以下は、福島県相馬郡飯館村で各種物件（賃貸・分譲・戸建て・店舗・事務所・テナント）のリフォーム工事＆ハウスクリーニングを成功させるための実践的アドバイスと、ご検討中のお客様へのご提案文です。チラシ・Web・提案資料にも使いやすい構成にしています。
飯館村でリフォーム＆ハウスクリーニングを成功させるポイント
1. 物件の「目的」を明確にする
賃貸物件：入居率アップ・原状回復・家賃維持／向上
分譲・自己所有住宅：快適性・安全性・資産価値の向上
飲食店・事務所・テナント：集客力・動線・衛生面・法令対応
目的に合った改修計画が、費用対効果を最大化します。
2. 地域特性を理解した施工が重要
飯館村の気候・建物特性を踏まえ、
断熱・結露対策
水回り・換気の改善
老朽化部位の優先改修
など、地域密着の知見が品質を左右します。
3. 「部分リフォーム＋クリーニング」の組み合わせ
キッチン・浴室・トイレなどのポイント改修
床・クロス・サッシの徹底クリーニング
限られた予算でも「見た目」と「清潔感」を大きく向上できます。
4. 店舗・事務所は第一印象と導線設計
外観・入口の印象アップ
カウンター・客席・バックヤードの使いやすさ
飲食店は特に衛生・清掃性を重視
開業・リニューアル後の運営まで見据えた設計が成功の鍵です。
5. ワンストップ対応で手間とコストを削減
設計・施工・リフォーム・ハウスクリーニングまで一括対応することで、
工期短縮
コスト管理の明確化
トラブル防止
が実現します。
ご検討中のお客様へ
リフォームやハウスクリーニングは、
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地元を知り尽くした対応力
住宅から店舗・テナントまで幅広い実績
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これらを重視される方は、ぜひ一度ご相談ください。
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リフォーム工事およびハウスクリーニングを誠実・丁寧にお手伝いしております。
「まずは相談だけ」でも大歓迎です。
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福島県相馬郡飯館村で賃貸アパート&賃貸マンション、分譲マンション、賃貸戸建て住宅、自己所有戸建て住宅、飲食店舗、事務所&店舗、テナントのリフォーム工事＆ハウスクリーニングの工程監理は？ご検討中のお客様へアドバイス、ご用命は、五商建設株式会社へ是非当社へご依頼を。
以下は、福島県相馬郡飯館村における
賃貸アパート・賃貸マンション／分譲マンション／賃貸戸建て・自己所有戸建て住宅／飲食店舗／事務所・店舗／テナントの
リフォーム工事＆ハウスクリーニングにおける工程監理（こうていかんり）について、
ご検討中のお客様向けの実践的アドバイスとご依頼のご案内をまとめた内容です。
リフォーム工事＆ハウスクリーニングの工程監理とは？
工程監理とは、
「品質・工期・コスト・安全」を適切にコントロールしながら工事を進める管理業務です。
工程監理の良し悪しが、仕上がりと満足度を大きく左右します。
工程監理の基本ステップ（飯館村での実務対応）
① 現地調査・事前確認
建物の劣化状況・構造・設備の確認
賃貸／自己所有／店舗など用途別の制約条件整理
周辺環境・搬入経路・作業時間の確認
👉 この段階で無駄な追加工事を防止します。
② 工程表（スケジュール）の作成
解体 → 下地 → 設備 → 内装 → 仕上げ → クリーニング
入居日・開業日・引渡し日に合わせた逆算計画
複数業種（大工・設備・電気・内装・清掃）の調整
👉 工期遅延を防ぐための要となる工程管理です。
③ 工事中の進捗・品質管理
各工程ごとの完了確認
図面・仕様通りに施工されているかのチェック
不具合・手直しの早期発見
👉 「見えない部分」こそ丁寧な管理が重要です。
④ リフォーム後のハウスクリーニング工程
内装仕上げ後に専門清掃を実施
水回り・換気扇・床・サッシ・ガラスの徹底清掃
店舗・飲食店は衛生基準を意識した仕上げ
👉 清掃のタイミング管理で最終品質が決まります。
⑤ 最終検査・引渡し
お客様立会いによる最終確認
使用方法・注意点の説明
引渡し後のフォロー体制確認
👉 安心して使い始められる状態でお引渡し。
ご検討中のお客様への工程監理アドバイス
✔ 「安さ」だけで業者を選ばない
✔ 工程表と管理責任者が明確か確認する
✔ リフォームと清掃を別々に発注しない
✔ 地域特性を理解した施工会社を選ぶ
工程監理がしっかりしていれば、トラブルはほぼ防げます。
ご用命は【五商建設株式会社】へ
五商建設株式会社では、
飯館村を中心に、
賃貸・分譲マンション
戸建て住宅（賃貸・自己所有）
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のリフォーム工事からハウスクリーニングまでを一貫した工程監理で対応しております。
当社の強み
地域密着ならではの現場対応力
明確な工程管理と品質チェック
小規模改修から全面改修まで柔軟対応
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・不動産オーナー向け説明文
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福島県相馬郡飯館村で賃貸アパート&賃貸マンション、分譲マンション、賃貸戸建て住宅、自己所有戸建て住宅、飲食店舗、事務所&店舗、テナントのリフォーム工事＆ハウスクリーニングの施工監理は？ご検討中のお客様へアドバイス、ご用命は、五商建設株式会社へ是非当社へご依頼を。
以下は、福島県相馬郡飯館村における
賃貸アパート・賃貸マンション／分譲マンション／賃貸戸建て・自己所有戸建て住宅／飲食店舗／事務所・店舗／テナントの
リフォーム工事＆ハウスクリーニングにおける「施工監理（せこうかんり）」について、
ご検討中のお客様向けの具体的なアドバイスとご依頼案内をまとめた内容です。
リフォーム工事＆ハウスクリーニングにおける施工監理とは？
施工監理とは、
設計・仕様・契約内容どおりに、安全かつ高品質な施工が行われているかを現場で管理・確認することです。
工程監理が「スケジュール管理」だとすれば、
施工監理は**「現場そのものの品質と安全を守る役割」**です。
飯館村で重要となる施工監理のポイント
① 着工前の施工内容確認
図面・仕様書・見積内容の最終確認
建物用途別（賃貸・自宅・店舗）の注意点整理
近隣・敷地条件・搬入経路の確認
👉 事前確認が不十分だと、施工ミスや追加費用の原因になります。
② 各工種ごとの施工チェック
解体工事：不要な解体・構造部への影響がないか
大工・内装工事：下地精度・仕上がり品質
設備工事（給排水・電気・換気）：安全性・法令遵守
店舗・飲食店：動線・清掃性・衛生面
👉 見えなくなる部分ほど、施工監理の重要度が高まります。
③ 材料・仕様の適合確認
指定された建材・設備が使用されているか
グレード・色・性能の相違がないか
耐久性・メンテナンス性の確認
👉 「安価な代替品使用」を防ぐのも施工監理の役目です。
④ 安全管理・現場環境の監理
作業中の安全対策
近隣・入居者・営業中店舗への配慮
現場整理整頓・養生管理
👉 トラブルの多くは安全・配慮不足から発生します。
⑤ ハウスクリーニングの施工監理
工事完了後の清掃品質チェック
水回り・床・ガラス・換気扇の仕上がり確認
店舗・賃貸物件では第一印象を左右する最終工程
👉 施工監理は「清掃完了」までが仕事です。
ご検討中のお客様への施工監理アドバイス
✔ 施工監理を誰が行うのか明確か
✔ 現場確認・是正指示が適切に行われているか
✔ 写真・報告などで進捗が共有されるか
✔ リフォームと清掃を一括で管理しているか
施工監理が弱い現場ほど、仕上がりに差が出ます。
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福島県相馬郡飯館村で賃貸アパート&賃貸マンション、分譲マンション、賃貸戸建て住宅、自己所有戸建て住宅、飲食店舗、事務所&店舗、テナントのリフォーム工事＆ハウスクリーニングの価格相場は？ご検討中のお客様へアドバイス、ご用命は、五商建設株式会社へ是非当社へご依頼を。
以下は、福島県相馬郡飯館村周辺での
賃貸アパート・賃貸マンション／分譲マンション／賃貸戸建て・自己所有戸建て住宅／飲食店舗／事務所・店舗・テナントにおける
リフォーム工事＆ハウスクリーニングの価格相場（目安）と、ご検討中のお客様へのアドバイスです。
🧱 リフォーム工事の価格相場（福島県近辺の目安）
🏠 全体的な工事相場（建物規模により）
マンション・アパート全体改修（全面リフォーム）：
約 500〜750万円／戸 程度（月平均事例・福島県内相場）
リフォーム会社、比べて、選べる。｜ホームプロ
戸建て住宅の全面リフォーム：
約 1,000〜1,250万円／棟 程度（一戸建て全面改修の中心価格帯）
リフォーム会社、比べて、選べる。｜ホームプロ
部分リフォーム（一部改修）：
キッチン交換・改装： 約 50〜150万円
浴室改装： 約 50〜150万円
壁紙（クロス）張替え： 約 1,000円／㎡前後
Japan Repair
+1
※物件の築年数・施工範囲・仕上げグレード・設備仕様により、実際の費用は上下します。また、飯館村のような郡部では都市部よりやや抑えめの傾向になります。
🧹 ハウスクリーニングの価格相場
🏡 一般的な住宅・賃貸物件の清掃
（福島県近辺の概算相場例）
物件／広さ 空室清掃 在室清掃
1R・1K 約 ¥14,000〜¥25,000 約 ¥15,000〜¥35,000
1DK・2DK 約 ¥18,000〜¥36,000 約 ¥15,000〜¥41,000
2LDK・3DK 約 ¥28,000〜¥55,000 約 ¥32,000〜¥60,000
3LDK・4DK 約 ¥33,000〜¥72,000 約 ¥40,000〜¥75,000
4LDK〜 約 ¥42,000〜 約 ¥60,000〜
※空室・在室で料金が変わります。また、特殊清掃・水回り・窓・換気扇などオプション追加で料金が変動します。
くらしのマーケット
🪟 個別オプション例（福島県内の一例）
キッチン・水回り： ¥15,000〜¥30,000程度
エアコン（1台）： ¥10,000〜¥20,000程度
ベランダ／バルコニー清掃： 約 ¥8,000〜¥20,000程度（広さ・汚れ具合により変動）
goshoc.jp
+1
💡 ご検討中のお客様へのアドバイス
✔ リフォーム費用で失敗しないポイント
必ず現地調査・見積りを比較する
複数社で条件を整理すると適正価格が見えます。
工事内容を明確化する
「部分改修」「設備交換」「内装のみ」など範囲が変わると費用差が大きくなります。
地元の工務店や建設会社と相談する
郡部の特徴を理解した施工・価格提案が得やすくなります。
✔ ハウスクリーニングで失敗しないポイント
空室・在室の条件を伝える
料金は清掃内容によって変わります。
オプション／重点エリアを相談する
水回り、換気扇、窓など重点的に清掃する箇所を確認。
見積り内訳を明確にする
清掃範囲・時間・人数で価格が変わります。
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✔ 無料見積り・現地調査対応
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価格一覧用パンフレット形式
オーナー様向け比較表
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福島県相馬郡飯館村で賃貸アパート&賃貸マンション、分譲マンション、賃貸戸建て住宅、自己所有戸建て住宅、飲食店舗、事務所&店舗、テナントのリフォーム工事＆ハウスクリーニングの予算範囲は？ご検討中のお客様へアドバイス、ご用命は、五商建設株式会社へ是非当社へご依頼を。
以下は、福島県相馬郡飯館村エリアでの賃貸・分譲・戸建て住宅・店舗・事務所・テナントに対する
**リフォーム工事＆ハウスクリーニングの「予算範囲（目安）」**と、
ご検討中のお客様へのアドバイスです。
※地域ごとの物件状態・規模・仕上げ・設備によって金額幅が大きくなります。こちらは日本国内・福島県内の一般的な相場情報に基づく目安です。
リフォーム会社、比べて、選べる。｜ホームプロ
🧱 リフォーム工事の予算範囲（目安）
1. 戸建て住宅（全面リフォーム）
🏠 一般住宅（中古住宅・古家）リフォーム
約 ¥3,000,000〜¥15,000,000／棟
・ リフォーム軽度（内装・設備交換のみ）： ¥3M〜¥6M
・ 中規模改修（設備＋部分構造）： ¥6M〜¥10M
・ 大規模全面改修： ¥10M〜¥15M以上（※耐震補強等含む場合更に増加）
※家全体をしっかり生まれ変わらせる場合の一般的目安。
Japan Repair
+1
2. マンション・アパート（室内のみ全面改修）
🏢 賃貸・分譲マンション・アパート
約 ¥5,000,000〜¥10,000,000／住戸
・ 内装（床・壁・天井・設備）中心： ¥5M〜¥7M
・ 高機能設備・全面改修： ¥7M〜¥10M以上
※共用部・外壁などは含まず、各住戸の内部改修費用目です。
Real Estate Tokyo
3. 部分リフォーム（箇所別・用途別）
キッチン交換・改装： ¥500,000〜¥1,500,000
浴室改装： ¥500,000〜¥1,500,000
トイレ交換： ¥100,000〜¥500,000
内装（壁紙張り替え）・床材交換： ¥100,000〜¥1,000,000前後
※工事部位・材料・グレードによって幅があります。
Japan Repair
🧹 ハウスクリーニングの予算範囲（目安）
※賃貸・テナント・住宅の状態、清掃範囲、オプション（エアコン清掃・換気扇・水回り等）により変動します。
一般的な清掃費（1室あたり）
1R・1K： ¥15,000〜¥30,000 程度
1LDK・2LDK： ¥25,000〜¥60,000 程度
3LDK・4DK： ¥40,000〜¥80,000 以上
※箇所汚れやオプション追加（エアコン・水回り・ガラスなど）により加算されます。
（全国／実際の事例では、3DKで数十万円規模の清掃・リフォーム見積り例もあります。）
💡 ご検討中のお客様へのアドバイス
✔ ① まず「現地調査で正確な見積り」を
地域・建物条件は同じでも、建物の状態は千差万別です。
現地調査・写真・平面図に基づく見積り比較が予算設定の基本です。
✔ ② リフォーム予算は「範囲を決める」こと
何を優先するか（設備・内装・耐震・断熱etc）を明確にすることで、
必要な予算がクリアになります。
✔ ③ 工事・清掃は「項目別明細」を確認
工事区分ごとに金額が明確であるか
追加工事の発生条件・単価が明確か
は、後のトラブルを防ぎます。
※見積り内訳を必ず確認してください。
株式会社イエスリフォーム
✔ ④ リフォーム補助金・助成制度の検討
福島県・飯館村では、住宅リフォームに対する補助金・税制優遇制度がある場合があります。
（各自治体の情報を確認してください）
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✔ 工事範囲・予算の最適プランニング
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福島県相馬郡飯館村で賃貸アパート&賃貸マンション、分譲マンション、賃貸戸建て住宅、自己所有戸建て住宅、飲食店舗、事務所&店舗、テナントのリフォーム工事＆ハウスクリーニングの工期は？ご検討中のお客様へアドバイス、ご用命は、五商建設株式会社へ是非当社へご依頼を。
以下は、福島県相馬郡飯館村エリアにおける
賃貸アパート・賃貸マンション／分譲マンション／賃貸戸建・自己所有戸建住宅／飲食店舗・事務所・店舗・テナントの
**リフォーム工事＆ハウスクリーニングの標準的な工期（目安）**と、
ご検討中のお客様へのアドバイスです。
🗓 リフォーム工事＆ハウスクリーニングの工期（目安）
※工期は「仕様内容」「建物の状態」「施工範囲」「部材の手配」「季節・天候」などで変わります。
以下は一般的な目安です。
🏠 1. 戸建て住宅リフォーム（全面）
工事内容 工期の目安
軽度リフォーム（内装中心） 約 5〜10 日
中規模全面改修 約 2〜4 週間
大規模全面改修 約 4〜8 週間以上
👉 耐震補強・断熱・設備入替がある場合、延びる可能性があります。
🏢 2. マンション・アパート 居室リフォーム（1部屋）
工事内容 工期の目安
部分リフォーム（内装・設備交換） 約 3〜7 日
全面リフォーム（床・壁・天井・設備） 約 7〜14 日
大規模設備更新 約 2〜3 週間
🏬 3. 店舗・事務所・テナント リフォーム
工事内容 工期の目安
軽度改修（内装・照明・サイン等） 約 3〜10 日
中規模改装（動線・設備含む） 約 2〜4 週間
フルリノベーション 約 4〜8 週間
👉 飲食店舗では 保健所確認・換気・給排水配管の調整が必要な場合があり、別途時間がかかることがあります。
🧼 4. ハウスクリーニング（物件タイプ別）
物件タイプ クリーニング目安
1R・1K など 約 1〜2 日
1LDK〜2LDK 約 1〜3 日
3LDK〜4LDK以上 約 2〜4 日
店舗・大型テナント 約 2 日〜1 週間
👉 清掃範囲やオプション（エアコン、換気扇、水回り深清掃等）が増えると、日数が延びます。
💡 ご検討中のお客様へ「工期」アドバイス
✔ 1. 余裕を持ったスケジュール計画を
工期は目安であり、 現地調査後の工程表で確定します。
入居日・引渡日・開店日・繁忙期など予定に合わせて早めの計画が安心です。
✔ 2. 工事とハウスクリーニングは “同時進行” が効率的
特に空室リフォーム時は、
工事 → 清掃の順でスケジュール管理することで時間とコストのロスを防げます。
✔ 3. 仕様・材料手配によって変動あり
希望の設備・素材・仕上げによっては、 部材の手配リードタイムが必要です。
早めの打合せ・発注がおすすめです。
✔ 4. 店舗・飲食店は “行政手続き” 余裕も考慮
飲食店舗・事務所では、 消防・保健所・建築確認などの手続きが必要な場合があります。
（業種・規模により時間が変わります）
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リフォーム工事＆ハウスクリーニングを、
✔ 現地調査
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✔ 工期とコストの両立管理
✔ 工事後の清掃・引渡しまで丁寧対応
でご提案しています。
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お客様のご希望・ご予算・ご予定に合わせた工期目安も無料でご案内いたします。
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施工計画書（PDF）
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福島県相馬郡飯館村で賃貸アパート&賃貸マンション、分譲マンション、賃貸戸建て住宅、自己所有戸建て住宅、飲食店舗、事務所&店舗、テナントのリフォーム工事＆ハウスクリーニングの工事内容は？ご検討中のお客様へアドバイス、ご用命は、五商建設株式会社へ是非当社へご依頼を。
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賃貸アパート・賃貸マンション／分譲マンション／賃貸戸建て住宅・自己所有戸建て住宅／飲食店舗・事務所・店舗・テナントに対応した
リフォーム工事＆ハウスクリーニングの工事内容と、
ご検討中のお客様へのアドバイスです。
🏗 リフォーム工事内容（一棟・一室ごと）
1) 解体・撤去工事
古い内装材の撤去（床・壁・天井）
不要設備・什器の撤去
既存キッチン・浴室・トイレの解体
👉 古い仕上げ・不要部分を撤去し、新しい仕上げに備えます。
2) 下地補修・構造補強
壁・天井の下地調整
床下・梁の補修・補強
断熱材の追加・補修
👉 見えない部分の補修で、仕上がり品質と耐久性が大きく向上します。
3) 設備工事（給排水・電気・換気）
キッチン・流し台の設備交換
給排水管・配線の更新
換気扇・照明・コンセント新設
👉 特に飲食店舗・事務所では安全・法令対応が重要です。
4) 内装工事
◆ 床仕上げ
クッションフロア／フローリング
タイル貼り（浴室・玄関等）
◆ 壁・天井
クロス（壁紙）貼替え
塗装仕上げ
木部仕上げ
👉 入居者が触れる部分の仕上げで、印象が大きく変わります。
5) 水まわり改修
キッチン・システムキッチン導入
浴室・ユニットバス改装
トイレ便器交換・温水洗浄便座設置
洗面化粧台交換
👉 住宅・賃貸・店舗ともに重要なポイントです。
特に 水まわりの清潔感・機能性は 内覧・利用率に直結します。
6) 建具・サッシ改修
室内ドア・引戸・クローゼット扉の交換
窓サッシの修理・断熱改善
👉 開閉スムーズ・断熱・防音性能を向上します。
7) 仕上げ清掃・最終調整
建具・設備の動作確認
不具合箇所の手直し（調整・補修）
👉 最終仕上げに向けた重要な作業です。
🧼 ハウスクリーニング内容
✨ 全体清掃
ホコリ・汚れ落とし
床・階段・共有部清掃
サッシ・窓枠・網戸清掃
🚿 水回りクリーニング
キッチン：油汚れ・シンク・蛇口
浴室：カビ・水垢・排水口
トイレ：便器内外・便座まわり
洗面：鏡・洗面器・水栓
🧽 オプション清掃
換気扇・ダクト分解洗浄
エアコン内部クリーニング
ガラス・鏡面クリーニング
定期清掃プラン
👉 オプションにより清潔感・衛生レベルが高まります。
💡 ご検討中のお客様へのアドバイス
✔ ① 現地調査で「必要工事」を明確に
見た目だけでなく、
給排水状態
電気・配線安全
構造下地の劣化
など 現地確認が最重要です。
✔ ② リフォーム＋ハウスクリーニングをセットで
工事後に清掃までワンストップで行うと、
✔ 工期短縮
✔ コスト最適化
✔ 引渡し後の満足度向上
につながります。
✔ ③ 用途に応じた仕様提案
賃貸：耐久性・施工性・コストバランス
戸建て：快適性・デザイン性
店舗・事務所：動線・安全・衛生面
用途別に最適な仕様提案が仕上がりを左右します。
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必要であれば、
🔹 仕様別提案書
🔹 見積りチェックシート
🔹 施工事例資料
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リフォーム工事＆ハウスクリーニングの「工事範囲」について、
ご検討中のお客様への分かりやすい解説とアドバイス、ならびにご依頼案内をまとめたものです。
リフォーム工事＆ハウスクリーニングの工事範囲とは？
工事範囲とは、
**「どこまで工事・清掃を行うか」**を明確にすることです。
工事範囲を正しく設定することで、
✔ 予算のブレ防止
✔ 工期の明確化
✔ 仕上がり満足度の向上
につながります。
🏗 リフォーム工事の主な工事範囲
① 専有部分（室内）
【賃貸・分譲マンション／戸建て住宅】
室内解体・撤去
床・壁・天井の内装改修
クロス張替え・床材交換
キッチン・浴室・トイレ・洗面所
給排水・電気・換気設備
建具（ドア・収納・クローゼット）
照明・コンセント・スイッチ
👉 入居者・居住者が直接使用する範囲が中心です。
② 水まわり・設備範囲
【住宅・賃貸・店舗共通】
キッチン・流し台
浴室・シャワー・給湯設備
トイレ・手洗い
洗面台
換気扇・ダクト
👉 老朽化しやすく、優先順位が高い工事範囲です。
③ 店舗・事務所・テナント特有の範囲
【飲食店舗・事務所・店舗】
客席・執務スペース
厨房・バックヤード
カウンター・什器設置
動線・ゾーニング調整
衛生・清掃性を考慮した内装
消防・保健所対応設備（必要に応じて）
👉 業種・用途に応じて工事範囲が変わります。
④ 外部・付帯工事（必要に応じて）
玄関・ポーチ
バルコニー・ベランダ
外部階段・手すり
駐車場・アプローチ
※賃貸・マンションでは管理規約の確認が必要です。
🧼 ハウスクリーニングの工事（清掃）範囲
① 室内全体清掃
床・壁・天井の清掃
建具・収納内部
サッシ・窓・網戸
照明・スイッチ周り
② 水まわり重点清掃
キッチン（油汚れ・シンク・蛇口）
浴室（カビ・水垢・排水口）
トイレ（便器・床・壁）
洗面所（鏡・水栓）
③ 店舗・テナント向け清掃範囲
厨房・換気扇・フード
床・壁・カウンター
ガラス・入口まわり
営業前・引渡し前の最終清掃
👉 第一印象・衛生面を左右する重要な範囲です。
💡 ご検討中のお客様への工事範囲アドバイス
✔ 「どこまで含まれるか」を見積書で確認
✔ 工事範囲と清掃範囲を分けて考えない
✔ 賃貸・店舗は「次に使う人目線」で範囲を設定
✔ 必要最低限＋効果が高い範囲を優先
工事範囲が曖昧だと、追加費用や不満の原因になります。
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✔ 現地調査に基づく適切な工事範囲設定
✔ 見積書での範囲明示
✔ 工事〜清掃〜引渡しまで一括対応
「どこまでやるべきか分からない」段階でも大丈夫です。
ぜひ 五商建設株式会社へご相談ください。
ご希望があれば、
・工事範囲チェックリスト
・用途別おすすめ範囲表
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もご用意できます。
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リフォーム工事＆ハウスクリーニングに関する「成功事例」と「失敗事例（全国・福島県内で一般的なもの）」、
そしてご検討中のお客様へのアドバイスです。
※飯館村単体で公表された具体事例資料は限られているため（公開情報が少ないため）、類似施工や福島県内の傾向・一般事例を含めた参考パターンとしてまとめています。
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✅ 成功事例（効果が出たパターン）
📌 1. 賃貸物件の空室解消・価値向上
事例内容：
築古の賃貸マンションで、内装・設備すべてを刷新し、入居募集前にハウスクリーニングまで実施した結果、空室期間が短縮、賃料アップにつながったケースです。
ポイント：
✔ 原状回復ではなく「魅力アップ」を意識したプランニング
✔ 壁紙・床・水まわりを一新
✔ 清掃仕上げで第一印象を大幅アップ
⇒ 入居率改善・稼働率向上の実績多数。
goshoc.jp
📌 2. 住宅リフォームで住み心地向上
事例内容：
築30年以上の住宅に対し、耐震補強や断熱改修、生活動線の見直しを含めたリフォームを実施。
成果：
✔ 明るく開放的な居住空間
✔ 光熱費削減につながる断熱性能改善
✔ 住みやすさが向上し生活満足度アップ
⇒ 住まいの価値向上にも寄与。
お客様の希望や課題を的確に把握 | 福島県福島市のリフォームならオール・パーパス
📌 3. 飲食店舗リノベーション成功例（地域活性化）
事例内容：
飯館村で古民家を改修し、地域性を活かした飲食店舗として開業。
成果：
✔ 地元食材活用・地域内外からの顧客集客
✔ 村内の交流拠点として活用
✔ 内装・清掃・設備を整えたことで営業開始後の評価が高い
⇒ 地域のニーズに合った提案が奏功。
goshoc.jp
❌ 失敗事例（よくあるパターンと教訓）
⚠ 1. 計画不足による予算オーバー
典型例：
当初見積より大幅に追加工事が発生し、予算が膨らんでしまったケース。
原因：
✔ 下地や設備の状態を十分調査せずに着工
✔ 追加工事の単価や条件を打合せ不足
⇒ 結果的に予定外出費が重なることが多い。
リフォームプラス
教訓：
事前調査（劣化診断）と詳細見積りが不可欠です。
⚠ 2. 仕上がりイメージのズレ
典型例：
お客様のイメージと施工内容のすり合わせが不十分で、完成後に「想像と違う」といった不満が出るケース。
原因：
✔ 設計図・完成イメージが共有されていない
✔ 打合せ不足で仕様・色・素材の確認ミス
⇒ 仕上がり不満につながるケースが多数報告されています。
リフォームプラス
教訓：
完成イメージや素材サンプルは早い段階で確認しましょう。
⚠ 3. 原状回復の範囲曖昧によるトラブル
典型例：
退去後の原状回復工事で「どこまで戻すべきか」の認識が不一致となり、後から追加料金が発生したり、貸主・借主間でトラブルになったケース。
原因：
✔ 契約書・仕様書で範囲が十分明示されていない
✔ 最終チェック・清掃含めた合意がない
⇒ 入居者・大家いずれにもストレスが残る結果に。
リフォームプラス
教訓：
契約段階で“工程・原状回復範囲・清掃範囲”を明確化すること。
💡 ご検討中のお客様へのアドバイス
✅ 成功につながるポイント
✔ 現地調査を徹底して、建物の状態を正しく把握
✔ 希望・不安点を丁寧に共有することでイメージのズレを防ぐ
✔ リフォームとハウスクリーニングをワンストップで相談
✔ 原状回復や設備更新では、仕様・範囲を契約前に明確化
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リフォーム工事＆ハウスクリーニングの成功事例多数・失敗回避のノウハウを基に、
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福島県相馬郡飯館村で賃貸アパート&賃貸マンション、分譲マンション、賃貸戸建て住宅、自己所有戸建て住宅、飲食店舗、事務所&店舗、テナントのリフォーム工事＆ハウスクリーニングの成功のポイントは？ご検討中のお客様へアドバイス、ご用命は、五商建設株式会社へ是非当社へご依頼を。
以下は、福島県相馬郡飯館村における
賃貸アパート・賃貸マンション／分譲マンション／賃貸戸建て住宅・自己所有戸建て住宅／飲食店舗／事務所・店舗／テナントの
**リフォーム工事＆ハウスクリーニングを成功させるための「重要ポイント」**を、
ご検討中のお客様向けに分かりやすく整理した内容です。
リフォーム工事＆ハウスクリーニング
成功のポイント【総まとめ】
① 目的を明確にする（最重要）
まずは「何のための工事か」をはっきりさせることが成功の第一歩です。
賃貸物件：空室対策・入居率向上・家賃維持
自己所有住宅：快適性・安全性・将来を見据えた住環境
店舗・事務所：集客力・使いやすさ・清潔感・法令対応
👉 目的が明確だと、無駄な工事や予算超過を防げます。
② 現地調査を徹底する
図面や見た目だけでは分からない部分が多くあります。
下地・構造・配管・配線の状態
劣化・傷み・隠れた不具合
建物ごとのクセや注意点
👉 現地調査が不十分な工事は失敗しやすいのが実情です。
③ 工事範囲・内容を明確にする
「どこまで工事・清掃するのか」を曖昧にしないこと。
内装・設備・水回りの範囲
原状回復か、価値向上か
ハウスクリーニングの範囲・レベル
👉 見積書・仕様書で工事範囲が明確な会社を選びましょう。
④ リフォーム＋ハウスクリーニングは一体で考える
工事が終わっても、
清掃が不十分だと印象は大きく下がります。
工事後すぐ入居・開店できる
第一印象が良くなる
クレーム・手直し防止
👉 ワンストップ対応が成功率を高めます。
⑤ 用途に合った仕様・グレード選び
賃貸：耐久性・メンテナンス性・コスト重視
戸建て：快適性・断熱・安全性
店舗：動線・衛生・デザイン・集客力
👉 「高級＝成功」ではなく、用途に合うことが大切です。
⑥ 工程・施工監理がしっかりしている会社を選ぶ
工期が明確
現場確認・品質チェックを行う
問題があればすぐ対応できる
👉 管理が甘い現場ほどトラブルが起きます。
⑦ 地域密着の施工会社を選ぶ
飯館村のような地域では、
気候・建物特性を理解
小回りの利く対応
アフターフォローの安心感
👉 地元を知る会社が、結果的に安心です。
ご検討中のお客様へ
リフォーム工事・ハウスクリーニングの成功は、
**「事前の計画」と「依頼先選び」**でほぼ決まります。
まだ具体的に決まっていない
予算や工事範囲で悩んでいる
何から始めればいいか分からない
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分譲マンション
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福島県相馬郡飯館村で賃貸アパート&賃貸マンション、分譲マンション、賃貸戸建て住宅、自己所有戸建て住宅、飲食店舗、事務所&店舗、テナントのリフォーム工事＆ハウスクリーニングの参考事例は？ご検討中のお客様へアドバイス、ご用命は、五商建設株式会社へ是非当社へご依頼を。
以下は、福島県相馬郡飯館村での賃貸アパート・賃貸マンション／分譲マンション／賃貸・自己所有戸建て住宅／飲食店舗／事務所・テナントの
**リフォーム工事＆ハウスクリーニングの参考事例（全国・福島県内の傾向を含めた施工例）**です。
※飯館村単独の公開事例は少ないため、福島県内・全国の類似施工事例を参考としてご紹介します。
🧱 リフォーム＆ハウスクリーニングの参考事例
1️⃣ 内装・設備リフォームの事例（福島県内）
福島県のリフォーム事例では、
壁紙・床材の張替え
水回り（お風呂・トイレ・洗面）の改修
システムバス・キッチンの更新
など、対象物件に合わせた全面リフォーム事例が多数紹介されています。
※具体的な施工写真・コメント付き事例として閲覧可能です。
renoco.jp
📌 参考ポイント
築年数の古い戸建て住宅でも、デザイン性と機能性を両立した施工が実例として掲載されています。
renoco.jp
2️⃣ ハウスクリーニング・ビフォーアフター
清掃専門会社による施工事例では、
浴室のカビ・水垢落とし
エアコン内部の徹底洗浄
キッチンシンクのピカピカ仕上げ
など、汚れが落ちにくい場所まできれいに仕上げた事例が公開されています。
株式会社クリーンシステム -
📌 参考例
浴室床・ユニットバスの汚れ除去後の仕上がり
エアコン分解洗浄で内部まできれいになる施工写真
食器洗い機まわり・シンクのクリーニング事例
⇒ 仕上がりのクオリティが「Before → After」で分かります。
株式会社クリーンシステム -
3️⃣ 全体建物リノベーション例（賃貸マンション）
RC構造の賃貸マンション全体改修例では、
水漏れ・設備劣化の修繕
間取り改善
内装更新
などを行い、空室の解消・入居率向上に成功した事例があります（全国施工例として）。
mari-hiro.work
📌 参考ポイント
オーナー様の要望を聞き取り、建物全体の改修計画を立てることが成功の鍵。
mari-hiro.work
4️⃣ 店舗・事務所のリフォーム・清掃事例
専門施工会社の事例では、
商業施設や飲食店の換気扇・厨房の清掃
トイレ・床・壁のクリーニング
オフィス空間の定期清掃
など、用途に合わせたリフォーム＆清掃例が紹介されています。
kireione.co.jp
📌 参考ポイント
新規開店前や改装後の「仕上げ清掃」が、営業開始時の印象向上に貢献。
kireione.co.jp
💡 飯館村でご検討中のお客様へのアドバイス
✔ 1. 施工写真・比較が成功のヒント
実例写真（Before/After）を見ることで、
✔ 改修のイメージ
✔ 素材・色の選び方
✔ 清掃後の仕上がり
が具体的に分かります。各社の施工事例を参考に比較検討してください。
株式会社リノテックハウス
✔ 2. リフォームとハウスクリーニングはセットで考える
仕上がりがきれいな内装ほど、
✔ 入居者・来客の満足度
✔ 物件の価値向上
につながります。施工・清掃は一括で依頼する方が工程管理がしやすくなります。
✔ 3. 福島県内の施工例を地域性参考に
飯館村近郊（郡山・福島市など）の施工例も多く公開されています。住環境や建物構造が似ている事例は、実際のプラン検討に役立ちます。
fukushima.365renovation.com
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当社の特徴
✔ 現地調査に基づく最適プラン提案
✔ 明確な施工内容・予算・工期の提示
✔ 施工後のハウスクリーニングまで一括対応
✔ 工事事例写真付きの提案で安心のご依頼
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ご希望があれば、
🔹 飯館村エリアの実際の施工写真例
🔹 用途別（賃貸・戸建て・店舗）のカスタム事例
🔹 Before/After比較資料
などもご用意できます。
福島県相馬郡飯館村で賃貸アパート&賃貸マンション、分譲マンション、賃貸戸建て住宅、自己所有戸建て住宅、飲食店舗、事務所&店舗、テナントのリフォーム工事＆ハウスクリーニングの参考情報は？ご検討中のお客様へアドバイス、ご用命は、五商建設株式会社へ是非当社へご依頼を。
以下は、福島県相馬郡飯館村での賃貸アパート・賃貸マンション・分譲マンション・賃貸戸建て住宅・自己所有戸建て住宅・飲食店舗・事務所・店舗・テナントの
リフォーム工事＆ハウスクリーニングにあたって役立つ、現地・近隣地域の参考情報・傾向・注意点です。
※飯館村単体の掲載情報は少ないため、福島県内や全国的な一般知識を含めた参考としてご覧ください。
📌 飯館村・福島県エリアのリフォーム・清掃関連情報
✔ 1. 福島県内のリフォーム事情
福島県では、一戸建て住宅のリフォーム実績が多く、賃貸・集合住宅や店舗改修も含めた施工が行われています。福島県居住者のリフォーム相談実績や施工事例から、築年数の古い住宅の内装・設備更新ニーズが高いことが分かります。
（例：壁紙・床・水まわりなど内装設備改修事例多数）
hapisumu.jp
➡ 飯館村でも、築年数の経過した住宅・賃貸物件のリフォーム計画の際には、内装・設備・断熱などの項目を参考に検討すると良いでしょう。
✔ 2. ハウスクリーニングの相場と依頼ポイント
飯館村でもハウスクリーニングの依頼実績が確認できます。面積・間取りによって料金の目安が出ており、一般的な清掃内容として
床・水まわり・窓枠・換気扇などの徹底清掃
在室・空室で料金設定が異なる
物件の広さに応じた料金体系
のような清掃依頼のパターンが確認できます。
くらしのマーケット
➡ 内覧前清掃・退去後清掃の際には、物件・間取りに合った業者へ事前に相談して見積りを取るのがおすすめです。
✔ 3. 飯館村・近隣での原状回復や店舗改修の事例参考ポイント
飯館村では、古民家を活かした地域密着型の飲食店舗リノベーションや、行政・地域との連携で利活用された施工例があります。
※これらは改修・営業活用モデルとして参考になる事例です。
goshoc.jp
➡ 飲食・店舗改修では、契約内容をもとに原状回復の範囲・設備撤去項目を慎重に協議することが、トラブル回避に有効です。
goshoc.jp
🧰 全国的な清掃・リフォームの基礎参考
✔ 4. リフォームとハウスクリーニングの違い
✔ リフォームは内装・設備・間取り・耐久性能を改善する工事
✔ ハウスクリーニングは仕上げとして汚れ除去・衛生改善を行うサービス
両者はセットで考えると品質・満足度が上がります。
（Clearing は単なる掃除以上で、水まわり・窓・換気扇・床など深いレベルの清掃を指します）
Finding Homes for Foreigners
✔ 5. 賃貸原状回復の考え方
日本の賃貸契約には「原状回復（Genjo-kaifuku）」の考え方があり、借主退去後に元の状態に戻すことが求められる場面があります。
※リフォーム工事とハウスクリーニングでは、この区別を理解しておくとオーナー・借主双方でトラブルが少なくなります。
living.rise-corp.tokyo
💡 ご検討中のお客様への参考アドバイス
📍 ① 現地調査で「状態把握」
飯館村は地域特性があり、築年数・気候・住環境を踏まえた調査が成功の鍵です。
現地での劣化・設備・配管・断熱などのチェックを必ず実施しましょう。
📍 ② 施工内容と仕様を明確に
同じリフォームでも、目的や材料・仕上げランクで工事内容は大きく変わります。
✔ 入居率アップ優先
✔ 快適性・耐久性重視
✔ 店舗動線・衛生性能重視
といった目的を打合せで共有することが大切です。
📍 ③ 清掃の範囲・レベルを認識
ハウスクリーニングは、通常清掃とは異なり深い洗浄が含まれます。
✔ 水まわり除菌・油汚れ分解
✔ 換気扇・ダクト内部
✔ サッシ・窓枠の細部
など、仕様やオプションを指定して見積りを取ることをおすすめします。
Finding Homes for Foreigners
📍 ④ 契約・原状回復ルールの確認
賃貸物件では契約書に清掃・リフォームに関する条項があり、敷金・清掃費についてのルールが定められる場合があります。退去時の費用負担ルールも確認しておきましょう。
※これは全国共通の賃貸ルールですが、地元でも有効です。
living.rise-corp.tokyo
📣 ご用命は【五商建設株式会社】へ
五商建設株式会社は、
福島県相馬郡飯館村をはじめ福島県内で、
賃貸アパート・賃貸マンション／分譲マンション／戸建て住宅／飲食店舗・事務所・店舗・テナントの
✔ リフォーム工事
✔ 原状回復工事
✔ ハウスクリーニング
までワンストップで対応しています。
✔ 現地調査・見積りは無料
✔ 事例写真・実例紹介可能
✔ 用途に応じたプラン提案
を行っておりますので、ぜひご相談ください。
ご希望があれば、
📌 事例比較資料
📌 目的別チェックリスト
📌 見積りテンプレート
もご用意いたします。
福島県相馬郡飯館村で賃貸アパート&賃貸マンション、分譲マンション、賃貸戸建て住宅、自己所有戸建て住宅、飲食店舗、事務所&店舗、テナントのリフォーム工事＆ハウスクリーニングの参考情報は？ご検討中のお客様へアドバイス、ご用命は、五商建設株式会社へ是非当社へご依頼を。
以下は、福島県相馬郡飯館村での
賃貸アパート・賃貸マンション・分譲マンション・賃貸戸建て住宅・自己所有戸建て住宅・飲食店舗・事務所・店舗・テナントを対象にした
リフォーム工事＆ハウスクリーニングの参考情報（料金相場・業者選び・サービス内容など）と、
ご検討中のお客様へのアドバイスです。
📌 飯館村で参考になる「現地サービス情報」
🧼 1. ハウスクリーニング・清掃サービスの相場
飯館村でもプロ清掃を依頼できるサービスが複数あり、料金の目安として次のような価格帯が参考になります（口コミ・現地対応事例より）：
□ ハウスクリーニング相場（一般住宅）
空室クリーニング：1R〜1K約¥14,000〜¥25,000、
2LDK〜約¥28,000〜¥55,000、3LDK〜約¥33,000〜¥72,000など
くらしのマーケット
□ 在室中クリーニング
1R〜1K：約¥15,000〜¥35,000、
2LDK〜3LDK：約¥32,000〜¥60,000 など
くらしのマーケット
👉 物件の間取りや清掃範囲（キッチン・浴室・窓・換気扇等）を伝え、見積もりを取るのが大切です。李
🧽 2. エアコンクリーニング関連情報
清掃の一部として エアコン内部清掃も選べます。一般的な目安は次の通りです：
壁掛けエアコン：約¥8,000〜¥10,000/台、
複数台・お掃除機能付き：約¥14,000〜¥29,000/台、
室外機洗浄・抗菌オプションあり
くらしのマーケット
👉 退去前や入居前に、エアコン内部まで綺麗にすることで空気質・印象が大幅に向上します。
🏗 3. 飯館村で施工可能なリフォーム会社
飯館村では地域に根ざした工務店・修繕会社の情報もあり、地元対応の利点があります：
有限会社鹿山電気商会（照明・補修・内装対応のリフォーム実績）
リフォームページ
周辺地域（相双・南相馬・福島市エリア）のリフォーム会社を併用検討することで、選択肢の幅が広がりプラン比較も可能です。
Goshoc
🧠 ご検討中のお客様への参考アドバイス
✔ ① 清掃は「内装リフォーム」とセットで考える
ハウスクリーニングは単なる掃除だけでなく、目に見えない汚れやにおいの除去、プロ仕様仕上げが含まれます。
入居者満足度・顧客評価が高まり、再入居率・利用率アップにつながることが多いです。
くらしのマーケット
✔ ② 料金・範囲は事前にしっかり確認
清掃の範囲（部屋全体、水回り、窓・サッシ・エアコンなど）を明確にすることで、追加請求や誤解を避けられます。
見積もりは複数社から取り、内容・範囲・オプションを比較することをおすすめします。
くらしのマーケット
✔ ③ 地元事情（業者数・対応力）も念頭に
飯館村は施工会社・清掃業者数が多い都市部に比べ少ないため、
施工・清掃内容の質
施工計画・スケジュール管理
追加対応の柔軟さ
などを業者選びの重要な評価ポイントとして検討すると安心です。
Goshoc
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五商建設株式会社は、福島県相馬郡飯館村を中心に、
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📌 リフォーム工事（全面改修・水まわり・内装・設備更新）
📌 原状回復工事・ハウスクリーニング（空室含む）
を責任施工・料金明示・工程管理込みで対応しています。
✔ 現地調査無料
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✔ 清掃・仕上げまで一貫対応
「まずは相談だけでも」お気軽にご依頼ください。
ご要望に合わせた参考見積り・プラン提案をご用意いたします。
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福島県相馬郡飯館村で賃貸アパート&賃貸マンション、分譲マンション、賃貸戸建て住宅、自己所有戸建て住宅、飲食店舗、事務所&店舗、テナントのリフォーム工事＆ハウスクリーニングをご検討中のお客様へアドバイス、ご用命は、五商建設株式会社へ是非当社へご依頼を。
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💡 ご検討中のお客様へのアドバイス
1️⃣ 目的と優先順位を明確にする
リフォームや清掃工事を成功させるためには、まず**「何のために行うか」**をはっきりさせることが大切です。
賃貸物件：入居率向上・賃料維持・空室解消
自己所有住宅：快適性・耐久性・資産価値向上
店舗・事務所：集客力・衛生管理・業務効率改善
2️⃣ 現地調査を徹底する
施工前に建物の状態を正確に把握することで、予算オーバーや施工トラブルを防止できます。
壁・床・水回り・配管・設備の状態確認
築年数・構造に応じた補修や耐久性改善計画
3️⃣ 工事範囲・仕様・費用を明確化
内装・設備・水回り・原状回復・ハウスクリーニング範囲
使用素材・グレード・オプション
見積書・契約書で範囲を明示
※曖昧なまま着工すると後から追加費用やトラブルになることがあります。
4️⃣ リフォームとハウスクリーニングはセットで考える
工事後に清掃まで行うと、第一印象が向上し入居者・顧客の満足度も高まる
空室や店舗の営業前に施工すれば、稼働率アップや集客力向上につながる
5️⃣ 地域密着の施工会社を選ぶ
飯館村の気候・建物特性を理解している会社は、
小回りの利く対応
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地域特性に合わせた施工提案
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必要であれば、私が**「用途別の施工・清掃のチェックリスト」や「成功事例・参考写真」付き資料」**としてまとめることも可能です。
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