戸建て・飲食店舗・事務所・テナントの
リフォーム工事＆ハウスクリーニングの「工期の目安」とお客様へのアドバイスです。
ご検討中の方にわかりやすくご案内いたします。
🏗 リフォーム工事の工期（目安）
工期＝工事開始から完了までの日数目安です。建物規模や工事内容、季節（特に豪雪・冬期）によって延びる場合もありますので、「目安」としてご参照ください。
① 賃貸アパート・賃貸マンション
工事内容 工期の目安
部分リフォーム（壁床・設備） 1〜3日／室
中規模リフォーム（内装＋設備更新） 3〜7日／室
全面リフォーム 7〜14日／室
※ 複数室一括の場合は同時施工と段取り次第で短縮可。
② 分譲マンション（居住・賃貸用）
工事内容 工期の目安
内装リニューアル（壁・床） 3〜7日
キッチン・浴室交換 4〜10日
フルリフォーム 10〜21日
※ 管理組合との事前調整がある場合、開始までの期間が変わります。
③ 賃貸戸建て住宅
工事内容 工期の目安
部分リフォーム 3〜7日
内装＋設備更新 7〜14日
大規模改修 14〜30日以上
④ 自己所有戸建て住宅
工事内容 工期の目安
内装リニューアル 3〜7日
設備・断熱改善 7〜14日
フルリフォーム 14〜40日以上
※ 冬季（12〜3月頃）は雪や寒冷条件で日程が延びる場合あり。
⑤ 飲食店舗・事務所・テナント
工事内容 工期の目安
内装改修・床・壁 3〜10日
設備・電気・照明工事 5〜14日
厨房設備を含む全面改装 10〜30日以上
※ 保健所・消防申請等の審査が必要な場合は、開始前の準備期間が別途必要。
🧹 ハウスクリーニングの工期（目安）
ハウスクリーニングは通常、工事の仕上げ工程として行われます。
清掃タイプ 工期（目安）
1R・1K〜小型物件 1〜半日
1DK〜2LDK 1日
3LDK以上・大型物件 1〜2日
店舗・テナント 1〜2日（規模により変動）
※ エアコン清掃や厨房特化清掃は別途時間がかかる場合があります。
💡 工期に影響する要素
只見町の特性を踏まえると、以下の点が工期に影響します：
❄ 冬季（12〜3月）の作業制限
寒冷・雪の影響で外部工事や給排水工事が制限
工期が長くなる可能性あり
📅 利用状況との調整
賃貸入居締切日・店舗営業停止期間
他の入居者との調整など
🧰 施工範囲・仕様変更
途中で仕様変更があると工期が延びるケースあり
📌 ご検討中のお客様へのアドバイス
✅ 工期を決める前に
✔ 目的（入居開始日・開店日）を明確に伝える
→ 工期逆算の計画が立てやすくなります
✔ 現地調査をしっかり行い、詳細見積＋日程提示を受ける
→ 「遅れなし」のスケジュール管理が可能
✔ 冬季や悪天候時は余裕を持った日程を組む
→ 安心・確実な進行につながります
📣 ご用命のご案内（PR文）
只見町で
賃貸アパート・賃貸マンション・分譲マンション・戸建て住宅・飲食店舗・事務所・テナントの
リフォーム工事およびハウスクリーニングをご検討中のお客様へ。
工期は物件の規模・仕様・施工範囲により変わりますが、
五商建設株式会社では、事前の詳細な現地調査・工程計画・工程表の提示をお約束します。
お客様のご希望する
✔ 入居開始日
✔ 営業再開日
に合わせた最適な工期設定と施工管理で、
安心・確実な仕上がりをご提供いたします。
ご用命は
五商建設株式会社へ。ぜひ当社へご依頼ください。
必要であれば
📌 工程表（例）
📌 各物件タイプごとの工期モデル
📌 工程管理のフローチャート
もご用意できますのでお気軽にお申し付けください。
福島県南会津郡只見町で賃貸アパート&賃貸マンション、分譲マンション、賃貸戸建て住宅、自己所有戸建て住宅、飲食店舗、事務所&店舗、テナントのリフォーム工事＆ハウスクリーニングの工事内容は？ご検討中のお客様へアドバイス、ご用命は、五商建設株式会社へ是非当社へご依頼を。
以下は、福島県南会津郡只見町での
賃貸アパート・賃貸マンション・分譲マンション・戸建て住宅・飲食店舗・事務所・テナントの
リフォーム工事＆ハウスクリーニングの代表的な工事内容と、
ご検討中のお客様への**実践的なアドバイス・当社へのご用命案内文（PR）**です。
🧰 リフォーム工事の主な工事内容
🔹 1) 原状回復リフォーム（賃貸向け）
クロス（壁紙）の張替え
床材（フローリング・CFシート）の張替え
建具（ドア・引戸）の調整・交換
襖・障子の張替え・修繕
照明器具の交換
ペット対応仕上げ等の追加工事
👉 空室対策として手軽に印象を変えられ、
即入居可能な状態にするための基本リフォームです。
🔹 2) 設備リフォーム（住宅全般）
キッチン設備の更新
ユニットバス・浴槽の交換
トイレ・洗面所の改修
給湯器・配管の交換・断熱保護
冷暖房の効率化・設置調整（エアコン等）
👉 寒冷地である只見町では、給排水・給湯配管の凍結対策、断熱性能の改善が重要です。
🔹 3) 断熱・防水・耐久性工事
内外部断熱材の強化
サッシ・窓の気密・断熱改善
外壁シーリング・防水工事
雨漏り補修
👉 冬季の冷え込み対策や建物長寿命化のため、
見えない部分の改修が価値につながります。
🔹 4) 間取り変更・大規模リフォーム
壁の撤去・造作
水回りの移設
収納の増設
和室→洋室への改装
👉 オーナー様の用途変更や居住者ニーズに応じて対応可能です。
🔹 5) 店舗・事務所・テナント向け改修
内装仕上げ（壁・床・天井）
照明・電源の増設・移設
カウンター・什器の造作
舗装・入口スロープ等の外構調整
給排気・換気設備の改善
消防・保健所対応工事
👉 飲食店舗では厨房動線・換気・防虫対策、
事務所・店舗では動線と作業性の改善が重要です。
🧹 ハウスクリーニングの主な工事内容
✨ 基本清掃（空室）
フロア・階段・廊下の清掃
キッチン・浴室・トイレ・洗面の清掃
建具・窓・ガラス清掃
クロゼット・収納内の清掃
👉 原状回復後の最終仕上げ工程として実施します。
✨ 在室クリーニング
家具移動可能な範囲の清掃
シミ・汚れの除去
エアコン内部清掃（別途）
グリル・換気扇清掃（別途）
👉 入居者様が継続して暮らす状態での清潔維持を目的とします。
✨ 飲食店舗向けクリーニング
厨房（グリーストラップ・換気フード・油汚れ）
客席・カウンター
エントランス・床面
👉 食品衛生法・営業基準に準拠した清掃対応が可能です。
💡 ご検討中のお客様へのアドバイス
✅ 1) まずは目的を明確に
工事の内容は「現状のどこを改善したいか」で変わります。
例：
空室を減らしたい → 見た目＋設備の改善
冬に快適に暮らしたい → 断熱＋設備改善
テナントの稼働率を上げたい → 内装・動線の改善
✅ 2) 見積りの中身をしっかり確認
どこまでの範囲か明確な線引きがあるか
追加費用の発生条件があるか
使用する材料・仕様が明確か
※ 見積り比較は同条件で行いましょう。
✅ 3) ハウスクリーニングも工事計画に入れる
清掃は仕上げ工程です。
工事後に汚れや傷がない状態にするためにも、
リフォームとセットで計画するのが安心です。
📣 ご用命のご案内（PR文）
只見町で
賃貸アパート・賃貸マンション・分譲マンション・戸建て・飲食店舗・事務所・テナントの
リフォーム工事およびハウスクリーニングをお考えの皆さまへ。
リフォーム・清掃の内容は、
「どこをどう改善するか」で効果と満足度が変わります。
五商建設株式会社では、現地の調査から丁寧に対応し、
最適な工事内容と仕上がり品質をご提案いたします。
工事内容のご相談、見積りは無料です。
お気軽にお問合せください。
📞 ご用命は
五商建設株式会社へ。ぜひ当社へご依頼ください。
必要であれば、
✔ 詳細な工事項目リスト
✔ 物件タイプ別の施工例
✔ チラシ・ウェブページ用の文章テンプレート
もご用意いたしますので、お気軽にお申し付けください。
福島県南会津郡只見町で賃貸アパート&賃貸マンション、分譲マンション、賃貸戸建て住宅、自己所有戸建て住宅、飲食店舗、事務所&店舗、テナントのリフォーム工事＆ハウスクリーニングの工事範囲は？ご検討中のお客様へアドバイス、ご用命は、五商建設株式会社へ是非当社へご依頼を。
以下は、福島県南会津郡只見町で
賃貸アパート・賃貸マンション・分譲マンション・賃貸戸建て・自己所有戸建て・飲食店舗・事務所・テナントを対象とした
**リフォーム工事＆ハウスクリーニングの「工事範囲」**を、
ご検討中のお客様向けにわかりやすく整理した内容です。
🏗 リフォーム工事の工事範囲（全体像）
リフォーム工事の範囲は、部分的な改修から建物全体まで幅広く対応可能です。
只見町の気候（寒冷・豪雪）を踏まえ、以下の範囲が一般的です。
① 室内リフォームの工事範囲（住宅・賃貸共通）
🔹 内装工事
壁・天井：クロス張替え、塗装
床：フローリング、CF、畳交換
建具：ドア・引戸・収納の修理・交換
照明器具の交換・配置変更
🔹 水回り設備工事
キッチン（本体交換・部分改修）
浴室（ユニットバス・浴槽）
トイレ・洗面台
給排水・給湯配管（凍結対策含む）
② 断熱・性能向上リフォームの工事範囲
壁・床・天井の断熱改修
サッシ・窓の断熱・気密改善
結露・カビ対策
冷暖房効率改善
👉 寒冷地の只見町では、非常に重要な工事範囲です。
③ 間取り・構造に関わる工事範囲
間仕切り壁の新設・撤去
収納スペース増設
和室から洋室への変更
水回りの移設（可能範囲内）
※ 構造に関わる部分は現地調査の上で判断します。
④ 外部・共用部リフォームの工事範囲
🔹 建物外部
外壁補修・塗装
屋根補修・雪害対策
防水工事・雨漏り修繕
玄関・ポーチ・階段
🔹 共用部（アパート・マンション）
廊下・階段・エントランス
共用照明
ゴミ置き場・外構一部
⑤ 店舗・事務所・テナントの工事範囲
🔹 内装・機能工事
壁・床・天井仕上げ
カウンター・造作家具
照明・電源・LAN配線
レイアウト変更
🔹 設備・法令対応
給排気・換気設備
厨房設備（飲食店）
消防・保健所対応工事
バリアフリー対応（必要に応じて）
🧹 ハウスクリーニングの工事（作業）範囲
✨ 空室・在室共通
床・壁・天井の清掃
キッチン・浴室・トイレ・洗面
建具・収納内部
窓・サッシ・ガラス
✨ オプション清掃
エアコン内部洗浄
換気扇・レンジフード
厨房油汚れ（店舗）
カーペット・床洗浄
👉 リフォーム後の最終仕上げ工程として実施します。
💡 ご検討中のお客様へのアドバイス
✅ 工事範囲は「目的」から決める
空室対策 → 内装＋設備の一部
快適性向上 → 断熱＋設備
店舗開業 → 内装＋設備＋法令対応
✅ 見積り時に確認すべきポイント
✔ どこまでが工事範囲に含まれるか
✔ 別途工事・オプション扱いの内容
✔ 清掃・引渡しまで含まれているか
📣 ご用命のご案内（PR文）
只見町で
賃貸アパート・賃貸マンション・分譲マンション・戸建て住宅・飲食店舗・事務所・テナントの
リフォーム工事およびハウスクリーニングをご検討中のお客様へ。
工事範囲が不明確なまま進めると、
「思っていた内容と違う」「追加費用が発生した」といったトラブルにつながります。
五商建設株式会社では、
現地調査をもとに工事範囲を明確化し、分かりやすい見積とご提案を行っています。
只見町の建物・気候・暮らしを熟知した当社だからこそ、
必要な工事を、必要な範囲で、適正にご提案いたします。
🔶 ご用命は
五商建設株式会社へ。ぜひ当社へご依頼ください。
必要でしたら
工事範囲が一目で分かるチェックリスト
物件タイプ別の標準工事範囲表
HP・チラシ用の短縮文章
も作成できます。お気軽にお申し付けください。
福島県南会津郡只見町で賃貸アパート&賃貸マンション、分譲マンション、賃貸戸建て住宅、自己所有戸建て住宅、飲食店舗、事務所&店舗、テナントのリフォーム工事＆ハウスクリーニングの工事内容は？ご検討中のお客様へアドバイス、ご用命は、五商建設株式会社へ是非当社へご依頼を。
以下は、福島県南会津郡只見町の地域特性（寒冷・豪雪・空室対策・営業再開期限）を踏まえた
リフォーム工事＆ハウスクリーニングの具体的な工事内容一覧と、
ご検討中のお客様への実務的アドバイス＋ご用命案内です。
🏗 リフォーム工事の主な工事内容
① 内装リフォーム（住宅・賃貸共通）
壁・天井：クロス張替え、塗装
床：フローリング、CF、畳の交換
建具：ドア・引戸・収納の調整／交換
照明器具の交換・配置変更
和室→洋室への改装
▶ 短期間で印象が大きく変わり、空室対策に効果的
② 水回り・設備リフォーム
キッチン（本体交換・部分改修）
浴室（ユニットバス・浴槽交換）
トイレ・洗面台の交換
給湯器交換
給排水配管の更新・凍結対策
▶ 只見町では寒冷地仕様・凍結防止が重要ポイント
③ 断熱・性能向上工事（寒冷地対策）
壁・床・天井の断熱強化
窓・サッシの断熱・気密改善
結露・カビ対策
冷暖房効率の改善
▶ 住み心地・光熱費・建物寿命を左右する重要工事
④ 間取り変更・大規模改修
間仕切り壁の新設・撤去
収納の新設・拡張
水回り位置の変更（条件による）
バリアフリー対応（段差解消・手すり）
⑤ 外部・共用部リフォーム
外壁補修・塗装
屋根補修・雪害対策
防水工事・雨漏り修繕
玄関・階段・廊下の補修
アパート・マンション共用部の改修
⑥ 飲食店舗・事務所・テナント向け工事
内装仕上げ（壁・床・天井）
カウンター・造作家具
電気・照明・電源・LAN配線
給排気・換気設備
厨房設備（飲食店）
消防・保健所対応工事
レイアウト変更・動線改善
▶ 営業効率・集客力・法令対応を考慮した施工
🧹 ハウスクリーニングの工事（作業）内容
✨ 空室クリーニング
床・壁・天井の清掃
キッチン・浴室・トイレ・洗面
建具・収納内部
窓・サッシ・ガラス
▶ リフォーム後の最終仕上げ工程
✨ 在室クリーニング
居住中対応清掃
部分集中清掃（水回り等）
エアコン内部洗浄（オプション）
換気扇・レンジフード清掃
✨ 店舗・飲食店向け清掃
厨房（油汚れ・換気フード）
客席・床面・カウンター
衛生基準を考慮した専門清掃
💡 ご検討中のお客様へのアドバイス
✅ 工事内容は「目的」から決める
空室対策 → 内装＋設備一部
快適性向上 → 断熱＋設備
店舗開業 → 内装＋設備＋法令対応
✅ 見積り時に必ず確認
✔ 工事内容の範囲が明確か
✔ 追加工事が発生する条件
✔ 清掃・引渡しまで含まれているか
✅ 只見町では「冬を想定した工事内容」が重要
凍結・結露・寒さ対策を含めることで、
後悔しないリフォームにつながります。
📣 ご用命のご案内（PR文）
只見町で
賃貸アパート・賃貸マンション・分譲マンション・戸建て住宅・飲食店舗・事務所・テナントの
リフォーム工事およびハウスクリーニングをご検討中の皆さまへ。
工事内容が適切でなければ、
費用をかけても満足できる結果にはなりません。
五商建設株式会社では、
現地調査をもとに、建物の状態・用途・ご予算に合わせた
最適な工事内容と分かりやすいご提案を行っています。
只見町の建物と暮らしを熟知した当社だからこそ、
必要な工事を、必要な内容で、確実に施工いたします。
🔶 ご用命は
五商建設株式会社へ。ぜひ当社へご依頼ください。
ご希望があれば
物件タイプ別「標準工事内容表」
HP・チラシ用の短縮版文章
オーナー様向け説明資料
も作成できます。お気軽にお申し付けください。
福島県南会津郡只見町で賃貸アパート&賃貸マンション、分譲マンション、賃貸戸建て住宅、自己所有戸建て住宅、飲食店舗、事務所&店舗、テナントのリフォーム工事＆ハウスクリーニングの参考事例は？ご検討中のお客様へアドバイス、ご用命は、五商建設株式会社へ是非当社へご依頼を。
以下は、福島県南会津郡只見町でのリフォーム工事＆ハウスクリーニングをイメージしやすくするための、**全国的な参考事例（ビフォー／アフター例）**をご紹介します。
※只見町でも同様の工事・清掃が可能であり、当社でも対応できます。
🧱 参考となるリフォーム施工事例
🛠 1. 内装リフォーム例（住宅・賃貸）
クロス（壁紙）張替えで部屋の印象を一新
トイレ・浴室・洗面所の設備交換
床材の貼替え（古いフローリング→新しい床へ）
これらは、一般的なリフォームのビフォー→アフター例として数多く掲載されています。壁紙や床だけでも明るく清潔感のある空間になります。
暮らしリフォーム
🛁 2. 水回りリフォームの事例
浴室ユニットバスの交換や給湯設備の増強など
キッチンシンクや換気扇のリフォーム
これらは入居者満足度や住み心地向上に直結する部分で、実際の施工画像でBefore/Afterが示されています。
暮らしリフォーム
🧼 3. ハウスクリーニング事例
浴室・ユニットバス内部のカビ・水垢除去
シンク・キッチン周りの油汚れの徹底洗浄
エアコン内部洗浄
汚れがひどかった場所でも、プロの清掃技術で見違えるようにキレイになる事例が多数あります。
株式会社クリーンシステム -
📦 4. 原状回復・内装＋クリーニングの組み合わせ
原状回復リフォームとハウスクリーニングを同時に行うことで、
空室の印象改善
入居者満足度アップ
再募集期間の短縮
といった効果を出している事例も多く紹介されています。
株式会社リノテックハウス
🏪 店舗・テナント向け施工例
全国的なフランチャイズ・専門店の事例では：
店舗内装のクロス・床・照明の改装
厨房機器・換気設備の更新
法令対応（消防・保健）対応工事
このような飲食店舗・事務所・テナントの改装例も多くの業者で掲載されています。
積水ハウス
📌 ご検討中のお客様へのアドバイス
✔ 事例でチェックすべきポイント
Before/After写真を見ることで仕上がりイメージがつかみやすくなります
**施工範囲（どこまでの工事か）**を確認することが大切です
ハウスクリーニングは、目に見える箇所だけでなく内部汚れの除去まで依頼できるかも確認しましょう
✔ 只見町ならではの視点
只見町のような寒冷・豪雪地域では、
給湯／凍結対策の工事
断熱工事の施工例
冬季でも安心して暮らせる清掃・施工
を事例で見ることで、より効果的な工事計画が立てられます。
📣 ご用命のご案内（PR文）
只見町で
賃貸アパート・賃貸マンション・分譲マンション・戸建て住宅・飲食店舗・事務所・テナントの
リフォーム工事およびハウスクリーニングをご検討中の皆さまへ。
施主様のご要望や用途に合わせて、全国で実績のあるリフォーム・清掃の参考事例をご覧いただきながら、
理想の仕上がりをイメージしていただけます。
当社では、現地調査→プラン共有→施工→仕上げ清掃まで一貫して対応。
只見町の建物・気候を熟知した当社だからこそ、
価値あるリフォーム・清掃のご提案をいたします。
🔶 ご用命は
五商建設株式会社へ。ぜひ当社へご依頼ください。
必要であれば、
✔ 只見町周辺のご実例紹介（当社施工写真）
✔ 施工前後の比較資料
✔ 物件タイプ別の参考事例PDF
もご用意いたします。お気軽にご相談ください。
福島県南会津郡只見町で賃貸アパート&賃貸マンション、分譲マンション、賃貸戸建て住宅、自己所有戸建て住宅、飲食店舗、事務所&店舗、テナントのリフォーム工事＆ハウスクリーニングの参考情報は？ご検討中のお客様へアドバイス、ご用命は、五商建設株式会社へ是非当社へご依頼を。
以下は、福島県南会津郡只見町での賃貸アパート・賃貸マンション・分譲マンション・賃貸戸建て住宅・自己所有戸建て住宅・飲食店舗・事務所・テナントのリフォーム工事＆ハウスクリーニングに関する、参考情報・事例イメージ・検討に役立つポイントです。
※地域の具体的事例に限らず、一般的な実例・業界情報を含めて参考としてご覧ください。
🧱 参考情報：リフォーム施工例の傾向
🏠 住宅・賃貸物件のリフォーム事例傾向
リフォーム業者では、以下のような施工内容を実例として紹介しているケースが多くあります：
内装リフォーム（クロス・床・建具の交換）による室内イメージ刷新
水まわり設備（キッチン・浴室・トイレ）の更新
バリアフリー対応や断熱性能の向上
住宅全体の耐久性・快適性向上リフォーム
これらは、小規模な修繕から大規模な改装まで幅広く対応される工事内容です。
リアンハウス株式会社
地域リフォーム会社では、原状回復だけでなく耐震補強・バリアフリー・省エネ向上といった幅広い工事を提供している事例が見られます。
リアンハウス株式会社
🧼 参考情報：ハウスクリーニングに関するポイント
📍 清掃サービスの基本
専門のハウスクリーニングでは、住宅の汚れや状態に合わせてプロの技術で徹底清掃される事例が多数あり、以下のような項目が含まれることが一般的です：
キッチン・油汚れ・レンジフード
浴室・タイル・換気扇
フロア・カーペットの洗浄
トイレ・洗面所の清掃
エアコン内部の洗浄
これは単なる日常清掃ではなく、プロの徹底洗浄として提供されます。
wonderful-clean.co.jp
📌 全国的な事例傾向（他地域でも参考）
福島県内や類似地域でもリフォーム＋ハウスクリーニングは次のような目的で実施されています：
✔ 原状回復・入居促進（賃貸）
✔ 快適性向上・老朽設備の更新（自己所有物件）
✔ 店舗・事務所・テナントのレイアウト改善・営業効率化
また、施工事例ではビフォー・アフターでの変化が分かる写真付紹介が多く、工事内容のイメージを膨らませるのに役立ちます。
goshoc.jp
🧠 参考になる清掃・維持のコツ（一般的情報）
ハウスクリーニングに限らず、清掃の際にプロが実践するポイントもあります：
✅ キッチン・浴室などは専用ツールを使う
✅ 掃除は上から下へ進める（埃が落ちないように）
✅ キッチンと浴室で清掃道具を分ける
こうした基本手法は、専門業者の清掃品質にも通じるポイントです。
The Spruce
また、日常的なケアとして和室畳や障子など日本住宅の掃除コツも役立ちます。
tokyocleaner.jp
💡 ご検討中のお客様へのアドバイス
📌 1) 事例を見て具体イメージを持つ
リフォーム・清掃の検討では、
✅ 「どこをどう改善したいか」
✅ 「仕上がり・使用感をどうしたいか」
を、具体的な事例（写真付き）で確認することが最も役立ちます。
📌 2) プロの事例紹介を依頼
五商建設株式会社では、
✔ ビフォー・アフター
✔ 物件種類別の実例
✔ 施工範囲別のサンプル
といった事例資料・参考パターンをご提供できます。
お気軽に「こういう仕上がり例を見たい」とご相談ください。
📣 ご用命のご案内（PR）
只見町で
賃貸アパート・賃貸マンション・分譲マンション・賃貸戸建て住宅・自己所有戸建て住宅・飲食店舗・事務所＆店舗・テナントの
リフォーム工事およびハウスクリーニングをご検討中のお客様へ。
工事を成功させるには、実際の施工事例・清掃事例を具体的に見ることが最も重要です。
五商建設株式会社では、お客様の物件に近い参考事例・仕様・予算別プランを丁寧に共有し、
「理想の仕上がり」と「納得の工事計画」を一緒に描きます。
🔶 ご用命は
五商建設株式会社へ。ぜひ当社へご依頼ください。
ご希望があれば、
📌 物件タイプ別の「参考事例集」
📌 見積り・施工内容比較資料
📌 ハウスクリーニングの清掃レベル別サンプル
もご用意いたしますのでお気軽にお申し付けください。
福島県南会津郡只見町で賃貸アパート&賃貸マンション、分譲マンション、賃貸戸建て住宅、自己所有戸建て住宅、飲食店舗、事務所&店舗、テナントのリフォーム工事＆ハウスクリーニングをご検討中のお客様へアドバイス、ご用命は、五商建設株式会社へ是非当社へご依頼を。
こちらを元に、福島県南会津郡只見町でのリフォーム工事＆ハウスクリーニングを検討中のお客様向けのアドバイス文として整理しました。
そのままチラシやHP掲載用としても使えます。
福島県南会津郡只見町でリフォーム工事＆ハウスクリーニングをご検討中のお客様へ
只見町で、
賃貸アパート・賃貸マンション
分譲マンション
賃貸戸建て住宅・自己所有戸建て住宅
飲食店舗・事務所・テナント
のリフォーム工事およびハウスクリーニングをご検討中の皆さまへ、成功のポイントとアドバイスをご案内します。
🔹 ご検討中のお客様へのアドバイス
目的を明確にする
空室対策や入居促進が目的の場合 → 内装・水回りの原状回復を優先
快適性・断熱性能向上が目的の場合 → 壁・床・天井の断熱や設備更新を重点
店舗や事務所の効率化が目的の場合 → 内装・動線・設備・法令対応を考慮
工事範囲・内容を確認する
内装、設備、断熱、防水、外部修繕など、どこまで工事に含まれるかを明確に
ハウスクリーニングも施工範囲に含めるか確認
施工事例で仕上がりをイメージする
ビフォー／アフター写真でリフォーム後の雰囲気を確認
清掃のレベルや内容を事例で比較
季節・天候を考慮する
只見町は寒冷地・豪雪地帯のため、冬期は給排水・断熱工事の計画に注意
工期や材料調達に余裕を持たせる
🔹 五商建設株式会社にご依頼いただくメリット
只見町の建物・気候・地域特性を熟知
住宅・賃貸・店舗・事務所・テナントすべてに対応
現地調査からプラン提案、施工、ハウスクリーニングまで一貫管理
工事範囲や仕上がりを事前に分かりやすく提示
💡 工事を成功させるには、事前の相談・見積り・計画が最も重要です。
五商建設株式会社では、お客様のご要望や物件の状態に合わせて最適な施工プランをご提案いたします。
🔶 ご用命は
五商建設株式会社へ。ぜひ当社へご依頼ください。
地域貢献を夢と共に、五商建設で解決を！
建築工事・原状回復工事・リフォーム工事・リノベーション・改築改修工事・土木工事・網戸張替・草刈り・草むしり・樹木伐採剪定植替え・不用品回収処分・ハウスクリーニング・エクステリア工事など を施工・監理を行っております。
当社は、土木・建築・ハウスクリーニングを専門とする建築建設業をはじめとする総合建設業会社です。
私たちは 、地域社会に貢献 するとともにお客様に夢を提供しております。
お客様第一主義として、親切・丁寧・安全性をもっとーに
高品質でお客様に提供しております。
私たちは、お客様が安心して末永く暮らせる住まいを提供しています。
出会いやサービスは、お金では買えない価値を生み、お客様に寄り添うことで、ご家族みんなで過ごせる住宅をご提供致します。
五商建設では、お客様のご予算とニーズに合わせた高品質なリフォームを実現します。
末永く安心して暮らせる住まいをご提供しております。
お金では買えない＆購入できない、人との出会いやサービスをお客様に提供するとともに！
ご家族の皆様が笑顔・笑い声・ご家族円満なご住宅＆サービスを提供致します。
当社は、お客様の予算と環境にあった住宅を提供しております。
ご依頼の際は、五商建設までお願いいたします。
